Los costes de construcción de las viviendas unifamiliares son bastante elevados. Es por eso que muchos inversores buscan una forma de reducir su gasto de capital. Uno de ellos puede ser la autoconstrucción de una casa con sistema económico. Con una gran cantidad de trabajo propio, puede contar con ahorros notables. Entonces, veamos si es posible construir una casa con un ático (área útil de 140 m2) según el estándar del desarrollador por 180.000 PLN.
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Estimar supuestos
Los cálculos incluyen los costos de construcción de una pequeña casa unifamiliar con ático. El área de construcción es de 85 m2. La casa también tiene un ático residencial, gracias al cual el área útil efectiva será de unos 140 m.2.
La casa tendrá una forma simple y el techo tendrá una estructura a dos aguas. No tenemos garaje en casa. La mayor parte del trabajo de construcción lo hará usted mismo. Los cálculos también tendrán en cuenta los costos de los materiales del rango de precios inferior e intermedio. Los costos de terminar el interior de la casa llave en mano y el desarrollo del jardín no están incluidos.
Entonces, averigüemos en qué consistieron los costos de construcción de esta casa.
El exterior del edificio
Esta es una etapa de construcción bastante cara que consume el mayor gasto de capital. Vale la pena dividirlo en varias etapas, que son:
Construcción de cimentaciones - Asumimos la construcción de cimentaciones de tiras típicas sobre un sustrato permeable. La cimentación tendrá una superficie de 85 m.2. Usaremos materiales de precio medio y haremos el trabajo nosotros mismos. El costo de los materiales en sí será de aproximadamente 16.000 PLN.
Paredes portantes y divisorias - el trabajo en la construcción de muros debe confiarse a profesionales más experimentados. Muros de carga (con una superficie de unos 250 m2) se fabricará con los ladrillos huecos Porotherm P + W 25 más baratos (su costo, junto con todos los demás materiales necesarios para la construcción, será de media PLN 36 / m2). A su vez, los tabiques (con una superficie de 119 m2) los construiremos a partir de ladrillos huecos Porotherm P + W 11.5 (el costo total de los materiales es de 28 PLN / m2). También haremos trabajos de albañilería nosotros mismos. El costo total de los materiales será de aproximadamente 12.300 PLN.
Chimeneas - en una casa unifamiliar pequeña habrá espacio para seis chimeneas y una chimenea de humos. Utilizaremos los materiales de construcción más baratos para la obra y esta vez contrataremos un equipo de profesionales económico. El costo mínimo de construcción y acabado de las chimeneas es de 5300 PLN.
Techo y escaleras - Debe hacerse un techo sólido entre la planta baja y el ático. Por eso, en este nivel, decidimos utilizar un techo de teriva prefabricado con una superficie de 85 m.2. Aquí, desafortunadamente, no será sin el empleo de un equipo de construcción, que nos dará un costo final de más de PLN 27,000 (de los cuales 25,000 son materiales y algo más de PLN 2,000 son mano de obra).
Usaremos un techo de madera más económico sobre el ático. Su superficie será de unos 60 m.2y el costo de los materiales en sí será de aproximadamente 14.500 PLN.
Elevación - El aislamiento del edificio también supondrá un gasto importante. Suponemos que el área a aislar es de 170 m2. Los trabajos se realizarán utilizando poliestireno relativamente económico con acabado de yeso acrílico. El costo mínimo de materiales (asumiendo que hacemos el trabajo nosotros mismos) será de aproximadamente 11.500 PLN.
El acabado de la fachada cerró nuestro trabajo en la construcción de la estructura del edificio. El costo total de esta etapa de las obras superó los 87.000 PLN.
Construcción de techo
El techo es uno de los elementos estructurales más importantes de nuestra casa. Su tarea principal es proteger el edificio de las condiciones climáticas adversas. Vale la pena invertir en una armadura sólida, techos y techos de buena calidad. Por lo tanto, en nuestros cálculos, tendremos en cuenta el precio de los materiales del rango de precios intermedio. Es el mejor compromiso entre precio atractivo y calidad.
Armadura de techo - área total de la estructura de la viga para un edificio con un área de construcción de 85 m2 mide aproximadamente 127,5 m2. El costo de comprar un truss simple e impregnado de este tamaño con ensamblaje por especialistas es de aproximadamente PLN 10,300.
