La renovación de un apartamento es un proceso complicado de varias etapas. Para calcular los costos de este proyecto, necesitamos definir varios parámetros básicos: el tamaño del apartamento, el alcance de las obras de renovación y el precio de la mano de obra. Suponemos que tenemos un piso en un bloque prefabricado. En el interior hay 3 habitaciones con una superficie total de 38 m2, una cocina (10 m2), un baño (8 m2) y un pequeño recibidor (4 m2).
Recibirá ofertas de empresas que pueden realizar una renovación para usted de forma gratuita después de completar este formulario. Le recordamos que el costo de renovación de un apartamento se puede calcular en la calculadora del costo de renovación de la sala de estar, el dormitorio, el baño, el pasillo y la cocina.
El alcance de las obras de renovación
Si queremos calcular cuánto cuesta reformar un apartamento, necesitamos definir con precisión el alcance de las obras. En nuestro caso será:
- sustitución de suelos y cerámica
- montaje blanco
- pintar paredes
- compra e instalación de nuevos puntos de iluminación
Suponemos que estamos renovando un apartamento que ya ha sido equipado con todo el mobiliario, electrónica y electrodomésticos necesarios. El único gasto adicional será la compra de nuevos muebles de cocina empotrados.
Costos de renovación de tres habitaciones y un salón.
La renovación del apartamento en las habitaciones y el vestíbulo comienza con el desmontaje del antiguo parquet. El costo de dicho servicio oscila entre 12 PLN y 20 PLN / m2. Por lo tanto, pagaremos de 500 a 840 PLN por la remoción integral de pisos con un área total de 42 metros.
Al calcular cuánto cuesta la renovación del piso, se procede a la estimación de la instalación del piso nuevo. Elegimos paneles de suelo de buena calidad, que cuestan alrededor de 30 PLN / m2.2. El precio final también incluye el costo de la lámina (7 PLN / m2) y mano de obra (aprox. PLN 20 / m2). Por lo tanto, el costo total de colocar un piso en tres habitaciones y una sala es de 2394 PLN.
En la siguiente etapa, comenzamos a renovar las paredes y el techo. Suponemos que la superficie de las paredes es lisa y no muestra signos de grietas. El costo de pintar la pared depende de si contratamos o no a un equipo de pintura. Si decidimos pintar las paredes nosotros mismos, el coste de reforma del apartamento será algo menor. El área total de las paredes y el techo es de aproximadamente 115 m.2. Para su imprimación y posterior pintado, necesitaremos 10 litros de pintura (alrededor de 380 PLN), 12 litros de imprimación (alrededor de 45 PLN), un juego de utensilios de pintura (alrededor de 70 PLN) y películas protectoras (alrededor de 20 PLN).
Por lo tanto, el costo de pintar las paredes de las habitaciones y la sala será de aproximadamente 500 PLN. El empleo de un equipo de pintura aumentará los costos en aproximadamente 7 PLN / m2. Entonces, por pintar las paredes dos veces, en este caso pagaremos alrededor de 1300 PLN.
Luego de revestir los pisos y pintar las paredes, procedemos a instalar los puntos de iluminación. En las habitaciones, instalamos una lámpara de pared y una lámpara de araña. A su vez, creamos un punto de iluminación cenital en el pasillo. Los puntos de iluminación de buena calidad cuestan de 100 a 180 PLN / unidad. Por lo tanto, la compra de iluminación nos costará alrededor de 700-1,260 PLN. Para esto necesitamos determinar el costo de instalación de puntos de iluminación. La instalación de una sola iluminación superior o lateral cuesta 35-80 PLN. Por lo tanto, pagaremos 245-560 PLN por el montaje completo.
Resumiendo el costo de renovación de tres habitaciones y una sala con un área total de 42 m2 oscila entre 3.800 PLN y 5.500 PLN. El precio sube drásticamente cuando decidimos contratar un equipo de pintura. La pintura automática de paredes y techos supone un ahorro de unos 800 PLN.
