La renovación de baños es uno de los proyectos más costosos a la hora de renovar un apartamento. El costo de la renovación del baño depende de muchos factores y, al hacer malabares con el alcance del trabajo, podemos lograr grandes ahorros. Antes de comenzar a trabajar, vale la pena calcular el costo total de la renovación del baño. Durante la renovación, sustituiremos las instalaciones internas, azulejos, inodoro, cabina de ducha y lavabo.
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El alcance de la renovación y las dimensiones del baño.
El costo de la renovación del baño depende del alcance del trabajo realizado y las dimensiones de la habitación. Estos son los dos parámetros básicos que debemos establecer al inicio de la creación de la estimación de costos. Vale la pena especificar aquí todas las obras que realizaremos durante la reforma. Supongamos que nuestra renovación incluirá la implementación de nuevos pisos y paredes, reemplazo de plomería e instalación eléctrica, instalación blanca y la compra de muebles de baño básicos.
Antes de realizar la estimación de costos inicial, también vale la pena conocer las dimensiones exactas del baño. Supongamos que nuestra habitación mide 15 m.2, el techo está a una altura de 2,3 m. Supongamos también que la habitación tiene una abertura de ventana con un tamaño estándar de 1,456 x 1,135 mm. Los datos anteriores serán la base para una estimación de costos aproximada para la renovación de todo el baño.
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Trabajo de preparatoria
Antes de iniciar la reforma, debemos retirar viejos revestimientos cerámicos, bañeras, duchas e inodoros. Suponemos que las baldosas viejas se colocaron a una altura de 1,5 m2. Su superficie total será de aproximadamente 22,5 m.2. La superficie total de revestimientos y pavimentos es de 37,5 m.2. El coste de forjar revestimientos cerámicos antiguos es de unos 22 PLN / m2. Un gasto adicional será el desmantelamiento de puntos de plomería antiguos. Supongamos que nuestro baño tiene cuatro puntos (inodoro, bañera, lavabo, ducha). El costo de desmantelar un solo punto es de aproximadamente 125 PLN. Por lo tanto, pagaremos 500 PLN por el desmontaje completo.
Coste total: para el desmantelamiento de revestimientos cerámicos antiguos y puntos hidráulicos, pagaremos un total de aproximadamente 1325 PLN.
Costos de renovación del piso
Después de martillar la cerámica vieja del piso, generalmente comenzamos a hacer una nueva regla autonivelante. Gracias a esto, eliminaremos todos los desniveles y prepararemos el sustrato para la aplicación de baldosas. El costo de verter un mortero autonivelante de buena calidad en un piso con un área de 15 m.2 será de unos 560 PLN (el precio también incluye mano de obra).
Después de preparar el sustrato, comenzamos a instalar nuevas baldosas. Los costos incluyen el precio de las baldosas (una media de 41 PLN / m2), el precio de la lechada (aproximadamente 4,70 PLN / m2), adhesivo para baldosas (7,20 PLN / m2) y el coste de la imprimación (0,52 PLN / m2). Es bueno confiar la instalación de azulejos de baño a un especialista. Por lo tanto, también vale la pena considerar el precio de la mano de obra en los costos totales (alrededor de 50 PLN / m2). Por lo tanto, el costo total de instalar baldosas en un piso de 15 m2 ascenderá a aproximadamente 1.550 PLN.
Costos totales: el costo total de una regla autonivelante y colocación de baldosas en un piso con un área de 15 m22 será de unos 2.110 PLN.
Costos de renovación de paredes
La mayoría de las paredes de los baños renovadas ya tienen un mortero de enlucido bien hecho. Por tanto, el gasto más importante será únicamente la colocación de los azulejos y la pintura de los fragmentos de paredes y techos. En nuestro caso, el área de los revestimientos es de aproximadamente 22,5 m.2. Al calcular el costo de este proyecto, tenemos en cuenta los mismos gastos que los costos de colocación de baldosas. El costo promedio de colocación de 1 m.2 los azulejos de la pared son un gasto de PLN 90-105 (incluida la mano de obra). Por lo tanto, pagaremos alrededor de 2.025-2.360 PLN por colocar baldosas en toda la superficie de las paredes. El costo exacto de la colocación de cerámica para baño depende principalmente del tipo de revestimiento. Recuerde que el costo de este tipo de producto varía mucho y oscila entre 15-120 PLN / m2.
