Al comprar o vender bienes raíces, utilizamos los servicios de un notario. Es una persona de confianza pública, indispensable en muchas actividades de transferencia de propiedad o derechos de propiedad. La lista de precios de los honorarios del notario incluye varios elementos diferentes. A continuación, enumeramos las tarifas por servicios realizados con frecuencia, como reescribir una escritura notarial, certificar una firma o un poder notarial.
¿Qué influye en los precios de los notarios?
El monto de los honorarios notariales depende estrictamente del tipo de actividad realizada. Un funcionario tiene derecho a los llamados honorarios notariales. Su monto máximo fue especificado en la Ordenanza del Ministro de Justicia de 28 de junio de 2004 sobre las tasas máximas de los honorarios notariales.
La comisión del notario puede calcularse en función del valor del objeto de la actividad. Este valor puede estar presentado en el contrato, acordado por la parte en el proceso o especificado en otro tipo de documentación. Por lo tanto, el impuesto notarial que se cobra sobre el valor de la transacción puede resultar bastante diverso.
Pagaremos los honorarios de notario más bajos por valores de hasta 3.000 PLN. En esta situación, la tarifa máxima del notario es de 100 PLN. El impuesto para un artículo con un valor de PLN 3.000 - 10.000 ya puede ascender a un máximo de PLN 100 más un excedente del 3% sobre el valor superior a PLN 3.000.
¿Cuánto cuesta una escritura notarial en el caso de una propiedad de valor aún mayor? El impuesto notarial máximo para la propiedad entre 10.000 PLN y 30.000 PLN es 310 PLN más un 2 por ciento de superávit sobre el valor superior a 10.000 PLN.
La transferencia de una parcela de tierra o la donación de una parcela de tierra generalmente incluye propiedades de mucho más valor. El impuesto notarial máximo para propiedades por valor de 30.000-60.000 PLN se fijó en 710 PLN más el 1 por ciento del exceso sobre 30.000 PLN. A su vez, los honorarios notariales para la propiedad con un valor de PLN 60.000 - 1.000.000 es PLN 1.010 más un superávit de 0,4 sobre el valor superior a PLN 60.000.
Al discutir las tarifas de los honorarios de notario, también vale la pena mencionar la propiedad por valor de 1.000.000 - 2.000.000 PLN. En este caso, la tarifa notarial máxima es de 4.770 PLN más el 0,2 por ciento del exceso sobre 1.000.000 PLN.
La Ordenanza del Ministro de Justicia de 28 de junio de 2004 sobre las tasas máximas de los honorarios notariales también describe el monto máximo de los honorarios notariales para las propiedades con un valor superior a 2.000.000 PLN. El impuesto notarial máximo legalmente estipulado es de 6.770 PLN más el 0,25 por ciento del exceso sobre 2.000.000 PLN. La tasa notarial máxima no puede exceder los 10.000 PLN en el caso de transacciones entre personas pertenecientes al grupo fiscal I.
La siguiente tabla contiene las tarifas notariales descritas en el reglamento
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El valor de la propiedad |
Tarifa máxima de notario |
Excedente porcentual adicional |
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Hasta 3.000 PLN |
100 zloty | |
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3.000 - 10.000 PLN |
100 zloty |
3 % |
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10,000 - 30,000 PLN |
310 PLN |
2 % |
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30.000 - 60.000 PLN |
710 PLN |
1 % |
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60.000 - 1.000.000 PLN |
1010 PLN |
0,4 % |
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1.000.000 - 2.000.000 PLN |
4770 PLN |
0,2 % |
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Por encima de 2.000.000 PLN |
6770 PLN |
0,25 % |
Los honorarios máximos de notario también se pueden cobrar a la mitad, una cuarta parte o incluso una décima parte de la tasa máxima del impuesto. Por ejemplo, la mitad de la tarifa notarial máxima es aplicable en el caso de un contrato vinculante celebrado sujeto o sujeto a un término.
Como puede ver, los honorarios máximos de notario varían bastante. Las personas que se preguntan cuánto cuesta una escritura notarial pueden utilizar la ayuda de sitios web seleccionados. Existe una útil calculadora en la web que determina el salario máximo de un notario. La calculadora de tarifas máximas calculará las tarifas del notario para la compra y venta, un contrato de compraventa de una vivienda, el establecimiento de la propiedad separada del local, los contratos preliminares, la reescritura de la parcela o actividades como la donación de una parcela o el establecimiento de una hipoteca. Gracias a sus capacidades, la calculadora podrá aproximar la lista de precios de los honorarios notariales.