Revestimiento de techo - Elegimos una membrana de techo moderna que es relativamente fácil de instalar. Pagaremos menos de 500 PLN por todo el material. Haremos el trabajo nosotros mismos, lo que nos reportará importantes ahorros.
Techumbre - el techo se cubrirá con una teja de acero estándar (precios a partir de 45 PLN). Pagaremos alrededor de 5700 PLN por los materiales. Lo instalaremos nosotros mismos, lo que le permitirá realizar ahorros adicionales.
Ventanas de techo y trampilla de acceso - Colocaremos 4 ventanas de plástico en el techo. El costo de comprar productos de precio medio no debe exceder los 1200 PLN por artículo. Por lo tanto, pagaremos un poco más de 4.500 PLN por el juego. A su vez, una trampilla de techo pequeña será menos costosa. Pagaremos unos 400 PLN por ello. Los precios anteriores ya incluyen el servicio de montaje.
Aislamiento del ático - todos los áticos deben estar debidamente aislados. La forma más sencilla de hacer aislamiento de lana mineral. Pagamos unos 45 PLN / m por materiales de precio medio2. Entonces, materiales para aislar las paredes y pendientes de nuestro ático con un área de 119 m.2 costará 5300 PLN. Haremos el trabajo nosotros mismos, ahorrándole más dinero.
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¡Cheque!Sofito alero - Suponemos que el área de nuestro plafón es de 25 m2. El coste medio de los materiales es de 35 PLN / m2. Realizaremos el trabajo nosotros mismos, ahorrando así más de 30 PLN / m2. El precio total de los materiales para el plafón de los aleros superará los 800 PLN.
El costo total de la construcción del techo fue de 30.000 PLN, suponiendo que hiciéramos todo menos la instalación de la armadura del techo y las ventanas nosotros mismos.
Carpintería exterior
Ésta es la última etapa de las obras que conducirán al edificio a un armazón cerrado. Los costos de carpintería incluyen la compra de ventanas de pared y puertas exteriores.
Ventanas de PVC - habrá 34 m en la casa2 Ventanas de PVC baratas. El precio no debe superar los 10.000 PLN. Los trabajos de instalación también deben confiarse a especialistas. Con un equipo de construcción barato, pagaremos menos de 2.000 PLN por la instalación, pero al menos estaremos seguros de que el trabajo se ha realizado correctamente.
Puertas exteriores - Elegimos puertas de acero de alta calidad. El costo promedio de la compra es de 2100 PLN. El precio ya incluye el servicio de montaje.
El costo de la carpintería exterior fue de 13153 PLN.
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Casa terminando al estado desarrollador.
Pisos - Los suelos son otro trabajo que teóricamente podemos hacer solos. En la planta baja, el suelo tendrá que estar debidamente aislado (suelo a ras del suelo), por lo que utilizaremos una capa de poliestireno de 15 cm. Una capa de 5 centímetros es suficiente en el primer piso. Teniendo en cuenta todos los materiales (aislamiento antihumedad, poliestireno, papel de aluminio, solera de cemento - 5 cm), el costo de los materiales para ambos pisos superará ligeramente los 5.000 PLN.
Enlucido - Mucha gente intenta ponerse yeso por su cuenta. Aunque el enlucido sólido y, sobre todo, uniforme de las paredes es todo un desafío, no es imposible. Tendremos más de 600 m en una casa grande2 enlucido de paredes y techos. Cuando se usa yeso, el costo total de los materiales debe ser de 8.000 PLN.
Alféizares de ventanas - El próximo gasto será la compra de antepechos. En el interior, utilizaremos alféizares de ventana de PVC económicos, mientras que en el exterior, de aluminio. El precio de compra de 15 metros será un poco más de 700 PLN. Por supuesto, lo instalaremos nosotros mismos.
Instalación eléctrica y de fontanería - La instalación eléctrica es un sistema muy sensible que debe ser realizado por un especialista adecuado. Aunque ahorraríamos unos 6.000 PLN organizando todas las instalaciones nosotros mismos, todavía vale la pena recurrir a la ayuda de un especialista aquí. Entonces, teniendo en cuenta el costo de los materiales y asumiendo que hay 100 puntos eléctricos en la casa, el costo total será un mínimo de PLN 8.200.
Será más económico en el caso de la plomería. Al encontrar el plomero más barato, podemos reducir el precio al nivel de 340-350 PLN por punto. Suponiendo que se necesitarán al menos 17 puntos en el edificio, el costo de compra de los materiales necesarios y su montaje no debe superar los 5.800 PLN.
