El techo es la culminación de cada hogar. Su forma afecta significativamente la apariencia y usabilidad de todo el edificio. En las casas unifamiliares polacas, todavía dominan los techos de varias alturas. Los techos aún no despiertan mucha confianza en los inversores. Sin embargo, todo está cambiando lentamente. El techo plano se utiliza cada vez más en proyectos de construcción modernos. Ciertamente vale la pena determinar sus ventajas, costos de construcción y analizar diseños arquitectónicos modernos. Quizás invertir en una casa de techo plano sea la mejor solución.
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Una casa con techo plano, ¿cuál es qué?
Los techos planos (es decir, los techos planos) no son completamente planos. El ángulo de su inclinación es de 5 a 11sobre. Construir un techo con un ángulo de pendiente más pequeño no sería práctico debido a la dificultad de drenar el agua de lluvia. Cada techo plano utilizado en la construcción de viviendas unifamiliares puede ser ventilado o no ventilado (completo).
Techo plano ventilado - hay un espacio de ventilación entre el techo y la cubierta. Un rasgo característico de esta estructura son las entradas de ventilación montadas en las paredes de las rodillas. Es una solución bastante eficaz que proporciona microventilación debajo del techo. Gracias a esto, el techo plano no está húmedo.
Techo plano no ventilado - como sugiere el nombre, no tiene espacio entre el techo y la cubierta del techo. Está relacionado con la posibilidad de una humedad superficial excesiva. Esto puede remediarse construyendo canales de aire adicionales que corran a lo largo de la pendiente del techo plano. Hay chimeneas de ventilación en la parte superior. A su vez, se crean pequeñas entradas de ventilación en los espacios inferiores. Como resultado, el techo no ventilado está protegido de manera óptima contra los efectos dañinos de la humedad.
Algunos diseños de casas de un piso tienen el llamado techos verdes. Es una solución innovadora y muy atractiva. Durante la construcción, al preparar el diseño, es suficiente invertir el orden de las capas del techo no ventiladas. La impermeabilización de cubierta plana se instala directamente en el techo. Sobre él se coloca aislamiento térmico, geotextil, capa de drenaje, revestimiento de filtro y sustrato para el cultivo de plantas. Las casas modernas de este tipo con techo plano se caracterizan por una mayor funcionalidad. La parte verde de la cubierta se puede incluir como un área biológicamente activa, lo que se vuelve importante si planea construir en una propiedad pequeña.
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Ventajas y desventajas básicas de los techos planos.
La ventaja más importante de los techos planos es su resistencia a los vientos racheados. La cubierta del techo plano no se rasgará como puede ocurrir con los techos de varios pisos. Por tanto, es una buena solución en lugares especialmente expuestos a condiciones climáticas adversas.
Otra ventaja es la falta de biseles en el piso superior. Una casa con techo plano tiene la misma superficie útil en cada piso. La falta de inclinaciones ahorra un espacio valioso. Esta es otra ventaja que se vuelve importante en el caso de edificios pequeños, especialmente con un tamaño de parcela pequeño. También vale la pena mencionar el precio de toda la inversión. Los costos de construcción de una casa con techo plano serán más bajos en comparación con edificios similares con techo a cuatro aguas.
Desafortunadamente, la inversión en techos planos también tiene sus inconvenientes. El que se enfatiza con mayor frecuencia es la necesidad de quitar la nieve con regularidad en la temporada de invierno. Como sabe, la nieve húmeda puede ser una carga bastante pesada para la estructura de soporte del edificio. Por lo tanto, en el período de lluvias intensas, es necesario asegurar la remoción regular de nieve del techo plano.
Otro inconveniente puede ser el mantenimiento del fieltro del techo. El problema de mantenimiento se refiere a los techos planos cubiertos con materiales baratos. En el caso de un fieltro para techos modificado con polímero, esto ya no es necesario. Sin embargo, una cobertura de mejor calidad generará mayores gastos de inversión. En algunos casos, el costo de construir una casa con techo plano puede incluso ser un poco más alto en comparación con la construcción de una casa con techo a dos aguas.
Diseños modernos de casas de un piso con techo plano.
Mirando a través de las ofertas de oficinas de arquitectura, podemos ver que el diseño de una casa con techo plano ya no es una rareza. Es una tendencia de la construcción que poco a poco está volviendo a favorecer también en Polonia. Las casas con techo plano ya no parecen "bloques" poco atractivos. Los grandes acristalamientos de los edificios y la cubicación más atractiva hacen que este tipo de diseños de casas se vean muy impresionantes.
Los diseños de casas modernas de techo plano a menudo se destacan entre las ofertas arquitectónicas. Sus interiores están diseñados de manera continua. Están dominados por espaciosas habitaciones, ricas en luz solar. Los proyectos de casas de un piso merecen una atención especial. La cubierta plana no limita el espacio útil del edificio y es su culminación funcional. La falta de una restricción de espacio es especialmente importante en el caso de casas pequeñas. Por lo tanto, los diseños modernos de casas de un piso se crean de tal manera que el interior se utiliza de manera óptima.
