El acabado llave en mano es un gran gasto para el que debe estar bien preparado. El costo total, por supuesto, depende del estándar del equipo, los detalles del trabajo y la calidad de los materiales de acabado. El tamaño del apartamento y sus características generales también son de gran importancia. A la hora de calcular el coste de amueblar un apartamento, conviene tener en cuenta la mayor cantidad de detalles posibles, como la fontanería del baño, la electricidad o una impermeabilización adecuada. Gracias a esto, nuestra estimación de costes será muy similar a los gastos reales en los que incurriremos al terminar el apartamento. Vea cuál será el costo de la renovación del apartamento.
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La especificidad del apartamento.
Es imposible continuar con la creación del costo de terminar un apartamento llave en mano sin determinar primero el tamaño y la especificidad de cada habitación. Estos son los parámetros más importantes que determinan el precio de todo el proyecto. Así que supongamos que nuestro apartamento tiene 70 metros cuadrados.2 y proviene del mercado primario. En el interior hay un baño (12 m2), salón (15 m2), dos dormitorios con una superficie total de 22 m2, cocina (15 m2) y una pequeña sala (6 m2). Ya se han realizado trabajos básicos de acabado en el apartamento, así como se han preparado yeso y suelos. Nuestra tarea es determinar el costo de terminar un apartamento llave en mano.
También vale la pena definir las características específicas del equipo. Recuerda que el concepto de piso llave en mano aún no se ha definido de forma inequívoca. Por lo general, se asume un apartamento con paredes y pisos terminados, así como una cocina y un baño, pero asumiremos que el apartamento llave en mano estará completamente terminado y amueblado. Planeamos amueblar el apartamento con productos de precio medio. Todos los trabajos de acabado se encomiendan a un equipo cualificado. Las actividades realizadas de forma independiente solo incluyen amueblar el apartamento y comprar los accesorios de acabado necesarios. Al calcular el costo de terminar un apartamento llave en mano, comenzamos con las habitaciones más difíciles y caras. Poco a poco nos trasladamos a las salas que consumirán menos efectivo y, al mismo tiempo, serán las más fáciles de terminar.
La tercera cosa importante es recopilar al menos algunas ofertas de empresas de renovación locales del mercado. Esto permitirá una mejor comprensión del mercado, también dará la certeza de elegir la oferta más ventajosa. Actualmente, recopilar varias ofertas del mercado no requiere ningún esfuerzo especial. El más popular es utilizar el servicio. Busque un contratista en calculadoras de construcción. Sobre la base del formulario completado, recibirá ofertas de al menos algunas empresas de renovación locales. Lo único que le queda por hacer es elegir la oferta más ventajosa por su cuenta.
El costo de terminar el baño. llavero
En general, se acepta que el baño genera los mayores costos y es la empresa más difícil. En el caso de un acabado llave en mano, esto no es del todo cierto. El costo de terminar y amueblar un baño a menudo será menor que el costo de terminar y amueblar completamente una cocina.
Te recordamos que nuestro baño tiene una superficie de 12 m2. Suponemos que no es necesario realizar complicadas modificaciones hidráulicas. Solo necesitamos colocar baldosas, instalar sanitarios, amueblar la habitación y pintar los fragmentos de la pared.
Primero, definimos el área total de las baldosas de pared y piso. Suponemos que los azulejos de la pared tendrán 1,5 metros de altura (a excepción de la cabina de ducha, donde estarán hasta el techo, 2,7 metros). En este caso, el área total debajo de las baldosas (piso + paredes sin puertas) será de aproximadamente 34 m2. Las más populares son las baldosas cerámicas, que se pueden adquirir a precios muy razonables. Costo de 1 m2 Las baldosas con tamaños estándar de 30x30 cm tienen un costo de 41 PLN. El precio se aplica a productos de gama media de alta calidad. Los costos totales también incluyen el precio de la lechada, el adhesivo para baldosas y la imprimación para paredes. En el caso de nuestro baño, será un gasto de 370 PLN. El costo de la mano de obra también será un gasto notable. El precio promedio de un especialista calificado es de aproximadamente 50 PLN por colocar un metro2 losas. Este es el precio que suelen cobrar los profesionales en las grandes ciudades.
Resumiendo los datos anteriores, asumimos que el costo de colocar baldosas en los pisos y paredes (hasta 1,5 metros) en un baño con un área de 12 m22 (un total de 34 m2 azulejos) será de 3.430 PLN.
