Las condiciones de vivienda que preferimos dependerán de la elección del diseño de la casa, así que no se apresure y explore los planos de las casas populares con precaución. A continuación encontrará 10 cosas a las que debe prestar atención antes de comprar un proyecto.
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Proyectos de viviendas unifamiliares: ¿qué debe considerar al elegir un proyecto?
1. Planos de viviendas unifamiliares y tamaño de la parcela
Diseños de casas Las viviendas unifamiliares están muy relacionadas con el tamaño y la ubicación de la parcela. No podemos planificar libremente cómo será nuestra casa, porque el edificio debe cumplir con todas las leyes de acuerdo con el Plan de Ordenamiento Territorial Municipal. Si nos enfrentamos a elegir un lugar para la construcción, vale la pena responder a la pregunta de cómo deberían verse los planos de la casa de los sueños, porque puede resultar que, por ejemplo, en algunas regiones no es posible construir casas con un piso. techo, debido a grandes nevadas que pondrían en peligro la seguridad de los vecinos de este edificio.
Al no tener una trama todavía, teóricamente podemos seguir nuestro proyecto de ensueño. Sin embargo, de hecho, a menudo hay algunas restricciones financieras detrás, por lo que debemos tener en cuenta algunas concesiones para cumplir con los requisitos impuestos por la ley.
Las personas que tienen terrenos para desarrollar deben adaptar el diseño de la casa al mismo. Por ejemplo, deben ser casas de un solo piso para una parcela estrecha. Se sabe que el edificio no puede ocupar toda la parcela, sino que además se ubica a cierta distancia de la valla. Por lo tanto, vemos algunas limitaciones de espacio. Otra solución para un terreno estrecho será proyectos de casas con ático. De esta manera, mantenemos una cubicación similar con un área más pequeña de todo el edificio. También vale la pena considerar las casas de un piso en una parcela estrecha con garaje.
2. Proyectos de viviendas con techo plano o inclinado
Cada vez más a menudo, los diseños de casas modernas incluyen un techo plano o mejoran el pequeño ángulo de inclinación del techo. Sin embargo, ya sabemos que dichos planes de viviendas unifamiliares también dependen del Plan de Ordenamiento Territorial Municipal. Si no es posible, recuerda que también podemos optar por interesantes diseños de casas con buhardilla. De esta forma ganamos un piso adicional que podemos desarrollar con el tiempo. Por supuesto, tenemos que responder a la pregunta de si un diseño de casa de este tipo con un ático será un sueño hecho realidad.
Las casas con ático pueden tener techos inclinados de varias formas. Diseños de casas confeccionados deben contener soluciones específicas que nosotros decidamos. Al elegir una teja, la distribución de la armadura del techo cambiará y tendrá que soportar una carga mucho mayor. Además, tenemos que decidir si estamos interesados en un techo a dos aguas ordinario o en una estructura más complicada. Cualquier presencia de buhardillas, ático y otras curvas en el techo hace que el edificio sea más interesante. Un diseño de casa más complicado con un ático también se asocia con un precio más alto para construir dicho techo.
3. Diseños de casas listas: área y distribución de las habitaciones
La mayoría de nosotros soñamos con una casa grande y espaciosa en la que nos sentiremos completamente a gusto y a gusto. Antes de comenzar a revisar los diseños de casas de un piso o diseños de casas con un ático con un área útil máxima, vale la pena responder a la pregunta de si realmente necesitamos un espacio de este tipo.
Con una gran cantidad de hogares, los planos de casas con más habitaciones, o incluso la construcción de al menos dos pisos, tendrán mucho sentido. No olvidemos, sin embargo, que construimos casas durante muchos años, e incluso de por vida. Es una gran tendencia que los hijos adultos se muden de sus hogares, instalándose en otras ciudades e incluso países. El diseño de una familia extensa que vivía en una casa hace mucho que pasó. Ahora todo el mundo valora su independencia y su total independencia. Por lo tanto, vale la pena responder a la pregunta de si se necesitará una casa tan grande también cuando todos los niños decidan dejarla.
además Diseños de casas Las viviendas unifamiliares con volúmenes cúbicos muy grandes obligan a mayores costos relacionados con el mantenimiento del edificio. No se trata solo de limpiar, aunque estas actividades también se volverán más problemáticas en la vejez. Debemos tener en cuenta el coste de calefacción o el consumo de electricidad. En algún momento, puede resultar que los costos de mantenimiento del edificio sean demasiado altos para nosotros. Por lo tanto, al revisar los planes de viviendas unifamiliares, prestemos atención también a los aspectos económicos.
