El techo protege la estructura de la casa contra condiciones climáticas adversas. Por lo tanto, realice una inspección técnica periódica de toda la armadura y el techo. La renovación del techo se realiza principalmente por dos razones: daños a la estructura anterior o el deseo de convertir un ático ordinario en un ático utilizable. El costo de todo el proyecto ciertamente no será bajo, por lo que vale la pena averiguar de antemano cuánto puede costar en varias empresas de construcción probadas.
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¿Cuándo es necesaria la renovación del techo?
Es necesario reparar o reemplazar el techo en caso de daños en el revestimiento o la armadura del techo. Las grietas o huecos en la plataforma del techo son la principal causa de fugas en toda la estructura. En este caso, la renovación debe realizarse lo antes posible. Si el revestimiento del techo se deja incompleto o agrietado, existe el riesgo de que los techos se mojen y se dañe toda la estructura del techo.
El daño a la armadura del techo generalmente es causado por un ataque de insectos u hongos. Una cercha de madera moldeada pierde su durabilidad y sus elementos comienzan a doblarse. Como puede adivinar, tal situación puede hacer que la estructura del techo se derrumbe, lo que resulta en la necesidad de una renovación urgente.
Renovación de cubiertas a la luz de la ley de construcción
Al prepararnos para la renovación del techo, debemos recordar que la mayoría de las obras están sujetas a notificación u obtención de un permiso de construcción. Sin tales formalidades, solo podemos reparar partes individuales del techo. Necesitaremos un permiso de reparación del techo en caso de un cambio completo del revestimiento del techo. Presentamos una solicitud de permiso al Poviat Starosty.
A su vez, necesitaremos un permiso en el caso de sustituir la cercha del techo y al aumentar la estructura del edificio. Tramitamos el permiso para una renovación completa del techo en la Oficina del Condado (Facultad de Arquitectura). Vale la pena completar todos los trámites requeridos, porque la renovación sin permiso o permiso es bastante arriesgada. La falta de un permiso o permiso puede sancionarse con una orden de demolición o una multa (hasta 50.000 PLN).
Costos de desmantelar elementos de techo viejos.
Una renovación general del techo requiere la remoción de estructuras viejas y dañadas. El menos costoso es el desmontaje de una teja ordinaria o una teja de acero. El precio de dicho servicio es de 4-6 PLN / m2. Quitar el techo viejo hecho de fieltro para techos será un poco más costoso. El precio medio del servicio es de 8-12 PLN / m2. Los propietarios de un techo de amianto deben tener en cuenta los costos más altos de desmantelar el techo viejo. El costo de desmantelar la cubierta de asbestita varía entre 14-20 PLN / m2.
Los precios anteriores no incluyen los costos de exportación o eliminación. Si bien la eliminación de tejas viejas, tejas o fieltro para techos no debería ser un problema importante, la eliminación del asbesto puede ser más problemática. Es cierto que ciertamente encontraremos empresas que ofrezcan desmontaje, eliminación y eliminación de amianto, pero el costo de dicho servicio es de hasta 140-180 PLN / m.2. Sin embargo, sin estas obras, la renovación del techo no puede llevarse a cabo.
Si desea subcontratar el desmontaje a una empresa local, vale la pena comparar al menos algunas ofertas. La forma más sencilla de hacer esto completando el formulario en nuestro sitio web. Sobre esta base, recibirá ofertas de contratistas probados que estarán dispuestos a emprender la renovación.
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El costo de una nueva armadura de techo
La forma y la calidad de los elementos individuales tienen el mayor impacto en el costo de una nueva armadura de techo. La solución más económica es comprar una armadura simple para un techo a dos aguas. Recuerde que cuanto mayor sea el número de caídas y desniveles, mayor será el precio de toda la estructura. Al elegir una armadura, vale la pena invertir en una estructura impregnada de presión; será mucho más duradera que sus contrapartes no impregnadas.
El precio medio de una armadura de techo impregnada a dos aguas de buena calidad es de 15-25 PLN / m2 superficie del techo. Un truss de múltiples caderas más complicado será una docena de por ciento más caro. El precio de dichas estructuras varía entre 25 PLN y 45 PLN / m2.
Además, existe el costo de la lámina del techo (PLN 2-8 / m2) y latinos (4-12 PLN / m2). Si queremos decidirnos por el pensión completa, tenemos que tener en cuenta el coste de 8 a 25 PLN / m2.
Cestas aproximadas del nuevo material para techos.
La renovación de un techo generalmente requiere una nueva cubierta. El costo del material para techos depende del tipo de material utilizado. Actualmente, los más populares son las tejas metálicas, las láminas planas (colocadas en una costura) y las tejas cerámicas. El costo de los materiales es muy similar: tejas de acero 25-45 PLN / m2, chapa plana 18-23 PLN / m2, baldosas de cerámica 33-60 PLN / m2. Sin embargo, debemos recordar que una hoja plana requiere un revestimiento rígido adicional. El costo de la chapa plana y el revestimiento ya es un gasto de 35-65 PLN / m2.
También debemos agregar mano de obra al costo total de la renovación del techo. El costo promedio de colocación de tejas de acero o láminas planas es de 10-30 PLN / m2. Colocar una baldosa cerámica será un poco más caro y ascenderá a 30 a 60 PLN / m22.
Un gasto inevitable también será la instalación de nuevas canaletas (30-50 PLN / m incluido el montaje), así como un nuevo tapajuntas de chimenea (de 100 PLN a 300 PLN por pieza).
Recuerde que puede calcular los costos de renovación o reconstrucción de su techo en nuestra calculadora de costos de construcción. Por otro lado, un contratista probado en su área es la forma más fácil de encontrar llenando este breve formulario. Enviaremos su consulta a las empresas constructoras locales. Aquellos con fechas libres te harán una oferta. Usted mismo decidirá si y cuál de las ofertas es la más favorable para usted.
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