Una parcela de hábitat es un tema muy interesante que cada vez crea más problemas con la construcción de una casa. Por lo tanto, antes de averiguar qué precios de parcelas de hábitat están disponibles en la comuna y en el mercado agrícola, vale la pena familiarizarse con la definición de parcela de hábitat. Veamos también si una parcela de hábitat es un lugar donde se necesita un permiso de construcción para construir una casa, cuáles son las condiciones de construcción y en qué se diferencia de las parcelas edificables.
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Parcela de hábitat: familiaricémonos con la definición
Antes de llegar a lo que debe saber sobre la construcción de una casa en una parcela agrícola y sus condiciones de zonificación, así como todas las regulaciones con respecto al plan de desarrollo espacial, área de la parcela, permisos de construcción y otros elementos importantes, debemos saber cuáles son los precios del hábitat. son las parcelas y la propia definición.
Una parcela de hábitat no es más que una parcela de tierra en la que hay objetos de construcción que forman parte de una finca, conocida como vivienda de hábitat. Un hábitat agrícola es muy atractivo para muchas personas, principalmente porque el precio de las parcelas de hábitat no es tan alto como el precio de las parcelas edificables. Por supuesto, el precio también depende del tamaño de la parcela y de dónde se encuentra.
Hablando repetidamente sobre los hábitats domésticos, se nos preguntará si se requiere un permiso de construcción para una parcela de hábitat. Y aquí debemos saber que en varios casos, el desarrollo del hábitat no requiere un permiso. Ciertamente, no necesitaremos un permiso si agregamos al desarrollo del hábitat edificios agrícolas, que complementan los edificios y son de naturaleza agrícola, y se utilizan adicionalmente para la producción agrícola. Tales dependencias incluyen tanques de compost de no más de 35 m2, losas utilizadas para la recogida de estiércol, dependencias de una sola planta con un área de hasta 35 m2, cuya luz no supera los 4,8 m, así como los secadores de contenedores, cuyo área puede ser de hasta 21 m2. Estas normas deben ser respetadas por nosotros, ya que se controlan repetidamente en los municipios. Si está buscando más consejos, consulte también artículos sobre parcelas agrícolas recogidos aquí.
Vale la pena saber que la construcción de hábitats es más fácil que transformar un área determinada en un desarrollo normal, destinado a parcelas edificables. La gran ventaja es que es posible iniciar la construcción de hábitats en terrenos agrícolas sin necesidad de desagrícola de la parcela. Sin embargo, recordemos que una parcela de tierra solo se puede utilizar para granjas.
¿Qué condiciones debe cumplir la parcela de hábitat??
Antes de que comience la construcción de una casa en una parcela agrícola, debemos averiguar si esta parcela puede convertirse en un hábitat, y para ello necesitaremos un plan de zonificación. Sin embargo, si no tenemos un plan de desarrollo espacial, entonces podemos escribir una aplicación en la que conoceremos nuestras condiciones de construcción, y el plan de desarrollo espacial en sí se puede obtener en la comuna.
El plan de desarrollo espacial especifica el área mínima de la parcela que se puede designar para el desarrollo. Sin embargo, debemos recordar que si el terreno agrícola es demasiado pequeño, no recibiremos un permiso de construcción porque debe ser mayor que el diámetro del área de la finca, que ya está determinado por la comuna. O tal vez también te interese este artículo sobre la construcción de una casa en una parcela agrícola?
Las condiciones de construcción y todas las regulaciones son un tema muy importante si se va a comenzar la construcción de una casa en una parcela agrícola. Además, también debemos recordar que algunas parcelas de hábitat pueden estar dotadas de utilidades, lo que significa que en primer lugar tendremos que solicitar las condiciones técnicas de las acometidas.
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¿Quién puede construir un hábitat agrícola?
Además de las condiciones de construcción, también debemos averiguar quién puede construir el hábitat. Bueno, un hábitat solo puede ser construido por un agricultor, es decir, una persona que ha estado administrando o trabajando en una granja durante al menos 5 años, o alguien que tenga al menos educación agrícola básica y sea propietario de tierras agrícolas, en forma de arrendamiento o usufructo perpetuo. Por otro lado, una finca es un área de al menos 1 ha de tierra cultivable.
Mucha gente también se pregunta si un agricultor puede comprar una parcela de tierra. La respuesta es muy simple, que es no. Sí, un agricultor puede comprar una parcela de hábitat para la que se ha emitido un permiso de construcción válido, pero si se completa la construcción de una casa en la parcela, entonces estamos obligados a descolgar la parcela.
También debemos saber que los edificios de una granja pueden incluir: un edificio residencial y edificios agrícolas para la producción agrícola, que incluyen, entre otros, porquerías, establos y graneros. La ubicación de los edificios en el proyecto, obviamente, depende del plan de desarrollo espacial, que es determinado por el municipio. También comprobar este artículo sobre parcelas edificables en venta.
Como puede ver, construir una casa en una parcela agrícola no es fácil y rápido, y además, requiere mucho tiempo y paciencia de nuestra parte a la hora de recopilar todos los documentos necesarios relacionados con la construcción.
