NOTA: el material está desactualizado. El costo actual de construir una casa se puede encontrar en este artículo.
Al prepararse para construir una casa, primero debe determinar el costo de toda la inversión. Una estimación precisa del costo de construcción de una casa será de gran ayuda para obtener un préstamo y garantizar la fluidez de todos los trabajos de construcción. El costo promedio de construcción de una casa se puede convertir en metros cuadrados; este es un factor de conversión que los bancos e inversores privados utilizan a menudo.
Siempre puede contar el costo de construir una casa en una calculadora de construcción, y puede obtener ofertas de varias empresas constructoras locales completando este formulario. Gracias a ello, comprobarás costes, compararás precios con diferentes contratistas y elegirás tú mismo la oferta más ventajosa.
¿Qué determina el costo de construcción de 1 m?2 ¿hogar?
Dificultades para estimar inequívocamente el costo de construcción 1 m2 el hogar se debe a la volatilidad de muchos factores importantes. Uno de ellos es la región donde se realizará la construcción. En algunas regiones de nuestro país, el precio de las obras y materiales de construcción es relativamente bajo. Por otro lado, en otras regiones supondrá un gasto mucho mayor. Las diferencias de precio entre voivodías individuales pueden llegar a ser de varios por ciento; este es un factor que se traduce notablemente en un cambio en el costo de construcción de una casa. Una buena medida de los "precios regionales" es el costo de colocación de baldosas; en este enlace puede verificar los costos de tales trabajos en varias regiones de Polonia.
Lo sabes…Los precios de los servicios de las empresas constructoras pueden diferir incluso dos veces. Por lo tanto, antes de firmar el contrato, es bueno comparar ofertas de diferentes fuentes.
La forma más sencilla de hacerlo es utilizar el servicio de búsqueda de contratistas en KB.pl. Rellena un sencillo formulario y en base a él recibe ofertas de empresas fiables en su zona. El formulario está disponible aquí.
¡Cheque!Otro factor que determina el costo de construcción de 1 m.2 la casa es un proyecto de construcción. Recuerde que las casas con un bloque simple, con un techo a dos aguas común, pueden ser varias docenas por ciento más baratas de construir que las estructuras con formas más complejas y geometría de techo no estándar. Curiosamente, la compra de un proyecto de construcción más costoso (simple) a menudo se asocia con ahorros relacionados con costos de construcción más bajos. Si desea leer más sobre cómo elegir y pedir un diseño de casa, lea este texto.
El tercer factor clave es la tecnología de la construcción. Actualmente, podemos elegir entre muchas tecnologías que se pueden utilizar para construir viviendas unifamiliares. Destacan: tecnología de marcos, construcción de ladrillos y troncos. Actualmente, la construcción de casas mediante el método del ladrillo es la más popular. El costo de construir una casa de ladrillos suele ser ligeramente más bajo que el costo de un esqueleto o una construcción de troncos.
El cuarto factor variable es la construcción del sótano. Recuerde que el costo promedio de construir una casa con sótano puede ser mucho más alto que el costo promedio de construir una casa sin sótano. Una desventaja adicional que aumenta los costos es la necesidad de drenar el sitio de construcción e impermeabilizar el sótano.
El quinto factor es el costo de la mano de obra. Sin embargo, como saben, la empresa cobrará 30.000 PLN por su trabajo, mientras que la otra cobrará 60.000 PLN por el mismo trabajo. Por supuesto, no se puede simplemente mirar el precio. Quizás un factor aún más importante es la calidad; después de todo, ¿quién querría contratar a una segunda o tercera empresa para mejorar un trabajo "chapucero" después de la primera? Por eso es tan importante obtener al menos algunas ofertas de empresas constructoras acreditadas del mercado. Al comparar ofertas de precios y referencias de varias empresas, elegiremos con tranquilidad la más ventajosa. También podemos utilizar ofertas de otras empresas en negociaciones de precios con un contratista preferido.
¿Cuál es la forma más sencilla de obtener ofertas? En lugar de llamar a una docena o varias docenas de números y comprobar si un contratista determinado tiene tiempo, si se ocupa mejor de lo que nos interesa, etc. Complete éste formulario. En base a esto, su consulta será enviada a empresas verificadas en su área. Aquellos que estén interesados en la implementación de su pedido y tengan fechas disponibles en el calendario, enviarán ofertas. Dependerá de usted decidir cuál elegir. Curiosamente, enviar una consulta es completamente gratuito.
Costo de construcción 1 m2 casa - cáscara del edificio cerrada
La casa en un caparazón cerrado tiene una estructura de techo completa, carpintería de ventanas completa, puertas externas y las instalaciones eléctricas y de plomería necesarias. Los interiores de las habitaciones aún no son adecuados para vivir, primero deben terminarse.
El costo promedio de construcción es de 1 m2 una casa en un caparazón cerrado cuesta 1.500-1.800 PLN. Este precio se aplica a la construcción de una casa unifamiliar típica de ladrillo. Por supuesto, con grandes ahorros, el precio puede bajar incluso a 1000 PLN / m2. Las personas que deciden construir una casa con una forma inusual y una geometría de techo compleja deben tener en cuenta un gasto mayor. El costo aproximado de construir una casa con techo a cuatro aguas y una carrocería complicada es de 2.200 a 3.000 PLN / m2. Puede encontrar un ejemplo de estimación de costos de construcción en este enlace.
Estufas recomendadas para tu hogar - consulta promociones / h3>
Si queremos ahorrar, podemos optar por construir un sistema económico. Es cierto que construir un sistema económico puede resultar más complicado para nosotros, pero supone un ahorro bastante grande. Gracias al económico sistema de construcción, podemos ahorrar hasta un 10% en materiales de construcción y aún más en mano de obra.
Costo de construcción 1 m2 casa - estado llave en mano
La casa llave en mano ya está debidamente terminada y es apta para vivir. Los trabajos de acabado son bastante costosos, de ahí el aumento significativo de los costos de construcción por metro cuadrado.2 en comparación con el estado crudo cerrado.
Coste de construcción 1 m2 una casa llave en mano cuesta unos 3.200 PLN. El precio se aplica a la construcción de una casa de forma simple y techo a dos aguas. El costo de construcción promedio es de 1 m2 una casa con una forma más complicada y un techo de varias pendientes no estándar cuesta 4.500 PLN.
Le recordamos que puede calcular el costo detallado de construir y amueblar su hogar de forma gratuita en nuestra calculadora de costos de construcción y en las calculadoras de acabados de baño, cocina, dormitorio, sala de estar, recibidor y sótano.
