Construir una casa es un esfuerzo costoso y de múltiples etapas para el que debe estar bien preparado. Un diseño, un plan de trabajo y una estimación de costes adecuados pueden mejorar las obras de construcción y resolver los posibles problemas de financiación antes de que aparezcan. Sin embargo, debemos recordar que las estimaciones de costos adjuntas a los proyectos de construcción generalmente no indican la escala real de gastos. Por lo tanto, vale la pena preparar su propio cálculo individual.
Puede crear su propia estimación de costos de construcción en unos minutos usando de la calculadora disponible aquí
Patrones, plantillas y simplificaciones
En Internet, podemos encontrar una gran cantidad de fórmulas para preparar estimaciones de costos de inversión. Podemos utilizarlos al realizar nuestros propios cálculos. Los buenos patrones y plantillas dividirán nuestros cálculos en varias etapas, pero no indicarán los precios actuales de los materiales o los costos laborales. Por tanto, realizar cálculos basados en este tipo de documentos es muy difícil y requiere conocimientos de la industria de la construcción.
Las personas que deseen realizar una estimación de los costos de construcción confiable y precisa pueden utilizar los programas disponibles en Internet. Uno de ellos son las calculadoras de construcción (disponibles en kb.pl). Su mayor ventaja es el panel de usuario intuitivo, que facilita mucho la realización de cálculos profesionales. Sin duda, utilizar la ayuda de programas en línea será más fácil y más preciso que realizar cálculos utilizando fórmulas tradicionales y plantillas de costes.
¿Cómo funcionan las calculadoras en línea?
Una de las mayores ventajas de las calculadoras de construcción es la clara asignación de gastos. Puede calcular tanto el costo de construir una casa como el acabado de habitaciones individuales (tanto en casa como en un apartamento). El costo de construir una casa se divide en varias etapas independientes:
- Estructura de construcción
- Techo
- Carpintería exterior
- Acabado interior
Los precios de los servicios de las empresas constructoras pueden diferir incluso dos veces. Por lo tanto, antes de firmar el contrato, es bueno comparar ofertas de diferentes fuentes.
La forma más sencilla de hacerlo es utilizar el servicio de búsqueda de contratistas en KB.pl. Rellena un sencillo formulario y en base a él recibe ofertas de empresas fiables en su zona. El formulario está disponible aquí.
¡Cheque!Gracias a esta división, podemos calcular con precisión los costos de cada etapa de las obras de construcción. La persona que usa las calculadoras solo necesita ingresar los datos de entrada apropiados (si no tenemos un proyecto, es suficiente ingresar solo el área neta del edificio). Si tiene un proyecto, los parámetros técnicos exactos deben indicarse en nuestro proyecto de construcción. Si es necesario, también puede utilizar la ayuda del programa de costes. Después de hacer clic en el icono del signo de interrogación, accedemos a consejos prácticos y fórmulas que se utilizan para determinar la superficie de paredes, techos, ventanas, etc.
Computadoras portátiles recomendadas: ¡consulta los precios!
En el siguiente paso del cálculo, solo necesita seleccionar el precio estándar. Disponemos de materiales y mano de obra de tres grupos: económico, intermedio y estándar de lujo. Este tipo de desglose de precios aumenta la precisión de la estimación de costos. Cada estimador de costos puede elegir una variante de precio que se seguirá durante la construcción. Gracias a esto, el cálculo final mostrará la escala real de gastos que habrá que gastar en cada etapa particular de las obras.
Construction Calculators también es una herramienta que se puede utilizar para calcular el costo de acabado o renovación de habitaciones. La estimación de costos puede calcular el costo de renovación o acabado del baño, la cocina, la sala de estar, el dormitorio, el vestíbulo y el sótano. Todos los cálculos son bastante simples y convenientes para el usuario. Su tarea es determinar los parámetros de la sala, seleccionar el alcance del trabajo, el precio estándar, los materiales y los posibles elementos del equipo. Las calculadoras anteriores pueden ser una herramienta muy útil que nos permitirá determinar el precio aproximado de los trabajos de acabado. En los cálculos, también podemos incluir la compra de elementos de arreglo, así como RTV y electrodomésticos. La opción "otros" también está disponible para el usuario. Ingrese aquí todos los gastos que no se incluyeron en los cálculos (por ejemplo, el costo del diseño del arreglo). Gracias a esto, podemos generar una estimación de costos completa que incluye la valoración de todas las obras y equipos. Para el inversor, es una fuente de conocimiento útil, que permite estimar la escala total de gastos.
¿Por qué utilizar programas en línea?
Los programas de costeo principalmente nos ahorran tiempo. No tenemos que buscar los precios actuales de los materiales ni pensar en la remuneración de los contratistas. El programa de costeo lo hace por nosotros. El menú de usuario intuitivo significa que los cálculos pueden ser realizados incluso por una persona sin experiencia en la industria de la construcción.
Las estimaciones de costos generadas son una fuente confiable de información que nos mostrará los gastos más importantes. Una ventaja significativa de las calculadoras de construcción es también el hecho de que están disponibles de forma gratuita. Cada usuario de la red puede calcular los costes de construcción, renovación o acabado interior de forma gratuita. Este tipo de herramienta puede determinar la selección de los mejores materiales y tecnologías de construcción. En el sitio web kb.pl también encontrará una sección de consejos prácticos que pueden ser una fuente de información útil.
Una estimación de costos completa en formato PDF
Vale la pena saber que las estimaciones de costos realizadas en calculadoras de construcción pueden ser un documento completo. Después de completar todos los cálculos, tenemos la opción de imprimir el documento, guardarlo en recursos en línea o generarlo como un documento PDF. Gracias a ello, recibimos documentación que puede ser de utilidad a la hora de solicitar una hipoteca, por ejemplo en un banco. Las calculadoras de construcción pueden ayudarnos a hacer una estimación de costos completa para el inversionista. Una vez que se establezcan los plazos de construcción, será un documento completo que se puede enviar a un empleado del banco.
Es bueno saberlo: si está interesado en realizar una estimación del costo de inversión para un apartamento, visite el sitio web Skutker.pl, allí encontrará calculadoras que le permitirán evaluar si la inversión en la compra de un apartamento o en la construcción de una casa para el alquiler / venta es rentable.