4. Proyectos de viviendas unifamiliares con garaje doble o individual
Hay más autos por familia, no menos. Hemos estado observando tal tendencia durante algún tiempo. Por lo tanto, si todos o al menos la mayoría de los miembros del hogar tienen una licencia de conducir, podemos suponer que eventualmente habrá dos autos en la propiedad. Este es un buen momento para decidir si estamos buscando un proyecto de casa con garaje doble o un garaje con un garaje es suficiente. Una alternativa al segundo espacio de garaje puede ser una cochera. Tal solución puede resultar totalmente eficaz. Al mismo tiempo, su ventaja es una tasa de impuestos más baja para un edificio unifamiliar.
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5. Diseños de casas modernas
Muchos inversores privados están comenzando a abandonar la construcción tradicional y recurrir a diseños de casas modernas. Los edificios modernos se distinguen por un cuerpo bastante simple, techo plano, pero al mismo tiempo el uso de materiales no estándar. Es por eso que los diseños de las casas modernas contienen numerosos acristalamientos, terrazas de varios niveles y la posibilidad de organizar un jardín en un techo.
Además, los diseños de las casas modernas son ergonómicos y enfocados al uso ecológico de los recursos energéticos naturales. Gracias a esto, las casas construidas de acuerdo con las tecnologías modernas son más baratas de usar. Además, puede utilizar muchas subvenciones diferentes para la implementación de dichos proyectos. Uno de los bancos donde puede solicitar préstamos subsidiados es Bank Ochrony Środowiska. El cofinanciamiento se utiliza para fuentes alternativas de energía renovable, omitiendo así el combustible sólido como principal fuente de energía térmica. Estos diseños de casas son perfectos para una parcela estrecha y también están disponibles con garaje.
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6. Planes de viviendas unifamiliares tradicionales
Los diseños tradicionales de casas unifamiliares siguen siendo los más populares entre los proyectos. Esto se debe a que la mayoría de las personas están acostumbradas a las formas clásicas y también optan por realizar cambios drásticos con extrema precaución. Además, los diseños clásicos de casas de uno y dos pisos son mucho más baratos de construir. Muchos inversores saben qué trabajo esperar y, a menudo, tienen contactos con profesionales probados. Este es un aspecto extremadamente importante si queremos un proceso de construcción sin problemas.
Además, en Internet, así como en muchas otras fuentes, tenemos recursos mucho más sustantivos sobre el tema de la construcción tradicional. Puedes conocerlo navegando en foros de internet donde los futuros propietarios de viviendas unifamiliares comentan el curso de la inversión. A menudo, a pesar de las soluciones y los materiales innovadores propuestos, finalmente deciden las técnicas que conocen y que han sido utilizadas por los equipos de construcción durante muchos años.
7. Proyectos de una casa con buhardilla
Un plano de casa con ático es una muy buena propuesta para una casa residencial en al menos algunas situaciones:
- Cuando el número de miembros del hogar es de al menos varias personas - gracias a esto, en la misma área de parcela, ganamos metros útiles adicionales y, además, cada uno de los miembros del hogar puede tener su propia habitación o al menos un rincón de privacidad.
- Cuando tenemos una parcela de construcción pequeña, con una parcela de construcción pequeña para el desarrollo, los diseños de casas de un piso no funcionarán. Tanto más si queremos mantener una superficie útil adecuada de un edificio residencial. La solución en tales circunstancias es ampliar otro piso, cuyo papel puede ser el ático.
- Cuando queremos dividir la casa en una parte de día y otra de noche, mientras exploramos muchos proyectos de una casa con ático, podemos notar que los pisos individuales se dividen en una parte de día y otra de noche. En la planta baja tenemos una sala de estar, cocina, armario, baño y todos los cuartos de servicio. Por otro lado, en el ático, hay mayoritariamente habitaciones para adultos y habitaciones para niños. De esta manera, podemos separar nuestras vidas para un descanso nocturno tranquilo del caos cotidiano. No solo es práctico, sino también muy conveniente organizar las habitaciones.
- Cuando queremos desarrollar el ático solo en una fecha posterior para toda la inversión, no siempre tenemos la cantidad adecuada para construir una casa de una vez y luego amueblarla por completo. Los diseños de casas con un ático a menudo no contienen ningún diseño de habitación en el ático. Los inversores pueden saber desde el principio lo que hay en el ático o preferirán abstenerse de tomar esa decisión. A veces, los proyectos de casas con un ático en el piso debajo del techo incluyen un estudio, una oficina u otra habitación. Esta es una buena solución para las personas que tienen un negocio en su domicilio.
