Los altos niveles de agua subterránea pueden dificultar significativamente los trabajos de construcción. La necesidad de asegurar adicionalmente los cimientos también se traducirá en mayores costos de inversión, por lo que en el siguiente estudio sugeriremos lo que debe saber sobre las aguas subterráneas antes de construir una casa, especialmente cuando se trata de aguas subterráneas en Polonia y el estudio de la gestión del agua en el zona.
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Agua subterránea - estudio del sitio
La investigación sobre la gestión del agua es una de las primeras cosas a las que debe prestar atención antes de comprar un terreno y comenzar la construcción. El estudio del sitio determinará el nivel en términos de agua subterránea y nivel de agua, y la especificidad del sustrato. También podemos hacer el análisis inicial nosotros mismos. Vale la pena ver los edificios cercanos. Si las casas son altas y no tienen sótanos, el nivel del agua subterránea puede ser bastante alto. La vegetación de nuestra parcela también puede ser un indicador determinado. La presencia de juncos o juncos generalmente indica humedales.
Otra forma de analizar de forma independiente el nivel del agua es cavar un pozo. Gracias a ella, podremos evaluar la profundidad del nivel freático. Este tipo de medición es orientativo, por lo que no vale la pena detenerse allí si sospecha que el agua subterránea es muy poco profunda. Realizar un análisis más detallado puede ahorrarnos muchos problemas durante la construcción y nos permitirá conocer los detalles y el agua subterránea antes de la construcción.
Al analizar el área, también debemos recordar que el agua subterránea en Polonia cambia de nivel. Por tanto, conviene valorar su estado máximo. El nivel más alto de agua subterránea se produce en primavera (marzo, abril). Este es un período de lluvias intensas que está provocando un aumento en las aguas profundas. Las fluctuaciones de nivel dependen de la especificidad y la topografía. Si planea construir una casa, En este articulo encontrará consideraciones sobre si vale la pena construir un sótano.
Mapa de aguas subterráneas
Un mapa de aguas subterráneas es, en otras palabras, un mapa hidrográfico. Lo podemos encontrar en el sitio web de la Autoridad Nacional de Gestión del Agua. El mapa de aguas subterráneas tiene la forma de un ráster en una escala de 1 a 50 000. Muestra los valores del flujo de agua relacionados con el entorno natural. El mapa de aguas subterráneas tiene en cuenta, entre otras cosas, las salidas de aguas subterráneas, la permeabilidad del suelo, las aguas superficiales, las cuencas hidrográficas topográficas y los puntos hidrométricos de las mediciones estacionarias. El análisis de esta documentación puede ser útil para determinar las condiciones del terreno local.
Alto nivel de agua en el sitio de construcción: ¿qué hacer?
Es posible construir una casa en un área húmeda, pero en tales lugares los diseños de casas sin sótano son más adecuados. Una excavación adicional para el sótano podría requerir una impermeabilización completa, lo que generaría un gasto bastante grande. Antes de construir, también prestemos atención al tipo de cimientos. Los proyectos de viviendas unifamiliares generalmente se crean en función de las condiciones típicas del terreno. La construcción de una casa en un área con altos niveles de agua subterránea puede requerir algunas modificaciones de diseño.
Durante la construcción, el drenaje circular alrededor de los cimientos será sin duda una buena solución. El drenaje circular drena el agua subterránea y baja su nivel dentro de la estructura. El agua acumulada debe distribuirse dentro de la propia propiedad.
Al construir en un área húmeda, también vale la pena recordar la protección adecuada del piso inferior del edificio. El aislamiento hermético contra la humedad o el agua puede proteger las habitaciones contra la humedad excesiva. Puedes leer más sobre esto En este articulo. El piso en el suelo está particularmente expuesto a la humedad proveniente del suelo. Afortunadamente, con la planificación adecuada del trabajo, puede crear una barrera protectora ajustada. La calefacción por suelo radiante se puede instalar en un piso debidamente aislado del piso inferior. La calefacción por suelo radiante es una solución conveniente para cualquier edificio de apartamentos.
¿Es posible construir una casa con sótano?
Ciertamente si. Sin embargo, los niveles altos de agua serán muy difíciles. Antes de erigir el edificio será necesario el citado drenaje circular. Sin embargo, en muchos casos no será una solución suficiente. El agua subterránea puede dañar todos los componentes del edificio que se encuentran bajo tierra. Por lo tanto, las paredes de los cimientos de la parcela deben protegerse contra la humedad y, en casos especiales, contra el agua. Una impermeabilización bien hecha puede proteger el edificio contra la presión del agua subterránea en la parcela, pero su implementación conllevará gastos adicionales.
Una solución interesante es también bajar el nivel del agua subterránea alrededor del edificio por medio de un sistema de pozos. Muchos especialistas dicen que la instalación del pozo es muy eficiente y puede bajar el nivel del agua hasta 5 metros. Desafortunadamente, no podemos hacerlo nosotros mismos. La instalación avanzada requiere el empleo de contratistas experimentados y el precio del servicio puede ser bastante alto.
Se estima que la construcción de una casa con sótano ubicada en una zona húmeda puede resultar hasta un 40% más cara en comparación con la construcción de un edificio sin sótano, por eso es tan importante mirar el tema de las aguas subterráneas. En Polonia.
Construcción de una casa sin sótano en una zona húmeda.
Los cimientos de las casas siempre deben estar por debajo de la línea de congelación del suelo. Hay cuatro zonas de congelación del suelo en Polonia. La primera, en el oeste del país, mide aproximadamente 0,8 m. La cuarta zona está ubicada en el sureste de Polonia y mide aproximadamente 1,4 m. Antes de la construcción, vale la pena consultar el mapa de zonas de congelación del suelo y familiarizarse usted mismo con las condiciones locales.
Los cimientos de nuestro edificio deben estar por debajo de la línea de congelación del suelo y, al mismo tiempo, por encima del nivel del agua subterránea. Como resultado, las paredes de los cimientos no estarán directamente expuestas al agua. Esto debe tenerse en cuenta en la etapa de planificación. Sin embargo, esto no siempre es posible. Cuando el nivel del agua es más alto, vale la pena considerar la cuestión de elevar ligeramente el terreno. El suelo adicional debe compactarse cuidadosamente para minimizar el posterior asentamiento del edificio. Otra solución eficaz puede resultar ser la impermeabilización, que es una barrera protectora hermética para las aguas subterráneas. Aqui encontraras un resumen de la mejor impermeabilización. Conocer el tema de las aguas subterráneas le permitirá evitar errores durante la construcción.
