¿Cuánto cuesta terminar y amueblar una sala de estar?

A menudo nos preguntamos cuál es el costo de terminar un apartamento del estado del desarrollador. No importa si se trata de un baño, una cocina, un comedor o una sala de estar, un piso, una pared o un falso techo, calcular el costo de los acabados y el equipo no es fácil. Por eso decidimos calcular cuánto costará terminar y amueblar una sala de estar con comedor con una superficie de 25 m2.

Si desea calcular el costo de terminar y amueblar su sala de estar, haga clic en este enlace.

¿Cuánto cuesta terminar una sala de estar?

Los cálculos se basaron en el diseño y equipamiento del showroom en un estándar de precio medio. Intentamos elegir productos de buena calidad, pero a precios relativamente razonables. El costo de terminar la sala de exposición superó los 26.000 PLN.

Esta es una cantidad relativamente alta para la familia polaca promedio, especialmente porque la sala de estar es solo una gota en el océano de necesidades al construir una casa. Al hacer algunos ahorros, podemos reducir significativamente este costo, incluso en un 50% utilizando los materiales y contratistas más baratos posibles (haga clic en el enlace de arriba y seleccione la pestaña "precio bajo" en la parte superior. Los paneles del piso reducirían el costo al menos 10 000 PLN. La compra de muebles y otros equipos de menor calidad también ahorraría al menos entre 2 000 y 000. Sin embargo, debe recordarse que una menor calidad también significa menos durabilidad y la necesidad de una renovación general en un tiempo relativamente corto.

Sin embargo, veamos qué se incluye en la cantidad declarada de 26.000 PLN para el acabado y el mobiliario de la sala de estar.

El costo de terminar la sala de estar: pisos y paredes.

La primera etapa para terminar cada habitación desde la etapa de desarrollo es la ejecución de pisos, paredes y techo. Hay varias opciones para terminar el techo:

  • Enlucido de techo
  • Falso techo de cartón-yeso sobre rejilla
  • falso techo del sistema

En los hogares polacos, la primera solución sigue siendo la más común, pero debido a la necesidad de instalar una iluminación puntual, optaremos por un techo de placas de yeso sobre un marco. El costo de los materiales por m2 de dicho techo varía de PLN 40 a PLN 60 (un conjunto de productos necesarios para instalar el techo, que incluyen placas de yeso, marco de montaje, varillas de suspensión, conectores, cinta de conexión y otros). El costo de instalación del techo por parte de un profesional será aproximadamente el doble: el precio estándar de la mano de obra solo es de 60 a 110 PLN / m2. En resumen, el techo en sí nos costará algo más de 3.000 PLN. A esto debe agregarse el costo de preparar la instalación eléctrica para la iluminación puntual: pagaremos menos de 350 PLN por 5 puntos.

Una vez hecho el techo, llegó el momento de pintar. Nuestras paredes ya están enlucidas, por lo que solo necesitamos cubrirlas con pintura. En un salón con una superficie de 25 m2 estamos a unos 70 m2 Superficies a pintar (paredes y techo). Para ello, necesitaremos unos 12 litros de pintura de imprimación (doble imprimación, menos de 50 PLN), más de 4 litros de pintura de un color para paredes (una pintura - 140 PLN, si el color no cubre las paredes lo suficiente , necesitará una segunda pintura con color) y 2 litros de pintura blanca de buena calidad para el techo (34 PLN). El más caro será el servicio de pintura: el pintor cobrará una media de 10 PLN / m2 por aplicar tres capas de pintura.2 eso es 700 zlotys en total. En total, pintar el salón costará más de 900 PLN.

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Finalmente, terminaremos el piso. Aquí ya se ha instalado calefacción por suelo radiante, y toda la superficie ha sido nivelada y preparada para el acabado. Recuerde que para la calefacción por suelo radiante se debe utilizar madera de alta calidad (roble doméstico y acacia o madera exótica), y los tableros no deben tener un grosor superior a 15 mm para evitar una excesiva resistencia térmica. También será importante calentar adecuadamente el suelo (incluso durante 36 días) y contratar un equipo profesional que ya tenga experiencia en este tipo de trabajos.

