La industria de la construcción ha florecido en los últimos años. El año 2022 es inusual en muchos aspectos, y la situación económica mundial no permaneció indiferente al número de inversiones en construcción. Los datos estadísticos de la Oficina Central de Supervisión de la Construcción muestran que en el primer semestre de 2022 se emitieron un total de 89.310 permisos de construcción, un 6,5% menos que en el período correspondiente de 2022. ¿Qué más ha cambiado? A continuación presentamos la situación actual con base en los datos estadísticos de la Oficina Central de Estadística y GUNB.
Inversiones en construcción en 2022
Los datos estadísticos de la Oficina Central de Supervisión de la Construcción muestran que en el primer semestre de 2022 se emitieron 89.301 permisos de construcción para un total de 104.816 estructuras de construcción. A modo de comparación, en el período correspondiente de 2022, se emitieron 95.538 permisos para un total de 112.512 objetos. 2022 también resultó ser más favorable para la industria de la construcción. En el primer semestre de 2022, se emitieron 92,801 permisos para 106,912 estructuras de edificios. La disminución visible en el número de permisos de construcción también se puede ilustrar como un porcentaje. Es del 6,5% con respecto al primer semestre de 2022 y del 3,8% con respecto al mismo período de 2022.
Los datos anteriores cubren la implementación de siete categorías de objetos de construcción. Se trata de edificios multifamiliares, edificios de servicios públicos, edificios económicos y de inversión, instalaciones industriales y de almacén, así como instalaciones de infraestructura de transporte y agua, telecomunicaciones y líneas electromagnéticas.
También se registraron caídas visibles en la construcción residencial. En el primer semestre de 2022, se emitieron 50,541 permisos de construcción para la construcción de viviendas unifamiliares y multifamiliares. En el mismo período de 2022-2023, el número de permisos fue de 51.166. El año 2022 trajo el menor número de permisos, dando el número 48.845. Estos datos muestran que en el primer semestre de 2022 el número de permisos para edificios residenciales disminuyó en un 1,2%. respecto al año anterior, último y aumentó un 3,5% respecto al primer semestre de 2022.
Las estadísticas de construcción de viviendas presentadas anteriormente se refieren principalmente a inversiones en viviendas unifamiliares. Se han emitido 48.121 permisos para este tipo de estructuras de edificación. Esto es un 1,3% menos en comparación con el primer semestre de 2022 (en el que se registraron 48 730 permisos) y un 4% más en comparación con el primer semestre de 2022 (46 258 permisos).
Para analizar completamente la situación en la industria de la construcción de viviendas unifamiliares, también debe tenerse en cuenta el número de notificaciones de construcción. En el primer semestre de 2022 se realizaron 14.516 solicitudes, de las cuales 779 fueron viviendas unifamiliares. Al mismo tiempo, se pusieron en uso 86.035 edificios. En el primer trimestre de 2022, el número de instalaciones puestas en funcionamiento fue de 87.624, lo que supone una disminución del 1,8%. Entre las instalaciones comentadas anteriormente, en 2022, el 49,1% fueron viviendas unifamiliares, de las que se terminaron 42.265, un 1,2% más que en el primer semestre de 2022, en el que se pusieron en marcha 41.760 viviendas unifamiliares, y un 4,5% comparado al primer semestre de 2022. En ese momento se pusieron en funcionamiento 40.450 viviendas unifamiliares.
Superficie útil media y número de edificios terminados
La imagen completa de la situación en la industria de la construcción también se refleja en el área útil promedio. En el primer semestre de 2022 se pusieron en marcha 97 345 viviendas con una superficie útil total de 8.649,4 mil metros cuadrados. metro2. El total de habitaciones ascendió a 368.513, en el correspondiente período de 2022 se terminaron 2.869 viviendas menos. Las estimaciones anteriores indican que en 2022 hubo un aumento del 3%. A su vez, el número total de cámaras en 2022 fue 8.093 menos. Por tanto, el año 2022 trajo un incremento del 2,2%.
La superficie útil media de los apartamentos de nueva construcción en 2022 fue de 88,9 m2. En el mismo período del año pasado, la superficie media de apartamentos de nueva construcción fue de 90,1 m2. Esto da una caída media de 1,2 m.2.
En el primer semestre de 2022, la superficie útil media de las viviendas unifamiliares fue de 132,8 m2, y en vivienda plurifamiliar 53,2 m2. A modo de comparación, la superficie útil promedio de las casas unifamiliares en 2022 fue de 133,8 m2, y en el caso de viviendas plurifamiliares, 53,1 m2. Los datos anteriores presentados por la Oficina Central de Estadística muestran que el área promedio de inversiones completadas en 2022 disminuyó en 1 m2 (vivienda unifamiliar) y aumenta un 0,1% en el caso de las viviendas plurifamiliares.
También es destacable el volumen total de nuevas edificaciones residenciales. En el primer semestre de 2022, este valor ascendió a 42 185,9 miles de PLN. metro3. Esto es un 0,5% más que en el mismo período del año pasado. Los edificios unifamiliares representaron la mayor parte de todos los edificios entregados para vivienda. Su número fue del 96,8%. La vivienda multifamiliar tiene una participación mucho menor, que representa el 3,2% de todas las inversiones.
El año 2022 no trajo grandes cambios en las tendencias de la construcción. La mayoría de los inversores (hasta un 98,6%) decidió construir casas con tecnología tradicional de ladrillos. La mayoría de las viviendas unifamiliares tenían dos plantas. Su participación fue del 66,9% de todas las inversiones. Una minoría definida de inversores se decantó por viviendas de una sola planta (27,9%) e inversiones con un mínimo de 3 plantas (5,2%).