Las ofertas de los arquitectos también incluyen edificios con techo verde. Este tipo de diseños de casas con techo plano se ven especialmente atractivos. La cubatura moderna, combinada con un arreglo verde, atrae la atención. Es cierto que los diseños modernos de casas de uno o dos pisos son un poco más costosos que sus contrapartes estándar. El costo de erigir un edificio de este tipo también es mayor. Quizás es por eso que el techo verde sigue siendo una solución poco común en Polonia. Una vista aún más rara es el techo plano con piscina. Es difícil encontrar un diseño de casa listo para usar con un techo plano y una piscina en las ofertas de los estudios de arquitectura polacos. Sin embargo, en países con climas más cálidos, es una solución mucho más común.
¿Cuánto cuesta una casa de techo plano?
Todo depende de los detalles del diseño y la calidad de los materiales utilizados en la construcción. Sin embargo, podemos suponer que los más económicos en la implementación son los proyectos de casas de un piso con un área que no exceda los 100 m.2. Las ofertas de oficinas de arquitectura encuentran con éxito un diseño de casa con techo plano, cuya construcción será de 2.800 PLN / m2 área utilizable. Los edificios con una forma más compleja y metros cuadrados más grandes pueden ser un poco más caros (desde PLN 3.300 / m2). Las casas más caras son las que tienen techos planos, zonas verdes o piscina. Esto está, en cierto modo, relacionado con el mayor peso del edificio. Una mayor masa requiere la construcción de cimientos más macizos y un techo de hormigón armado más grueso. Esto, a su vez, aumenta adicionalmente los costos de toda la inversión. Eso sí, el precio por metro cuadrado es muy aproximado. Si desea calcular el costo de construcción con mayor precisión, le recomendamos que utilice calculadora de construcción en línea.
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¡Cheque!Sin embargo, vale la pena enfatizar que una casa estándar con techo plano es una de las soluciones más económicas. Un techo plano será más barato de construir que un techo a cuatro aguas alternativo. La forma compacta del edificio y la falta de inclinaciones en el piso superior harán que la relación entre los costos de inversión y el espacio utilizable sea aún más atractiva. Las ofertas de oficinas de arquitectura incluyen diseños interesantes de casas de un piso, cuyas estimaciones de costos parecen muy prometedoras. Sin embargo, antes de comprar un proyecto, vale la pena hacer sus propios cálculos.
Un tema aparte es la cuestión de encontrar un contratista adecuado: uno que, por un lado, construya una casa con los más altos estándares de construcción y, por otro, a un precio atractivo. ¿Dónde encontrar empresas de este tipo? Es mejor recopilar algunas ofertas del mercado y solo luego tomar una decisión. La forma más sencilla de hacerlo es mediante el servicio Busque un contratista en calculadoras de construcción. Recibirás atractivas ofertas de empresas constructoras y elegirás tú mismo al contratista.
¿Todos los inversores pueden construir una casa con techo plano?
Lamentablemente no. La fuente de las mayores limitaciones son los planes de desarrollo espacial local. Vale la pena familiarizarse con ellos antes de comprar un proyecto de construcción. Muchos planes locales imponen al inversor la construcción de techos de varias alturas. En algunos documentos locales incluso encontramos el ángulo de pendiente requerido. La gran mayoría de los diseños de casas prefabricados incluyen la construcción de techos de dos o más pisos. No es de extrañar, entonces, que los planes de desarrollo espacial local a menudo obliguen a los inversores a hacer precisamente esta forma de coronar el edificio. Sin embargo, las casas modernas con techos planos son cada vez más populares. Las autoridades municipales modernizan cada vez más los planes de desarrollo espacial, lo que permite la construcción de techos planos. Por lo tanto, vale la pena buscar información relevante en su propia oficina. Si nuestra parcela no está cubierta por planes de desarrollo espacial, debemos presentar una solicitud para la emisión de condiciones de desarrollo. Es un documento equivalente que indicará las pautas básicas de construcción vigentes en una zona determinada.
¿Vale la pena construir un techo plano?
En la mayoría de los casos, sí. Las casas con techo plano pueden encontrar soluciones proecológicas. El techo plano tiene un área mucho más pequeña que sus contrapartes de varios niveles. Esta reducción de tamaño reduce la demanda energética del edificio. Es por eso que las casas modernas con techo plano cumplen cada vez más con los estándares de ahorro de energía e incluso construcción pasiva.
Otra ventaja de elegir una casa con techo plano es la posibilidad de su desarrollo. Los proyectos de casas de uno y dos pisos ofrecen cada vez más a menudo esta posibilidad. El techo verde será especialmente funcional si planeamos construir en una pequeña parcela de tierra en el centro de la ciudad. La vegetación adicional mejorará el microclima y aumentará la usabilidad de todo el edificio.
El techo plano también ofrece mayores posibilidades de diseño. El edificio puede tener una cubicación impresionante y funcional que encaja con las tendencias arquitectónicas contemporáneas. Una casa de techo plano puede ser tanto una solución para inversores que buscan ahorros como una opción para personas con más efectivo. Las ofertas de despachos de arquitectura incluyen proyectos cada vez más interesantes (también con garaje) que satisfacen las necesidades de la mayoría de inversores. Por tanto, merece la pena analizar este tipo de solución como alternativa a una vivienda con buhardilla. Las casas de un piso se están convirtiendo en una tendencia cada vez más visible en la construcción moderna.
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