Un piso o una casa ocupados por el propietario siguen siendo buenos en Polonia, por lo que muchos compatriotas contraen obligaciones financieras a largo plazo en el banco. Por lo tanto, cada zloty que luego devuelva al banco es importante. ¿Sabes lo que debes saber sobre una hipoteca? ¿Qué criterios deben tenerse en cuenta al comparar las ofertas de entidades individuales? Para obtener más información, consulte el texto a continuación.
Aspecto número 1: coste total del préstamo (CKK)
Este valor indica el monto total de los costos por préstamos. CKK cubre todos los intereses, pero también las tarifas adicionales, incluidos los costos de considerar la solicitud, el monto de la comisión del préstamo o la seguridad adicional.
Aspecto número 2: TAE
La tasa de interés anual real es, en términos generales, el costo anual real del préstamo. Este indicador es extremadamente útil al analizar y comparar ofertas individuales. Busque una hipoteca en Direct.Money.
Aspecto número 3: tasa de interés
En cuanto a la tasa de interés, uno de sus parámetros es el margen. Vale la pena recordar que el monto del margen es constante durante todo el período del préstamo. Es un beneficio puro y real del banco a cambio de la concesión del préstamo al solicitante. Otro parámetro que afecta la tasa de interés es el índice WIBOR. Este es un factor variable que puede traducirse en una reducción o aumento de la cuota del préstamo. A veces permanece sin cambios durante algunos años, aunque es posible que también aumente significativamente para el prestatario.
Aspecto número 4: seguros
El seguro contra incendios, inundaciones y eventos aleatorios es un elemento indispensable del préstamo hipotecario, que el prestatario está obligado a comprar por el banco. Sin embargo, puede resultar que una determinada entidad ofrezca un seguro menos favorable y es mejor comprarlo a un competidor. También existen formas adicionales de seguridad, incluidos los seguros de vida y de desempleo, que el prestatario puede o no contratar.
Aspecto número 5: venta cruzada
Algunas de las atractivas ofertas de préstamos hipotecarios implican que el cliente, para poder utilizarlas, debe suscribir un contrato de mantenimiento de cuenta de liquidación, mediante tarjeta de crédito u otras herramientas bancarias complementarias. Vale la pena comprobar si los costes mensuales asociados a su mantenimiento se traducirán realmente en beneficios, directamente relacionados con la supuestamente atractiva oferta hipotecaria. Quizás una oferta menos favorable (a primera vista) resultará finalmente mejor.
Aspecto número 6: servicio bancario
La elección de la sucursal bancaria también depende de esto. Vale la pena investigar un poco entre tus amigos para elegir la mejor entidad financiera. La emisión de documentos necesarios para obtener un préstamo puede ser importante. Algunos bancos pueden solicitarle que presente un contrato preliminar si desea comprar un apartamento en el mercado secundario. El nivel de servicio y apoyo para completar todos los trámites es de importancia clave para la comodidad del prestatario. Mucho también depende de la velocidad de la operación del banco. Hoy en día, los clientes también esperan formas convenientes de contacto con el banco en relación con el reembolso de préstamos, la obtención de un anexo o un calendario de reembolso de la deuda.
En resumen, a la hora de decidir solicitar un préstamo en una sucursal bancaria seleccionada, conviene tener en cuenta aspectos como: tipo de interés del préstamo (incluido el margen), TAE, CKK, seguro de préstamo, venta cruzada, pero también la calidad de atención al cliente y apoyo en la tramitación del mismo .todos los trámites.
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