Un piso sin alquiler sigue siendo una novedad para muchas personas. ¿Cuáles son los costos de un apartamento gratuito? ¿La compra de un piso gratuito es tan difícil como la compra de un piso municipal? ¿Este tipo de apartamento tiene una casa mir y qué hacer con un vecino problemático? Sobre todo esto en el artículo siguiente.
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Apartamentos sin alquiler - breve descripción y normativa
Se pueden encontrar varios tipos de apartamentos en el mercado inmobiliario. Estos incluyen viviendas de propiedad, cooperativas, comunales y sociales. Los apartamentos sin alquiler también son cada vez más populares. Aparecen tanto en edificios nuevos como antiguos. Las regulaciones definen claramente qué apartamento puede llamarse gratuito. El propio nombre indica que se trata de un piso sin alquiler fijo. Por otro lado, es más fácil adquirir un piso sin alquiler que comprar pisos municipales.
Debido a que los residentes no pagan una tasa administrativa específica cada mes, esto tiene diferentes consecuencias. El alquiler es la suma de los costos incurridos para el mantenimiento de las áreas comunes, los servicios públicos mensuales o el fondo de renovación. Todos los trámites relacionados con la gestión del espacio común o la preservación del confort del hogar se realizan a nivel administrativo. Sin embargo, si no hay administradores, todas las actividades recaen sobre los habitantes. Ésta es la principal diferencia entre un apartamento gratuito y un apartamento comunitario o de propiedad con alquiler mensual.
No existen reglas claras para la gestión de edificios en la legislación sobre viviendas gratuitas. Las tareas diarias como quitar la nieve, barrer o cortar el césped son responsabilidad de los residentes. Por supuesto, es posible contratar un equipo de limpieza especializado, pero todas las tarifas se comparten entre los residentes. Por lo tanto, suele haber varios apartamentos gratuitos en el edificio para facilitar la comunicación y la cooperación entre los inquilinos. El diseño de una casa multifamiliar sin alquiler probablemente será mucho más grande que el diseño de una casa de verano. Cuantas más personas haya, mayor será el riesgo de malentendidos y desacuerdos. Si se encuentra con un vecino problemático, también debe aclarar todo entre sí o posiblemente informar a la policía, porque cada apartamento tiene un espejo en casa.
Apartamentos sin alquiler - tarifas y trámites
Aunque es probable que mucha gente piense que la vivienda gratuita ahorra dinero, lamentablemente no es así. El costo de cualquier reparación o mantenimiento corre a cargo de todos los residentes por igual. A menudo, una falla inesperada cuesta varios o incluso varios miles de zlotys, lo que provoca un fuerte aumento de las tarifas en un mes determinado. Los pisos cooperativos, de propiedad y municipales se caracterizan por pagos mensuales a un fondo común de renovación. Desafortunadamente, en el caso de los apartamentos gratuitos, no existe tal prima, por lo que vale la pena posponerse todos los meses, para que en caso de falla no agote significativamente su billetera. O tal vez también te interese este artículo sobre la compra de un apartamento en alquiler?
El costo de la limpieza de las áreas comunes, el mantenimiento de las áreas verdes o incluso la inspección de las instalaciones corre a cargo de todos los inquilinos, y los trámites suelen ser manejados por una persona seleccionada. En la nueva construcción de apartamentos gratuitos se reducen las áreas comunes con el fin de reducir significativamente sus costos de mantenimiento. Sin embargo, si alguien desea decidir de forma independiente las condiciones del apartamento, siempre puede crear un proyecto de casa de verano e ir a él en su tiempo libre. Por supuesto, vale la pena recordar que el costo mensual serán las facturas de servicios públicos. Las cuestiones de amueblar o terminar el apartamento ya son estándar por parte del propietario o inquilino. Mobiliario modular, mobiliario de cocina o una piscina infantil en lugar de bañera es decisión del residente.
Consejos prácticos sobre viviendas gratuitas
Comprar un piso gratuito es mucho más fácil que comprar un piso municipal, aunque probablemente sea más caro que comprar un diseño de casa de verano o muebles modulares. Sin embargo, vale la pena verificar algunos detalles antes de finalizar su compra. El estado técnico del edificio es un tema importante. Los posibles defectos o una fachada agrietada sugerirán costos adicionales para la renovación en un futuro próximo.
Un vecino molesto o un desorden alrededor del edificio sugerirá malentendidos entre los residentes, lo que puede tener un impacto negativo en la comodidad de vivir en un edificio determinado. También puede comprar un apartamento en el mercado primario, pero entonces no es seguro con qué vecinos acabará, aunque la condición técnica del edificio no debe plantear objeciones. Cuando compra un apartamento listo para usar y sin alquiler a un desarrollador, puede terminarlo o amueblarlo usted mismo desde cero. Al elegir muebles modulares, una cocina o un jacuzzi, puede crear su propio espacio.
