Compromiso registrado, protocolo prenupcial o separación de propiedad son palabras que todo el mundo debería saber. La separación de la propiedad es una solución cada vez más popular en el matrimonio. Hay varias razones para firmar un acuerdo de separación o una relación sexual. ¿Qué da la separación de bienes en un matrimonio? ¿Cómo y cuándo realizar la separación de bienes? ¿Antes o después del matrimonio? Sobre todo esto en el artículo siguiente.
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Separación de propiedades: descripción breve
Separación de bienes en un matrimonio: ¿qué aporta?
En un matrimonio, la propiedad conjunta o la separación de la propiedad es posible. En principio, después del matrimonio, los bienes de los cónyuges se comparten con pequeñas excepciones. También es posible realizar un acuerdo de intercomunicación, que es un acuerdo de separación de bienes. Esta solución tiene sus pros y sus contras y se elige por varias razones.
La separación matrimonial de bienes es un régimen de propiedad que permite la división legal de bienes para cada uno de los cónyuges. Tanto el esposo como la esposa pueden administrar sus bienes personales, pero también serán responsables únicamente con sus bienes de las deudas que surjan durante el matrimonio. Las cuentas por cobrar impagas son una de las principales razones para decidir la separación de bienes.
La propiedad conjunta en el matrimonio es lo opuesto a la situación de separación. Permite gestionar la propiedad conjunta, que en esta situación no está legalmente dividida. No hay separación financiera. Cualquiera de los cónyuges puede acceder a toda la propiedad conjunta. La unidad del matrimonio en el divorcio es motivo de división de bienes. Además del tema de "divorcio e hijos", también debe pensar en la separación de bienes.
También debe recordarse que la propiedad adquirida antes del matrimonio no será propiedad conjunta en un matrimonio. Tampoco puede incluir automáticamente herencias o donaciones recibidas durante el matrimonio. Sin embargo, la salida a tal situación es la solicitud de inclusión de los bienes recibidos en la propiedad conjunta.
¿Qué significa separación de bienes?
La separación matrimonial de bienes no significa tener bienes completamente separados. El acuerdo se basa en la división exacta de la parte de la propiedad conjunta del esposo y la esposa. La separación de la propiedad no le priva de la posibilidad de adquirir derechos de propiedad conjunta sobre bienes inmuebles o cosas.
Sin embargo, la diferencia radica en el hecho de que cada cónyuge tiene una fracción definida con precisión de una propiedad determinada. Un ejemplo sería una casa comprada en conjunto. En el caso de la propiedad conjunta, es solidaria e indivisible de acuerdo con la ley. Por otro lado, si hay una separación matrimonial, significa que la casa es, por ejemplo, del marido y de las esposas, siempre que hayan invertido un desembolso económico igual para comprar la casa.
Además, en el caso de propiedad conjunta, uno de los cónyuges no puede vender su "parte" de la casa, porque legalmente la casa no está dividida, sino unida. Sin embargo, si se ha firmado un acuerdo de separación, puede hacer lo que quiera con su parte de la casa. La separación matrimonial en términos de propiedad tiene sus pros y sus contras.
Separación matrimonial de bienes - tipos
La separación de bienes se puede resolver de dos formas. Esta solución permite dividir los tipos de separación en voluntarias y obligatorias. Los nombres mismos indican lo que pueden significar estas definiciones. Una separación matrimonial voluntaria de bienes puede ser un acuerdo (escritura) firmado por los cónyuges, similar al protocolo prenupcial.
También es posible llevar a cabo la separación de bienes obligatoriamente con la ayuda de un tribunal. La decisión del tribunal se emite a solicitud de uno de los cónyuges, siempre que la solicitud esté fundamentada válidamente con argumentos. La decisión de otorgar la separación de bienes por parte del tribunal es individual y se toma para cada matrimonio por separado. La separación de bienes también puede establecerse en caso de separación, quiebra de uno de los cónyuges o un caso de divorcio en curso. Durante un divorcio, el anuncio de separación de bienes le brinda la oportunidad de organizar su vida nuevamente más rápido, especialmente si el proceso de divorcio en sí puede demorar varios años debido a una disputa entre los cónyuges. Si busca más información, consulte también artículos con asesoramiento legal recopilados aquí.
¿Cómo realizar la separación de bienes?