En la siguiente etapa de cálculos, procedemos a estimar los costos de pintar las paredes. El baño es una habitación específica con un alto nivel de humedad. Se deben utilizar pinturas de látex de buena calidad para pintar este tipo de habitaciones. Supongamos que el área total a pintar es de 26 m.2. Por una pintura de látex de buena calidad, suficiente para pintar las paredes tres veces, pagaremos unos 190 PLN. El precio de la mano de obra también será un gasto importante. El precio medio del pintor es de 10 PLN / m2 demasiado bueno. Por lo tanto, pintar partes de las paredes y el techo le costará alrededor de 450 PLN.
La tercera etapa de los cálculos es la estimación de los costos de compra e instalación de accesorios sanitarios e iluminación. En nuestro cuarto de baño seguramente habrá un lugar para una cabina de ducha (1350 PLN por un cubículo con grifo y ensamblaje), un inodoro (790 PLN por un inodoro suspendido con tanque, asiento y ensamblaje integrados), una bañera con un panel de plástico para la vivienda (1.110 PLN por una bañera con un panel, batería y montaje) y un lavabo suspendido con un grifo de buena calidad (520 PLN con montaje). Vale la pena mencionar que el costo de instalación de los accesorios de baño depende de la complejidad de la instalación, pero no debe exceder los costos mencionados anteriormente, por supuesto, si intentamos encontrar contratistas bastante más baratos. A su vez, la iluminación del baño de buena calidad pagará alrededor de 150 PLN. El costo de instalación de un punto de iluminación es de un máximo de 40 PLN.
La tercera etapa de los cálculos muestra que pagaremos alrededor de 3.780 PLN por accesorios sanitarios e iluminación.
Después de calcular los costos de iluminación y accesorios sanitarios, procedemos al costo de amueblar el baño. Suponemos que nuestro baño tendrá un espejo (160 PLN), una barra de cortina (80 PLN), un armario colgante de dos puertas (240 PLN), un armario de poste (425 PLN), un cesto de ropa (70 PLN) y un lavadora (1.100 PLN). En la entrada del baño, instalamos puertas interiores de buena calidad con marco de puerta. El costo total de este proyecto debería ser de 650 PLN. Por lo tanto, pagaremos aproximadamente 2.720 PLN por amueblar el baño.
El costo total de terminar el baño en nuestro caso es 10530 PLN.
El costo de terminar el baño a una condición de llave en mano - 12 m2
Modificar| Suelo | Precio unitario. | Cantidad | Coste total | |
| Azulejos para el suelo | ||||
| $$ Azulejos para el suelo | 41,50 PLN / m2 | 12,00 m2 | 498,00 PLN | |
| $$ Lechada en el piso | 13,52 PLN / kg | 4,20 kilogramos | 56,78 PLN | recomendado |
| Adhesivo para azulejos | 1,60 PLN / kg | 54,00 kilogramos | 86,40 PLN | |
| Una imprimación para el suelo | 6,25 PLN / kg | 1,00 kilogramos | 6,25 PLN | |
| $$ Labor - colocación de baldosas en el suelo | 50,00 PLN / m2 | 12,00 m2 | 600,00 PLN | Adicional información |
| Otro | ||||
| Costo total: piso | ||||
| Paredes y techo | Precio unitario. | Cantidad | Coste total | |
| Azulejos de la pared | ||||
| $$ Azulejos para paredes | 41,50 PLN / m2 | 21,00 m2 | 871,50 PLN | Adicional información |
| $$ Lechada en las paredes | 13,52 PLN / kg | 7,35 kilogramos | 99,37 PLN | recomendado |
| Adhesivo para baldosas de pared | 1,60 PLN / kg | 94,50 kilogramos | 151,20 PLN | |
| Preparación para imprimar la superficie de las paredes. | 6,25 PLN / kg | 1,75 kilogramos | 10,94 PLN | Adicional información |
| $$ Labor - alicatar las paredes | 50,00 PLN / m2 | 21,00 m2 | 1.050,00 PLN | Adicional información |
| Cuadro | ||||
| Pintura de látex para el baño | 24,00 PLN / litro | 7,80 litros | 187,20 PLN | Adicional información |
| $$ Labor - pintura | 10,00 PLN / m2 | 26,00 m2 | 260,00 PLN | |
| Otro | ||||
| Costo total: paredes y techo | ||||