Elegiremos parquet de roble de buena calidad con clase de abrasión II. Por un metro cuadrado de tablas barnizadas para parquet de madera, pagaremos unos 100 PLN, es decir, 2.500 PLN por todo el suelo. Para ello, también necesitará una imprimación de poliuretano adecuada para parquet (una lata de 5 litros de imprimación de alta calidad cuesta alrededor de 500 PLN), 30 kg de cola para parquet (670 PLN) y unos 23 metros lineales de rodapiés (500 PLN). ). La colocación de parquet a partir de tablas barnizadas prefabricadas en el suelo cuesta al menos 1000 PLN (40 PLN / m2). Obviamente, este costo aumenta significativamente si se requiere lijado u otro trabajo adicional. En resumen, un parquet de roble con una superficie de 25 m22 reducirá nuestra billetera en más de 5.000 PLN.

En total, terminar el techo, las paredes y los pisos nos costará alrededor de 9.200 PLN más otros 350 PLN para la electricidad.

El costo de terminar la sala de estar - equipo.

El primer equipo debe ser una iluminación adecuada. La compra de 5 balas para los puntos previamente preparados en el falso techo es de unos 275 PLN. Vale la pena agregarles cuatro lámparas de pared por menos de 280 PLN. Con bombillas de 60-80 W, esto debería proporcionar una iluminación adecuada para toda la habitación. La instalación de 9 puntos eléctricos costará otros 360 PLN, por lo que en total el costo de la iluminación será un poco más de 900 PLN.

La segunda etapa será la compra e instalación de puertas interiores de alta calidad. El costo de una hoja con mango y marco será de más de 1000 PLN. Si sumamos a esto el costo de montaje (en promedio 180 PLN) de la puerta, tendremos que pagar alrededor de 1250 PLN.

También es necesaria una acogedora sala de estar en una casa unifamiliar sin chimenea. Además de las chimeneas estándar de calefacción local, las chimeneas con camisa de agua también son una solución muy popular. Permiten calentar agua para su uso posterior en la calefacción de otras habitaciones, e incluso como agua caliente para un grifo. Una chimenea tradicional con carcasa cuesta entre 2.200 y 7.200 PLN. En el caso de la versión con camisa de agua, los costos de la chimenea y la carcasa deben estar en el rango de PLN 3300-8500. Elegiremos una chimenea tradicional a un precio medio (unos 4.300 PLN). Además, tendremos que pagar el costo del montaje, alrededor de 1.500 PLN por el servicio de un buen profesional.

Vale la pena comenzar a equipar el salón con muebles comprando un juego de salón compuesto por un sofá doble y dos sillones. Por un conjunto de este tipo en el rango de precio promedio (tapicería de cuero artificial) pagaremos alrededor de PLN 2600-2700. Los muebles de cuero natural de calidad similar costarían más de 6.000 PLN y, al elegir muebles de cuero de alta gama, pagaríamos más de 10.000 PLN.

Después del set de ocio, llega el momento de los muebles. Por un conjunto de muebles de 300-350 cm de ancho, que consta de un mueble de televisión, dos estantes altos (180-200 cm cada uno) y un estante colgante sobre el televisor, pagaremos alrededor de 1.500 PLN. Al elegir un juego del rango de precios más alto, el costo puede aumentar incluso hasta 4000 PLN. También compramos una pequeña mesa de café (270 PLN) para los muebles.

En el comedor, necesitará una mesa de madera con 4 sillas (1450 PLN por juego) y un aparador adicional (un estante de 100-120 cm de alto y del mismo ancho) para platos por 690 PLN.

También puede agregar un televisor de gama media (~ 46 ”) por aproximadamente 2.000 PLN y un espejo colgante por menos de 200 PLN.

En total, el costo de terminar la sala de exhibición en el rubro "equipo" nos costó más de PLN 10,000, de los cuales más de PLN 8.500 fueron generados por el costo de muebles y otras partes móviles.

Los costos totales de terminar y amueblar el salón.