Calefacción - este es el elemento más caro al terminar un edificio, hasta el estándar del desarrollador. Incluso utilizando los materiales más baratos y profesionales económicos, pagaremos más de 24.000 PLN. En nuestra estimación de costos, asumimos que calentamos la casa con calentadores tradicionales. Distribución de la instalación de calefacción central alrededor de la casa, junto con la compra de calentadores y la remuneración de los profesionales, nos costará un mínimo de 13.000 PLN. La compra de una caldera de gas barata con todo el equipamiento necesario para la sala de calderas (controladores, tanque, chimenea del sistema, juego de tuberías y bombas) para calentar la casa cuesta más de 9.000 PLN. También existe la necesidad de una instalación profesional: se gastarán otros 2.000 PLN.
En resumen, terminar la casa desde un caparazón cerrado hasta una etapa de desarrollo nos costó alrededor de 50.000 PLN. Debe recordarse que casi todo el trabajo lo hicimos nosotros mismos.
El costo de construcción para la etapa de desarrollador fue de algo más de 180.000 PLN. Puede encontrar una lista detallada de todos los artículos en la estimación de costos haciendo clic en el enlace a continuación.
Estimación de costos para construir una casa usando el método económico.
Modificar- Mi estimación 180 212 PLN
- Precio bajo 175.000 PLN
- Precio medio 213.904 PLN
- Precio alto: 273199 PLN
| Estructura de construcción | Precio unitario. | Cantidad | Coste total | |
| Cimientos | ||||
| $ Fundaciones - materiales necesarios | 146,06 PLN / m2 | 85,00 m2 | 12.415,10 PLN | Adicional información |
| Muros de carga | ||||
| $ Bloques Porotherm P + W 25 para muros de carga | 36,63 PLN / m2 | 246,50 metros2 | 9.029,30 PLN | Adicional información |
| Paredes | ||||
| $ Bloques Porotherm P + W 11.5 para tabiques | 28,10 PLN / m2 | 119,00 m2 | 3.343,90 PLN | recomendado |
| Chimeneas y ventilación | ||||
| $ Chimeneas + pozos de ventilación | 189,25 PLN / piezas | 6,00 uds. | 1135,50 PLN | Adicional información |
| $ Chimeneas de humo | 2898,87 PLN / piezas. | 1,00 pzs | 2898,87 PLN | |
| $ Acabado de chimeneas | 727,30 PLN / piezas. | 2,00 pzs | 1454,61 PLN | |
| Techo | ||||
| $ Materiales para la ejecución del techo I teriva | 294,81 PLN / m2 | 85,00 m2 | 25.058,85 PLN | Adicional información |
| $ Mano de obra - ejecución del techo I teriva | 28,43 PLN / m2 | 85,00 m2 | 2.416,67 PLN | |
| $ Materiales para la construcción del techo de madera II | 242,13 PLN / m2 | 60,00 m2 | 14.527,80 PLN | Adicional información |
| $ Mano de obra - ejecución del techo de madera II | 18,53 PLN / m2 | 60,00 m2 | 1111,59 PLN | Adicional información |
| Elevación frontal | ||||
| $ Fachada de poliestireno - materiales | 67,29 PLN / m2 | 170,00 m2 | 11.439,30 PLN | Adicional información |
| Otro | ||||
| Costo total: construcción de edificios | ||||
| Techo | Precio unitario. | Cantidad | Coste total | |
| Construcción de techo | ||||
| $$ Armazón de techo - materiales | 52,54 PLN / m2 | 127,50 metros2 | 6.698,85 PLN | |
| $$ Labor - ejecución de la armadura del techo | 29,35 PLN / m2 | 127,50 metros2 | 3742,46 PLN | |
| $$ Membrana: el material para el revestimiento del techo | 3,44 PLN / m2 | 127,50 metros2 | 438,60 PLN | |
| $$ Tejas metálicas para techos - materiales | 45,02 PLN / m2 | 127,50 metros2 | 5.740,05 PLN | Adicional información |
| Accesorios y acabado de techos | ||||