Separación financiera en un matrimonio: ¿cómo obtenerla?
Un coito matrimonial, es decir, una escritura notarial, es un acuerdo entre los cónyuges y las personas que están justo antes de contraer matrimonio. Puede hacer esto en cualquier momento. El contrato de propiedad es firmado por los cónyuges con su mutuo consentimiento. Sin embargo, la presencia de un notario público es necesaria para que el acto sea legal según la ley. Entonces, basta con visitar cualquier oficina notarial para hacer el trabajo.
La separación de bienes establecida por un tribunal es una opción más complicada. Uno de los cónyuges puede solicitar la separación de bienes si existen buenas razones para hacerlo. Uno de los factores más importantes para determinar la separación es el despilfarro de la propiedad por parte del marido o la mujer o la gestión inadecuada de la misma. La posible pérdida de propiedad debido al comportamiento incorrecto y las acciones de uno de los cónyuges pueden ser motivo para que el tribunal establezca la separación de la propiedad. Como ya se mencionó en el capítulo anterior, la separación también se obtiene en el curso de un divorcio o separación legal.
Costos incurridos en el transcurso del procedimiento.
Un contrato de separación de bienes celebrado antes de la boda está sujeto a una tarifa obligatoria. Su monto es constante independientemente de la ciudad o de la notaría. Para entrar en una antes de impuestos, debe pagar PLN 400 (más 23% de IVA). Cada procedimiento notarial o judicial se paga de acuerdo con la lista de precios acordada. Sin excepción, ya sea una prenda registrada o un acuerdo de separación de propiedad.
Si se establece la separación de bienes durante el matrimonio, estos costos aumentan. Esto se debe al hecho de que el acuerdo sobre la separación después del matrimonio significa que los bienes ya existentes deben dividirse. Una relación sexual antes del matrimonio no está relacionada con la propiedad conjunta actual en el matrimonio, ya que el matrimonio aún no se ha contraído. Además de los 400 PLN + IVA antes mencionados, también será necesario pagar un monto adicional, cuyo monto depende directamente del tamaño de la propiedad conjunta.
Separación de bienes: consejos prácticos
¿Cuándo se separa la propiedad en un matrimonio?
Como ya se ha comentado, existen varias razones para decidir sobre la separación de bienes. La decisión a tomar antes del matrimonio es más sencilla debido a las consecuencias posteriores. No hay propiedad para dividir porque hasta ahora no ha habido propiedad común. En el caso de separación establecida después de la boda, el número de arreglos necesarios será mucho mayor. Como en el tema "divorcio e hijos".
En el caso de omisiones y comportamiento incorrecto por parte de uno de los cónyuges, que conducirá a la pérdida de la propiedad conjunta, la decisión de separación probablemente sea cuestión de tiempo. Este es un tipo de protección financiera para el otro cónyuge. La protección de los bienes del esposo o la esposa también beneficia a sus hijos. En el caso de que un cónyuge pierda todas las propiedades, por ejemplo, jugando o administrando un negocio en quiebra, toda la familia queda desamparada y, a menudo, sin hogar.
La separación de bienes tras un divorcio es, sin duda, un asunto obvio. ¿Cuándo se convierte la separación en un hecho? Solo después de que la sentencia de la corte de divorcio sea definitiva sin ser culpable.
Separación de propiedad y préstamo hipotecario en un banco
Una hipoteca conjunta para la compra de un apartamento o la construcción de una casa no significa la necesidad de contraer matrimonio. Probablemente en este caso sea más fácil obtener un préstamo, pero no equivale a una denegación en el caso de separación de bienes. Entonces, ¿cómo ve el banco a los cónyuges con propiedad separada?
La solvencia se calcula individualmente para cada cónyuge. No es posible calcular los ingresos juntos. Es importante destacar que cada cónyuge determina qué parte de la cuota pagará cada mes. Aquí no es necesaria una división 50:50. Esta es una solución ideal, especialmente cuando los cónyuges no obtienen ingresos mensuales similares, solo la diferencia en sus ingresos es significativa.
La separación de la propiedad en el caso de un préstamo hipotecario tiene otra ventaja. En caso de falta de pago de las cuotas por parte de uno de los cónyuges, el otro no será responsable de ello. Se trata de una garantía similar a la de las deudas o quiebra de la actividad empresarial de uno de los cónyuges.