Puede recibir ofertas para la realización de las obras mencionadas. haciendo clic aquí y llenando el formulario. Recibirá propuestas de trabajo gratuitas de varias empresas locales probadas. Puede calcular el costo de renovación de cada una de estas habitaciones usted mismo utilizando la calculadora de construcción para el dormitorio y la sala de estar.
Baños - ¡accesorios de renovación!
Estamos renovando el apartamento - baño
La renovación del baño casi siempre se asocia con altos costos. Primero, tenemos que arrancar los azulejos viejos y desmontar los accesorios obsoletos. Nuestro baño mide 8 m2y las baldosas se colocan en el suelo y la pared (hasta una altura de 1,5 metros). Por lo tanto, el área total de las baldosas antiguas es de aproximadamente 20 m.2. Para el desmontaje de baldosas de este tamaño, pagaremos alrededor de 440-500 PLN. Un gasto adicional será el desmantelamiento de la vieja ducha, inodoro, grifo y lavabo. El costo total de desmontaje de este accesorio no debe exceder los 150 PLN.
Calculando cuánto cuesta renovar un apartamento, procedemos a estimar el costo de compra y colocación de nuevos azulejos de baño. Por baldosas grandes de buena calidad, pagaremos una media de 45 PLN / m2. También debemos recordar la necesidad de comprar una lechada, impermeabilizante y pegamento. El costo de estos productos no debe exceder los 140 PLN. Un gasto adicional será el costo de la mano de obra, que varía entre 40 y 70 PLN / m2. Por lo tanto, pagaremos un total de 1.840-2.440 PLN por la colocación y rejuntado de baldosas grandes.
Después de colocar los azulejos, diríjase a los accesorios del baño. El costo de comprar estos productos puede variar ampliamente. Suponemos que nos hemos decantado por una cabina de ducha de calidad media con plato de ducha, lavabo bajo alacena, grifo y WC compacto. El costo total de la compra de estos productos oscila entre 2.000 PLN y 3.000 PLN. Pagaremos 400-500 PLN por la instalación de los accesorios. Resumiendo los gastos anteriores, gastaremos de 2400 PLN a 3500 PLN en nuevos accesorios de baño.
Estamos renovando aún más el apartamento: comenzamos a pintar, comprar e instalar puntos de iluminación. Nuestra área de pintura es de 16 m2. Para pintar una superficie de este tipo, son suficientes 2 litros de pintura (65 PLN), 2 litros de imprimación (15 PLN) y una película protectora (10 PLN). El costo de pintar las paredes usted mismo será de aproximadamente 90 PLN. A su vez, la contratación de un equipo de pintura supone un gasto adicional de 115 PLN.
Si queremos determinar cuánto cuesta la reforma de un apartamento, debemos tener en cuenta todos los elementos importantes. Un solo punto de luz no es demasiado caro, pero la compra de puntos para todo el apartamento será más notoria. En el caso de un baño, será bueno comprar un techo de buena calidad (150-200 PLN) y un solo punto de iluminación lateral (100-150 PLN). Gracias al uso de doble iluminación, nuestro baño estará iluminado de manera óptima y, por lo tanto, seguro para todos los usuarios. Pagaremos PLN 70-160 por la instalación de dos puntos.
En total, una reforma integral del baño con una superficie de 8 m2 nos ascenderá de 5.220 a 7.320 PLN. Vale la pena recordar aquí que elegimos accesorios de baño de tamaño mediano. El costo de comprar accesorios de lujo puede aumentar el costo de la renovación del baño varias veces.
También vale la pena pensar en cosas como una secadora de ropa. Hoy en día, ya no necesita desperdiciar unos metros cuadrados para desplegar los secadores. Hay secadoras de alta calidad disponibles en el mercado, que pueden contener hasta 3 veces más ropa y ocupar un área de menos de la mitad del tamaño de una secadora estándar. Un ejemplo de ello es la secadora Meliconi que permite colocar hasta 60 m2 de ropa (tres lavadoras completas).
Recibirá ofertas de empresas que podrían hacer el trabajo anterior por usted haciendo clic aquí y completando esta forma.
Costo de renovación de cocina
Determinando cuánto cuesta renovar el apartamento, vamos a la última habitación: la cocina.
