La compra de terrenos es una de las inversiones que requieren una adecuada preparación. El primer paso para comprar un producto es buscar una oferta de venta. ¿Dónde puedo encontrar parcelas en venta? A continuación se presentan algunas ideas prácticas que debe tener en cuenta antes de comenzar su búsqueda.
Si planea construir una casa, utilice el servicio de búsqueda de contratistas, disponible en el sitio web de Calculadoras de construcción. Después de completar un breve formulario, obtendrá acceso a las mejores ofertas.
Terreno a la venta, pero ¿qué?
Elección de la ubicación del terreno
Antes de comenzar la búsqueda de terrenos en venta, debe pensar en sus propias necesidades. Hay parcelas edificables y terrenos agrícolas a la venta en todo el país. La elección es bastante amplia, por lo que cada inversor puede encontrar un terreno que satisfaga sus expectativas.
El terreno disponible para la venta puede estar ubicado cerca de la ciudad o en el campo. Consideremos las posibilidades de acceso, así como la posterior comodidad de uso de la propiedad.
Una parcela de hábitat potencial o un terreno agrícola para la venta puede estar adyacente a objetos poco atractivos. Este es otro factor al que vale la pena prestar atención. A veces, un precio de compra atractivo se asocia con una ubicación cercana de la planta de producción, el vertedero u otras instalaciones igualmente onerosas. Por lo tanto, antes de comprar, vale la pena familiarizarse con las características del medio ambiente. El plan de desarrollo espacial local también será útil.
El plan de desarrollo territorial local es el documento más importante que mostrará al inversor las posibilidades de una parcela determinada. Es allí donde comprobaremos si la parcela de hábitat seleccionada es adecuada para la construcción de una propiedad determinada. El plan local también incluye información importante sobre el destino de las parcelas cercanas. Conoceremos las inversiones previstas en la zona. Sin duda, será una valiosa dosis de conocimiento que vale la pena conocer a la hora de elegir parcelas edificables o terrenos agrícolas para la venta. Si busca más información, consulte también Artículos sobre parcelas edificables recopilados aquí.
Anuncios de venta de parcelas - análisis de área
Al elegir parcelas edificables o terrenos agrícolas para la venta, vale la pena familiarizarse con la especificidad del área. En el caso de las parcelas agrícolas, la clase de suelo será la más importante, que determinará las posibilidades de cultivo.
La trama del hábitat requiere un análisis más profundo. Es cierto que las parcelas en venta no contienen información sobre la especificidad del suelo. Sin embargo, vale la pena prestarle atención al realizar la selección de la oferta inicial.
Las parcelas ubicadas en valles están asociadas con el riesgo de inundaciones con agua de lluvia. Una amenaza similar se refiere a las propiedades ubicadas en las proximidades de los lagos. Algunos inconvenientes también serán los desniveles del terreno, lo que puede dificultar las obras de construcción de la propiedad.
El análisis de las condiciones del suelo también incluye la evaluación del terreno. Las parcelas edificables deben tener una base cohesiva que permita la construcción de cimientos de tiras tradicionales o una losa de cimentación. Recuerde que cuanto más difíciles sean las condiciones del terreno, mayor será el costo de construir una propiedad.
¿Dónde puedo encontrar parcelas en venta?
Terreno en venta en clasificados locales
Al buscar anuncios de venta de terrenos, podemos utilizar la forma tradicional y probada, que son los periódicos locales. La sección de clasificados contiene anuncios para la venta de terrenos agrícolas y de construcción disponibles en una región determinada.
Algunos vendedores no publican sus ofertas en sitios de subastas en línea. Por lo tanto, buscar en los periódicos locales puede resultar una buena manera de encontrar una oferta asequible.
Los anuncios de terrenos locales suelen tener poca información. Por lo tanto, la mayoría de los detalles se proporcionarán solo por contacto telefónico. Sin embargo, los periódicos con anuncios clasificados todavía gozan de cierta popularidad.
Parcelas a la venta en Internet
Hoy en día, ya no tenemos que buscar anuncios en periódicos o tablones de anuncios. Solo necesitamos una computadora con acceso a Internet, gracias a la cual podemos encontrar ofertas de todo el país. Todo ello sin gastos adicionales ni necesidad de salir de casa.
Los anuncios en sitios web son actualmente muy populares. Actualmente, es la forma más rápida de buscar anuncios y compararlos. La mayoría de los sitios web tienen un panel fácil de usar que le permite ingresar filtros de búsqueda. Podemos determinar la ubicación que nos interesa, el límite de precio o el área de la parcela. Esta es otra facilitación que le ayudará a tomar su decisión.
¿Dónde puedo encontrar anuncios de venta de terrenos? Existen muchos sitios web de clasificados funcionales donde podemos encontrar anuncios para la venta de terrenos. Estos incluyen, entre otros, los portales Otodom, Gumtree, OLX y Allegro. También hay sitios menos conocidos con anuncios locales en la web. Ciertamente vale la pena buscar en su contenido, comparar anuncios de venta de terrenos y elegir la propiedad que mejor se adapte a las expectativas del inversor.
