Antes de comenzar la construcción de una casa, a menudo consideramos los costos de inversión y también intentamos determinar el tiempo aproximado de ejecución de todas las obras. En Polonia, los edificios construidos con tecnología tradicional son los más populares. Sin embargo, también vale la pena recordar soluciones alternativas: las casas prefabricadas de madera o arcilla expandida están ganando popularidad. A continuación, describiremos las tecnologías de construcción modernas que le permiten reducir los costos de inversión y acelerar significativamente las obras de construcción.
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Casas de estructura
La tecnología de construcción de casas de madera recién está ingresando al mercado polaco, pero se está volviendo cada vez más popular. Su principal ventaja es la velocidad de trabajo, así como el costo de construcción relativamente bajo. Según cálculos indicativos, una casa construida con tecnología de marco puede ser entre un 10 y un 15% más barata en comparación con las casas construidas con tecnología tradicional.
También vale la pena enfatizar que una casa de madera se puede construir en cualquier época del año. La falta de juntas de hormigón no requiere interrupciones tecnológicas y el tiempo de construcción es de 2 a 6 meses. Las paredes de este tipo de edificios ocupan menos espacio y toda la estructura es mucho más ligera. Gracias a esto, podemos construir grandes estancias que no requieran refuerzos de postes de soporte. La oferta de las empresas especializadas en la construcción de casas de madera se enriquece cada año. En la actualidad, ya tenemos muchos proyectos interesantes a nuestra disposición, que no son en absoluto inferiores a los diseños de casas erigidas con tecnología tradicional. El único inconveniente importante de esta solución puede ser la mala acústica entre habitaciones.
Las ofertas disponibles en el mercado incluyen dos tipos de monturas:
- Esqueleto de madera - consta de una estructura portante de madera, un esqueleto de madera del techo, un techo y paredes. Montado sobre una placa de cimentación de espesor adecuado. El esqueleto de madera es el más popular por su bajo costo, facilidad de procesamiento de la madera, así como por su durabilidad y funcionalidad. Las paredes están formadas por postes de madera (3,8 x 14 cm), espaciados axialmente, cada 50 - 60 cm. La estructura de soporte está conectada a los cimientos y su frontón es la base del techo. El esqueleto de madera está relleno de lana mineral, aislado y cubierto con placas de yeso (desde el interior). Desde el exterior se utilizan yesos tradicionales o encofrados de madera.
- Esqueleto de acero - utilizado con menos frecuencia en la construcción de viviendas unifamiliares. La estructura de soporte de acero consta de chapa galvanizada con un espesor de 1,0 a 1,5 mm. En las fábricas, se combina en paneles especiales que forman la base de los muros de carga. Todo el esqueleto de acero se construye en las naves de producción y llega al sitio de construcción en elementos prefabricados. Basta con fijarlo a los cimientos con pernos y clavos. También conectamos la estructura portante con las vigas del techo. El esqueleto de acero no requiere ningún trabajo "húmedo", por lo que podemos instalarlo sobre una cimentación previamente realizada en cualquier época del año, independientemente de la temperatura.
Baños - ¡accesorios de renovación!
Vale la pena enfatizar que una casa de armazón bien aislada puede tener una demanda muy baja de energía térmica. Algunas empresas enfatizan que las casas construidas en la tecnología de marcos cumplen con los requisitos de las casas energéticamente eficientes y, a veces, incluso pasivas.
Casas de troncos
Esta es otra tecnología en seco que podemos realizar en cualquier época del año. Las casas de troncos no son nuevas, pero solo en los últimos años han ganado más popularidad. La construcción de una casa plegable en un sitio de construcción puede llevar de 2 a 4 meses. Sin embargo, hay pocas empresas especializadas en Polonia, por lo que a veces sucede que el inversor tiene que esperar antes de empezar a trabajar. Para la construcción se utilizan troncos de 6 a 9 cm de espesor. Los troncos hechos de madera nativa (pino, abeto, alerce) son un poco menos comunes. La construcción del edificio se puede realizar de dos formas.
- La construcción de la carcasa - hecho de troncos de varios tamaños, hecho en varias capas. La primera capa es el alféizar, que se monta directamente en la base. Los troncos están conectados entre sí mediante muescas triangulares que hacen que los elementos individuales se superpongan. Las paredes están formadas por varias capas de troncos estirados a lo largo de toda su longitud. Para fortalecer la estructura, las paredes están atornilladas con tacos de madera. Las esquinas están conectadas entre sí en el llamado Encajar. Esta conexión hace que los troncos sobresalgan suavemente más allá de la esquina y jueguen un papel decorativo al mismo tiempo.
- Construcción posterior al poste - hecho de postes horizontales (sumas) montados en ranuras en la esquina y postes intermedios (tolvas). Las columnas horizontales se colocan una al lado de la otra, creando un relleno apretado de las paredes.
La tecnología de construcción de casas de troncos se ha ganado la opinión de bastante sublime y lujosa. Las casas de troncos se ven distintivas y encajan perfectamente en el estilo tradicional. También vale la pena recordar que la madera tiene la capacidad de regular la humedad. Gracias a esto, existe un microclima favorable dentro de las habitaciones.
