Un gran número de inversores decide utilizar el sistema económico en lugar de emplear una empresa constructora. ¿Razón? Costos mas bajos. Sin embargo, la cuestión de elegir un método de construcción no es tan simple como podría parecer al principio. Un gerente de construcción probado contratado en lugar de una empresa profesional no siempre resolverá todos nuestros problemas. La construcción de un sistema económico requiere una participación considerable del inversor, se necesitan conocimientos adecuados y la experiencia es útil.
Casi ningún inversor puede presumir de tal preparación. Como resultado, la mayoría de los constructores aprenden intensamente (antes y durante la construcción), y esto lleva tiempo. Al construir una casa con un sistema económico, debe tener en cuenta el problema de un período de construcción más largo. El problema de garantizar la continuación sin problemas del trabajo por parte de los equipos posteriores puede resultar en tiempo de inactividad en el sitio de construcción. Por otro lado, sin embargo, algunos inversores pueden estar satisfechos con esta forma de organizar las obras, ya que permite ajustar el ritmo de las obras a las posibilidades económicas actuales.
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El sistema económico está asociado, y con razón, a una considerable participación de los inversores. Incluso si él mismo no ladrillo, hormigona e instala elementos posteriores, se ocupa de muchos otros asuntos: compra materiales de construcción, proporciona equipos, emplea especialistas y un gerente de construcción, verifica regularmente el progreso de las obras. Al decidir construir una casa con el sistema económico, debe considerar si será posible conciliarlo con otras actividades, incluido el trabajo profesional. Todos los pros y los contras deben sopesarse cuidadosamente. Y tenga en cuenta que aunque el método económico reduce los costes de construcción, los ahorros conseguidos suelen resultar inferiores a los supuestos.
Si el balance de pérdidas y ganancias no es favorable para el sistema económico, es mejor elegir un contratista general. El costo será mayor, pero a cambio, las tareas del inversor se reducirán a firmar un contrato y pagar el trabajo realizado. Todo lo demás pertenecerá a la empresa contratada. El inversionista podrá contratar adicionalmente a un inspector supervisor que controlará las obras y verificará su cumplimiento con la estimación de costos.
Un cliente que quiera limitar su participación al mínimo puede decidir contratar a un inversor sustituto que se hará cargo de él las actividades especificadas en el contrato. Pueden cubrir todas las etapas de la preparación e implementación de la inversión, desde completar los trámites oficiales y obtener un préstamo hasta terminar el edificio.