| $$ Canaletas de PVC - compra e instalación | 68,81 PLN / metro | 42,50 metros lineales | 2.924,29 PLN | |
| $ Ventanas de techo con montaje | 791,77 PLN / piezas. | 4,00 piezas | 3167,10 PLN | recomendado |
| $$ Trampilla de techo | 422,82 PLN / piezas. | 1,00 pzs | 422,82 PLN | Adicional información |
| Aislamiento del techo | ||||
| $$ Aislamiento de un techo de madera o ático - materiales | 44,47 PLN / m2 | 119,00 m2 | 5.291,93 PLN | Adicional información |
| Sofito alero | ||||
| $$ Aleros de plafón - materiales | 33,76 PLN / m2 | 25,00 m2 | 844,00 PLN | Adicional información |
| Otro | ||||
| Costo total: techo | ||||
| Carpintería exterior | Precio unitario. | Cantidad | Coste total | |
| Ventanas | ||||
| $ Ventanas de PVC - blanco | 292,40 PLN / m2 | 34,00 m2 | 9.941,60 PLN | Adicional información |
| $ Instalación de ventanas | 49,52 PLN / m2 | 34,00 m2 | 1683,84 PLN | |
| Puerta | ||||
| $$ Puertas exteriores de acero (con montaje) | 2205,40 PLN / piezas. | 1,00 pzs | 2205,40 PLN | Adicional información |
| Otro | ||||
| Costo total: carpintería exterior | ||||
| Acabado interior | Precio unitario. | Cantidad | Coste total | |
| Pisos | ||||
| $ El piso en la planta baja - materiales | 37,45 PLN / m2 | 85,00 m2 | 3183,25 PLN | Más |
| $ Piso en el primer piso - materiales | 23,31 PLN / m2 | 85,00 m2 | 1.981,35 PLN | Más |
| Yesos y yesos | ||||
| $ Yeso de yeso: los materiales necesarios | 12,71 PLN / m2 | 600,00 m2 | 7.626,00 PLN | |
| Alféizares de ventanas | ||||
| $ Alféizares de ventana internos | 22,26 PLN / metro | 25,50 metros | 567,63 PLN | Adicional información |
| $ Alféizares de ventana de aluminio externos | 26,19 PLN / metro | 25,50 metros | 667,85 PLN | Adicional información |
| Instalacion electrica | ||||
| $ Instalación eléctrica - materiales + mano de obra | 82,55 PLN / punto | 100,00 puntos | 8.255,16 PLN | Adicional información |
| Instalaciones de agua y saneamiento. | ||||
| $ Fontanería - montaje + materiales | 338,53 PLN / punto | 17.00 puntos | 5 754,97 PLN | Adicional información |
| Calefacción | ||||
| $ Radiadores + Instalación de calefacción central - materiales + montaje | 76,21 PLN / m2 | 170,00 m2 | 12.955,20 PLN | Adicional información |
| $ Equipo de sala de calderas - con caldera de gas | 9.288,46 PLN | 9.288,46 PLN | ||
| Equipo de sala de calderas: montaje, mano de obra | 2.000,00 PLN | Adicional información |
||
| Otro | ||||
| Costo total: acabado interior | ||||
| TOTAL: 180.212,29 PLN | ||||
| Estructura de construcción | Precio unitario. | Cantidad | Bajo costo | |
| Cimientos | ||||
| $ Fundaciones - materiales necesarios | 146,06 PLN / m2 | 85,00 m2 | 12.415,10 PLN | Adicional información |
| Muros de carga | ||||
| $ Bloques Porotherm P + W 25 para muros de carga | 36,63 PLN / m2 | 246,50 metros2 | 9.029,30 PLN | Adicional información |
| Paredes | ||||
| $ Bloques Porotherm P + W 11.5 para tabiques | 28,10 PLN / m2 | 119,00 m2 | 3.343,90 PLN | recomendado |
| Chimeneas y ventilación | ||||
| $ Chimeneas + pozos de ventilación | 189,25 PLN / piezas | 6,00 uds. | 1135,50 PLN | Adicional información |
| $ Chimeneas de humo | 2898,87 PLN / piezas. | 1,00 pzs | 2898,87 PLN | |
| $ Acabado de chimeneas | 727,30 PLN / piezas. | 2,00 pzs | 1454,61 PLN | |
| Techo | ||||
| $ Materiales para la ejecución del techo I teriva | 294,81 PLN / m2 | 85,00 m2 | 25.058,85 PLN | Adicional información |
| $ Mano de obra - ejecución del techo I teriva | 28,43 PLN / m2 | 85,00 m2 | 2.416,67 PLN | |