| Fontanería y electricidad | Precio unitario. | Cantidad | Coste total | |
| Electricidad e iluminación | ||||
| Lámpara de techo | 150,00 PLN / pieza | 1,00 pzs | 150,00 PLN | |
| Otro | ||||
| Costo total: plomería y electricidad. | ||||
| Sanitario | Precio unitario. | Cantidad | Coste total | |
| Ducha | ||||
| $$ Cabina de ducha estándar con plato | 199,00 € / pieza | 1,00 pzs | 978,00 PLN | Adicional información |
| $$ Grifo de ducha | 149,00 PLN / pieza | 1,00 pzs | 149,00 PLN | Adicional información |
| Mano de obra: instalación de la cabina y la piscina infantil | 230,00 PLN | recomendado | ||
| Inodoro | ||||
| $$ WC compacto con cisterna exterior | 59,00 € / pieza | 1,00 pzs | 589,00 PLN | Adicional información |
| $$ Instalación de un inodoro suspendido | 200,00 PLN | 1,00 pzs | 200,00 PLN | recomendado |
| Baño | ||||
| $$ Bañera normal (rectangular o de esquina) | 455,00 € / pieza | 1,00 pzs | 455,00 PLN | |
| $$ Funda de plástico para bañera | 300,00 PLN / pieza | 1,00 pzs | 300,00 PLN | |
| $$ Grifo de bañera | 230,00 PLN / pieza | 1,00 pzs | 230,00 PLN | Adicional información |
| Mano de obra - instalación de la bañera | 125,00 PLN | recomendado | ||
| Hundir | ||||
| $$ Lavabo suspendido con semipedestal y sifón | 324,00 PLN / pieza | 1,00 pzs | 324,00 PLN | Adicional información |
| $$ Grifo de lavabo | 129,00 PLN / pieza | 1,00 pzs | 129,00 PLN | Adicional información |
| Mano de obra - instalación del lavabo | 70,00 PLN | recomendado | ||
| Otro | ||||
| Costo total: Sanitario | ||||
| Otro | Precio unitario. | Cantidad | Coste total | |
| Accesorios | ||||
| $$ Espejo de baño | 160,00 PLN / pieza | 1,00 pzs | 160,00 PLN | encontrar contratista |
| Puerta | ||||
| Puertas con marco y montaje | 650,00 PLN / piezas | 1,00 pzs | 650,00 PLN | Adicional información |
| Ventana | ||||
| Barra de cortina de pared 2m | 80,00 PLN / piezas | 1,00 pzs | 80,00 PLN | |
| Armarios | ||||
| $$ Armario colgante de dos puertas | 240,00 PLN / piezas | 1,00 pzs | 240,00 PLN | encontrar contratista |
| $$ Gabinete - pilar alto | 425,00 PLN / pieza | 1,00 pzs | 425,00 PLN | encontrar contratista |
| $$ Cesta de lavandería | 69,00 PLN / pieza | 1,00 pzs | 69,00 PLN | encontrar contratista |
| Lavadora | ||||
| $$ Lavadora | 1.100,00 PLN / piezas | 1,00 pzs | 1.100,00 PLN | Adicional información |
| Otro | ||||
| Costo total: Otro | ||||
| TOTAL: 10.530,64 PLN | ||||
El costo de terminar la cocina.
El costo de terminar un apartamento llave en mano depende en gran medida del estándar de la cocina. A la hora de realizar la estimación de costes, actuamos exactamente igual que en el caso del baño. Comenzamos los cálculos determinando la superficie que se revestirá con baldosas cerámicas. Suponemos que las baldosas estarán en todo el piso y en las paredes cercanas a las encimeras (15 m2 pisos y otros 10 m2 azulejos en las paredes). Por tanto, su superficie total será de 25 m2. Por baldosas cerámicas de buena calidad dedicadas a la cocina, pagaremos una media de 40 PLN / m22. El costo total de la lechada, el adhesivo para baldosas y la imprimación es de aproximadamente 470 PLN. A su vez, el precio de la colocación de baldosas es de 50 PLN / m2. Resumiendo los gastos anteriores, asumimos que el costo aproximado de colocar baldosas en nuestra cocina es PLN 2.560.
Después de calcular los costos de colocación de baldosas, pasamos a determinar los costos de pintar el techo y los fragmentos de la pared. Suponemos que el área total a pintar es de 48 m2. Aplicamos dos capas de pintura de imprimación y una capa de pintura de superficie a las paredes de la cocina. Pagaremos alrededor de 100 PLN por pinturas, pero el mayor gasto será el costo de la mano de obra (10 PLN / m2). El costo total de pintar las paredes y emplear un equipo de pintura será de aproximadamente PLN 580.