8. Proyectos de casas de un piso
Los proyectos de casas de un piso también se denominan proyectos de casas canadienses. Se distinguen principalmente por un área mucho más grande, así como por la ubicación de todas las habitaciones en un nivel. El costo de construir una casa de este tipo es definitivamente más alto que el costo de una casa con ático. La razón es el área más grande del techo, que, según la elección del material, puede representar del 20 al 40% del costo de toda la inversión.
Sin embargo, si no necesitamos una casa grande, los diseños de casas de un piso pueden ser la mejor solución para nosotros. Pueden tener una superficie útil de 50 a 100 metros cuadrados. Es posible que muchas personas no sepan por qué construir una casa unifamiliar tan pequeña cuando se puede comprar un apartamento. Sin embargo, incluso una casa pequeña con su propio jardín es más cómoda y agradable de usar que vivir en un bloque de pisos.
A menudo, estos proyectos de casas de un piso con un área pequeña también se denominan casas para solteros o casas para todo el año. Aunque son pequeños, tienen exactamente todo lo que necesitan en su equipo. También vale la pena determinar si estamos interesados en un diseño de casa de este tipo con o sin garaje.
Diseños de casas con presupuesto estimado
9. Diseños de viviendas con estimación de costos en el sistema encargado
Al elegir un proyecto de casa con un ático o proyectos de casa de un solo piso, preste atención a si el plan incluye la estimación de costos adjunta. Estas pueden ser varias combinaciones, que, sin embargo, nos muestran más o menos cuánto nos costará construir una casa. Hay, entre otros, diseños de casas con una estimación de costos en el sistema encargado. La estimación de costos en tales circunstancias estima el costo en el que incurriremos cuando encomendamos la construcción de la casa a una empresa que se ocupa de todas las obras. La lista también incluye una suma que incluye la compra de todos los materiales necesarios. Muy a menudo, estas estimaciones de costos se dan en precios netos.
10. Proyectos de viviendas con estimación de costos en el sistema económico
También hay diseños de casas con una estimación de costos en el sistema económico. Dicho sistema consiste en la planificación independiente de todas las obras, contratando varios equipos de construcción. El inversor también realiza la mayor parte del trabajo por su cuenta. Gracias a esto, construir una casa es mucho más económico. Se estima que se pueden lograr ahorros del 20 al 35%. La estimación de costos en el sistema económico también se da en montos netos.
Planos para viviendas unifamiliares - resumen
Teniendo en cuenta todos los consejos, deberíamos mirar los diseños de casas terminadas de manera diferente. Si bien es una inversión de por vida, por eso tenemos derecho a seguir nuestros sueños, tampoco debemos olvidar que en cada etapa debemos estar preparados para chocar con la realidad.
Por lo tanto, con mucha precaución y sentido común, debemos elegir diseños de casas de un piso o diseños de casas con ático. Porque tenemos que decidir no solo cómo será nuestro futuro hogar, sino también si afrontaremos todos los costos de construcción. Debemos verificar si existen obstáculos para la construcción de una casa con una forma específica, así como el área útil designada por nosotros. Como ya se mencionó, los diseños de las casas modernas no serán aprobados por el Plan de Desarrollo Territorial Municipal en todas las regiones de Polonia.
Al elegir diseños de casas convenientes para nosotros, analicemos cada detalle. Imagínese cómo se utilizará el edificio todos los días. Veamos cuáles son las formas preferidas de calefacción, ya sean calderas tradicionales de combustible sólido o un sistema de calefacción que utilice energía renovable. Consideremos si las casas con ático serán una buena solución para que luego invirtamos en amueblar un apartamento. ¿Queremos adaptar el ático desde el principio de toda la construcción?
Recuerde que los diseños de casas ya hechos son una de las muchas soluciones que brindan los arquitectos. Si nos gusta un diseño de casa en concreto con buhardilla o una casa de un piso, pero tenemos algunas dudas sobre algunos elementos, recuerda la posibilidad de hacer correcciones. Por supuesto, cualquier cambio en el diseño implicará costos adicionales. También podemos encargar diseños individuales de casas modernas o tradicionales. Gracias a esto, no se necesitarán cambios en el diseño, pero dichos planos de la casa se realizan de acuerdo con nuestras preferencias individuales. Es una buena solución si tenemos una parcela edificable que no nos permite utilizar una vivienda estándar.Los planos de la vivienda se ajustan al Plan de Ordenamiento Territorial Municipal.
Elijamos un arquitecto probado y de confianza. Sabiendo que podemos trabajar con él en todas las etapas de la construcción, evitaremos malentendidos sobre posibles cambios. Sin embargo, el proyecto aprobado de una casa con ático o una casa de un piso ya debería ser la base invariable de cualquier inversión privada.
