Construir una vivienda unifamiliar es un desafío para todo inversor. La mayoría de ellos no ha tenido contacto con la ley de construcción o las reglas de construcción hasta ahora. ¿Qué errores es mejor no cometer en el sitio de construcción para que la casa se convierta en un refugio seguro y no en una bomba de relojería?
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1. Protección inadecuada del edificio contra la humedad.
La base está más expuesta a los efectos de la humedad en el suelo. Utilizamos impermeabilizaciones horizontales y verticales para protegerlo. El vertical protege contra la humedad del suelo, mientras que el horizontal protege las paredes de la planta baja contra el ascenso capilar de humedad. La impermeabilización es un elemento de protección invisible, pero su falta o ejecución inadecuada provocará que los cimientos y las paredes se empapen.
2. Sin empalmes de refuerzo
Durante la construcción de los cimientos, se debe tener cuidado de mantener la continuidad del refuerzo. Las esquinas son más propensas a deformarse con un refuerzo hecho incorrectamente. No debe olvidarse que los bancos mutuamente perpendiculares son igualmente importantes. En este caso, también juega un gran papel y no debe olvidarse.
3. Encofrado hecho incorrectamente
El encofrado resistente es una prioridad al verter hormigón. No todos son conscientes del hecho de que las deformaciones y deformaciones en el futuro pueden afectar la vida útil de todo el edificio. Al verter hormigón, ya no es posible corregir el encofrado porque la presión del hormigón es demasiado alta. Además, puede resultar que un elemento defectuoso cree un efecto dominó y el resto del encofrado se distorsione.
4. Ahorros aparentes
Uno de los errores más graves que se cometen en un sitio de construcción es la compra de materiales de construcción baratos. A pesar de las pautas en el diseño con respecto a la calidad de los materiales, a menudo compramos los más baratos. Esta es una idea errónea, ya que el material incorrecto se desgastará más rápido. Los parámetros de bloques huecos, hormigón o adhesivos se han adaptado al tamaño y tipo de nuestra casa.
Cambiar el material a otro material puede resultar en la deformación de las paredes y, en casos extremos, el colapso del edificio. Su vida útil será mucho más corta que cuando utilizamos materiales de primera clase.
5. Una chimenea adecuada
La ventilación y la descarga de gases de escape son de gran importancia. Se debe prestar especial atención a la ubicación de la chimenea para garantizar un tiro adecuado. La chimenea no debe tener curvas ni rodillas largas. En tales situaciones, se acumula mucho hollín en la línea y se reduce el empuje. Una situación tan peligrosa puede provocar la emisión de monóxido de carbono de la instalación. Igualmente importante es su aislamiento para que incluso a baja presión no haya problemas de iluminación o ventilación.
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6. Albañilería de las paredes
Durante la albañilería de muros, se deben cumplir todas las recomendaciones ejecutivas. Es importante distribuir la cantidad adecuada de mortero y utilizar el ancho adecuado de los elementos de mampostería. No podemos olvidarnos de la conexión exacta de las paredes con los elementos de construcción. Para que una pared sea sólida, es importante hacerla con precisión. Las paredes curvas pierden su fuerza, y el enderezado con yeso no da ningún efecto fortalecedor, solo visual.
7. Armadura de techo
Puede parecer que el techo es el elemento menos expuesto a una instalación incorrecta. ¡Nada podría estar más equivocado! Siempre que usemos la ayuda de constructores experimentados, no tenemos nada de qué preocuparnos. Sin embargo, la cuestión es diferente cuando empleamos a profesionales con menos experiencia. La cercha debe soportar enormes esfuerzos. La fusión de elementos debe realizarse de acuerdo con la secuencia y el diseño.
8. El hormigón debe secarse.
Lo sabes…Los precios de los servicios de las empresas constructoras pueden diferir incluso dos veces. Por lo tanto, antes de firmar el contrato, es bueno comparar ofertas de diferentes fuentes.
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¡Cheque!Un error muy común es verter elementos de hormigón consecutivos demasiado rápido. El hormigón alcanza su resistencia después de unos 30 días después de haber sido vertido. Quitar el encofrado demasiado rápido puede provocar grietas y, por lo tanto, exponer parte del refuerzo. Estas grietas permiten que entre la humedad y que la barra de refuerzo se oxide y reviente el elemento.
9. Aislamiento térmico de edificios
El talón de Aquiles de muchos edificios nuevos es un aislamiento demasiado temprano. Una pared nueva, que aún no está seca, puede acumular una gran cantidad de agua. Si no tiene tiempo de evaporarse antes del aislamiento, existe una alta probabilidad de que aparezca un hongo. Por supuesto, existen medidas que son efectivas para matar hongos y moho, pero el costo es mayor que la cantidad de tiempo que se dedica a secar las paredes.
10. Instalaciones realizadas incorrectamente
No debemos realizar ranuras, rebajes o pinchazos de instalación con dimensiones superiores a las previstas por la normativa. Cada vez que retire más material, las paredes se debilitarán. La ejecución inadecuada de estos trabajos puede dar lugar a la suspensión de la construcción por parte del administrador responsable. Profesionales con experiencia y equipo apropiado harán el trabajo rápidamente y de acuerdo con las reglas.
Si evita los errores anteriores, puede estar seguro de que su hogar será sólido. A veces, incluso las desviaciones aparentemente menores de la norma pueden resultar en defectos graves en la estructura. Esto, a su vez, se traduce en mayores costos operativos.