En la siguiente etapa, vale la pena determinar el costo de equipar la cocina. El mayor gasto será la compra de muebles de cocina. Colocamos 5 metros lineales de mueble de cocina a medida en nuestra habitación. El precio de los muebles de gama media es de aproximadamente 1.200 PLN / m. Los gastos necesarios también serán la compra de un fregadero con batería (640 PLN con montaje), una cocina eléctrica y un horno empotrado (1.800 PLN), una campana debajo del armario (180 PLN), un lavavajillas empotrado. (1100 PLN), iluminación (una lámpara grande en el techo y 4 puntos de iluminación debajo del armario: un total de 737 PLN para equipos de buena calidad con instalación por parte de un electricista), frigoríficos empotrados (1.400 PLN para 220 l de capacidad), cortina varilla (100 PLN), puertas interiores con marco (650 PLN) y un juego de mesa + 6 sillas (1.450 PLN)). Resumiendo los gastos anteriores, suponemos que el equipo de cocina costará aproximadamente 13.300 PLN.
El costo total de terminar la cocina fue en nuestro caso 17.200 PLN. Cabe señalar que más de la mitad de los gastos se destinaron a la compra de muebles y electrodomésticos hechos a medida.
El costo de terminar la cocina llave en mano - 15 m.2
Modificar| Suelo | Precio unitario. | Cantidad | Coste total | |
| Azulejos para el suelo | ||||
| Azulejos para el suelo | 40,00 PLN / m2 | 15,00 m2 | 600,00 PLN | encontrar contratista |
| $$ Lechada en el piso | 13,52 PLN / kg | 5,25 kilogramos | 70,98 PLN | Adicional información |
| Adhesivo para baldosas - suelo | 1,60 PLN / kg | 67,50 kilogramos | 108,00 PLN | recomendado |
| Imprimación - piso | 6,25 PLN / kg | 1,25 kilogramos | 7,81 PLN | Adicional información |
| $$ Labor - colocación de baldosas en el suelo | 50,00 PLN / m2 | 15,00 m2 | 750,00 PLN | |
| Otro | ||||
| Costo total: piso | ||||
| Paredes y techo | Precio unitario. | Cantidad | Coste total | |
| Azulejos de la pared | ||||
| Azulejos de la pared | 40,00 PLN / m2 | 10,00 m2 | 400,00 PLN | Adicional información |
| $$ Lechada en la pared | 13,52 PLN / kg | 3,50 kilogramos | 47,32 PLN | Adicional información |
| Adhesivo para baldosas para paredes | 1,60 PLN / kg | 45,00 kilogramos | 72,00 PLN | recomendado |
| Preparación para imprimar la superficie de las paredes. | 6,25 PLN / kg | 0,83 kilogramos | 5,21 PLN | Adicional información |
| $$ Labor - colocación de azulejos en las paredes | 50,00 PLN / m2 | 10,00 m2 | 500,00 PLN | |
| Cuadro | ||||
| Pintura de imprimación blanca | 4,00 PLN / litro | 8,00 litros | 32,00 PLN | Adicional información |
| $$ Pintura de cocina | 16,80 PLN / litro | 4,00 litros | 67,20 PLN | Adicional información |
| $$ Labor - pintura | 10,00 PLN / m2 | 48,00 m2 | 480,00 PLN | Adicional información |
| Otro | ||||
| Costo total: paredes y techo | ||||
| Fontanería y electricidad | Precio unitario. | Cantidad | Coste total | |
| Encendiendo | ||||
| $$$ Lámpara de techo | 49,00 € / pieza | 1,00 pzs | 249,00 PLN | Adicional información |
| $$ Iluminación debajo de los gabinetes de la cocina | 59,50 PLN / punto | 4,00 puntos | 238,00 PLN | |
| $$ Mano de obra - instalación de iluminación | 50,00 PLN / punto | 5,00 puntos | 250,00 PLN | Adicional información |
| Otro | ||||
| Costo total: plomería y electricidad. | ||||
| Equipo | Precio unitario. | Cantidad | Coste total | |
| Muebles de cocina | ||||
| $$ Mobiliario de cocina a medida | 1200,00 PLN / metro lineal | 5,00 m | 6.000,00 PLN | encontrar contratista |
| armadura | ||||
| $$ fregadero | 49,00 € / pieza | 1,00 pzs | 249,00 PLN | Adicional información |
| $$ Grifo del fregadero | 160,00 PLN / pieza | 1,00 pzs | 160,00 PLN | Adicional información |
| Mangueras, sifón y desagüe | 78,00 PLN | Adicional información |
||
| Mano de obra: instalación del fregadero | 150,00 PLN | Adicional información |
||
| Electrodomésticos | ||||
| $$ Refrigerador empotrado, capacidad ~ 220 litros | 1.400,00 PLN / piezas | 1,00 pzs | 1.400,00 PLN | Adicional información |
| $$ Placa vitrocerámica empotrada, eléctrica | 800,00 PLN / piezas | 1,00 pzs | 800,00 PLN | recomendado |
| $$ Horno empotrado | 1.000,00 PLN / piezas | 1,00 pzs | 1.000,00 PLN | Adicional información |
| $$ Lavavajillas empotrado | 1.100,00 PLN / piezas | 1,00 pzs | 1.100,00 PLN | Adicional información |
| $$ Campana debajo del armario | 180,00 PLN / piezas | 1,00 pzs | 180,00 PLN | Adicional información |
| Mesa y sillas | ||||
| $$ Un juego de mesa + 6 sillas | 1.450,00 PLN / piezas | 1,00 pzs | 1.450,00 PLN | encontrar contratista |
| Otro | ||||
| Costo total: equipo | ||||
| Otro | Precio unitario. | Cantidad | Coste total | |
| Ventana | ||||
| $$ Barra de cortina de pared 2m | 100,00 PLN / piezas | 1,00 pzs | 100,00 PLN | |
| Puerta | ||||
| Puertas con marco y montaje | 650,00 PLN / piezas | 1,00 pzs | 650,00 PLN | Adicional información |
| Otro | ||||
| Costo total: Otro | ||||
| TOTAL: 17.194,52 PLN | ||||
El costo de terminar la sala de estar y el pasillo.
