Los diseños de casas de hasta 100 m son muy populares. Con bajos costos de inversión, le permiten construir una casa cómoda para su familia. Las casas unifamiliares pequeñas y económicas son una alternativa a vivir en un bloque de pisos, garantizando privacidad e independencia. ¿Qué proyectos merecen atención?
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Un pequeño granero moderno.
Las casas modernas que llevan un tiempo de moda no tienen por qué ser grandes. Los diseños de casas de hasta 100 m lo demuestran perfectamente. Este proyecto de estimación de costos muestra que incluso las casas unifamiliares pequeñas pueden ser atractivas y elegantes. Y barato de construir. No es una casa con garaje, pero no requiere una gran parcela de terreno, ya que cabe en las dimensiones de 20 mx 17,60 m. Antes de comprar una parcela y comenzar una inversión en venta, vale la pena comprobar si el El inversor estará sujeto a un alquiler de planificación. El alquiler de planificación es una tarifa única que se paga por la venta de una casa dentro de los 5 años, si la propiedad gana valor como resultado de la introducción de un plan de zonificación o su cambio.
La superficie útil del edificio es de 90,97 m². La casa tiene una forma rectangular simple y está cubierta con un techo a dos aguas con una pendiente de 30sobre. La fachada blanca está decorada con revestimientos de madera en color roble dorado. La madera natural agrega elegancia y comodidad al mismo tiempo. Se armoniza con la carpintería de puertas y ventanas. El blanco de la fachada contrasta con la cubierta de grafito. Las grandes ventanas proporcionan buena luz solar al interior.
El espacio en la planta baja se planeó para que una familia de cuatro tuviera comodidad y conveniencia. Un lado de la casa está ocupado por la zona de día. Hay una cocina abierta a una sala de estar con comedor. El proyecto prevé una chimenea en el salón y una salida a la terraza. Junto a la cocina hay una sala de calderas, a la que se accede desde el recibidor. En el centro del vestíbulo hay un aseo con entrada desde la sala de estar. El lado derecho de la casa está diseñado como zona de noche. Hay tres dormitorios y un gran baño con bañera y ducha. Tal división de la casa hace que el pequeño espacio se adapte de manera óptima a las necesidades de los residentes. La visualización del proyecto presenta interiores elegantes y modernos. El techo iluminado y la chimenea en la sala de estar añaden encanto.
El costo de construcción estimado para este proyecto es PLN 132,000, hasta el estado bruto. El estado de desarrollador es ligeramente superior a 269.000 PLN. Estos son los costos estimados para una casa energéticamente eficiente con aislamiento térmico y acústico instalado. El costo de construcción se puede minimizar optando por el método económico. Depende del inversor si el techo se fabricará con ladrillos de arcilla expandida o se reemplazará por un bloque de escoria más barato. Es una propuesta de casa ideal para personas que buscan proyectos de hasta 100 m2, barata de construir con garaje independiente. Si buscas más inspiración, échale un vistazo también artículos con diseños de casas recopilados aquí.
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Diseño de casa en estilo señorial
Entre los diseños de casas unifamiliares prefabricadas más buscadas de hasta 100 m2 se encuentran las casas modernas de un piso, pero también hay inversionistas que aprecian el estilo colonial y señorial. Un ejemplo de casa solariega es una casa unifamiliar excepcionalmente elegante con un gran pórtico y elegantes puertas. Su superficie útil es de 93,43 m². La casa requiere una parcela de dimensiones mínimas de 20,8 mx 18,69 m El cuerpo rectangular y recto de la casa se cubre con un techo a cuatro aguas con un desnivel de 30 ° hecho de tejas en un color azul tenue. La fachada de color blanco crema y las barras montadas añaden clase y ligereza. Desde el lado del jardín hay una arcada y una terraza. Este original estilo de casa señorial hará las delicias de los amantes de la tradición y el estilo colonial. Ofrece grandes posibilidades de arreglos.
