La compra de un terreno edificable es el primer paso para construir su propia propiedad. No es fácil elegir el lote adecuado. Tenemos una variedad de anuncios de ventas para elegir. ¿Dónde encontrar las más interesantes y ver atractivas parcelas en venta? A continuación presentamos algunas soluciones probadas.
Si planea construir una casa, utilice el servicio de búsqueda de contratistas, disponible en el sitio web de Calculadoras de construcción. Después de completar un breve formulario, obtendrá acceso a las mejores ofertas.
Identificando sus propias necesidades
Parcelas edificables y ubicación
Al elegir las parcelas edificables, prestamos especial atención a su ubicación. Este es uno de los parámetros más importantes que determina la elección final. Nuestra parcela de hábitat o parcela edificable se puede ubicar en el campo, en el centro de la ciudad o en sus afueras. Todo depende de las necesidades individuales y las capacidades financieras del inversor.
Al buscar parcelas en venta, también vale la pena considerar las posibilidades de comunicación. Esto se aplica en particular a las parcelas ubicadas más lejos de las grandes ciudades.
El acceso a escuelas, clínicas y lugares de entretenimiento también será importante. Una parcela de hábitat correctamente ubicada puede proporcionar una gran comodidad de vida. La única condición es tomar la decisión correcta. Si busca más información, consulte también Artículos sobre parcelas edificables recopilados aquí.
Plan de desarrollo espacial local
Al elegir parcelas de construcción, también vale la pena prestar atención al plan de desarrollo espacial local. Es en este documento donde encontraremos la información más importante sobre las posibilidades constructivas. El plan de zonificación local puede imponer ciertas restricciones al inversor, por lo que vale la pena analizarlo antes de comprar la parcela.
Al navegar por el plan de zonificación local, encontraremos información útil sobre una parcela de construcción determinada. Sin embargo, las posibilidades aún no han terminado. El documento también incluye datos valiosos sobre el uso futuro de las tierras vecinas. Gracias a esto, sabremos si se construirán otros edificios residenciales, colegios o centros comerciales en una zona determinada.
Desafortunadamente, no todas las parcelas están incluidas en el plan de desarrollo espacial local. La falta de este documento requiere trámites adicionales. El equivalente del plan de desarrollo espacial local es la cuestión de las condiciones de desarrollo. Si estamos interesados en una parcela de construcción determinada, podemos preguntarle al vendedor si tiene este documento. Allí encontraremos información sobre el propósito de la propiedad, los parámetros de construcción y otros arreglos relevantes. Si la parcela de hábitat aún no tiene esta documentación, la podemos obtener en la oficina local. Todo lo que necesita hacer es completar la solicitud correspondiente. Es importante destacar que el solicitante no tiene que ser el dueño de la propiedad. Esto significa que el inversor puede obtener las condiciones de desarrollo para un terreno determinado por su cuenta.
"Venderé una parcela" y "Compraré una parcela", es decir, buscar anuncios
Anuncios locales vs. Internet
Casi todos los periódicos locales tienen una sección de clasificados. A veces resulta ser una de las formas más fáciles de encontrar un lote asequible.
Los anuncios regionales como vender una parcela o comprar una parcela se actualizan constantemente, por lo que solo revisamos las ofertas vigentes.
Los anuncios tradicionales en los periódicos no son tan populares como hace unos pocos o una docena de años. Sin embargo, todavía encontramos atractivos terrenos en venta. Sin duda, es una solución interesante para inversores que ya han determinado la región de la propiedad y no necesitan buscar a través de anuncios en las inmediaciones.
La segunda solución resulta ser anuncios en sitios web de la industria. El motor de búsqueda en línea podrá encontrar parcelas edificables adecuadas en una región determinada. Podemos comparar rápidamente los parámetros de la parcela, consultar precios y obtener la información más importante.
El motor de búsqueda de Internet es actualmente la forma más popular de buscar un terreno en venta.
Parcelas edificables en OLX
OLX es actualmente uno de los sitios web más grandes donde podemos publicar y buscar anuncios inmobiliarios. Allí encontraremos las secciones "Compraré una parcela" y "Venderé una parcela".
El sitio web de clasificados le permite encontrar mucho en una región determinada muy rápidamente. Podemos buscar parcelas en venta en una ciudad determinada o en sus alrededores. Una opción útil también es la capacidad de establecer la distancia de una ubicación determinada. De esta manera, el inversionista recibe una base de conocimientos sobre bienes raíces en una región determinada y vecindarios seleccionados.
Un panel fácil de usar, sin comisiones y una gran cantidad de ofertas hacen de OLX una opción recomendable. Sin duda, vale la pena utilizar este sitio web en la etapa inicial de búsqueda de tierras potenciales.
Anuncios en OtoDom
OtoDom es otro gran sitio web con anuncios inmobiliarios. Allí encontraremos ofertas de venta y alquiler de todo el país.
El sitio web presenta parcelas a la venta en una región seleccionada o en todo el país. Con su ayuda, encontraremos ofertas de venta actuales. Un dato interesante es la posibilidad de establecer sus propias preferencias de compra. Los filtros avanzados le permiten definir el límite de precio, el área y el tipo de parcela.
El motor de búsqueda en cuestión es otra herramienta gratuita y generalmente disponible que le permitirá buscar un terreno. También es una respuesta a las necesidades de los contratistas que deciden vender un inmueble.
Parcela de hábitat de Gratka
Nuestra última oferta del sitio web de clasificados es gratka.pl. El sitio web le permite encontrar rápidamente muchas ofertas de una región seleccionada. El motor de búsqueda tiene un panel de usuario universal y muy simple, que simplificará aún más la búsqueda.
Las parcelas de hábitat u otras parcelas de construcción en venta generalmente se proporcionan con fotos e información precisa sobre la ubicación. El sitio web también ofrece la posibilidad de buscar de acuerdo con los límites de precio seleccionados o el espacio preferido.
Los servicios publicitarios descritos anteriormente son solo propuestas seleccionadas. En Internet podemos encontrar muchos más sitios web que presentan ofertas inmobiliarias actuales. Simplemente ingrese la frase "Compraré una parcela" o "Venderé una parcela" en el motor de búsqueda, y obtendremos acceso a la lista de los sitios web más populares con anuncios.
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