Permítanos recordarle que nuestro piso cuenta con una sala de estar con una superficie de 15 m2 y una pequeña sala de 6 m2. El costo de terminar un piso llave en mano es el siguiente.
Equipamos el showroom de buena calidad paneles de suelo con clase de abrasión AC4. Recuerda que tanto el salón como el recibidor se utilizan de forma intensiva, lo que requiere la instalación de paneles de suelo resistentes. El costo de compra de paneles de clase AC4 es de 31 PLN / m2. También debemos recordar la base (108 PLN), los zócalos (96 PLN por 16 m), el tablero de umbral (22 PLN) y el precio de la mano de obra (18 PLN / m)2). El costo total de la colocación del piso en la sala de estar será de 961 PLN. A esto se suma el costo de terminar el piso en el pasillo: 6 m2 baldosas con todos los productos químicos de construcción y el servicio del alicatador nos costará 630 PLN.
En segundo lugar, calculamos el costo de pintar las paredes. El área total de paredes y techos en las dos habitaciones es de 89 m2. Para pintar toda la superficie, necesitamos 15 litros de capa base (60 PLN), 6 litros de pintura de color para paredes (85 PLN) y 2 litros de pintura de superficie blanca para el techo (12 PLN). El costo del equipo de pintura es de 890 PLN. Por lo tanto, el costo de terminar un apartamento llave en mano aumentará en otros 1.046 PLN debido a la pintura.
En tercer lugar, incluimos el costo de las puertas internas que separan la sala de estar del pasillo. Pagaremos 650 PLN por puertas de buena calidad con marco.
Otros gastos están relacionados con la compra e instalación de iluminación. Colocamos dos lámparas de techo (180 PLN), dos lámparas de pared (138 PLN) y una lámpara de pie (129 PLN) en las habitaciones. Pagaremos alrededor de 160 PLN por la instalación de cuatro puntos de iluminación. Por lo tanto, el costo total de iluminación de la sala de estar y el vestíbulo es de 600 PLN.
Baños - ¡accesorios de renovación!
El último gasto, pero el más importante, será el de amueblar las habitaciones. En el vestíbulo, seguramente necesitará un zapatero (149 PLN), una percha (65 PLN) y un elegante espejo de habitación (190 PLN). A su vez, en la sala de estar pondremos una unidad de pared (1480 PLN), un sofá de cuero 2.500 PLN, un sillón de cuero (1.800 PLN), una estantería alta adicional (650 PLN), un juego de cuatro sillas con una mesa ( 1.100 PLN) y una barra de cortina (100 PLN).
Pagaremos unos 8.000 PLN por el equipamiento completo del vestíbulo y la sala de estar.
En resumen, el acabado completo de la sala de estar y el pasillo en nuestro caso fue inferior a 12.000 PLN.
Recuerda que puedes encontrar al contratista para todas estas obras gracias a un servicio gratuito Busque un contratista en calculadoras de construcción.
