El certificado de eficiencia energética del edificio le permite estimar los costos de consumo de electricidad y calor. La información contenida en la documentación es uno de los elementos que tienen un impacto significativo en la decisión de compra de una propiedad.
Para obtener más información sobre el Certificado energético, consulte este artículo.
Certificado energético: ¿que es?
El certificado energético de una vivienda especifica indicadores relacionados con el consumo de electricidad y calor. Todos los cálculos incluidos en la documentación se expresan en kWh (m2/año). En el certificado energético del edificio encontramos soluciones encaminadas a reducir los gastos de funcionamiento, incluido el consumo energético. Este documento tiene una validez de 10 años.
¿Cuándo se necesita un certificado energético?
De acuerdo con las regulaciones, se necesita un certificado de eficiencia energética para un edificio al vender o alquilar un edificio. Este documento también será necesario para edificios donde más de 250 m2 de la zona es utilizada por organismos de la administración pública. Si se necesita un certificado energético para construir una nueva casa, podemos adjuntarlo a la solicitud de permiso de construcción.
Sin embargo, los edificios que están sujetos a protección de conservación están exentos de la obligación de preparar un certificado energético. Los propietarios de edificios e instalaciones con una superficie útil inferior a 50 m no tendrán que pensar en la elaboración de un certificado energético.2 y locales residenciales que no se utilicen durante más de cuatro meses durante el año. La obligación de certificación tampoco se aplicará a los propietarios de explotaciones cuyo consumo eléctrico no supere los 50 kWh / (m² / año).
¿Alquiler o venta sin certificado energético?
La Ley de Energía le permite firmar un contrato de arrendamiento o venta sin tener un estudio de energía para el edificio. Sin embargo, desafortunadamente, tal solución puede resultar en costos adicionales para el dueño de la propiedad. Una persona que nos alquila o compra un apartamento o una casa puede solicitarnos un certificado energético en un plazo de dos meses a partir de la fecha de entrega de la solicitud por escrito. No proporcionar la documentación puede resultar en costos para la preparación del certificado energético por parte del propietario o arrendador anterior.
Certificado energético del edificio: ¿quién lo emite?
Cada año hay más y más especialistas autorizados para emitir un estudio energético para un edificio, gracias a lo cual el precio de preparar dicho documento disminuye constantemente. En Internet, incluso podemos encontrar ofertas para la elaboración de un certificado energético en línea, pero no recomendamos su uso, porque dichos contratistas no realizan un inventario ni una inspección local. Un especialista autorizado también está obligado a conservar el documento durante un período de 10 años, es decir, hasta que expire el certificado energético.
El costo de llevar a cabo este servicio para un piso es, en promedio, de 300 PLN netos. Los propietarios de una casa unifamiliar que necesiten un estudio energético para el edificio deberán pagar aproximadamente 500-1000 PLN netos. Sin duda, lo más caro será el servicio de realizar un certificado para edificios públicos.