| $ Materiales para la construcción del techo de madera II | 242,13 PLN / m2 | 60,00 m2 | 14.527,80 PLN | Adicional información |
| $ Mano de obra - ejecución del techo de madera II | 18,53 PLN / m2 | 60,00 m2 | 1111,59 PLN | Adicional información |
| Elevación frontal | ||||
| $ Fachada de poliestireno - materiales | 67,29 PLN / m2 | 170,00 m2 | 11.439,30 PLN | Adicional información |
| Otro | ||||
| Costo total: construcción de edificios | ||||
| Techo | Precio unitario. | Cantidad | Bajo costo | |
| Construcción de techo | ||||
| $ Armadura de techo - materiales | 44,48 PLN / m2 | 127,50 metros2 | 5.671,20 PLN | |
| $ Mano de obra - ejecución de la armadura del techo | 18,53 PLN / m2 | 127,50 metros2 | 2362,13 PLN | |
| $ Membrana: el material para el revestimiento del techo | PLN 3,02 / m2 | 127,50 metros2 | 385,05 PLN | |
| $ Tejas metálicas para techos - materiales | 40,51 PLN / m2 | 127,50 metros2 | 5.165,02 PLN | Adicional información |
| Accesorios y acabado de techos | ||||
| $ Canalones de PVC - compra e instalación | 57,07 PLN / metro lineal | 42,50 metros lineales | 2.425,47 PLN | |
| $ Ventanas de techo con montaje | 791,77 PLN / piezas. | 4,00 piezas | 3167,10 PLN | recomendado |
| $ Trampilla de techo | 365,37 PLN por pieza | 1,00 pzs | 365,37 PLN | Adicional información |
| Aislamiento del techo | ||||
| $ Aislamiento del techo de madera o ático - materiales | 35,57 PLN / m2 | 119,00 m2 | 4.232,83 PLN | Adicional información |
| Sofito alero | ||||
| $ Aleros de sofito - materiales | 27,01 PLN / m2 | 25,00 m2 | 675,25 PLN | Adicional información |
| Otro | ||||
| Costo total: techo | ||||
| Carpintería exterior | Precio unitario. | Cantidad | Bajo costo | |
| Ventanas | ||||
| $ Ventanas de PVC - blanco | 292,40 PLN / m2 | 34,00 m2 | 9.941,60 PLN | Adicional información |
| $ Instalación de ventanas | 49,52 PLN / m2 | 34,00 m2 | 1683,84 PLN | |
| Puerta | ||||
| $ Puertas exteriores de acero (con montaje) | 1813,60 PLN / pza. | 1,00 pzs | 1.813,60 PLN | Adicional información |
| Otro | ||||
| Costo total: carpintería exterior | ||||
| Acabado interior | Precio unitario. | Cantidad | Bajo costo | |
| Pisos | ||||
| $ El piso en la planta baja - materiales | 37,45 PLN / m2 | 85,00 m2 | 3183,25 PLN | Más |
| $ Piso en el primer piso - materiales | 23,31 PLN / m2 | 85,00 m2 | 1.981,35 PLN | Más |
| Yesos y yesos | ||||
| $ Yeso de yeso: los materiales necesarios | 12,71 PLN / m2 | 600,00 m2 | 7.626,00 PLN | |
| Alféizares de ventanas | ||||
| $ Alféizares de ventana internos | 22,26 PLN / metro | 25,50 metros | 567,63 PLN | Adicional información |
| $ Alféizares de ventana de aluminio externos | 26,19 PLN / metro | 25,50 metros | 667,85 PLN | Adicional información |
| Instalacion electrica | ||||
| $ Instalación eléctrica - materiales + mano de obra | 82,55 PLN / punto | 100,00 puntos | 8.255,16 PLN | Adicional información |
| Instalaciones de agua y saneamiento. | ||||
| $ Fontanería - montaje + materiales | 338,53 PLN / punto | 17.00 puntos | 5 754,97 PLN | Adicional información |
| Calefacción | ||||
| $ Radiadores + Instalación de calefacción central - materiales + montaje | 76,21 PLN / m2 | 170,00 m2 | 12.955,20 PLN | Adicional información |
| $ Equipo de sala de calderas - con caldera de gas | 9.288,46 PLN | 9.288,46 PLN | ||
| Equipo de sala de calderas: montaje, mano de obra | 2.000,00 PLN | Adicional información |
||
| Otro | ||||
| Costo total: acabado interior | ||||
