✅ ¿Cuánto cuesta construir una casa con arcilla expandida? Comprobamos precios

Las casas LECA son una tendencia innovadora en la construcción, y las opiniones sobre ellas son muy positivas. Las ventajas de esta tecnología, la velocidad de construcción y la durabilidad de los elementos LECA prefabricados como material de construcción son ampliamente escuchados. Sin embargo, pocas personas saben cuáles son los costos reales de construir una casa LECA. Internet también guarda silencio sobre este tema, encontraremos solo unas pocas empresas que ofrecen proyectos y casas de arcilla expandida listas para usar, pero a menudo su lista de precios tampoco es clara y tiene muchas opciones. Así que conozcamos los costos de construcción aproximados y las etapas más importantes de la inversión.

Si desea encontrar una empresa que construya una casa LECA para usted, complete este formulario. Sin embargo, puede contar los costos de construcción en la calculadora de costos de construcción.

¿Qué son las casas LECA y de qué dependen los costos de construcción de una casa LECA?

Las casas LECA han sido populares durante más de una docena de años. La arcilla expandida es un material ligero pero muy duradero que es resistente al moho y la humedad. Un rasgo característico de los edificios hechos de él es la preparación de todos los elementos de la casa en la fábrica. Los elementos prefabricados listos llegan a la obra, desde los cuales equipos de construcción especializados levantan un nuevo edificio en un plazo máximo de unas pocas semanas. Más sobre la tecnología LECA en sí puedes encontrar en este artículo.

El costo de construir una casa LECA está estrechamente relacionado con el proyecto. En nuestros cálculos, presentaremos una pequeña casa modular de un piso con ático. El edificio tendrá un cubículo compacto y un techo a dos aguas ordinario hecho de tejas de acero. La superficie útil total del edificio en ambas plantas será de 100 m.². Vale la pena recordar que las empresas que producen casas de arcilla expandida prefabricadas pueden elegir entre varios proyectos. Por supuesto, también puede usar otros proyectos, pero el precio de la casa de arcilla expandida será mucho más alto. Si desea ponerse en contacto con una empresa que ofrece proyectos de este tipo de casas, Complete éste formulario.

El costo de construir una casa hecha de arcilla expandida: concha cerrada

La primera etapa de las obras es la delimitación geodésica del edificio, movimiento de tierras y construcción de cimentaciones. En la construcción de casas de arcilla expandida, los cimientos de losas se utilizan con mayor frecuencia. Como regla general, no tienen que ser demasiado masivos, porque los muros de arcilla expandida prefabricados son casi dos veces más livianos que sus contrapartes tradicionales (estimamos que 1 m²Una pared de agregado de arcilla expandida de 38 cm de espesor pesa solo 420 kg). El menor peso de la estructura de soporte del edificio se traduce en menores gastos para la construcción de los cimientos. El costo total de los movimientos de tierra y los cimientos de una casa con un área de construcción de 50 m.² se trata de unos 30.000 PLN. El alcance de las obras incluye la remoción de la capa de humus, construcción de la cimentación, colocación de elementos de borde de poliestireno, así como el relleno de hormigón de la losa de cimentación (15 cm de espesor). En el caso de las cimentaciones de losa, también es necesario predistribuir la instalación, realizar una alcantarilla introduciendo agua en el edificio, crear una parte subterránea del sistema de alcantarillado, drenaje circular y aislamiento horizontal de la cimentación. Las medidas mencionadas aumentarán el costo de construcción de una casa LECA en otros 6.000 PLN.

La segunda etapa de la construcción de una casa LECA es la ejecución de muros externos e internos. Todos los trabajos consistirán en el montaje de la casa a partir de elementos prefabricados LECA confeccionados en fábrica y transportados a la obra. Por tanto, el ámbito de actividades incluirá el transporte de elementos prefabricados, montaje, refuerzo de la estructura y relleno de ranuras de montaje.

Ofertas para casas de arcilla expandida

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Las paredes externas de la casa de arcilla expandida suelen ser de una sola capa y su espesor es de aproximadamente 15 cm + 20 cm de aislamiento con poliestireno. El aislamiento térmico medio de una pared con poliestireno grafito es U = 0,1514 W / m²* K, y en el caso del poliestireno blanco 0,18.

La prefabricación no requiere ladrillos de bloques y mortero, las paredes terminadas se ensamblan con una grúa y las paredes se unen en las esquinas del edificio o en el lugar de las paredes divisorias.

En una casa con una superficie útil de 100 m² se encuentra aprox.145 m² paredes exteriores y 70 m² Paredes internas. El costo total de su construcción es de aproximadamente 70.000 PLN. Es importante destacar que tales paredes tienen conductos para instalaciones y yesos prefabricados, por lo que no vale la pena comparar esta cantidad con las tecnologías de construcción tradicionales.

En la siguiente etapa, procedemos a la implementación del techo de madera y la estructura del techo. Tanto el techo como las paredes internas del hastial se cubrirán con tableros OSB. Armadura de techo simple (con un área de 75 m²) se cubrirá con una membrana y se terminará con una teja metálica. El alcance de las obras también incluye canalones, instalación de chimeneas de humos y ventilación. La lista de precios indicativa de las obras es:

20.000 PLN por un techo de madera y paneles OSB
15.000 PLN para la estructura del techo
2.000 PLN por canalones
7.000 PLN para la instalación de chimeneas de ventilación y humos

El precio total es de unos 44.000 PLN.

