Un garaje de ladrillos tiene un costo enorme, la necesidad de cumplir con muchos requisitos formales y la necesidad de construir un camino de entrada, calentar el edificio en la temporada de invierno, su ventilación e iluminación adecuadas. Una alternativa a la construcción de un garaje de ladrillos es una cochera, que protegerá nuestro automóvil de la lluvia y la nieve y, a diferencia de un garaje de ladrillos completo, no generará costos tan significativos. Es más, ¡cualquier "manitas" puede montar un refugio de este tipo por su cuenta!
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¿Qué es una cochera?
Como regla general, una cochera o una cochera no requieren un permiso de construcción. Esta cuestión está regulada por la Ley de Edificación de 7 de julio de 1994. La citada ley modificada este año permite la construcción de un garaje independiente, incluida una cochera de hasta 50 m2 sin licencia de obra. La persona interesada solo está obligada a informar de la construcción a la oficina correspondiente.
De acuerdo con la Ley, el tipo, alcance y forma de realizar las obras de construcción, así como la fecha de su inicio, deben especificarse en la notificación presentada a la autoridad competente (poviat starosty u oficina municipal). Al enviar la solicitud, se debe adjuntar una declaración sobre el derecho a usar la propiedad para fines de construcción.
Si la autoridad no presenta una objeción en forma de decisión (tiene 30 días para hacerlo), se puede crear nuestro garaje. La construcción debe comenzar dentro de los dos años a partir de la fecha de inicio de la construcción especificada en la notificación; de lo contrario, todo el procedimiento debe iniciarse desde el principio.
La ley de construcción no especifica qué es una cochera o un refugio en un garaje. Sin embargo, se supone que es un edificio abierto con un máximo de tres paredes. A veces también se define como un techo basado en postes, donde dicha estructura está conectada de forma permanente o permanente al suelo. Un garaje definido de esta manera no se puede conectar a un lavadero, por ejemplo.
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Cochera de madera
Una buena idea con un presupuesto bajo y una pequeña cantidad de espacio es una cochera de madera. Usted mismo puede hacer una cochera de este tipo rompiendo tablas en el techo y colocándola sobre postes de madera. Hay impregnaciones de madera disponibles de muchos fabricantes diferentes que se pueden utilizar para proteger contra la humedad una cochera de madera hecha por uno mismo.
Las cocheras de madera también se pueden equipar con paredes laterales. En tal refugio, podemos organizar un lugar protegido donde almacenamos, por ejemplo, muebles de jardín o herramientas de jardín.
Si construir un refugio de este tipo parece ser una tarea difícil, podemos comprar uno ya hecho. Cocheras sin paredes, así como con una o dos paredes, están disponibles para la venta. Los precios de un cobertizo de madera en la versión más minimalista comienzan desde 1300 PLN. Los refugios más caros se pueden comprar incluso por varios miles de zlotys.
Si queremos que nuestra marquesina esté hecha a medida, podemos encargar un proyecto a la medida de nuestras necesidades, y luego su implementación. Se puede comprar un diseño listo para usar de un cobertizo de madera con tres paredes por un precio de varios cientos de zlotys. Además de eso, por supuesto, está el costo de construcción.
Al comprar un diseño de cochera con solo un techo montado sobre postes, el costo total de construcción, dependiendo de los materiales utilizados, variará de varios cientos a incluso varios miles de zlotys. Por supuesto, hay variantes más caras.
Al comprar una cochera de madera prefabricada, vale la pena averiguar qué estándares de resistencia a la nieve tiene la estructura del techo.
Vale la pena señalar una vez más que no existe una definición de cochera en las regulaciones legales, por lo que la cantidad de paredes que tendrá depende solo de nuestra elección. El refugio de madera, en parte edificado y completamente edificado, no difiere en la letra de nuestra ley. Sin embargo, la interpretación depende en gran medida de la buena voluntad del funcionario.
¿Y si no es un refugio de madera?
Además de las cocheras de madera, existe una amplia gama de otras soluciones en el mercado.
Entre ellos, las cocheras mixtas hechas en parte de PVC y en parte de madera son populares. La estructura de un refugio de este tipo se basa en un techo de PVC, sobre postes de madera impregnados de madera. El precio de un refugio de este tipo, basado en seis publicaciones, es de varios cientos a dos mil zlotys, según el modelo y el fabricante seleccionado. La garantía de una cochera de PVC generalmente cubre dos años.
Los productos de aluminio son otra alternativa a las cocheras de madera. Las marquesinas de aluminio y acero galvanizado son fáciles de instalar y no requieren mantenimiento. Para cubiertas en este tipo de marquesinas se utiliza policarbonato multicapa con filtros UV. El aluminio en combinación con acero galvanizado y policarbonato son materiales muy duraderos.
Este tipo de refugio no requiere ningún trabajo de conservación, se limpia naturalmente con la lluvia. También puede enjuagarlo con agua corriente de vez en cuando. Hay varias variantes disponibles, incluidos refugios con techo a dos aguas o techo abovedado. La mayoría de las veces, al comprar este tipo de refugio, recibe una garantía de varios años.
Desafortunadamente, el precio de una cochera para garaje hecha de aluminio y policarbonato es un gasto de varios miles de zlotys, pero son duraderos y sólidos que nos servirán durante muchos años.
Antes de elegir una cochera
Los garajes de madera están diseñados, al igual que los garajes de ladrillo, para proteger nuestro automóvil contra los efectos adversos del sol, el viento y las precipitaciones. Para que una cochera pueda realizar sus funciones correctamente, debe ser duradera y de construcción sólida.
Tampoco olvidemos que la cochera debe coincidir con el espacio en el que se encuentra, y su apariencia no debe estar en conflicto con la estética de la casa. Evidentemente, cuanto más decorativo y edificado sea el refugio, mayor será su coste.
Un aspecto igualmente importante es dónde estará el refugio. Si lo coloca en un terreno rebajado, hará que el automóvil se detenga en el agua durante una lluvia intensa, por lo que es mejor montarlo en una ligera pendiente.
Como en el caso de otras compras, hay que tener cuidado con las gangas, un refugio de madera está para servirnos por lo menos unos años, por lo que no vale la pena comprar productos de baja calidad que no cumplirán su función y perderán su estética y cualidades funcionales en poco tiempo.
Vale la pena saber que una pequeña cochera, entendida como un pequeño cuarto de servicio, se puede ubicar directamente en el límite con la parcela vecina, a diferencia del caso de los grandes garajes de ladrillos. Es el resultado directo de la ley de la construcción.
Al elegir una cochera, es mejor buscar soluciones que tengan la mejor relación calidad-precio y que los materiales con los que se fabricaron los elementos individuales de la cochera sean resistentes a factores externos y no requieran mantenimiento. También puede combinar la cochera con, por ejemplo, una cochera con chimenea.
