En la era de Internet, realizar una estimación precisa de los costes de construcción de una casa no tiene por qué ser demasiado complicado. La red ofrece a sus usuarios programas de costeo bastante interesantes. Su presencia es de gran ayuda en la valoración independiente de los costes de inversión, tanto laborales como de materiales de construcción.
Uno de esos programas es sin duda Construction Calculators.
¿Programa de costos gratis?
El programa Construction Calculators es una herramienta gratuita y completa. Con su ayuda, podemos calcular no solo los costos de construcción de una casa, sino también los costos de renovación de las salas de estar individuales. El programa de cálculo de costos anterior es muy intuitivo y puede ser utilizado fácilmente incluso por una persona que no esté familiarizada con los problemas de construcción. El programa se puede encontrar usando un motor de búsqueda o yendo directamente al sitio web kb.pl. Luego de ingresar al sitio web, veremos el menú principal. Están divididos en ocho secciones legibles:
- Cuarto de baño
- Sala de estar
- Sótano / Garaje
- Construcción
- Cocina
- Cuarto
- sala
- Cerca de la casa
Al hacer clic en el icono correspondiente del departamento, nos lleva directamente a la calculadora de construcción correspondiente.
¿Cómo crear una estimación del costo de construcción de una casa?
Después de ingresar a la página de inicio, haga clic en el icono con el título "Construcción". El sitio web nos llevará a la sección dedicada a las estimaciones de costes de construcción. Antes de iniciar el cálculo del coste, todo lo que necesita hacer es seleccionar el tipo de casa para la que desea crear una valoración. Esto es bastante importante, porque la presencia de un sótano o un piso adicional aumenta significativamente los costos totales de inversión. En nuestro ejemplo, haremos una estimación de costos para la construcción de una casa de un piso sin sótano. El programa de estimación de costes nos muestra que es el tipo de casa más barata que se puede construir, que suele tener una pequeña superficie útil. Después de hacer clic en el icono correspondiente, vamos a la página con el programa de costes correspondiente.
Al principio, seleccionamos el alcance del trabajo a realizar. Usamos el menú de la derecha para esto. El programa divide el cálculo de costos en cuatro secciones transparentes:
- Estructura de construcción
- Techo
- Carpintería exterior
- Acabado interior
Es mejor comenzar a calcular los costos desde la primera sección y pasar gradualmente a las siguientes.
Estructura de construcción
La sección dedicada a la construcción del edificio es de suma importancia. Incluye la construcción de cimientos, todos los muros, chimeneas, conductos de ventilación, techo y fachada exterior. Estos trabajos suelen ser los más costosos y vale la pena hacer todos los esfuerzos posibles para realizar la estimación de costos con precisión. El programa de cálculo de costes calcula los precios de los materiales y los costes laborales por sí mismo. Nuestra tarea es solo ingresar los parámetros apropiados.
Lo sabes…Los precios de los servicios de las empresas constructoras pueden diferir incluso dos veces. Por lo tanto, antes de firmar el contrato, es bueno comparar ofertas de diferentes fuentes.
La forma más sencilla de hacerlo es utilizar el servicio de búsqueda de contratistas en KB.pl. Rellena un sencillo formulario y en base a él recibe ofertas de empresas fiables en su zona. El formulario está disponible aquí.
¡Cheque!Primero, calculamos el costo de las fundaciones. Para hacer esto, todo lo que necesita hacer es ingresar al área de la planta baja del edificio y seleccionar el precio estándar. El programa de costeo tendrá en cuenta los precios de todos los materiales necesarios y los costes laborales. Aparecerá un resumen de precios en la parte inferior de la pantalla. Después de seleccionar los parámetros apropiados, haga clic en el icono verde "guardar". Luego pasamos a la siguiente sección.
El apartado de muros de carga y tabiques incluye construcciones realizadas con elementos cerámicos u hormigón celular. Nuestra tarea es seleccionar los materiales apropiados e ingresar el área total de las paredes. Si tenemos alguna duda, haga clic en el signo de interrogación (visible junto al encabezado). Allí encontrará información básica sobre cómo calcular de forma independiente la superficie de los tabiques y los muros de carga. Un poco más abajo hay un icono de "aprender más". Aquí encontraremos todos los consejos prácticos y supuestos incluidos en la estimación de costos.
Las chimeneas y la ventilación son esenciales en todos los hogares y siempre se debe considerar su costo. El programa de estimación de costos sugerirá que ingresemos el número de chimeneas de ventilación y chimeneas de humo. En caso de duda, simplemente haga clic en el icono "aprender más". Allí encontraremos toda la información necesaria sobre las particularidades de las chimeneas. Después de ingresar el número de chimeneas y el precio estándar, haga clic en el icono "guardar" y vaya a la siguiente sección.
Techo: en esta etapa, la calculadora calcula el costo de hacer un techo de hormigón armado o madera. Los costos totales también incluyen carpetas, columnas y llantas a nivel del piso. Nuestra tarea es ingresar a la superficie del techo, seleccionar su tipo y precio estándar. Recuerde anotar nuestros cálculos al final de los cálculos.
Elevación externa: calculada sobre la base del área de nuestro edificio. El programa de costeo tiene en cuenta los precios de los materiales y la mano de obra. El calentamiento incluye dos opciones:
- Poliestireno de 15 cm de espesor y yeso acrílico.
- Yeso de lana mineral y silicato.