El costo de terminar la sala de estar (15 m2) y hall (6 m2)
Modificar| Suelo | Precio unitario. | Cantidad | Coste total | |
| Paneles de suelo | ||||
| $$ Paneles de suelo | 31,00 PLN / m2 | 15,00 m2 | 465,00 PLN | Adicional información |
| $$ Base para suelo laminado | 7,20 PLN / m2 | 15,00 m2 | 108,00 PLN | recomendado |
| $$ Zócalos de PVC para paneles | 6,00 PLN / m | 16,00 m | 96,00 PLN | |
| Lista de umbrales | 22,00 PLN | Adicional información |
||
| Mano de obra: colocación de paneles de suelo | 18,00 PLN / m2 | 15,00 m2 | 270,00 PLN | encontrar contratista |
| Azulejos para el suelo | ||||
| $$ Azulejos para el suelo | 42,00 PLN / m2 | 6,00 m2 | 252,00 PLN | Adicional información |
| $$ Lechada en el piso | 13,52 PLN / kg | 2,10 kilogramos | 28,39 PLN | Adicional información |
| Adhesivo para azulejos | 1,60 PLN / kg | 27,00 kilogramos | 43,20 PLN | recomendado |
| Cebador | 6,25 PLN / kg | 0,50 kilogramos | 3,13 PLN | encontrar contratista |
| $$ Labor - colocación de baldosas en el suelo | 50,00 PLN / m2 | 6,00 m2 | 300,00 PLN | encontrar contratista |
| Otro | ||||
| Costo total: piso | ||||
| Paredes y techo | Precio unitario. | Cantidad | Coste total | |
| Cuadro | ||||
| Pintura de imprimación | 4,00 PLN / litro | 14,83 litros | 59,33 PLN | encontrar contratista |
| $$ Labor - pintura | 10,00 PLN / m2 | 89,00 m2 | 890,00 PLN | Adicional información |
| $$ Color de pintura de la superficie de la pared | 15,00 PLN / litro | 5,67 litros | 85,00 PLN | encontrar contratista |
| $$ Pintura de superficie blanca | 6,90 PLN / litro | 1,75 litros | 12,07 PLN | encontrar contratista |
| Otro | ||||
| Costo total: paredes y techo | ||||
| Electricista | Precio unitario. | Cantidad | Coste total | |
| Encendiendo | ||||
| $$ Lámpara de techo | 89,00 PLN / pieza | 2,00 pzs | 178,00 PLN | recomendado |
| $$ Lámparas de pared | 69,00 PLN / pieza | 2,00 pzs | 138,00 PLN | |
| $$ Lámparas de pie | 129,00 PLN / pieza | 1,00 pzs | 129,00 PLN | encontrar contratista |
| $$ Instalación de iluminación | 40,00 PLN / pieza | 4,00 piezas | 160,00 PLN | |
| Otro | ||||
| Costo total: electricidad | ||||
| Equipo | Precio unitario. | Cantidad | Coste total | |
| Muebles | ||||
| $$ Conjunto de muebles / unidad de pared | 1480,00 PLN / piezas. | 1.480,00 PLN | encontrar contratista |
|
| $$ Librero alto | 650,00 PLN / piezas | 1,00 pzs | 650,00 PLN | encontrar contratista |
| Conjuntos de ocio | ||||
| $$ Sofá de cuero | 2.500,00 PLN / piezas | 2.500,00 PLN | encontrar contratista |
|
| $$ Sillón tapizado en cuero natural | 1.800,00 PLN / piezas | 1.800,00 PLN | ||
| Mesa y sillas | ||||
| $$ Un juego de mesa y 4 sillas | 1100,00 PLN / conjunto | 1.100,00 PLN | encontrar contratista |
|
| Diseño de interiores | ||||
| $$ Espejo colgante para habitación | 190.00 PLN / pieza | 1,00 pzs | 190,00 PLN | encontrar contratista |
| Otro | ||||
| Armario de zapatos | 149,00 | 1,00 | 149,00 | |
| Percha | 65,00 | 1,00 | 65,00 | |
| Costo total: equipo | ||||
| Otro | Precio unitario. | Cantidad | Coste total | |
| Puerta | ||||
| Puertas con marco y montaje | 650,00 PLN | 1,00 | 650,00 PLN | Adicional información |
| Ventana | ||||
| $$ Barra de cortina de pared 2m | 100,00 PLN / piezas | 1,00 pzs | 100,00 PLN | |
| Otro | ||||
| Costo total: Otro | ||||
| TOTAL: 11.923,12 PLN | ||||
El costo de terminar el dormitorio.
Te recordamos que nuestro apartamento tiene dos habitaciones con una superficie total de 22 m2. Se terminarán colocando los paneles del piso, pintando las paredes, insertando puertas internas, iluminación y mobiliario adecuado.