El techo y otras partes de las paredes deben pintarse con pintura látex de alta calidad. Su superficie total es de 27 m2. 1 l de pintura látex de buena calidad es suficiente para 10 m de pintura2. Las paredes del baño requieren tres capas de pintura. El costo de la imprimación y 9 l de pintura látex es de 190-200 PLN. En los cálculos, también vale la pena tener en cuenta el costo de la mano de obra (alrededor de PLN 10 / m2).
Costos totales - renovación de las paredes del baño con una superficie de 15 m2 2.485-2.830 PLN.
Reemplazo de los sistemas hidráulico y eléctrico.
Al renovar un baño, vale la pena reemplazar las instalaciones eléctricas y de plomería obsoletas. El costo exacto de este proyecto depende de las características específicas de la habitación. La valoración debe realizarse de forma individual. Por tanto, es difícil determinar sus costes indicativos. Sin embargo, vale la pena recordar que los costos de un sistema hidráulico siempre incluyen los materiales necesarios (válvulas, codos, tuberías), la cantidad de puntos conectados al sistema hidráulico y los costos de mano de obra. Suponemos que conectamos cuatro dispositivos al sistema hidráulico, y la instalación de un nuevo sistema no es demasiado laboriosa. En este caso, pagaremos alrededor de 400-600 PLN por el reemplazo del sistema hidráulico y la conexión de cuatro puntos.
Calculamos el costo de la instalación eléctrica de la misma manera que el costo de la instalación hidráulica. Tenemos en cuenta el precio de compra de los materiales necesarios y el coste del trabajo del instalador. En nuestro baño instalamos dos puntos de iluminación y dos enchufes eléctricos. Pagaremos alrededor de 200-400 PLN por el total.
Costos totales: pagaremos entre 600 y 1000 PLN por el reemplazo de los sistemas hidráulico y eléctrico.
El costo de las instalaciones sanitarias.
La compra e instalación de instalaciones sanitarias es un gasto bastante grande que debe incluirse en cualquier presupuesto de renovación. Nuestro baño estará equipado con bañera, ducha, inodoro y lavabo. La compra de una bañera con carcasa de plástico y batería cuesta alrededor de 1.000 PLN. Pagará un promedio de 1200 PLN por una ducha y 400 PLN por un inodoro. A su vez, un lavabo de buena calidad con batería costará alrededor de 450 PLN. El costo aproximado de ensamblar estos cuatro productos será de 500 PLN.
Costos totales: la compra e instalación de la instalación sanitaria completa costará aproximadamente 3.550 PLN.
Gastos adicionales
En el baño renovado, seguramente necesitará gabinetes nuevos y elegantes. En nuestro baño habrá un lugar para un armario colgante de dos puertas (200-450 PLN), un armario montado en poste (160-700 PLN) y un cesto de ropa de buena calidad (alrededor de 50-120 PLN). Los gastos adicionales también incluyen el posible costo de comprar una lavadora (alrededor de PLN 1.100).
Durante la renovación general del baño, también vale la pena reemplazar las ventanas y puertas. Nuestro baño tiene una apertura de ventana estándar de 1.456 x 1.135 mm.
La compra de una ventana de plástico adecuada costará 600-850 PLN (incluido el montaje). A su vez, las puertas de baño interiores con marco de puerta y montaje cuestan de 450 a 1250 PLN.
Costos totales: el equipamiento adicional del baño y el reemplazo de una sola ventana y puerta es un gasto que oscila entre PLN 2.560 y PLN 4.470.
Costo total de renovación del baño
El costo de renovación de un baño típico con un área de 15 m.2 costos en promedio 12.630-15.385 PLN. En los cálculos se tuvieron en cuenta todos los gastos básicos relacionados con la reforma integral de este tipo de locales. Sin embargo, tenga en cuenta que estos son solo indicativos. El costo total de la renovación de un baño puede variar mucho. Todo depende de los detalles de las instalaciones modernizadas y los costos de compra de los elementos de acabado. El precio de la mano de obra también tendrá un gran impacto en el costo de renovación (obtendrá ofertas de empresas probadas completando este formulario).
Las ofertas comerciales incluyen muchos azulejos modernos, sistemas sanitarios y muebles de baño, que están disponibles en un rango de precios muy amplio. Un gasto adicional, recientemente de moda, es la instalación de calefacción por suelo radiante. Este tipo de solución puede incrementar la usabilidad de cada baño, pero generará costos adicionales.
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