En total, para el acabado y equipamiento de una sala de estar con comedor con una superficie de 25 m.2 pagaremos alrededor de 26.000 PLN. Este precio incluye no solo el acabado de todas las superficies, sino también el equipamiento del salón con prácticamente todo el equipamiento necesario. Se puede ver una estimación de costos detallada a continuación:

El costo de renovación de la sala de estar es de 25 metros cuadrados.2

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  • Mi estimación: 26243 PLN
  • Precio bajo13388 PLN
  • Precio medio 24.436 PLN
  • Precio alto: 43713 PLN
Suelo Precio unitario. Cantidad Coste total
Parquet
$$ Madera para parquet - tableros lacados 100,00 PLN / m2 25,00 m2 2.500,00 PLN Adicional
información
$$$ Imprimación de poliuretano para parquet 100,00 PLN / litro 5,00 litros 500,00 PLN Adicional
información
$$$ Cola para parquet 22,32 PLN / kg 30,00 kilogramos 669,60 PLN recomendado
$$ Rodapiés para parquet 22,00 PLN / m 23,00 m 506,00 PLN Adicional
información
$$ Mano de obra - tendido de parquet 40,00 PLN / m2 25,00 m2 1.000,00 PLN
Otro
Costo total: piso
Paredes y techo Precio unitario. Cantidad Coste total
Techo suspendido
$$ Materiales para falso techo 42,36 PLN / m2 25,00 m2 1.059,00 PLN Adicional
información
$$ Mano de obra: instalación de un falso techo 80,14 PLN / m2 25,00 m2 2.003,50 PLN
Cuadro
Pintura de imprimación 4,00 PLN / litro 11,67 litros 46,67 PLN encontrar
contratista
$$ Labor - pintura 10,00 PLN / m2 70,00 m2 700,00 PLN Adicional
información
$$$ Color de pintura de la superficie de la pared 33,00 PLN / litro 4,17 litros 137,50 PLN encontrar
contratista
$$$ Pintura de superficie blanca 16,20 PLN / litro 2,08 litros 33,75 PLN encontrar
contratista
Otro
Costo total: paredes y techo
Electricista Precio unitario. Cantidad Coste total
Instalacion electrica
$$ Instalación eléctrica 68,75 PLN / punto 5,00 puntos 343,75 PLN
Encendiendo
$$$ Iluminación puntual: accesorios de techo 55,00 PLN / pieza 5,00 uds. 275,00 PLN Adicional
información
$$ Lámparas de pared 69,00 PLN / pieza 4,00 piezas 276,00 PLN
Instalación de iluminación 40,00 PLN / pieza 9,00 uds. 360,00 PLN
Otro
Costo total: electricidad
Equipo Precio unitario. Cantidad Coste total
Conjuntos de ocio
$$ Sofá de cuero no genuino 1.350,00 PLN / piezas 1.350,00 PLN encontrar
contratista
$$ Un sillón hecho de un material que no sea el cuero natural. 650,00 PLN / piezas 650,00 PLN
$$ Un sillón hecho de un material que no sea el cuero natural. 650,00 PLN / piezas 650,00 PLN
Muebles
$$ Conjunto de muebles / unidad de pared 1.480,00 PLN encontrar
contratista
$$ Mesa de centro / banco 270,00 PLN / pieza 1,00 pzs 270,00 PLN encontrar
contratista
$$ Librero / aparador bajo 690,00 PLN / piezas 1,00 pzs 690,00 PLN encontrar
contratista
Mesa y sillas
$$ Un juego de mesa + 6 sillas 1.450,00 PLN / conjunto 1.450,00 PLN encontrar
contratista
Equipo RTV
$$$ TV 2050,00 PLN Adicional
información
Diseño de interiores
$$ Espejo colgante para habitación 190.00 PLN / pieza 1,00 pzs 190,00 PLN encontrar
contratista
Otro
Costo total: equipo
Otro Precio unitario. Cantidad Coste total
Puerta