| TOTAL: 174.999,81 PLN | ||||
| Estructura de construcción | Precio unitario. | Cantidad | Costo medio | |
| Cimientos | ||||
| $$ Cimientos - materiales necesarios | 192,19 PLN / m2 | 85,00 m2 | 16.336,15 PLN | Adicional información |
| Muros de carga | ||||
| $$ Bloques Porotherm P + W 25 para muros de carga | 48,12 PLN / m2 | 246,50 metros2 | 11.861,58 PLN | Adicional información |
| Paredes | ||||
| $$ Bloques Porotherm P + W 11,5 para tabiques | 36,33 PLN / m2 | 119,00 m2 | 4323,27 PLN | recomendado |
| Chimeneas y ventilación | ||||
| $$ Chimeneas + pozos de ventilación | 50,00 € / artículo | 6,00 uds. | 1.414,14 PLN | Adicional información |
| $$ Chimeneas de humo | 3.060,07 PLN / piezas. | 1,00 pzs | 3.060,07 PLN | |
| $$ Acabado de chimeneas | 1152,37 PLN / pza. | 2,00 pzs | 234,74 PLN | |
| Techo | ||||
| $$ Materiales para la implementación del techo I teriva | 307,32 PLN / m2 | 85,00 m2 | 26 122,20 PLN | Adicional información |
| $$ Labor - ejecución del techo I teriva | 45,04 PLN / m2 | 85,00 m2 | 3828,67 PLN | |
| $$ Materiales para la construcción del techo de madera II | 244,80 PLN / m2 | 60,00 m2 | 14.688,00 PLN | Adicional información |
| $$ Labor - ejecución del techo de madera II | 29,35 PLN / m2 | 60,00 m2 | 1761,16 PLN | Adicional información |
| Elevación frontal | ||||
| $$ Fachadas de poliestireno - materiales | 84,51 PLN / m2 | 170,00 m2 | 14.366,70 PLN | Adicional información |
| Otro | ||||
| Costo total: construcción de edificios | ||||
| Techo | Precio unitario. | Cantidad | Costo medio | |
| Construcción de techo | ||||
| $$ Armazón de techo - materiales | 52,54 PLN / m2 | 127,50 metros2 | 6.698,85 PLN | |
| $$ Labor - ejecución de la armadura del techo | 29,35 PLN / m2 | 127,50 metros2 | 3742,46 PLN | |
| $$ Membrana: el material para el revestimiento del techo | 3,44 PLN / m2 | 127,50 metros2 | 438,60 PLN | |
| $$ Tejas metálicas para techos - materiales | 45,02 PLN / m2 | 127,50 metros2 | 5.740,05 PLN | Adicional información |
| Accesorios y acabado de techos | ||||
| $$ Canaletas de PVC - compra e instalación | 68,81 PLN / metro | 42,50 metros lineales | 2.924,29 PLN | |
| $$ Ventanas de techo con montaje | 1153,60 PLN / pza. | 4,00 piezas | 4614,40 PLN | recomendado |
| $$ Trampilla de techo | 422,82 PLN / piezas. | 1,00 pzs | 422,82 PLN | Adicional información |
| Aislamiento del techo | ||||
| $$ Aislamiento de un techo de madera o ático - materiales | 44,47 PLN / m2 | 119,00 m2 | 5.291,93 PLN | Adicional información |
| Sofito alero | ||||
| $$ Aleros de plafón - materiales | 33,76 PLN / m2 | 25,00 m2 | 844,00 PLN | Adicional información |
| Otro | ||||
| Costo total: techo | ||||
| Carpintería exterior | Precio unitario. | Cantidad | Costo medio | |
| Ventanas | ||||
| $$ Ventanas de PVC - blanco | 324,19 PLN / m2 | 34,00 m2 | 11.022,46 PLN | Adicional información |
| $$ Instalación de ventanas | 77,62 PLN / m2 | 34,00 m2 | 2639,25 PLN | |
| Puerta | ||||
| $$ Puertas exteriores de acero (con montaje) | 2205,40 PLN / piezas. | 1,00 pzs | 2205,40 PLN | Adicional información |
| Otro | ||||
| Costo total: carpintería exterior | ||||
| Acabado interior | Precio unitario. | Cantidad | Costo medio | |
| Pisos | ||||
| $$ Piso en planta baja - materiales | 46,38 PLN / m2 | 85,00 m2 | 3.942,30 PLN | Más |
| $$ Suelos de arriba - materiales | 28,86 PLN / m2 | 85,00 m2 | 2453,10 PLN | Más |
| Yesos y yesos | ||||
