La parcela de construcción debe ser lo suficientemente grande, bien formada, bien ubicada y económica. Sin embargo, este es un ideal difícil de lograr. Una alternativa puede ser la compra de los llamados parcela estrecha. ¿Cómo lidiar con el desarrollo de una propiedad estrecha?
Las parcelas de tierra ubicadas preferiblemente son caras, por lo que los vendedores las dividen en parcelas pequeñas y estrechas, que encuentran compradores mucho más rápido. Tales propiedades se consideran mucho más difíciles de desarrollar. Cuanto más pequeña e inusual es la parcela, más difícil es planificar un edificio que sea funcional y, al mismo tiempo, permita la creación de un espacio recreativo alrededor de la casa. El problema es tan común, y las parcelas estrechas a menudo se designan para viviendas unifamiliares que se han creado colecciones completas de diseños de casas prefabricadas especialmente para ellas.
Los arquitectos han desarrollado varias soluciones que le permiten crear un diseño funcional cómodo incluso en un edificio muy estrecho. En las parcelas más estrechas, es posible principalmente construir casas adosadas o adosadas. La construcción de tales instalaciones también es favorable desde el punto de vista financiero. Sin embargo, su implementación no siempre está permitida por las disposiciones de la ley local (plan de desarrollo espacial o condiciones de construcción). Si no es posible construir una casa de este tipo en un área determinada, existen otros proyectos preparados especialmente para parcelas estrechas.
Las casas de un piso rara vez se construyen en parcelas estrechas. Por lo general, se trata de casas con ático o edificios de dos pisos. Tienen la forma de un rectángulo alargado. Los arquitectos dicen que la comodidad de uso es más fácil de garantizar en una casa de al menos 10 m de ancho. En objetos más estrechos, la tarea se vuelve más difícil, pero eso no significa que sea imposible de completar. Los diseñadores utilizan una variedad de trucos para hacer que las casas cumplan con sus expectativas. Las dificultades de diseño están relacionadas, entre otras cosas, con con adecuada iluminación de las habitaciones. Si no hay ventanas en una de las paredes laterales, esta escasez debe compensarse. Las ventanas se pueden reemplazar con bloques de vidrio, que dejan pasar mucha luz y, al mismo tiempo, no se tratan como aberturas de ventanas por la normativa. También puede considerar colocar ventanas en los huecos de las paredes laterales. Un procedimiento favorable es utilizar la mayor cantidad de acristalamiento posible en el lado sur de la fachada del jardín.
En edificios construidos en parcelas estrechas, a menudo es mejor colocar la entrada a la casa en una de las elevaciones laterales, en lugar de en la frontal. El diseño interior se puede planificar de tal manera que se acorten los pasillos. En edificios similares, el garaje suele estar ubicado frente a la fachada. La principal ventaja de esta solución es el hecho de que la parte residencial está lejos de la calle. Sin embargo, no siempre funciona. El garaje ubicado en el sótano ocupa el menor espacio, pero es el más caro.
Al elegir un diseño de casa para una parcela estrecha, vale la pena recordar que también se pueden encontrar propuestas adecuadas entre otras ofertas, no solo aquellas destinadas a parcelas estrechas. Muchos proyectos se pueden adaptar a las necesidades de una propiedad estrecha, planificando la ubicación de la casa en la parcela de tal manera que una de las paredes más estrechas se convierta en la frontal.