$$$ Puertas con marco y montaje 1252,00 PLN Adicional
información
Calefacción
$$ Chimenea tradicional con revestimiento 4300,00 PLN / piezas 4300,00 PLN
$$ Instalación de la chimenea 1.500,00 PLN Adicional
información
Otro
Costo total: Otro
TOTAL: 26.242,77 PLN
Suelo Precio unitario. Cantidad Bajo costo
Parquet
$ Madera para parquet - tableros barnizados 40,00 PLN / m2 25,00 m2 1.000,00 PLN Adicional
información
$ Imprimación de poliuretano para parquet 42,00 PLN / litro 5,00 litros 210,00 PLN Adicional
información
$ Adhesivo para parquet 7,40 PLN / kg 30,00 kilogramos 222,00 PLN recomendado
$ Rodapiés de parquet 7,00 PLN / m 23,00 m 161,00 PLN Adicional
información
$ Mano de obra - colocación de parquet 25,00 PLN / m2 25,00 m2 625,00 PLN
Otro
Costo total: piso
Paredes y techo Precio unitario. Cantidad Bajo costo
Techo suspendido
$ Materiales para un falso techo 40,71 PLN / m2 25,00 m2 1017,75 PLN Adicional
información
$ Mano de obra: instalación de un cielo raso suspendido 58,34 PLN / m2 25,00 m2 1 458,50 PLN
Cuadro
Pintura de imprimación 4,00 PLN / litro 11,67 litros 46,67 PLN encontrar
contratista
$ Labor - pintura 6,00 PLN / m2 70,00 m2 420,00 PLN Adicional
información
$ Color de la pintura de la superficie de la pared 7,20 PLN / litro 4,17 litros 30,00 PLN encontrar
contratista
$ Pintura de pared de superficie blanca 4,50 PLN / litro 2,08 litros 9,37 PLN encontrar
contratista
Otro
Costo total: paredes y techo
Electricista Precio unitario. Cantidad Bajo costo
Instalacion electrica
$ Instalación eléctrica 55,69 PLN / punto 5,00 puntos 278,45 PLN
Encendiendo
$ Iluminación puntual: accesorios de techo 4,00 PLN / piezas 5,00 uds. 20,00 PLN Adicional
información
$ Lámparas de pared 19,00 PLN / piezas 4,00 piezas 76,00 PLN
Instalación de iluminación 40,00 PLN / pieza 9,00 uds. 360,00 PLN
Otro
Costo total: electricidad
Equipo Precio unitario. Cantidad Bajo costo
Conjuntos de ocio
$ Sofá hecho de un material que no sea cuero natural 650,00 PLN / piezas 650,00 PLN encontrar
contratista
$ Sillón hecho de un material que no sea cuero natural 260,00 PLN / pieza 260,00 PLN
$ Sillón hecho de un material que no sea cuero natural 260,00 PLN / pieza 260,00 PLN
Muebles
$ Un juego de muebles / unidad de pared 380,00 PLN encontrar
contratista
$ Mesa de centro / banco 130,00 PLN / pieza 1,00 pzs 130,00 PLN encontrar
contratista
$ Librería / aparador bajo 199,00 PLN / pieza 1,00 pzs 199,00 PLN encontrar
contratista
Mesa y sillas
$ Un juego de mesa + 6 sillas 900.00 PLN / conjunto 900,00 PLN encontrar
contratista
Equipo RTV
$ TV 950,00 PLN Adicional
información
Diseño de interiores
$ Espejo colgante para habitación 91,00 PLN / pieza 1,00 pzs 91,00 PLN encontrar
contratista
Otro
Costo total: equipo
Otro Precio unitario. Cantidad Bajo costo
Puerta
$ Puertas con marco y montaje 437,00 PLN Adicional
información
Calefacción
$ Chimenea tradicional con revestimiento 2196,00 PLN / piezas. 2196,00 PLN
$ Instalación de la chimenea 1.000,00 PLN Adicional
información
Otro
Costo total: Otro
TOTAL: 13.387,74 PLN
Suelo Precio unitario. Cantidad Costo medio
Parquet
$$ Madera para parquet - tableros lacados 100,00 PLN / m2 25,00 m2 2.500,00 PLN Adicional