La última etapa es la construcción de escaleras internas que conducen al ático. El costo aproximado de hacer escaleras de un solo paso en una casa LECA es el mismo que en el caso de los edificios tradicionales y asciende a aproximadamente 6.000 PLN.

El costo de construir una casa LECA hasta la cáscara cerrada fue por lo tanto de aproximadamente 120-130 mil PLN. zloty. Curiosamente, la fecha aproximada de finalización es de unas 7 semanas, que es mucho más corta que en el caso de las casas construidas con tecnología tradicional.

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Casas LECA - estado crudo con acabado de fachada

El acabado de la fachada exterior en la casa de hormigón de arcilla expandida incluye:

Calentamiento - en casas de arcilla expandida, el aislamiento de poliestireno de 20 cm de espesor se usa con mayor frecuencia. Sobre el poliestireno se colocan la malla de refuerzo, la base de yeso y el propio yeso acrílico. Las esquinas alrededor de los edificios, las esquinas de las ventanas y las puertas se aseguran con tiras de esquina con malla de refuerzo. Los zócalos del edificio están cubiertos con yeso mosaico. El costo de dicho aislamiento en una casa de las dimensiones dadas será de aproximadamente 20.000 PLN.

Sofito - Aceptamos el plafón de los aleros de madera de pino o abeto. Una vez finalizada, la madera se pinta una vez con un agente de penetración profunda. El costo de hacer un plafón en nuestra casa no debe exceder los 4.000 PLN.

Alféizares de ventanas exteriores - Suponemos que los alféizares de las ventanas de chapa de acero revestida se ubicarán en las aberturas exteriores de las ventanas. Los extremos de los alféizares de las ventanas se asegurarán adicionalmente con tapones de PVC. La compra e instalación de los alféizares de las ventanas no debería costar más de 2.000 PLN.

En total, la obra de la fachada de la casa LECA nos costó menos de 25 mil. zloty.

El costo de construir una casa hecha de arcilla expandida: terminar el interior según el estándar del desarrollador

Terminar una casa hecha de arcilla expandida al estado de desarrollador no difiere mucho de terminar una casa tradicional en tecnología de ladrillos. El costo de construir una casa hecha de arcilla expandida se verá influenciado principalmente por factores como:

Terminar la instalación eléctrica dentro del edificio junto con la caja de fusibles (la conexión eléctrica al edificio debe ser realizada por el inversor y supondrá un coste adicional de hasta varias decenas de miles de zlotys en función de la distancia a la red eléctrica). Estimamos que habrá aproximadamente 75 puntos de instalación eléctrica en la casa. El costo de su distribución y conexión de la caja de fusibles es de aproximadamente 8.000 PLN.
Instalación de agua y alcantarillado. Pagaremos alrededor de 6700 PLN por la ejecución de 17 puntos de instalación.
Calefacción central: pagaremos 11.000 PLN por la instalación de la calefacción central, la compra y la instalación de radiadores. El edificio funcionará con una caldera de gas, cuyo costo de compra no debe exceder los 17.000 PLN (incluida la instalación y el equipo adicional de la sala de calderas).
Aislamiento térmico del ático: para las obras se utilizará lana mineral de 25 cm de espesor, rejillas de perfiles metálicos, láminas de barrera de vapor y placas de yeso. Las ranuras se rellenarán una vez. Suponemos que el área de paredes e inclinaciones para aislamiento es de 70 m². El costo de la etapa de obras anterior debería ser de 6.500 PLN.
Carpintería de ventana: ventanas estándar de PVC blanco de cinco cámaras. En una casa con una superficie útil de 100 m² debe ser de aproximadamente 20 m² ventanas. El costo total de su compra y montaje es de 8.200 PLN. También vale la pena considerar las ventanas de ahorro de energía, pero en su caso el costo puede ser hasta tres veces mayor.
Puertas exteriores: el alcance del trabajo incluye el transporte y montaje de puertas antirrobo de acero. Los costes deberían rondar los 2.300 PLN.
Yesos: las paredes hechas de agregados de arcilla expandida tienen una textura uniforme que no requiere enlucido. Solo podemos considerar ponerles yeso. Suponemos que el área total de paredes y techos a pulir es de 360 m². El costo de esta etapa de las obras es de aproximadamente 7.600 PLN.

En total, se debe estimar que los costos de construir una casa LECA para el estado promotor serán por m2:

3.000-3200 PLN / m2 para casas de un piso
2600-2800 PLN / m2 para casas con ático

El tiempo aproximado de la inversión con la participación total del equipo de construcción es de 13 semanas. Puede recibir ofertas para contratación integral completando este formulario.

Chimenea adicional

Nuestra casa unifamiliar LECA se calentará con electricidad, pero también instalaremos una chimenea adicional en el interior. Tendrá funciones tanto decorativas como energéticas. Entonces será necesario:

Construcción de una chimenea de herrajes de arcilla expandida.
Instalación de una tapa de chimenea de hormigón armado.
Instalación de 2 bancos y 8 escalones de chimenea.
Compra e instalación de un inserto de chimenea.

Las obras anteriores aumentarán nuestros gastos en un mínimo de otros 5200 PLN.

El costo final de construir una casa con arcilla expandida.

La construcción de una pequeña casa unifamiliar ejemplar hecha de arcilla expandida cuesta alrededor de 200.000 PLN. Convertido a 1 m² de espacio utilizable, esto da un precio de 2.000 PLN.