El certificado energético es un documento que le permite determinar el consumo energético de un edificio o apartamento. Su ausencia puede impedir que el propietario realice una transacción de venta o alquiler. En este artículo comprobamos quién está obligado a preparar un certificado energético y cuánto nos costará dicho servicio.
Para obtener más información sobre el Certificado energético, consulte este artículo.
Certificado energético - ¿cuando es necesario prepararlo?
De acuerdo con la ley sobre el rendimiento energético de los edificios, se requiere un certificado energético para un apartamento o edificio alquilado o vendido. La obligación de preparar un certificado energético también se impuso a los propietarios de edificios donde más de 250 m2 de la superficie útil fue ocupada por organismos de la administración pública.
Vale la pena saber que la falta de un certificado energético no excluye nuestra posibilidad de alquilar o vender un edificio o apartamento. Sin embargo, el inquilino o el comprador pueden exigirnos dicho certificado, para lo cual tendremos dos meses para entregarlo a partir de la entrega de la solicitud por escrito.
El beneficio energético emitido para el edificio o apartamento tendrá una vigencia de 10 años. Sin embargo, puede resultar que sea necesaria una reforma anticipada cuando llevemos a cabo una reforma de la instalación, lo que puede cambiar el rendimiento energético del edificio.
¿Quién no necesita un certificado energético?
Desde 2015, las personas que construyen una casa para uso propio están exentas de la obligación de preparar un certificado energético. Dicha documentación no será necesaria para los edificios que utilizamos durante no más de 4 meses al año, así como para las explotaciones donde el consumo energético anual no supere los 50 kWh / m² / año. La ley introducida sobre el rendimiento energético del certificado también especifica que no será necesario realizar un certificado para edificios independientes con una superficie inferior a 50 m.2. Entonces las características térmicas del edificio son fundamentales.
Certificado de eficiencia energética de edificios - cliente
De acuerdo con la ley, el propietario o la persona que quiera vender o alquilar el edificio es el responsable de encargar la elaboración de un certificado energético. El inquilino del edificio también tiene este derecho si no ha recibido un beneficio energético o una copia del mismo.
¿Quién puede preparar un certificado de eficiencia energética de un edificio?
Los especialistas de las industrias de la construcción, la arquitectura y la instalación están autorizados a preparar un certificado energético para una vivienda. Estas personas también deben tener calificaciones de construcción válidas. Además, el responsable de la preparación de la encuesta energética del edificio debe confirmar las calificaciones durante el examen, que está organizado por el Ministerio de Transporte, Construcción y Economía Marítima.
Precio del certificado energía
El precio final del certificado energético depende de varios factores, incluido el tamaño del edificio, el propósito de la instalación y el sistema de calefacción. Los propietarios de los apartamentos deberán tener en cuenta un coste neto de 300 PLN. Sin embargo, los propietarios de una casa unifamiliar pagarán más. En este caso, pueden pagar hasta 1.000 PLN netos.
