En teoría, los trabajos de construcción se pueden realizar en cualquier época del año. Sin embargo, la mayoría de los inversores deciden aprovechar las vacaciones de invierno. Las temperaturas negativas y las condiciones climáticas desfavorables podrían dificultar significativamente el trabajo y, al mismo tiempo, reducir la resistencia de los materiales utilizados. Es por eso que vale la pena saber cómo preparar el sitio de construcción para el invierno, qué trabajos deben posponerse hasta la primavera y qué trabajos se pueden realizar con éxito durante las bajas temperaturas.
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¿Hibernación segura o cómo asegurar un sitio de construcción para el invierno?
La construcción de una casa suele llevar más de una temporada. Por lo general, nos preparamos para construir una casa en el invierno (compramos una parcela, hacemos un proyecto, preparamos un presupuesto (para este propósito, recomendamos una calculadora de costos de construcción), nos ocupamos de todos los trámites) y comenzamos la construcción en la primavera.
La mayoría de los inversores durante una temporada de construcción intentan llevar el edificio a un caparazón cerrado y terminarlo dentro de la siguiente. Pero, ¿y si no gestionamos las obras y la obra permanece abierta durante los meses de invierno?
El invierno en nuestro clima no suele ser muy duro, pero hay al menos unos días con temperaturas muy bajas. Por lo tanto, la construcción de una casa debe asegurarse adecuadamente. Esto es muy importante, porque pasar el invierno en un edificio sin ninguna protección puede estar asociado con numerosos daños que deberán repararse. Esto, a su vez, generará costos adicionales. Lo más importante es asegurar los cimientos, techos, puertas y ventanas.
Cimentaciones y movimiento de tierras - A veces sucede que el inversor hará excavaciones, pero no tendrá tiempo suficiente para echar los cimientos. Recuerde que una zanja no asegurada puede resultar dañada. Su preparación para el invierno es sencilla, basta con poner una fina capa de poliestireno o esterillas de paja en el fondo. Colocamos unas piedras o ladrillos sobre la protección, que nos brindarán protección frente a intensas ráfagas de viento. Si el inversor ya ha completado los cimientos, la seguridad invernal será un poco más complicada. La base debe cubrirse adecuadamente con poliestireno (tanto en los lados como en la parte superior). Garantizaremos un invierno seguro cuando la base y su protección estén cubiertas adicionalmente con tierra. Todo se puede desenterrar solo en primavera, cuando nos aseguramos de que no haya temperaturas negativas.
Puertas y ventanas - La protección adecuada de ventanas y puertas para el período invernal proporciona protección contra robos y condiciones climáticas adversas. Si el edificio está en un armazón abierto, es muy importante proteger todas las aberturas de puertas y ventanas externas. Vale la pena proteger las aberturas del nivel inferior con tablas o ladrillos (colocados uno encima del otro). Por otro lado, las aberturas en los pisos superiores deben cubrirse con una lámina más gruesa para evitar que la lluvia ingrese al edificio. Si la construcción de nuestra casa ya es en cáscara cerrada, basta con dejar las ventanas con micro-ventilación. Es muy importante garantizar una ventilación adecuada del edificio durante el período invernal..
Techo - El invierno puede llegar de forma inesperada y, a veces, no podremos hacer el armazón y el techo completos de las vigas. En esta situación, el techo debe protegerse cuidadosamente. Las tablas impermeables, cubiertas con papel alquitranado, funcionarán mejor. Sin embargo, no se recomienda la protección en forma de lámina que no deje pasar la humedad. Recuerde que cada techo debe poder regular el nivel de humedad.
Suspensión - si aún no hay cobertura o revestimiento en el techo, es necesario cubrir la cercha. La protección se puede hacer con tablas y fieltro para techos, lo que creará una barrera protectora hermética.
Protección de materiales de construcción para el invierno.
Antes del inicio de la temporada de invierno, también debe cuidar los materiales que quedan en el sitio de construcción. El invierno trae temperaturas negativas y fuertes lluvias. Por lo tanto, los materiales deben tener su embalaje original y estar asegurados con una lámina protectora adicional. También será una buena idea colocar los materiales debajo del techo o dentro de nuestra casa. Gracias a ello, podemos estar seguros de que los materiales estarán debidamente protegidos frente a condiciones meteorológicas adversas.
¿Es posible construir una casa en invierno?
El invierno es la época en la que podemos hacer muchos trabajos de construcción. En un edificio que es de cáscara cerrada, podemos fácilmente colocar yeso, poner tabiques, terminar instalaciones o colocar baldosas.
En este caso, sin embargo, se recomienda calentar las habitaciones durante el período invernal y utilizar ciertos materiales de construcción (con baja absorción de agua). No está permitido utilizar morteros de cal que contengan mucha agua. Sin embargo, está permitido utilizar morteros de cemento-cal con mayor contenido de cemento.
También debemos recordar que la temperatura en la habitación no puede bajar de 10sobreC y la calefacción debe funcionar hasta que el mortero esté completamente fraguado. En ofertas comerciales, también compraremos aditivos especiales, que aceleran enormemente el fraguado de los morteros. Sin embargo, vale la pena tener cuidado y calentar las habitaciones durante mucho tiempo.
¿Vale la pena realizar trabajos de construcción en invierno?
Todo depende del estado de nuestra construcción. Si el edificio es de cáscara cerrada, no hay problemas con la instalación ni con la realización de algunos trabajos de acabado. Solo necesitamos asegurar la temperatura adecuada (al menos 15 SOBREC). Esto es importante no solo para el secado del mortero, sino también para la comodidad del trabajo del equipo de construcción.
Si el invierno es bastante templado, incluso podemos instalar albañilería en el exterior del edificio. Sin embargo, esto requiere el uso de materiales especiales ligeramente más costosos. Todos los trabajos en húmedo deben realizarse a temperaturas no inferiores a +5sobreC.
Algunos morteros de invierno también pueden soportar caídas de temperatura de hasta - 10sobreC. Son un poco más caras que sus contrapartes estándar. Los mayores costos de mortero de los materiales de construcción de invierno pueden compensarse en cierta medida con tasas de mano de obra más bajas. Recuerda que muchos profesionales bajan sus precios en invierno. Fuera del pico de la temporada de construcción, la tasa de materiales de construcción también es ligeramente más baja. Sin embargo, siempre existe algún riesgo al trabajar al aire libre o en edificios abiertos durante el invierno. Por eso vale la pena limitarlos al mínimo y esperar los trabajos de albañilería hasta la primavera.