Mobiliario de cocina a buen precioLos precios de los muebles de cocina hechos a medida pueden variar de un contratista a otro hasta en un 100%. Por eso es tan importante comparar ofertas de diferentes empresas. La forma más sencilla de hacerlo es mediante el servicio Buscar artistas intérpretes o ejecutantes en kb.pl. Rellenas un sencillo formulario y recibes interesantes ofertas de empresas de tu zona.
¡Cheque!La primera etapa de trabajo consistirá en arrancar baldosas viejas en el suelo y en un fragmento de paredes (un total de 20 m2). El costo total del desmantelamiento será de PLN 330 a PLN 375. Después de retirar las baldosas viejas, procedemos a comprar e instalar nuevas superficies. Los azulejos recomendados para la cocina nos costarán alrededor de 675 PLN (330 PLN / m2). También vale la pena recordar la necesidad de comprar pegamento, juntas e impermeabilización (alrededor de 110 PLN en total). Pagaremos 600 - 1050 PLN por la instalación y lechada de las baldosas. En resumen, el costo total de la colocación de nuevas baldosas será de 1.385-1.835 PLN.
La segunda etapa de la renovación de la cocina es pintar las paredes. El área total de los fragmentos de techo y pared es de 30 m.2. Asumimos que las paredes están correctamente niveladas y no requieren ninguna corrección. Para pintarlos, debe comprar 4 litros de pintura látex (130 PLN), 4 litros de imprimación (30 PLN) y una película protectora (20 PLN). El costo total de estos productos es PLN 310. El precio de la doble pintura de las paredes por parte de especialistas es otros 210 PLN.
El equipo de cocina tiene un gran impacto en el costo total de renovación del apartamento. En nuestro caso, no es necesario adquirir nuevos electrodomésticos. Los únicos gastos son la compra de un fregadero y un grifo nuevos (unos 500 PLN incluido el montaje), así como la compra de 5 metros lineales de muebles empotrados. El coste medio de los muebles de cocina empotrados de buena calidad es de 1000 PLN / m. Entonces, en nuestro caso, el precio alcanzará los 5.000 PLN.
Luego de equipar la cocina, procedemos a estimar los costos de iluminación. En una cocina con una superficie de 10 m2 basta con instalar un punto de iluminación cenital. La mayoría de las encimeras integradas ya tienen su propia iluminación debajo del gabinete, por lo que no es necesario instalar iluminación lateral adicional. El costo de una iluminación de cocina de buena calidad es de 200 PLN (el precio también incluye la instalación).
Resumen: el costo de renovar una cocina de 10 m2 es de aproximadamente PLN 6900 - PLN 7550 y esta cantidad debe agregarse al costo total de renovación del apartamento. El mayor gasto aquí fue la compra de muebles de cocina empotrados. Recuerde que la compra de electrodomésticos adicionales puede aumentar significativamente el costo de renovación de esta habitación.
Puede calcular el costo de renovación de su cocina más rápido en la calculadora de costos de renovación de la cocina. Y encontrarás un contratista para todas las obras. completando este formulario.
Estamos renovando el apartamento, ¿cuáles serán los costos totales?
Es muy difícil estimar claramente el costo de renovación de un apartamento. Todo depende del precio de los materiales, los costos de mano de obra y el estándar del equipo. En nuestro caso, el costo de renovación de un apartamento de tres habitaciones con un área de 60 m.2 oscila entre 15.900 PLN y 20.300 PLN. Cabe recordar que el piso ya contaba con muebles y electrodomésticos básicos. Las únicas compras adicionales fueron sanitarios, iluminación y muebles de cocina empotrados. Si necesita comprar RTV, electrodomésticos y muebles para el apartamento, el costo de renovación puede ser mucho mayor.
Además, recuerde que siempre debe comparar al menos algunas ofertas para obtener el mejor precio posible. Para conseguirlos rápidamente, la forma más sencilla de completar este formulario. Sobre esta base, su consulta se enviará a las empresas de construcción y renovación locales y los interesados en ella presentarán una propuesta. Como regla general, recibirá al menos 3-4 ofertas.