| $$ Yeso de yeso - los materiales necesarios | 14,54 PLN / m2 | 600,00 m2 | 8724,00 PLN | |
| Alféizares de ventanas | ||||
| $$ Alféizares de ventanas interiores | 26,79 PLN / metro | 25,50 metros | 683,14 PLN | Adicional información |
| $$ Alféizares de ventana de aluminio externos | 32,32 PLN / metro | 25,50 metros | 824,16 PLN | Adicional información |
| Instalacion electrica | ||||
| $$ Instalación eléctrica - materiales + mano de obra | 98,18 PLN / punto | 100,00 puntos | 9.818,01 PLN | Adicional información |
| Instalaciones de agua y saneamiento. | ||||
| $$ Fontanería - instalación + materiales | 417,31 PLN / punto | 17.00 puntos | 7.094,30 PLN | Adicional información |
| Calefacción | ||||
| $$ Radiadores + C.H. - materiales + montaje | 94,08 PLN / m2 | 170,00 m2 | 15993,85 PLN | Adicional información |
| $$ Equipo de sala de calderas - con caldera de gas | 15.719,76 PLN | 15.719,76 PLN | ||
| Equipo de sala de calderas: montaje, mano de obra | 2.000,00 PLN | Adicional información |
||
| Otro | ||||
| Costo total: acabado interior | ||||
| TOTAL: 213.903,82 PLN | ||||
| Estructura de construcción | Precio unitario. | Cantidad | Precio alto | |
| Cimientos | ||||
| $$$ Cimientos - materiales necesarios | 252,82 PLN / m2 | 85,00 m2 | 21.489,70 PLN | Adicional información |
| Muros de carga | ||||
| $$$ Porotherm P + W 25 bloques para muros de carga | 56,17 PLN / m2 | 246,50 metros2 | 13.845,91 PLN | Adicional información |
| Paredes | ||||
| $$$ Bloques Porotherm P + W 11.5 para tabiques | 46,02 PLN / m2 | 119,00 m2 | 5.476,38 PLN | recomendado |
| Chimeneas y ventilación | ||||
| $$$ Chimeneas + pozos de ventilación | 69,00 £ / piezas | 6,00 uds. | 2014,28 PLN | Adicional información |
| $$$ Chimeneas de humo | 3221,13 PLN / piezas. | 1,00 pzs | 3221,13 PLN | |
| $$$ Acabado de chimeneas | 2022-2023,28 PLN / pza. | 2,00 pzs | 4.040,56 PLN | |
| Techo | ||||
| $$$ Materiales para la ejecución del techo I teriva | 324,92 PLN / m2 | 85,00 m2 | 27.618,20 PLN | Adicional información |
| $$$ Mano de obra - ejecución del techo I teriva | 78,98 PLN / m2 | 85,00 m2 | 6713,37 PLN | |
| $$$ Materiales para la construcción del techo de madera II | 249,88 PLN / m2 | 60,00 m2 | 14.992,80 PLN | Adicional información |
| $$$ Mano de obra - ejecución del techo de madera II | 51,45 PLN / m2 | 60,00 m2 | 3086,99 PLN | Adicional información |
| Elevación frontal | ||||
| $$$ Fachada de poliestireno - materiales | 92,83 PLN / m2 | 170,00 m2 | 15.781,10 PLN | Adicional información |
| Otro | ||||
| Costo total: construcción de edificios | ||||
| Techo | Precio unitario. | Cantidad | Precio alto | |
| Construcción de techo | ||||
| $$$ Armadura de techo - materiales | 64,70 PLN / m2 | 127,50 metros2 | 8.249,25 PLN | |
| $$$ Mano de obra - ejecución de la armadura del techo | 51,45 PLN / m2 | 127,50 metros2 | 6559,86 PLN | |
| $$$ Membrana: el material para el revestimiento del techo | 3,91 PLN / m2 | 127,50 metros2 | 498,52 PLN | |
| $$$ Tejas metálicas para techos - materiales | 49,52 PLN / m2 | 127,50 metros2 | 6313,80 PLN | Adicional información |
| Accesorios y acabado de techos | ||||
| $$$ Canalones de PVC - compra e instalación | 86,81 PLN / metro | 42,50 metros lineales | 3.689,23 PLN | |
| $$$ Ventanas de techo con montaje | 1382,24 PLN / piezas | 4,00 piezas | 5 528,97 PLN | recomendado |
| $$$ Trampilla de techo | 516,91 PLN / piezas. | 1,00 pzs | 516,91 PLN | Adicional información |
| Aislamiento del techo | ||||