Los planos de la casa proporcionan un diseño funcional de las habitaciones. Estaba dividido en zonas diurnas y nocturnas. El salón con gran acristalamiento y acceso a la terraza está abierto a la cocina y al comedor. La visualización presenta un techo iluminado, una chimenea y una elegante lámpara de araña, que combinan perfectamente con el estilo de una casa señorial moderna. También pueden ser un lienzo para otros arreglos, como por ejemplo el estilo colonial o escandinavo. Una hermosa arcada de entrada revela una elegante puerta con luces. El pasillo adyacente a la sala de calderas conduce al pasillo que conecta ambas zonas de la casa. También conduce al baño. La zona de noche consta de tres dormitorios y un gran baño con bañera y ducha.
Esta casa unifamiliar de ladrillo no solo es hermosa, sino también barata y rápida de construir. El costo estimado para la ejecución del depósito cerrado mediante el método encargado es de aproximadamente 168,5 mil PLN. Los costos se pueden reducir construyendo un método económico y utilizando bloques de cemento más baratos para la construcción de paredes divisorias. El costo de desarrollo aproximado es de 241.000 PLN. Un inversionista que planea construir un garaje independiente debe tener en cuenta los costos adicionales.
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Una casa moderna con ático.
Otro grupo de inversores son las personas que buscan diseños de casas unifamiliares baratas con ático y garaje. Una propuesta para ellos es un diseño moderno de una casa de un piso con ático. Es un proyecto con garaje para un solo auto y presupuesto de costos. La superficie de la casa sin garaje y sala de calderas es de poco más de 83 m2. Su construcción requiere las dimensiones mínimas de la parcela: 18,8 x 16,0 m Antes de comprar una parcela conviene asegurarse de que no se prevén cambios en el desarrollo espacial. Entonces evitará planificar el alquiler si vende la casa antes de que haya transcurrido el período de cinco años.
Los planos de la casa con ático se basan en un rectángulo. El edificio está cubierto con un techo a dos aguas con una pendiente de 40sobre hecho de baldosas de cerámica gris. Este color también decora parte del alzado frontal blanco y se repite en la carpintería de puertas y ventanas. Además, la fachada está decorada con revestimiento de madera. También se utilizó madera para construir el vestíbulo, protegiendo la entrada al vestíbulo, la sala de calderas y la entrada al garaje. Las ventanas de techo proporcionan una iluminación óptima del ático. Desde el lado de la elevación del jardín hay una terraza con una pérgola que oscurece.
Los planos de la planta baja, además de la sala de calderas y el garaje, incluyen un baño, escaleras al ático y una sala de estar. Hay una cocina abierta a una sala de estar con chimenea y un comedor. El salón se abre al jardín con amplio acristalamiento. El techo iluminado y las modernas lámparas harán de la sala de estar un espacio agradable en cualquier momento. Ofrece grandes posibilidades de arreglos. El estilo escandinavo encajará perfectamente aquí, pero también el estilo colonial. Las escaleras al ático conducen a un pequeño pasillo con entradas a 4 dormitorios y un baño grande. El espacio debajo de las escaleras al ático se puede organizar libremente. Puede utilizarlo como un práctico trastero o un lavadero.
La estimación de costos prevé una condición de carcasa cerrada hecha con un sistema económico en el rango de PLN 168.200 a PLN 194500. Depende de los materiales utilizados. Obtendremos un coste más económico utilizando bloques de escoria que bloques de hormigón celular para la construcción de tabiques. El costo total estimado para las obras de construcción oscila entre 192.120,00 PLN y 217.960,00 PLN.
https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-borowkach-gn-m1c023ba56d331
Los diseños de casas presentados de hasta 100 m con el costo estimado difieren significativamente entre sí, pero comparten la funcionalidad y los valores estéticos. Estas casas pequeñas son de un solo piso, económicas de construir y baratas de usar. Destacan entre muchos proyectos unifamiliares. Los inversores que planean vender una casa dentro de los cinco años posteriores al cambio de zonificación no deben olvidarse del gravamen, que es el alquiler de planificación.