información
$$ Imprimación de poliuretano para parquet 61,50 PLN / litro 5,00 litros 307,50 PLN Adicional
información
$$ Adhesivo para parquet 17,50 PLN / kg 30,00 kilogramos 525,00 PLN recomendado
$$ Rodapiés para parquet 22,00 PLN / m 23,00 m 506,00 PLN Adicional
información
$$ Mano de obra - tendido de parquet 40,00 PLN / m2 25,00 m2 1.000,00 PLN
Otro
Costo total: piso
Paredes y techo Precio unitario. Cantidad Costo medio
Techo suspendido
$$ Materiales para falso techo 42,36 PLN / m2 25,00 m2 1.059,00 PLN Adicional
información
$$ Mano de obra: instalación de un falso techo 80,14 PLN / m2 25,00 m2 2.003,50 PLN
Cuadro
Pintura de imprimación 4,00 PLN / litro 11,67 litros 46,67 PLN encontrar
contratista
$$ Labor - pintura 10,00 PLN / m2 70,00 m2 700,00 PLN Adicional
información
$$ Color de pintura de la superficie de la pared 15,00 PLN / litro 4,17 litros 62,50 PLN encontrar
contratista
$$ Pintura de superficie blanca 6,90 PLN / litro 2,08 litros 14,37 PLN encontrar
contratista
Otro
Costo total: paredes y techo
Electricista Precio unitario. Cantidad Costo medio
Instalacion electrica
$$ Instalación eléctrica 68,75 PLN / punto 5,00 puntos 343,75 PLN
Encendiendo
$$ Iluminación puntual: accesorios de techo 16,00 PLN / piezas 5,00 uds. 80,00 PLN Adicional
información
$$ Lámparas de pared 69,00 PLN / pieza 4,00 piezas 276,00 PLN
Instalación de iluminación 40,00 PLN / pieza 9,00 uds. 360,00 PLN
Otro
Costo total: electricidad
Equipo Precio unitario. Cantidad Costo medio
Conjuntos de ocio
$$ Sofá de cuero no genuino 1.350,00 PLN / piezas 1.350,00 PLN encontrar
contratista
$$ Un sillón hecho de un material que no sea el cuero natural. 650,00 PLN / piezas 650,00 PLN
$$ Un sillón hecho de un material que no sea el cuero natural. 650,00 PLN / piezas 650,00 PLN
Muebles
$$ Conjunto de muebles / unidad de pared 1.480,00 PLN encontrar
contratista
$$ Mesa de centro / banco 270,00 PLN / pieza 1,00 pzs 270,00 PLN encontrar
contratista
$$ Librero / aparador bajo 690,00 PLN / piezas 1,00 pzs 690,00 PLN encontrar
contratista
Mesa y sillas
$$ Un juego de mesa + 6 sillas 1.450,00 PLN / conjunto 1.450,00 PLN encontrar
contratista
Equipo RTV
$$ TV 1.490,00 PLN Adicional
información
Diseño de interiores
$$ Espejo colgante para habitación 190.00 PLN / pieza 1,00 pzs 190,00 PLN encontrar
contratista
Otro
Costo total: equipo
Otro Precio unitario. Cantidad Costo medio
Puerta
$$ Puertas con marco y montaje 632,00 PLN Adicional
información
Calefacción
$$ Chimenea tradicional con revestimiento 4300,00 PLN / piezas 4300,00 PLN
$$ Instalación de la chimenea 1.500,00 PLN Adicional
información
Otro
Costo total: Otro
TOTAL: 24.436,29 PLN
Suelo Precio unitario. Cantidad Precio alto
Parquet
$$$ Madera para parquet - tableros barnizados 180,00 PLN / m2 25,00 m2 4500,00 PLN Adicional
información
$$$ Imprimación de poliuretano para parquet 100,00 PLN / litro 5,00 litros 500,00 PLN Adicional
información
$$$ Cola para parquet 22,32 PLN / kg 30,00 kilogramos 669,60 PLN recomendado
$$$ Rodapiés de parquet 30,00 PLN / m 23,00 m 690,00 PLN Adicional
información
$$$ Mano de obra - colocación de parquet 75,00 PLN / m2 25,00 m2 1.875,00 PLN