| $$$ Aislamiento térmico de techos de madera o ático - materiales | 51,14 PLN / m2 | 119,00 m2 | 6.085,66 PLN | Adicional información |
| Sofito alero | ||||
| $$$ Sofito aleros - materiales | 38,82 PLN / m2 | 25,00 m2 | 970,50 PLN | Adicional información |
| Otro | ||||
| Costo total: techo | ||||
| Carpintería exterior | Precio unitario. | Cantidad | Precio alto | |
| Ventanas | ||||
| $$$ Ventanas de PVC - blancas | 440,53 PLN / m2 | 34,00 m2 | 14.978,02 PLN | Adicional información |
| $$$ Instalación de ventanas | 137,53 PLN / m2 | 34,00 m2 | 4.676,05 PLN | |
| Puerta | ||||
| $$$ Puertas exteriores de acero (con montaje) | 2666,43 PLN / pza. | 1,00 pzs | 2666,43 PLN | Adicional información |
| Otro | ||||
| Costo total: carpintería exterior | ||||
| Acabado interior | Precio unitario. | Cantidad | Precio alto | |
| Pisos | ||||
| $$$ El piso en la planta baja - materiales | 59,19 PLN / m2 | 85,00 m2 | 5.031,15 PLN | Más |
| $$$ Piso en el segundo piso - materiales | 36,84 PLN / m2 | 85,00 m2 | 311,40 PLN | Más |
| Yesos y yesos | ||||
| $$$ Yeso de yeso - los materiales necesarios | 16,58 PLN / m2 | 600,00 m2 | 9.948,00 PLN | |
| Alféizares de ventanas | ||||
| $$$ Alféizares de ventanas interiores | 31,36 PLN / metro | 25,50 metros | 799,68 PLN | Adicional información |
| $$$ Antepechos exteriores de aluminio para ventanas | 41,37 PLN / metro | 25,50 metros | 1054,93 PLN | Adicional información |
| Instalacion electrica | ||||
| $$$ Instalación eléctrica - materiales + mano de obra | 163,02 PLN / punto | 100,00 puntos | 16.302,28 PLN | Adicional información |
| Instalaciones de agua y saneamiento. | ||||
| $$$ Fontanería - montaje + materiales | 587,25 PLN / punto | 17.00 puntos | 9.983,23 PLN | Adicional información |
| Calefacción | ||||
| $$$ Radiadores + Instalación de calefacción central - materiales + montaje | 131,71 PLN / m2 | 170,00 m2 | 22.391,40 PLN | Adicional información |
| $$$ Equipo de sala de calderas - con caldera de gas | 23.543,27 PLN | 23.543,27 PLN | ||
| Equipo de sala de calderas: montaje, mano de obra | 2.000,00 PLN | Adicional información |
||
| Otro | ||||
| Costo total: acabado interior | ||||
| TOTAL: 273.198,95 PLN | ||||
Se puede estimar que con una cantidad igualmente grande de trabajo, el acabado llave en mano y el mobiliario básico de esta casa costaría otros 40-50 mil zlotys (asumiendo productos de los estantes de precios más bajos), y el desarrollo del jardín (incluido el cercado). costaría al menos 10-15 mil.
¿Vale la pena construir una casa usted mismo?
La respuesta a esta pregunta no es realmente fácil. Por supuesto, si nuestro presupuesto no nos permite contratar un equipo de construcción profesional, vale la pena interesarse en hacer un trabajo usted mismo. Sin embargo, debe recordarse que se debe dejar mucho trabajo a los expertos, porque un pequeño error, por ejemplo, en la instalación de una estufa de calefacción central o una instalación eléctrica, puede tener graves consecuencias. Si no tenemos ninguna experiencia con ciertos trabajos, es mejor encontrar a alguien que sepa cómo se hacen los trabajos.
A la hora de decidir construir una casa por nuestra cuenta, debemos ser conscientes de que nos espera una tarea a tiempo completo durante al menos unos años. Es más, no podremos hacer muchas cosas solos, por lo que es bueno tener un cuñado, padre o vecino que nos ayude en las tareas más difíciles. Ciertamente no construiremos una casa 100% para una sola persona …