Casas prefabricadas
Las casas prefabricadas se construyen utilizando muchas tecnologías (una de ellas puede ser la tecnología de marcos descrita anteriormente). La construcción puede llevar desde varios días hasta varios meses. Todo depende de las particularidades de los elementos prefabricados. Los elementos prefabricados se preparan directamente en las fábricas y llegan a la obra en elementos prefabricados que deben instalarse sobre cimientos previamente preparados. Entre las tecnologías prefabricadas, las siguientes son las más populares:
Lo sabes…Los precios de los servicios de las empresas constructoras pueden diferir incluso dos veces. Por lo tanto, antes de firmar el contrato, es bueno comparar ofertas de diferentes fuentes.
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¡Cheque!Casas de elementos prefabricados de pequeño tamaño - los prefabricados de pequeño tamaño adoptan formas estándar (más grandes que los ladrillos y los ladrillos huecos). Sin embargo, su tamaño no excede la altura de un piso del edificio. El uso de prefabricados de pequeño tamaño acelera significativamente los trabajos de construcción. Gracias al uso de formatos estándar, podemos cortar elementos prefabricados en obra. Merecen una atención especial
- Tableros de partículas de cemento - hecho de virutas de madera presionadas juntas con vaso de agua y masa de cemento. Los tableros son de encofrado permanente y se colocan sobre los cimientos (paralelos) desde el interior y el exterior de la vivienda. Todo lo que necesita hacer es abrocharse con hebillas especiales. Nuestras ofertas comerciales incluyen astillas de madera aisladas, que utilizamos para construir paredes externas. Los paneles sin aislamiento solo son adecuados para la construcción de paredes internas.
- Paneles de PVC - este es otro encofrado perdido. Los paneles para paredes exteriores tienen un espesor de 15 a 20 cm. Consisten en cámaras verticales que deben ser vertidas con la mezcla de cemento después de la instalación. Gracias a esto, los muros de carga ganarán una gran resistencia. Una vez que el hormigón se ha asentado y se ha completado la estructura del edificio, se debe realizar un aislamiento térmico en la fachada. El aislamiento se puede realizar de la misma forma que en las casas construidas con tecnología tradicional.
- Paneles de poliestireno - Prefabricados interesantes que aseguran un alto nivel de aislamiento térmico del edificio. El panel de poliestireno para paredes exteriores debe tener un grosor de 19 cm. Cada panel tiene refuerzos realizados en ángulos de acero, que aseguran la rigidez de la estructura portante. Para la construcción de tabiques se utilizan paneles de 14 cm de espesor. Después de completar el ensamblaje, aún debe terminar las paredes por dentro y por fuera. Cabe recordar que la mayor ventaja de los paneles de poliestireno prefabricados es la falta de puentes térmicos. El edificio no requiere aislamiento adicional y tiene una baja demanda de energía térmica.
Casas prefabricadas de gran tamaño - Esta es una solución interesante que se está volviendo cada vez más popular. Los prefabricados de gran tamaño suelen ser paredes enteras que se ensamblan en grandes naves de producción. Los elementos se fabrican bajo pedido, crean huecos en ventanas, huecos en puertas y, a menudo, distribuyen instalaciones y realizan aislamiento térmico. Los prefabricados de gran tamaño se pueden ensamblar en unos pocos días y garantizan una alta durabilidad del edificio. Los mas interesantes son:
- Agregados prefabricados de arcilla expandida - se trata de elementos prefabricados de tres capas ya hechos de varios tamaños. Consisten en una capa de arcilla expandida (la mayoría de las veces de 10 cm de espesor), aislamiento térmico de poliestireno (de 9 a 20 cm de espesor), así como una capa delgada de fachada. Las ofertas de los fabricantes también incluyen placas LECA de una sola capa ligeramente más baratas. Sin embargo, requieren aislamiento y acabado en ambos lados. Puede recibir ofertas de empresas probadas que construyen casas con arcilla expandida. completando este formulario.
- Prefabricados de hormigón armado - Los prefabricados de hormigón armado pueden tener un espesor de 15 a 24 cm. Para la construcción de muros externos, generalmente se utilizan elementos prefabricados con una capa de aislamiento. Como regla general, también están cubiertos con yeso decorativo. Los elementos prefabricados para tabiques pueden enlucirse y tener distribución de aislamiento. Como resultado, el tiempo de construcción se reduce significativamente.
¿Vale la pena invertir en nuevas tecnologías?
Las nuevas tecnologías son una alternativa interesante a la construcción tradicional. La mayor ventaja de las casas prefabricadas o de madera es la rápida terminación de la construcción. También vale la pena recordar que algunas tecnologías (por ejemplo, la red troncal) le permiten hacer algunos ahorros financieros. Las soluciones tecnológicas modernas no son de ninguna manera inferiores a la construcción tradicional, y las casas pueden estar debidamente aisladas, ser duraderas y funcionales. Ciertamente, vale la pena al menos mirar las tecnologías de construcción modernas y evaluar su utilidad. Sin embargo, la elección final debe depender de las necesidades y expectativas individuales del inversor.
