Casas de madera: precios, reseñas, diseños, ventajas y desventajas.

La madera es un material duradero y eficaz que hemos estado utilizando durante años para construir casas. Gracias a las soluciones tecnológicas modernas, las casas de madera modernas no se parecen en nada a las antiguas chozas con goteras. Tanto las casas de verano como las grandes casas durante todo el año están construidas con madera. Las casas de madera contemporáneas combinan eficiencia energética, durabilidad y funcionalidad. Los costos de construcción de casas de madera energéticamente eficientes no son muy altos, por lo que definitivamente vale la pena familiarizarse con sus características. A continuación, indicaremos los tipos más importantes de tecnologías de construcción de casas de madera, mostraremos sus ventajas y las compararemos con la construcción tradicional de ladrillos.

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Ventajas y desventajas de las casas de madera.

La mayor ventaja de las casas de madera es el rápido tiempo de montaje. Dependiendo de la tecnología elegida, se puede construir una casa en unos meses y, a veces, incluso en unas pocas semanas. La madera bien seca e impregnada puede ser un material de construcción muy duradero y funcional. Tiene la capacidad de autorregular la humedad, gracias a lo cual el interior tiene un microclima favorable. Es por eso que las casas de madera abiertas durante todo el año tienen la reputación de ser saludables y fáciles de usar. Los precios de construcción atractivos también son su gran ventaja.

Las casas más baratas en construcción son las casas de veraneo de madera, que no están fijadas permanentemente al suelo. Casas rurales son relativamente pequeños y se fabrican en naves de producción. Llegan al sitio de construcción en elementos prefabricados e impregnados. Además del precio atractivo, también se distinguen por la velocidad de construcción. Vale la pena señalar que se pueden construir casas de verano de madera totalmente equipadas en nuestra propiedad en solo unos días.

Casas de madera - estructura de madera durante todo el año

La tecnología de marcos es la más popular y se puede utilizar para construir casas de verano y todo el año. Los elementos estructurales se suelen fabricar en naves de producción y adoptan la forma de elementos prefabricados. La estructura de soporte de los edificios consta de vigas de madera. A su vez, el relleno de las paredes se realiza con elementos de madera o similares a la madera.

Vale la pena enfatizar que esquelético casas de madera están hechos de acuerdo con diseños de construcción prefabricados. Llegan a la obra en forma de elementos prefabricados abiertos o cerrados

• Productos prefabricados abiertos - la estructura portante, las paredes y el techo llegan al sitio de construcción en muchos elementos. Los instalamos sobre una base previamente preparada. La construcción toma de tres semanas a varios meses (dependiendo de las características específicas del proyecto y del tamaño de la casa).
• Productos prefabricados cerrados - Las casas con armazón de madera llegan al sitio de construcción en forma de elementos prefabricados. Las paredes suelen estar acabadas por dentro y por fuera. Contienen aberturas de ventanas, aberturas de puertas e instalaciones eléctricas integradas. A menudo, estas son casas de madera llave en mano que se pueden mudar de inmediato. Un edificio prefabricado cerrado requiere el uso de equipo pesado durante el montaje. Sin embargo, el tiempo de su implementación sobre una base previamente preparada toma solo una o dos semanas (a veces incluso varios días).

Primero casas de madera hecho de madera en Polonia en la tecnología canadiense. Ganaron popularidad debido a sus atractivos precios., así como la velocidad de montaje. Desafortunadamente, se cometieron muchos errores durante su construcción, lo que resultó en la reducción de la durabilidad y el aislamiento térmico. Con el tiempo, las casas canadienses listas para usar durante todo el año comenzaron a despertar mucha controversia. Sin embargo, vale la pena recordar que las casas de madera modernas para todo el año ya no se parecen a sus primeras contrapartes.

Actualmente, la tecnología escandinava, que se caracteriza por parámetros mucho mejores, se está volviendo cada vez más popular. También hubo profesionales que pueden hacer casas de madera para todo el año de acuerdo con los estándares aplicables y los supuestos de diseño. Por lo tanto, las casas modernas con estructura de madera pueden ser muy duraderas y energéticamente eficientes.

Si desea obtener más información sobre las casas para todo el año integradas en tecnología de marcos, te animamos a leer este artículo.

Casas de madera para todo el año, hechas de troncos.

Son otro tipo bastante popular de casas de madera para todo el año. Combinan una apariencia eficaz, un carácter atemporal y unos parámetros técnicos satisfactorios. La estructura de la carcasa está hecha de troncos de madera, que se colocan unos sobre otros horizontalmente (formando las llamadas coronas) y se clavan con tacos adicionales. Las vigas en las esquinas están conectadas a los llamados encajar. Lo podemos reconocer por la forma característica visible en el exterior del edificio (típicas vigas cruzadas, que sobresalen ligeramente más allá de la cubicación). Es una solución eficaz gracias a la cual el edificio adquiere un aspecto inusual y tradicional.