Ingresamos el área total de la casa, seleccionamos el tipo de aislamiento y el precio estándar. Después de todo, guardamos nuestro resultado y pasamos a la siguiente etapa.
Otros: cada categoría de gastos tiene un departamento diferente. Este es el lugar donde podemos ingresar nuestros gastos individuales (por ejemplo, el costo de un proyecto de construcción). Ingresamos el nombre del gasto, precio, número de artículos y guardamos los datos ingresados. El resultado aparecerá en nuestra estimación de costes individual.
Techo
Con esta calculadora, podemos calcular rápidamente el costo del aislamiento del techo y la ejecución del plafón. Comenzamos la estimación de costos ingresando el área del techo. Luego elegimos el precio estándar y el tipo de techo. Podemos elegir entre membrana y fieltro para tejados. Después de hacer clic en el signo de interrogación, obtendremos información detallada sobre sus ventajas y desventajas. Finalmente, elegimos el tipo de material del techo y el número de buhardillas. Luego guardamos el resultado y procedemos a realizar más cálculos.
Accesorios y acabado del techo: es una calculadora dedicada a los costos de compra e instalación de canalones, ventanas de techo y la trampilla de acceso. Primero, ingrese la longitud de los aleros. Si no conocemos su tamaño, pinchamos en el icono "aprender más". Allí encontramos una fórmula simple para calcular la longitud de los aleros para techos a dos aguas y a cuatro aguas.
Luego, ingrese la longitud de las canaletas (el patrón también se puede encontrar debajo del ícono "aprender más"). Elegimos entre canalones de acero y PVC. Luego haga clic en el precio estándar preferido y vaya a la selección de ventanas y la trampilla del techo. Finalmente, guardamos el resultado.
Aislamiento del techo: un programa de costos puede ayudar a determinar el precio del aislamiento del techo. Nuestra tarea es ingresar al área y tipo de techo. Luego seleccionamos el precio estándar y guardamos el resultado.
Aleros de sofito: no es un gasto necesario, pero puede aumentar significativamente el valor decorativo de nuestra casa. En esta etapa, basta con ingresar a la superficie del plafón (en caso de duda, haga clic en el ícono "aprender más"). Luego elegimos el precio estándar para materiales y mano de obra. Guarde el resultado y pase a la siguiente sección.
Carpintería exterior
En esta etapa, el software de cálculo de costos de construcción de viviendas calcula los precios de ventanas, puertas y puertas de garaje. Este es uno de los pasos más simples de nuestros cálculos. Todo lo que necesita hacer es seleccionar el área de ventanas, el número de puertas y la especificidad de la puerta del garaje. También elegimos el precio estándar y guardamos cada resultado por separado. Si es necesario, seleccione el campo "otro costo" en el menú e ingrese los gastos que no fueron incluidos en la calculadora. Recuerde guardar los resultados de todos los cálculos de forma continua.
Acabado interior
Esta es una etapa que puede generar gastos bastante elevados. El programa de costes se divide en ocho secciones prácticas:
Pisos: se trata de la estimación de los precios del piso, el aislamiento antihumedad y la regla de cemento. La estimación de costos solo ingresa al área del piso y selecciona los estándares de precios.
Yeso y yeso: en esta etapa de los cálculos, debemos ingresar al área de las paredes internas. Si es necesario, utilizamos la práctica plantilla disponible en la pestaña "saber más". Elegimos el tipo de yeso, la especificidad de la capa de acabado y el precio estándar. También debemos recordar marcar los precios laborales y guardar los resultados.
Alféizares de las ventanas: ingrese aquí la longitud total de los alféizares de las ventanas. El software de cálculo de costos estimará los costos de los marcos de las ventanas externos e internos, así como los costos de mano de obra. Nuestra tarea será introducir el estándar de precios.
Instalación eléctrica: definimos el número de puntos eléctricos y el precio estándar. En esta etapa, podemos calcular el costo de los propios materiales o los materiales y la mano de obra.
Instalación de plomería: ingrese el número de puntos y seleccione el precio estándar. El programa de estimación de costos calcula el costo de esta etapa del trabajo por sí mismo.
Techo suspendido: nuestra tarea es ingresar a su superficie, elegir el tipo y el precio estándar. Después de seleccionar todos los parámetros, guarde el resultado y pase a la siguiente etapa.
Calefacción: incluye la compra e instalación de radiadores e instalaciones, los costos de instalación de calefacción por suelo radiante, accesorios y materiales dedicados a la sala de calderas y su equipamiento. Realizamos todas las actividades de la misma forma que en las etapas anteriores
Otros: aquí podemos ingresar los gastos adicionales relacionados con el costo del acabado interior. Después de completar los cálculos, haga clic en el icono "guardar" y vaya automáticamente a nuestra estimación de costos.
Estimación completa del costo de construcción
El programa de costeo de la construcción de una casa en sí mismo nos traslada a un presupuesto individual (siempre después de hacer clic en el icono "guardar"). Después de completar y guardar la última sección, solo es necesario verificar si tomamos en cuenta todas las etapas del trabajo y establecimos los estándares de precios adecuados. En caso de inconsistencias, podemos editar o eliminar el elemento de la lista. Si todo está bien, haga clic en el icono verde "imprimir en PDF" o "guardar el resultado". Después de hacer clic en el segundo icono, podrá enviar el presupuesto a su propia dirección de correo electrónico. Curiosamente, el programa de cálculo de costos también tiene la opción de compartir la estimación de costos a través de Facebook, Google+ y correo electrónico.