Primero, calculamos el costo de terminar el piso. Los paneles de suelo son la superficie elegida con más frecuencia. Pueden ser productos con una clase de abrasión más baja (p. Ej. AC3). El costo de comprar paneles de piso de alta calidad de la clase anterior es un gasto de promoción de PLN 25 / m2. Los costes totales también incluyen el precio de la base para los paneles (160 PLN), zócalos (132 PLN) y dos listones de umbral (44 PLN). El costo de colocación de los paneles es de aproximadamente 18 PLN / m2. Por lo tanto, el precio total de los paneles en dos dormitorios es de aproximadamente 1290 PLN.
Después de colocar el piso, pasamos al costo de terminar las paredes. El área total de paredes y techos en dos dormitorios es de 80 m.2. Para pintar todas las superficies, necesitaremos más de 13 litros de pintura base (53 PLN), así como 5 litros de pintura acrílica de color (72,50 PLN) y 2 litros de pintura acrílica blanca para el techo. El equipo de pintura es otro gasto de 800 PLN. Por lo tanto, pagaremos alrededor de PLN 940 por una pintura completa de las paredes de dos dormitorios.
Pagaremos alrededor de 650 PLN por una sola puerta interior con marco. En el precio también se incluye la instalación integral en la apertura de la puerta. Por lo tanto, pagaremos 1300 PLN por insertar una puerta en dos dormitorios.
El acabado llave en mano también debe tener en cuenta los precios de la iluminación. El dormitorio es una habitación específica que debe estar equipada con iluminación superior e iluminación lateral de buena calidad. En nuestras habitaciones colocaremos dos lámparas de techo de alta calidad (178 PLN) y dos lámparas de pared (138 PLN). Pagaremos alrededor de 160 PLN por la instalación de cuatro puntos de iluminación. Un gasto adicional será la compra de dos elegantes lámparas de noche, que compraremos por unos 140 PLN.
Resumiendo los cálculos anteriores, asumimos que la iluminación de dos dormitorios costará 616 PLN.
El gasto final para terminar un apartamento llave en mano será el mobiliario adecuado del dormitorio. En este punto, vale la pena enumerar cada habitación. En el dormitorio más grande colocaremos una cama doble (1315 PLN con colchón), dos sillones (650 PLN cada uno), una cómoda (410 PLN), dos mesitas de noche (260 PLN), un armario empotrado con 3 puertas correderas (2.750 PLN). PLN) y barra de cortina (80 PLN).
El segundo dormitorio, un poco más pequeño, estará equipado con una cama individual (800 PLN), una cómoda (420 PLN), una mesita de noche (130 PLN), un escritorio (500 PLN), una silla giratoria (230 PLN), un armario independiente (680 PLN) y dos persianas en la ventana de dos cámaras (un total de 360 PLN).
El costo aproximado de equipar dos dormitorios en nuestro caso es de 7985 PLN para muebles y 440 PLN para cortinas y persianas.
En resumen, el costo de terminar dos dormitorios con un área total de 22 m2 aumentará el costo de terminar un piso llave en mano en otro 12.566 PLN.
El costo de terminar dos dormitorios con un área total de 22 m2
Modificar| Suelo | Precio unitario. | Cantidad | Coste total | |
| Paneles de suelo | ||||
| Paneles de suelo | 25,00 PLN / m2 | 22,00 m2 | 550,00 PLN | Adicional información |
| $$ Base para paneles | 7,20 PLN / m2 | 22,00 m2 | 158,40 PLN | |
| $$ Rodapiés para paneles | 6,00 PLN / m | 23,00 m | 138,00 PLN | recomendado |
| Lista de umbrales | 44,00 PLN | Adicional información |
||
| Mano de obra - organización de paneles | 18,00 PLN / m2 | 22,00 m2 | 396,00 PLN | |
| Otro | ||||
| Costo total: piso | ||||
| Paredes y techo | Precio unitario. | Cantidad | Coste total | |
| Cuadro | ||||
| Pintura de imprimación blanca | 4,00 PLN / litro | 13,33 litros | 53,33 PLN | Adicional información |
| $$ Labor - pintura | 10,00 PLN / m2 | 80,00 m2 | 800,00 PLN | Adicional información |
| $$ Color de pintura de la superficie de la pared | 15,00 PLN / litro | 4,83 litros | 72,50 PLN | recomendado |
| $$ Pintura de superficie blanca | 6,90 PLN / litro | 1,83 litros | 12,65 PLN | recomendado |
| Otro | ||||
| Costo total: paredes y techo | ||||
| Electricista | Precio unitario. | Cantidad | Coste total | |