Las ofertas comerciales incluyen varios diseños prefabricados de casas de troncos de madera. Cada inversor podrá encontrar un proyecto adaptado a sus propias necesidades. Si es necesario, también puede solicitar proyectos individuales de casas de madera (opción un poco más cara).

También vale la pena señalar que los proyectos típicos de casas de troncos asumen una visibilidad total de los elementos estructurales naturales (tanto desde el exterior como el interior). Gracias a esto, el edificio adquiere un carácter clásico. Sin embargo, las ofertas de los arquitectos incluyen cada vez con mayor frecuencia proyectos que suponen la posibilidad de cubrir las paredes internas con paneles de yeso. Es una opción moderna, caracterizada por mayores costos y mayor tiempo de construcción. Los costos más altos están asociados con el acabado adicional de paredes y techos. A su vez, el plazo de construcción de la vivienda se amplía en unos 3 meses. Se necesita mucho tiempo para esperar a que el edificio se asiente de manera uniforme y los elementos de carga de madera se estabilicen. Si tuviéramos que colocar paneles de yeso en un edificio recién construido, lo más probable es que se agriete debido a las tensiones en las paredes.

Las casas de troncos suelen estar abiertas todo el año, Sin embargo, las ofertas comerciales también incluyen casas de verano de madera.. La segunda opción no es muy popular debido a los altos precios de ejecución.

Si desea obtener más información sobre las casas de troncos (costos, tecnologías de fabricación, diseños), no dude en contactarnos. artículo especial sobre casas canadienses.

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¿O tal vez una casa de bloques de madera o la tecnología Hüttemann Brettschichtholz Elemente?

La tecnología de construcción de casas hechas de bloques de madera (es decir, madera laminada encolada) recién está ingresando al mercado de la construcción polaco, pero merece atención debido a sus atractivos precios de construcción, velocidad de construcción y funcionalidad del edificio. Los bloques de madera utilizados durante el montaje de la casa son elementos prefabricados de varios formatos estándar. Su instalación sobre una base hecha previamente puede tardar entre tres y cuatro días.

¿Cómo elegir una empresa para la construcción?

Cada vez son más las empresas que ofrecen varios tipos de casas de madera, de ahorro energético, modulares o pasivas. Se diferencian tanto por el precio como por la calidad de las casas que se están construyendo. ¿Cómo encuentras el adecuado? Definitivamente necesita obtener ofertas de al menos varias fuentes, compararlas y solo entonces tomar una decisión.

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Las ofertas comerciales incluyen casas de madera listas para usar durante todo el año, hechas de elementos prefabricados abiertos y cerrados. La mayoría de los elementos se fabrican en la sala de producción y llegan al sitio de construcción en una forma debidamente preparada. Esto es importante para la durabilidad de todo el edificio. Existe un microclima ideal en las naves de producción, que incide en el correcto secado de la madera, así como en la creación de conexiones perfectas entre elementos individuales.

Las casas de madera llave en mano para todo el año, así como las casas de verano de madera, se crean con la tecnología mencionada anteriormente.. La especificidad del edificio depende solo de los requisitos del inversor y los supuestos del proyecto. Los elementos hechos de bloques de madera pegados son fáciles de montar. Los productos prefabricados toman formas duplicadas, lo que tiene un efecto positivo en sus precios.. Las casas de madera baratas de este tipo durante todo el año ya están ampliamente disponibles en Europa Occidental y son cada vez más populares. Sin duda, pueden competir con los edificios creados con la tecnología tradicional de ladrillos.

Vale la pena recordar que los elementos de madera encolada confeccionados son muy masivos y duraderos, y su coeficiente de transferencia de calor puede competir con las casas tradicionales de ahorro de energía. Desafortunadamente, todavía no encontramos muchas empresas especializadas en su producción en Polonia.

Casas de madera: tipos y calidad de la madera.

Arriba, discutimos varios tipos de tecnologías para la construcción de casas de madera. Vale la pena recordar que todas las casas de madera prefabricadas deben estar hechas de materiales de alta calidad. Esta es la clave de su durabilidad y aislamiento térmico. La humedad de la madera estructural no debe exceder el 19%. Los componentes demasiado húmedos serán dimensionalmente inestables y pueden deformarse. Las plagas también pueden aparecer dentro de ellos, lo que es muy desventajoso al construir estructuras de madera duraderas.

Vale la pena prestar especial atención a esto si las casas no están hechas de elementos prefabricados y el material es entregado por el contratista. Las casas de troncos deben estar hechas de madera curada y profundamente impregnada. Los troncos más delgados se pueden secar durante varios meses, pero los troncos más gruesos requieren al menos un año de curado (cuanto más tiempo, mejor). La única excepción es la madera secada en cámara, que se somete a temperaturas más altas. Su tiempo de secado es de varios meses como máximo.