Lista de precios de honorarios notariales 2022
¿Cuánto cuesta una escritura notarial?
Al discutir el monto de los honorarios del notario, no se pueden ignorar los valores fijos. La remuneración del notario puede incluir:
- PLN 30 - para un poder notarial en el caso de realizar un acto o PLN 100 para un poder notarial en el caso de un poder notarial que contenga más de un acto.
- 50 PLN - para una declaración de aceptación o rechazo de la herencia.
- 50 PLN - para la redacción de una escritura notarial que documente un testamento.
- 80 PLN: estas son las tarifas estándar para la documentación de la renuncia a la propiedad inmobiliaria o el usufructo perpetuo.
- PLN 150: la remuneración del notario por la documentación de un testamento que contiene una cláusula sobre la orden o la privación de una herencia legalmente autorizada.
- 400 PLN: comisión de un notario público para la documentación del contrato de propiedad matrimonial.
- 600 PLN: dichos precios de notarios se aplican al contrato de venta de bienes inmuebles si, en relación con el contrato, se pagan prestaciones en virtud del seguro social de los agricultores o de la pensión estructural cofinanciada con los fondos de la Sección de Garantía de la Agrícola Europea. Fondo de Orientación y Garantía.
La lista de precios de honorarios notariales anterior es permanente.
El monto de los honorarios notariales por la preparación de protocolos y certificados.
Anteriormente, hemos descrito las tarifas notariales para actividades como el poder notarial, la reescritura de la trama o la reescritura de una escritura notarial. La comisión notarial también puede incluir la documentación de protocolos y varios tipos de certificados. Por lo tanto, a continuación describiremos los honorarios notariales más importantes y sugeriremos cuánto cuesta una escritura notarial.
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Importe de la cuota |
Tipo de servicio notarial |
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1.100 PLN |
acta de la junta general de accionistas. |
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750 PLN |
precios de notarios para la elaboración de un protocolo de accionistas de una sociedad de responsabilidad limitada. |
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300 PLN |
acta de la reunión de la comunidad habitacional. |
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100 zloty |
son tarifas notariales para el protocolo de sucesiones. |
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50 PLN |
el monto de los honorarios notariales por el protocolo de apertura y anuncio del testamento. |
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50 PLN |
Remuneración del notario por el documento que se haga cargo del documento para su custodia. |
Precios de notarios - tarifas de certificación
Para responder a la pregunta de cuánto cuesta una escritura notarial, también necesitamos aproximar las tarifas para varios tipos de certificación. A continuación, enumeraremos el monto de los honorarios notariales para tipos seleccionados de proyectos.
Certificación de firma - este es un servicio notarial que se realiza con bastante frecuencia. El precio por certificar una firma o huella dactilar analfabeta dependerá de dos factores. La primera tasa de 20 PLN es un certificado de firma de escrituras notariales y otros documentos. La segunda tarifa se aplica a los documentos marcados con una suma de dinero. La comisión máxima de un notario público aquí es 1/10 de la tarifa ingresada en el documento. El legislador dispuso que la comisión máxima de un notario público no puede exceder la cantidad de 300 PLN.
Confirmación del cumplimiento del extracto con el documento presentado. - Reescribir una escritura notarial (hacer una copia) requiere a menudo confirmar su autenticidad. La tarifa máxima para reescribir una escritura notarial es de 6 PLN por página. Ésta es la tasa de copia real. Se aplica la misma tarifa máxima de servicios notariales para certificar el momento de presentación del documento.
Certificación de la presencia de la persona en el lugar especificado - la tarifa del notario en este caso es de 30 PLN.
Como puede ver, la lista de precios de los honorarios notariales (por ejemplo, para actividades como donar una parcela o reescribir una parcela) puede ser bastante variada. Una calculadora de notario resulta de alguna ayuda para determinar la tarifa de los servicios de notario. Una valiosa fuente de conocimiento será también el Reglamento del Ministro de Justicia de 28 de junio de 2004 sobre las tasas máximas de los honorarios notariales. Prestemos atención al hecho de que el acto jurídico especifica únicamente los tipos máximos. El monto de los honorarios del notario (por ejemplo, para certificar actividades como la donación de un terreno) puede resultar ligeramente inferior.