| Encendiendo | ||||
| $$ Lámpara de techo | 89,00 PLN / pieza | 2,00 pzs | 178,00 PLN | Adicional información |
| $$ Lámparas de pared | 69,00 PLN / pieza | 2,00 pzs | 138,00 PLN | |
| $$ Lámpara de noche | 70,00 PLN / pieza | 2,00 pzs | 140,00 PLN | Adicional información |
| $$ Instalación de iluminación | 40,00 PLN / punto | 4,00 puntos | 160,00 PLN | encontrar contratista |
| Otro | ||||
| Costo total: electricidad | ||||
| Muebles y accesorios | Precio unitario. | Cantidad | Coste total | |
| Cama | ||||
| $$ Cama doble (estructura + perchero) | 670,00 PLN / pieza | 1,00 pzs | 670,00 PLN | encontrar contratista |
| $$ Colchón para cama doble | 645,00 PLN / pieza | 1,00 pzs | 645,00 PLN | encontrar contratista |
| Muebles | ||||
| $$ El sillón está tapizado en un material distinto al cuero natural. | 650,00 PLN / piezas | 1,00 pzs | 650,00 PLN | encontrar contratista |
| $$ El sillón está tapizado en un material distinto al cuero natural. | 650,00 PLN / piezas | 1,00 pzs | 650,00 PLN | encontrar contratista |
| $$ Cajonera | 410,00 PLN / pieza | 2,00 pzs | 820,00 PLN | encontrar contratista |
| $$ Mesilla de noche | 130,00 PLN / pieza | 3,00 pzs | 390,00 PLN | encontrar contratista |
| $$ Escritorio | 500,00 PLN / piezas | 1,00 pzs | 500,00 PLN | encontrar contratista |
| $$ Silla giratoria para escritorio | 230,00 PLN / pieza | 1,00 pzs | 230,00 PLN | encontrar contratista |
| Armarios | ||||
| $$ Armario de pie | 680,00 PLN / pieza | 1,00 pzs | 680,00 PLN | encontrar contratista |
| $$ Armario empotrado de 3 puertas con montaje | 2750,00 PLN | 2750,00 PLN | encontrar contratista |
|
| Cama | ||||
| $$ Cama individual (estructura + perchero) | 409,00 PLN / pieza | 1,00 pzs | 409,00 PLN | encontrar contratista |
| $$ Colchón de cama individual | 390,00 PLN / piezas | 1,00 pzs | 390,00 PLN | encontrar contratista |
| Otro | ||||
| Costo total: muebles y accesorios. | ||||
| Otro | Precio unitario. | Cantidad | Coste total | |
| Puerta | ||||
| Puertas interiores con marco de puerta | 470,00 PLN / pieza | 1,00 pzs | 470,00 PLN | Adicional información |
| Mano de obra - montaje de puertas | 180,00 PLN | |||
| Puertas interiores con marco de puerta | 470,00 PLN / pieza | 1,00 pzs | 470,00 PLN | Adicional información |
| Mano de obra - montaje de puertas | 180,00 PLN | |||
| Ventana | ||||
| Barra de cortina de pared 2m | 80,00 PLN / piezas | 1,00 pzs | 80,00 PLN | |
| Persianas y persianas | ||||
| $$ Persianas enrollables | 180,00 PLN / piezas | 2,00 pzs | 360,00 PLN | |
| Otro | ||||
| Costo total: Otro | ||||
| TOTAL: 13.364,88 PLN | ||||
El costo de terminar todo el apartamento.
Después de sumar todos los gastos, podemos suponer que el costo aproximado de terminar un apartamento con un área de 70 m2 ascendió a 52.214 PLN, lo que nos da la información de que el costo de terminar el apartamento por m22 es de aproximadamente 745 PLN.
En los cálculos, asumimos los precios de los productos de acabado de precio medio. Además, recuerde que hemos llevado el apartamento a un estado en el que puede mudarse; no solo hemos terminado el baño o la cocina, sino que también hemos amueblado la sala de estar y los dos dormitorios. En nuestro caso, el acabado llave en mano del apartamento también incluyó el mobiliario de todas las habitaciones. Gracias a esto, el costo de más de 50.000 PLN nos permite mudarnos a un apartamento ya equipado.
¿Es posible terminar el apartamento más barato? ¡Sí, por supuesto! Al buscar ahorros, vale la pena considerar primero los costos laborales. Aquí podemos ahorrar en algunos trabajos realmente sencillos, como pintar o colocar suelos laminados. También podemos comprar, por ejemplo, un juego de muebles de cocina confeccionado y un sofá para el salón fabricado en un material distinto al cuero. Le recomendamos que modifique las estimaciones de costos y cree sus propios resultados de cálculo.
La estimación de costos anterior se basa en parámetros aproximados. Recuerde que gracias al servicio se puede obtener un presupuesto individual para el acabado del apartamento de las empresas de renovación locales. Busque un contratista en calculadoras de construcción.
