Las palabras "anticipo" y "anticipo" aparecen principalmente en el contexto de la compra de bienes inmuebles y las disposiciones del Código Civil. Pero, de hecho, estos términos pueden aplicarse a cualquier tipo de compra o pago de servicios. Algunas personas piensan que son los mismos conceptos, pero hay una diferencia significativa entre ellos: uno es reembolsable y el otro no. Pago inicial y pago inicial: ¿qué debe saber sobre ellos?
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Pago anticipado y pago anticipado: explicación del concepto del Código Civil
Tanto el pago inicial como el pago inicial son una pequeña cantidad de dinero que se paga para una compra futura. Por esta razón, muchas personas no distinguen entre estos conceptos. Sin embargo, vale la pena conocer sus definiciones, porque la diferencia entre ellas es significativa. Un error puede ser realmente costoso: en un caso, se pierde el monto pagado.
El anticipo es un período regulado por el artículo 394 del Código Civil. Lo es un beneficio en efectivo o en especie, que se otorga a la parte al celebrar el contrato. El contrato está sujeto a un pago por adelantado para proteger a ambas partes de la transacción. Esta es una garantía de que el contrato adecuado entrará en vigor. Por lo general, es el 10% del monto total de la transacción, pero también puede ser mayor o menor, pero no más del 20%.
Sin embargo, el anticipo no estaba regulado en el Código Civil. Por lo tanto, su definición aquí puede ser diferente y depende de los contratos, los llamados contratos preliminares. El anticipo también forma parte del pago de bienes y servicios. Es una especie de garantía para los compradores, pero mucho menos para los vendedores, el monto del anticipo no está regulado por ley, pero no puede ser el 100% del monto total.
El pago por adelantado y el pago por adelantado, a diferencia de los impuestos de sucesión o de duelo activo, no tienen que ser reportados inmediatamente a la oficina de impuestos. El vendedor debe informar las ganancias de la transacción solo después de que la transacción esté completa y haya recibido el monto total.
Pago anticipado y pago anticipado: la diferencia básica
Pago anticipado y pago anticipado: la diferencia
La diferencia más importante entre los dos métodos de obtención de contratos es la siguiente: el pago inicial no es reembolsable, mientras que el pago inicial se devuelve. Esto significa que los compradores que tienen un contrato de anticipo no pueden recuperar el dinero pagado si cambian de opinión y deciden no realizar la transacción. Sin embargo, el anticipo puede reembolsarse.
A veces se utilizan frases como "anticipo no reembolsable" o "anticipo reembolsable". Sin embargo, están equivocados. Se utilizan porque la diferencia entre el pago inicial y el pago inicial es borrosa y, muy a menudo, estos términos se utilizan indistintamente. Sin embargo, existe una situación en la que el anticipo no es totalmente reembolsable. Esto puede suceder si el comprador cambia su decisión de comprar los bienes, pero el vendedor ha incurrido en costos para entregar los bienes, por ejemplo, el costo de transporte. En tales situaciones, puede tener en cuenta un anticipo menor. Sin embargo, nunca es completamente no retornable. La devolución del pago inicial también puede aparecer en una situación.
Devolución del depósito
La diferencia entre un pago inicial y un pago inicial es que esta primera garantía está destinada a proteger tanto al comprador como al vendedor. Esto significa que el pago inicial no es reembolsable, es decir, si el comprador cambia de opinión sobre la transacción, los vendedores pueden quedarse con el monto total. Entonces se pierde el anticipo.
Sin embargo, si la parte vendedora cambia de opinión, la cantidad es reembolsable. Además, los compradores pueden solicitar el doble de la cantidad que se les debe pagar. El contrato en el que se presentan las condiciones del anticipo es el garante de este y puede ser la base para una reclamación o el inicio de un caso judicial si la otra parte se niega a pagar el anticipo. Cabe recordar que las diferencias entre el anticipo y el anticipo se deben a que el anticipo está determinado por el Código Civil. Esto significa que puede continuar con sus casos en los tribunales y recuperar el dinero perdido. También comprobar este artículo sobre el contrato preliminar para la venta de un apartamento.
Pago anticipado y pago anticipado: qué elegir
Elección entre un anticipo y un anticipo
Entonces, ¿qué elegir, un anticipo o un anticipo? No siempre es tan sencillo. Al vender un apartamento, la elección entre un pago inicial y un pago anticipado parece clara: es la primera opción que eligen tanto los compradores como los vendedores. El pago inicial asegura los intereses de ambas partes antes de rescindir el contrato. Sin embargo, esta no siempre es la mejor idea. No es posible devolver el depósito si resulta, por ejemplo, que los compradores no recibirán un préstamo. Esta es una gran pérdida: la cantidad se pierde y, por lo tanto, su propia contribución y solvencia se reducen significativamente.
Por otro lado, un pago por adelantado no es una garantía para los vendedores. Esta es una opción elegida con menos frecuencia: el momento del pago del anticipo significa que los vendedores ya no pueden ofrecer bienes o bienes raíces, están reservados. Si los comerciantes se retiran, se quedan sin nada y la transacción se pierde.
Realmente vale la pena tener en cuenta las diferencias entre un anticipo y un anticipo a la hora de firmar el contrato preliminar. Si se pierde la cantidad, debe pensar detenidamente en los pros y los contras. Los pagos por adelantado se utilizan con más frecuencia si el valor de la transacción no es grande, o si el lado de la venta no tiene prisa y puede considerar rescindir el contrato sin ningún beneficio. Sin embargo, sucede que los vendedores prefieren el anticipo, si temen que por alguna razón no podrán completar la transacción a tiempo. El anticipo es reembolsable, pero el incumplimiento del contrato no significa que se pierda dos veces.
Cuando se aplica el pago inicial y el pago por adelantado
El pago inicial y el pago anticipado se aplican con mayor frecuencia a la compra de bienes raíces. Sin embargo, también se pueden aplicar a otras compras. En principio, se les puede cobrar por todos los bienes y servicios. Por supuesto, es raro que un comprador quiera un pago inicial o un pago inicial para la compra de comestibles, pero la ley no lo excluye.
A veces es necesario a la hora de comprar productos electrónicos o realizar compras importantes. Los anticipos también se utilizan en el caso de compras a crédito, por ejemplo, un automóvil. Este tipo de garantías se utilizan tanto en transacciones entre particulares como entre empresas. A menudo, los propietarios de hoteles o casas de huéspedes utilizan el pago por adelantado, pero más a menudo se elige el pago por adelantado. Esta es una garantía de que los huéspedes no cambiarán de opinión. La mayoría de las veces, dicha seguridad se utiliza si pasa mucho tiempo entre la reserva y la transacción.
Sin embargo, si la persona que vende productos en línea le pide que pague un depósito, piénselo dos veces. El pago inicial no es reembolsable. Además, se necesita un contrato para cumplir con la ley. De lo contrario, será difícil reclamar el doble de su importe. Por lo tanto, en tales casos, será mejor un pago por adelantado.
