Las modificaciones a la ley de la construcción en 2022 son la siguiente etapa en la implementación por parte de los Estados miembros de la Unión Europea del plan de mayor eficiencia energética y cuidado del medio natural. La nueva normativa sobre la construcción de una vivienda obliga al inversor a utilizar nuevas soluciones de aislamiento térmico y a elegir un sistema de calefacción adecuado. El propósito de los cambios es mantener el calor en el edificio y utilizar fuentes de energía renovables.
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Los cambios más importantes a la ley de la construcción en 2022
Índice de energía primaria Ep
Cualquier edificio de apartamentos en nuestra latitud no puede prescindir de un sistema de calefacción y ventilación. También se necesita energía para calentar el agua doméstica y para alimentar los aparatos eléctricos y la iluminación. Los esfuerzos pro-ecológicos de la Unión Europea dieron como resultado la adopción de una directiva hace 10 años, que obliga a todos los estados miembros a mejorar el rendimiento energético de las casas. El objetivo es tanto retener eficazmente el calor dentro del edificio como alejarse de las fuentes de energía no renovables. Por razones prácticas, la implementación de estos supuestos se divide en varias etapas.
Los cambios a las regulaciones se conocían de antemano y debían estar preparados para su introducción. Como la ley no puede actuar retroactivamente, el permiso de construcción obtenido en el año en curso es válido sin cambios también en el próximo año - 2022. Solicitar un permiso de construcción después del 1 de enero de 2022 está asociado con la obligación de cumplir con nuevos requisitos, lo que reduce la demanda de energía.
El índice Ep es el resultado final de los cálculos que tienen en cuenta los insumos de energía no renovable incurridos para abastecer el edificio con diversos portadores de energía. El valor del indicador Ep consiste en la demanda de energía para calefacción, agua caliente sanitaria y ventilación, así como para refrigeración e iluminación. A lo largo de los años, el valor de Ep ha ido disminuyendo sistemáticamente:
- 2014 - 120 kWh / (m2/año);
- 2017 - 95 kWh / (m2/año);
- 2022-2023 - 70 kWh / (m2/año).
La más desventajosa desde el punto de vista de la energía primaria no renovable es la electricidad de la red. Esto se debe a las grandes pérdidas en producción y transmisión. Por otro lado, las fuentes de energía renovables locales como la energía solar, la energía eólica, la energía geotérmica y la biomasa son muy buenas. En el caso de los edificios unifamiliares, es posible lograr un índice Ep bajo que cumpla con los requisitos de las nuevas condiciones técnicas mediante el uso de fuentes de energía renovables.
Reducir el coeficiente de transferencia de calor U para la envolvente del edificio
El aislamiento térmico de la partición del edificio (paredes, techo, suelo) está determinado por el coeficiente de transferencia de calor U. Es uno de los parámetros más importantes y tiene un impacto directo en el balance energético de la casa y, por tanto, en sus costes de calefacción. El coeficiente de transferencia de calor depende del tipo de material de construcción y, por definición, significa la cantidad de energía que penetra a través de paredes, ventanas, puertas, techo y otras particiones, relacionada con el área de partición y la diferencia de temperatura entre el interior y el exterior. La unidad es W / (m2K). Cuanto mejor sea el material aislante de la partición, menor será el valor del coeficiente de transferencia de calor.
El valor del coeficiente de transferencia de calor se calcula teniendo en cuenta la resistencia térmica en función del espesor de la pared (en metros) y el coeficiente de conductividad térmica λ. Si la partición consta de varias capas, el cálculo del valor U se vuelve aún más complicado. A partir del 1 de enero de 2022, el valor máximo del coeficiente de transferencia de calor U se reduce a los siguientes valores en unidades de W / (m2K). Entre paréntesis, a modo de comparación, el valor U aplicable recientemente.
- Paredes externas a Ti (temperatura ambiente calentada) ≥ 16 ° C - 0,20 (0,23)
- Paredes internas - 1,00 (1,00)
- Techos con Ti ≥ 16 ° C - 0,15 (0,18)
- Techos con Ti ≥ 16 ° C - 0,25 (0,25)
- Plantas bajas con Ti ≥ 16 ° C - 0,30 (0,30)
Si busca más información, consulte también artículos sobre trámites antes de construir una casa recogidos aquí.