Otro
Costo total: piso
Paredes y techo Precio unitario. Cantidad Precio alto
Techo suspendido
$$$ Materiales para falso techo 59,31 PLN / m2 25,00 m2 1482,75 PLN Adicional
información
$$$ Mano de obra: instalación de un cielo raso suspendido 111,80 PLN / m2 25,00 m2 2795,00 PLN
Cuadro
Pintura de imprimación 4,00 PLN / litro 11,67 litros 46,67 PLN encontrar
contratista
$$$ Mano de obra - pintura 15,00 PLN / m2 70,00 m2 1.050,00 PLN Adicional
información
$$$ Color de pintura de la superficie de la pared 33,00 PLN / litro 4,17 litros 137,50 PLN encontrar
contratista
$$$ Pintura de superficie blanca 16,20 PLN / litro 2,08 litros 33,75 PLN encontrar
contratista
Otro
Costo total: paredes y techo
Electricista Precio unitario. Cantidad Precio alto
Instalacion electrica
$$$ Instalación eléctrica 110.00 PLN / punto 5,00 puntos 550,00 PLN
Encendiendo
$$$ Iluminación puntual: accesorios de techo 55,00 PLN / pieza 5,00 uds. 275,00 PLN Adicional
información
$$$ Lámparas de pared 199,00 PLN / pieza 4,00 piezas 796,00 PLN
Instalación de iluminación 40,00 PLN / pieza 9,00 uds. 360,00 PLN
Otro
Costo total: electricidad
Equipo Precio unitario. Cantidad Precio alto
Conjuntos de ocio
$$$ Sofá de un material que no sea cuero natural 2400,00 PLN / piezas 2400,00 PLN encontrar
contratista
$$$ Un sillón hecho de un material que no sea cuero natural 1.300,00 PLN / piezas 1.300,00 PLN
$$$ Un sillón hecho de un material que no sea cuero natural 1.300,00 PLN / piezas 1.300,00 PLN
Muebles
$$$ Juego de muebles / unidad de pared 3.800,00 PLN encontrar
contratista
$$$ Mesa de centro / banco 780,00 PLN / pieza 1,00 pzs 780,00 PLN encontrar
contratista
$$$ Librería / aparador bajo 2380,00 PLN / piezas. 1,00 pzs 2.380,00 PLN encontrar
contratista
Mesa y sillas
$$$ Juego de mesa + 6 sillas 2450,00 PLN / conjunto 2450,00 PLN encontrar
contratista
Equipo RTV
$$$ TV 2050,00 PLN Adicional
información
Diseño de interiores
$$$ Espejo colgante de habitación 540,00 PLN / piezas 1,00 pzs 540,00 PLN encontrar
contratista
Otro
Costo total: equipo
Otro Precio unitario. Cantidad Precio alto
Puerta
$$$ Puertas con marco y montaje 1252,00 PLN Adicional
información
Calefacción
$$$ Chimenea tradicional con revestimiento 7200,00 PLN / piezas 7.200,00 PLN
$$$ Instalar una chimenea 2.500,00 PLN Adicional
información
Otro
Costo total: Otro
TOTAL: 43.713,27 PLN

Además de la estimación de costo estándar, también encontrará allí, en pestañas separadas, la estimación de costo en la versión "precio bajo" (un poco más de 13.000 PLN - los productos más baratos en una clase determinada) y "precio alto" (mucho más 40.000 PLN para productos y servicios de la más alta calidad).

Por un lado, la cantidad de 26,000 parece alta para una familia polaca promedio, pero por otro lado, compramos productos de muy alta calidad y pagamos por profesionales confiables que nos proporcionarán un trabajo de alta calidad. ¿Vale la pena? La decisión depende de todos individualmente, pero las diversas opciones de costos siempre se pueden verificar utilizando el sitio web Construction Calculators.

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