Un equipo confiable es la mitad de la batalla durante la renovación. Por lo tanto, antes de comenzar a trabajar, vale la pena encontrar profesionales probados que garanticen servicios de reparación de alta calidad. A continuación, le mostraremos a qué debe prestar especial atención al elegir un contratista y dónde buscar profesionales para renovar el apartamento.
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Etapa de preparación
La renovación de cada apartamento debe estar bien pensada y planificada. De entrada, establezcamos el alcance del trabajo a realizar y escojamos las mejores soluciones. Cuanto mejor preparados estemos, menos problemas encontraremos. Busquemos inspiración en el diseño de interiores y conozcamos los precios de los materiales necesarios. También determinemos el momento óptimo para iniciar las obras de renovación.
Las obras deben planificarse con al menos unas semanas de antelación. Gracias a esto, ganaremos tiempo para comprar materiales y encontrar los especialistas adecuados. Algunas empresas de reformas realizan muchos pedidos y su servicio puede tardar varios meses. Tengamos esto en cuenta a la hora de planificar todo el proyecto.
También será bueno hacer una estimación del costo de inversión inicial. Gracias a esto, podremos determinar el costo aproximado de renovación, conoceremos las tarifas promedio de los contratistas y compararemos los precios de diversas tecnologías. La estimación del costo de reparación se puede preparar de forma gratuita en el sitio web Construction Calculators. En el portal encontraremos las tarifas laborales vigentes y los costos de compra de materiales. Los cálculos son muy simples y generar la estimación de costos no llevará mucho tiempo.
Iniciamos la busqueda
Ya hemos determinado la escala de las obras de renovación y una estimación indicativa del costo de inversión. Entonces, el siguiente paso será comenzar a buscar un equipo de renovación adecuado. La forma más fácil de encontrar un profesional probado es consultar a sus amigos y familiares. Quizás uno de nuestros familiares haya modernizado recientemente su apartamento y pueda recomendarle a un profesional probado. Emplear un equipo por recomendación será la solución más segura para el inversor.
Las empresas de renovación recomendadas, por regla general, se preocupan por su reputación y hacen todo lo posible para satisfacer las expectativas del cliente. Sin embargo, en cualquier caso, vale la pena estar atento, verificar las ofertas de los contratistas competidores y, al mismo tiempo, familiarizarse con las calificaciones de cada equipo de renovación.
Estamos mirando a través de internet
Internet se ha convertido en una fuente de información invaluable. También es una base de conocimientos sobre empresas de renovación locales. Será bueno comenzar su búsqueda de un especialista visitando los sitios web de la industria. Allí encontraremos la valoración de servicios individuales y nos familiarizaremos con los detalles de los trabajos de renovación. Algunos sitios web nos permiten ponernos en contacto con empresas de restauración locales. El servicio es un buen ejemplo Buscar un intérprete en calculadoras de construcción. Todo lo que necesita hacer es completar el formulario de contacto gratuito, especificar el tipo de obra de renovación, provincia y datos de contacto. Luego, empresas constructoras contrastadas se pondrán en contacto con nosotros para presentar una oferta para la ejecución de todas las obras. Para el inversor, es una forma fácil y al mismo tiempo muy rápida de comparar precios actuales y elegir al mejor especialista.
También será una buena idea buscar opiniones adicionales sobre la empresa de renovación o un contratista específico. Revisemos los datos de registro, visitemos el sitio web de la empresa y leamos las opiniones de clientes anteriores. La forma más sencilla de encontrar reseñas es en foros de Internet locales.
Estemos atentos, porque los foros también son una fuente de información no verificada. Por lo tanto, también es una buena idea hablar con el proveedor de servicios personalmente y evaluar su competencia personalmente. Preguntémosle sobre la antigüedad, la experiencia de los empleados y el alcance de los servicios de reparación ofrecidos. A menudo resulta que un especialista en todo no es la mejor solución. Una gama demasiado amplia de servicios de reparación puede demostrar que hay poca competencia. Por lo tanto, será una idea mucho mejor contratar profesionales especializados en un campo.
Valoración de rehabilitación
Es difícil definir claramente el precio de la renovación de un apartamento. Todo depende del estado del interior y de las particularidades del trabajo. Por tanto, un buen especialista no nos mostrará la valoración final por teléfono. Vale la pena concertar una cita en un apartamento renovado, indicar el alcance del trabajo y juntos determinar la mejor solución. Con base en las pautas del inversionista y la condición de la propiedad, el contratista determinará la valoración de sus servicios. También debemos recordar que esta valoración no tiene por qué ser el valor final. Durante las obras de renovación, puede encontrarse con gastos imprevistos, que seguramente se enumerarán en la liquidación final.
¿Vale la pena contratar al especialista más barato?
Desafortunadamente, lo barato casi nunca es bueno. Los profesionales más baratos a menudo no prestan servicios de manera satisfactoria. Por lo general, resulta que el servicio realizado al menor costo requiere ajustes adicionales. Esto, a su vez, eleva el costo final de la renovación y la retrasa. Si nos preocupamos por los servicios de alta calidad, no debemos centrarnos solo en el precio de su desempeño. Los profesionales probados conocen el valor de su trabajo. Si encontramos un equipo económico y al mismo tiempo bueno, seguro que no se quejará de la falta de pedidos. El tiempo de espera para el inicio de las obras suele superar varios meses. Por lo tanto, vale la pena comenzar la búsqueda de un especialista lo antes posible.
Al navegar por las ofertas de las empresas de renovación, también nos encontramos con altas tarifas de servicios. Sin embargo, debemos recordar que la alta tasa aún no garantiza una alta calidad. Comprobemos la credibilidad de dicho postor y preguntémosle sobre la experiencia, las calificaciones y la formación. Los mejores y más costosos equipos de renovación podrán presentar sus referencias completas, así como indicar los pedidos completados previamente.
Recordemos las formalidades
Nuestro especialista ya está preseleccionado. El siguiente paso será firmar un contrato apropiado. El contrato debe contener una descripción detallada de las obras de renovación, la fecha aproximada de finalización, así como la forma y período de remuneración. Al firmar un contrato con una empresa de renovación, preste especial atención al párrafo dedicado a las condiciones de garantía.
Recuerde que el acuerdo oral celebrado entre el inversor y el contratista no es legalmente vinculante. Por lo tanto, no es una buena idea optar por no aceptar un contrato escrito. Algunos servicios de reforma son tan pequeños que ni pensamos en firmar la documentación pertinente. Sin embargo, en este caso, vale la pena solicitar al menos una factura o factura personal. Cualquier empresa de rehabilitación y construcción que se precie podrá prepararnos la documentación necesaria.
Financiamiento seguro de la renovación
La cuestión de la remuneración debe acordarse claramente con los contratistas. Definamos el monto del anticipo y las cuestiones de financiamiento para cada etapa de las obras de renovación. También será bueno establecer reglas para la compra de materiales. Las empresas de renovación más grandes generalmente tienen descuentos y pueden comprar materiales a precios de ganga. Sin embargo, nada impide que el inversor sea el único responsable de la compra.
Otro tema importante es la fecha de transferencia de la remuneración. Algunos profesionales esperan una remuneración solo después de que se haya completado todo el trabajo. Para el inversor, esta es una situación favorable que mejora la seguridad de su inversión. Sin embargo, a veces también nos encontramos con contratistas que exigen una remuneración completa antes de la finalización del servicio. Evite tal solución, porque el pago demasiado temprano de la remuneración no garantiza que se realizarán todos los trabajos. Vale la pena establecer al menos una cantidad parcial que transferiremos al contratista solo después de que se complete la renovación.