Reducir el coeficiente de transferencia de calor para ventanas y puertas.
Las ventanas, las puertas exteriores y de los balcones, así como las superficies acristaladas que no se abren, tienen un impacto significativo en la cantidad de calor que puede pasar de la habitación climatizada al exterior. El valor del coeficiente de transferencia de calor está determinado por las nuevas regulaciones para la construcción de una casa (entre paréntesis los valores límite hasta el 1 de enero de 2022):
- Ventanas y puertas de balcón estándar a Ti ≥ 16 ° C - 0,9 (1,1)
- Ventanas de techo con Ti ≥ 16 ° C - 1,1 (1,3)
- Ventanas en paredes internas - 1.1 (1.3)
- Puerta exterior o entre una habitación con calefacción y sin calefacción - 1,3 (1,5)
¿Cómo cumplir con las condiciones para la construcción de una casa unifamiliar después del 1 de enero de 2022?
Mantener el nivel apropiado del indicador Ep
Cuanto mayor sea la participación de la energía renovable en el balance energético general de la casa, más fácil será cumplir con los nuevos requisitos de la ley de construcción. Una muy buena solución es utilizar una bomba de calor. Existen diferentes tipos de bombas de calor: bombas de aire, de agua y de tierra. También hay bombas reversibles para calefacción o refrigeración activa.
Cada bomba de calor requiere un suministro eléctrico para su funcionamiento. La bomba de aire más fácil y barata de instalar, requiere mucha electricidad a bajas temperaturas. Por este motivo, la solución ideal es la combinación de calentar la casa y el agua sanitaria con una bomba de calor de fuente de aire que utilice electricidad de su propia instalación fotovoltaica.
Otra solución que cumple con los estrictos requisitos de construcción es el uso de una caldera de pellets. Los pellets fabricados íntegramente con residuos de madera, sin adición de ningún producto químico, son una fuente de calor ecológica. También permite la operación automatizada de la instalación, lo que brinda a los usuarios una gran comodidad. Las modernas calderas de pellets cumplen todos los requisitos de las fuentes de calor respetuosas con el medio ambiente.
Mantener el adecuado aislamiento térmico de la casa.
El valor apropiado del coeficiente de transferencia de calor a través de las particiones del edificio se puede obtener utilizando materiales de construcción que cumplan con los requisitos de las condiciones técnicas 2022. En el mercado se encuentran disponibles morteros especiales y materiales modernos de aislamiento térmico.
La normativa también impone la necesidad de instalar ventanas de la calidad adecuada. A partir del nuevo año, el coeficiente de transferencia de calor a través de ventanas ordinarias será de 0,9 W / (m² · K). Vale la pena reemplazar la carpintería de ventana vieja por una nueva y definitivamente mejorar el balance de calor de la casa. Debido al aislamiento térmico, no importa si las ventanas son de madera o de plástico. Es importante que cuenten con las aprobaciones adecuadas y cumplan con los estándares más estrictos.
La parcela mínima para la construcción de una vivienda unifamiliar.
Las reglas para construir una casa no proporcionan números específicos para el tamaño de la parcela de construcción. Sin embargo, para obtener un permiso de construcción, es necesario seguir las reglas del plan de desarrollo espacial local, que contiene los términos y condiciones de construcción. Este plan toma en cuenta las disposiciones de la ley de construcción, protección ambiental y muchas otras, y el tamaño mínimo de la parcela se debe a las restricciones aplicables.
La parcela mínima para la construcción de una vivienda unifamiliar debe asegurar una distancia de la pared sin ventanas desde el límite de la parcela de al menos 3 m. Si la pared tiene ventanas, esta distancia debe aumentarse en un metro. Un tejado, un alero o un balcón no pueden colindar con la frontera con los vecinos; se debe mantener una distancia de al menos 1,5 m. Por lo tanto, se puede concluir que el tamaño de la parcela para la construcción depende no tanto de la ley de edificación, sino de la tamaño de la casa proyectada.
