En vista de la nueva normativa, que entrará en vigor el 1 de enero de 2022, será posible diseñar una cocineta en un apartamento de una habitación. Uno de los cambios serios, sin embargo, es la introducción del límite inferior del área plana, que es de 25 m.2. ¿Qué más cambiará en el próximo año calendario?
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¿Qué cambios traerá el 2022 a la ley de la construcción?
A principios de 2022, los ciudadanos pueden esperar cambios importantes en las condiciones técnicas de los edificios. El ministro de Infraestructura y Construcción, Andrzej Adamczyk, anunció que a partir del 1 de enero entrarán en vigor nuevas regulaciones, gracias a las cuales será posible diseñar cocina pequeña en un departamento de una habitación. Los desarrolladores que decidan dar ese paso deberán cumplir una condición: proporcionar a la cocina Ventilacion mecanica y la posibilidad de conectar una estufa eléctrica.
Una limitación importante para los promotores de la construcción será la imposibilidad de construir apartamentos con un área de menos de 25 m.2. A partir del nuevo año, será necesario adaptarse a los requisitos que también se aplican al mobiliario del hogar. Será obligatorio desarrollar un espacio de cocina o una pequeña cocina. También debe encontrarse en el apartamento. cuarto de baño, y en él un lugar que permita la instalación de una lavadora y un inodoro, si no hay un inodoro separado. Otro requisito será designar un espacio de almacenamiento, que falta en la mayoría de los apartamentos pequeños. Para cumplir con las nuevas condiciones, también será necesario planificar el lugar de comunicación interna, es decir, el corredor. A partir del 1 de enero de 2022 se abolirá la obligación de colocar un contenedor de ropa sucia y diseñar un lugar para una lavadora (se debe encontrar un lugar para una lavadora, pero no necesariamente en baño pequeño).
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¿En qué leyes está trabajando actualmente el ministerio?
Según los últimos informes, el ministerio está preparando cambios con respecto a las reglas para emitir las condiciones de construcción. Uno de ellos es abolir las disposiciones sobre la construcción de viviendas unifamiliares sobre notificación y restauración en cualquier caso permisos de construcción. El ministerio también prevé el retiro de las disposiciones que someten a cada comuna a la necesidad de adoptar una resolución de paisaje.
Si el proyecto en el que está trabajando el gobierno entra en vigencia, los plazos de desarrollo se extenderán de dos a tres años. Sin embargo, no se modificará la obligación del propietario o usuario de la parcela de solicitarlos. La nueva ley prevé la imposibilidad de emitir condiciones de desarrollo por parte de un funcionario cuando la parcela no tiene acceso a la carretera y los servicios públicos.
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Una novedad es, sin duda, la perspectiva de emitir áreas de desarrollo por los consejos comunales en forma de resoluciones. Las áreas de desarrollo de carácter de derecho local serán la base para la emisión de las condiciones de desarrollo. En la práctica, se verá así: si recibimos un permiso para construir una casa unifamiliar en un área determinada, no podremos construir, por ejemplo, un edificio residencial de varios pisos en ella. La nueva ley tiene como objetivo contribuir a acortar el tiempo que tardan los funcionarios en emitir las condiciones del edificio.