La mejor madera de construcción es:

• Abeto - fácil de procesar, duradero y resistente a las cargas. Requiere un secado prolongado porque tiene tendencia a deformarse. El abeto debe estar completamente impregnado para protegerlo contra condiciones climáticas adversas y ataques de plagas.
• Alerce - Es uno de los tipos de madera de construcción de mejor calidad disponibles en nuestro país. Tiene propiedades asépticas, gracias a las cuales es resistente a los ataques de plagas. Se caracteriza por una alta resistencia a las cargas así como a las condiciones climáticas adversas (principalmente aumento de la humedad). Su único inconveniente son los precios bastante elevados. Las casas de troncos de alerce se encuentran entre las más caras.
• Pino - es muy popular debido a los bajos precios de compra. A menudo se usa para hacer casas de madera baratas para todo el año o cabañas de verano. El pino domina en la construcción de marcos y se utiliza a menudo para crear elementos prefabricados resistentes. Requiere impregnación regular, que es una protección eficaz contra la humedad y las plagas.

¿Cuánto cuestan las casas de madera?

Se harán los más baratos casas de verano de madera. El costo mínimo es de 750 PLN / m² (estado inacabado cerrado). Los edificios con estructura de madera durante todo el año (canadienses) y las casas hechas de madera laminada encolada serán un poco más caras. En 1 m² por un edificio en una carcasa cerrada, pagaremos al menos 1400 PLN / m². Una casa con tecnología escandinava costará 1.550 PLN / m²

Las valoraciones anteriores se aplican a los edificios de estructura cerrada. Las casas de madera llave en mano serán más caras con un mínimo de 600 PLN / m².

Las casas de troncos de madera son el mayor gasto. Precio medio de 1 m² es de 1.800 PLN por la carcasa cerrada. Los edificios llave en mano cuestan de 2300 PLN a 3000 PLN / m². Este es un gasto bastante grande que puede exceder el costo de construir una casa usando tecnologías tradicionales de ladrillos.

Casas de madera versus casas de ladrillo: una comparación

Al elegir entre construir una casa de madera o una casa de ladrillos, debe analizar cuidadosamente todos los beneficios y sus propias necesidades. Una casa de ladrillos generalmente se construye en unos dos años. Es una buena solución para inversores a los que no les importa un tiempo de construcción rápido (la construcción a largo plazo tiene sus ventajas en la forma de ampliar el tiempo de financiación de la inversión). A su vez, las casas de madera llave en mano se construyen por un máximo de varios meses. Sin embargo, su desventaja es una vida útil reducida. Vale la pena considerarlo, porque las casas de madera generalmente no serán adecuadas para vivir durante muchas generaciones.

Al comparar tecnologías, vale la pena prestar atención al hecho de que la mayoría de las casas de madera (especialmente las casas con armazón) tienen una estructura liviana. Esto se asocia a ahorros en la construcción de cimentaciones, así como a mayores posibilidades de ubicación del edificio. Podemos construir casas de madera baratas incluso en áreas con baja capacidad de carga, donde la construcción de un edificio de ladrillos masivos no sería posible.

Casas de madera todo el año y eficiencia energética

Otro punto para comparar es la eficiencia energética. En la tecnología tradicional del ladrillo, podemos hacer casas pasivas y ahorradoras de energía. Es similar en el caso de las casas de madera. Las estructuras de marco modernas tienen una demanda de energía que no excede los 15 kWh / (m² · año) y pueden denominarse edificios pasivos. Obtener este resultado en casas de troncos será mucho más difícil.

Un tema importante para comparar es también la acústica de las habitaciones, lo que afecta la comodidad de uso de toda la casa. En esta categoría, las casas de madera están perdiendo frente a las tradicionales casas de ladrillo hechas de bloques de silicato y aisladas con lana mineral. Las casas de madera baratas (incluso las aisladas con lana) no proporcionarán una acústica tan buena. Por lo tanto, se recomienda construir a una mayor distancia de las calles concurridas. Un problema similar se aplica al aislamiento acústico entre pisos y viviendas. En la tecnología de ladrillos, esto no debería ser un problema importante. Sin embargo, las casas de madera (y especialmente los techos de madera) presentan muchas dificultades en la reducción del ruido y requieren el uso de aislamiento acústico de la mejor calidad.

Casas de madera e instalaciones internas

El último tema a analizar es la posibilidad de acondicionar y modernizar las instalaciones eléctricas y de fontanería. La ventaja indudable de todas las casas de madera es la facilidad de distribución de todo tipo de instalaciones. La madera es un material suave y fácil de procesar. Por tanto, la modernización y el tendido de nuevas instalaciones (excluidas las cimentadas) no debería ser un problema importante. El acabado y posible modernización de las casas de ladrillo es mucho más difícil y suele generar mayores costes.

Los análisis anteriores muestran que no hay una respuesta clara a la pregunta de qué tecnología de construcción será mejor. La elección depende estrictamente de nuestras preferencias y recursos financieros. Las casas de madera llave en mano pueden ser una inversión mucho más barata y rápida que la tecnología de ladrillos.Sin embargo, esto no es una regla, porque la construcción en una estructura de troncos genera gastos similares. Por lo tanto, vale la pena hacer un análisis basado en sus propias necesidades, efectivo, estimación del costo de inversión individual, así como en relación con las condiciones del suelo que prevalecen en nuestra parcela edificable.