Aislar una casa unifamiliar es una inversión costosa para la que debe estar bien preparado. Antes de comenzar a trabajar en la fachada de la casa, debe seleccionar profesionales probados y, lo más importante, seleccionar los materiales de aislamiento adecuados, con mayor frecuencia poliestireno o lana mineral. Este también fue el caso en nuestro caso. En este informe intentaré describir paso a paso cómo era y cuál era el costo de aislar la casa.
Si planea aislar una casa unifamiliar, cuente cuánto costará en la calculadora de costos de aislamiento térmico y fachada. Tanto el poliestireno como la lana mineral se pueden tener en cuenta en los cálculos. Si desea recibir ofertas de empresas de su área para la fachada de su casa, complete este formulario.
Buscando un buen equipo de construcción para aislar el edificio
Comenzamos a aislar el edificio encontrando un equipo de renovación. Comenzamos nuestra búsqueda más de seis meses antes de que comenzaran las obras previstas. Queríamos encontrar buenos profesionales que hicieran aislamiento de casas de manera profesional. El precio jugó un papel secundario para nosotros. Decidimos que los costos muy bajos rara vez van de la mano con la calidad de servicio adecuada. Por eso nos aprovechamos de este formulario comparar las ofertas de al menos varias empresas constructoras. Tras confirmar los detalles, recibimos ofertas de 5 empresas y decidimos contratar profesionales que presentaran fotos de las fachadas que habían realizado y gozaban de buena reputación.
El jefe del equipo indicó de inmediato qué trabajo debía realizarse adicionalmente. Se trataba de hacer tapajuntas alrededor del techo y colocar fieltro en el techo de hormigón del balcón. El precio inicial debía ser de 80 PLN / m2. El área de nuestra casa es exactamente 410 m2 por lo tanto, el costo del aislamiento de la casa sería de 33.000 PLN.
Quizás comprar materiales usted mismo podría generar ahorros significativos. Sin embargo, decidimos que no teníamos lugar para almacenarlos. Los profesionales que prestaban el servicio en sí esperaban una remuneración en el rango de 30-40 PLN / m2. Sin embargo, también tuvimos en cuenta un tema muy importante, que es la garantía. Debe recordarse que la compra de materiales para el aislamiento térmico de paredes externas por su cuenta prácticamente no es garantía. El equipo siempre puede decirnos que la fachada no está correctamente seleccionada. A su vez, los profesionales que ofrecen un servicio integral (mano de obra más materiales) ya son responsables de todo, y el período mínimo de garantía es de 1 año.
¿Lana mineral o poliestireno? ¿Qué aislar el edificio?
El espesor estándar del poliestireno utilizado para aislar paredes es de 10-12-15 cm. El aislamiento más grueso funciona mal cuando las aberturas de las ventanas son pequeñas. Luego, se crea una cavidad antiestética a través de la cual llega una cantidad limitada de luz solar.
Afortunadamente, las ventanas de nuestro edificio son bastante grandes. Además, la sala de estar y la sala de estar tienen dos ventanas (en el lado este y sur). Gracias a esto, no tuvimos que preocuparnos por el grosor del poliestireno. Elegimos un producto molido con un espesor de 15 cm. Su parámetro más importante es el coeficiente de conductividad térmica (lambda). No consideramos la lana mineral; aunque tiene mejores propiedades aislantes, es mucho más cara.
Las ofertas de los fabricantes ya incluyen poliestireno con un coeficiente de aislamiento térmico de 0,031 W / mK. Desafortunadamente, también es la opción más cara, lo que aumentaría los costos de aislamiento del edificio en al menos 7.000 PLN adicionales. Es por eso que elegimos el poliestireno de fachada Krasbud con un coeficiente de aislamiento térmico estándar de 0.040 W / mK. Tal aislamiento de las paredes externas del edificio parecía ser el mejor compromiso entre precio y calidad.
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A continuación, nos enfrentamos a la elección del yeso para paredes exteriores. El más popular y económico es el yeso acrílico. Nuestra elección inicial fue un producto acrílico con adición de silicona. La solución parecía ser la más sensata. El yeso acrílico es muy resistente a la humedad y a varios tipos de daños. Su desventaja más importante es la susceptibilidad a la suciedad. Por este motivo, decidimos incluir una tira de yeso mosaico en la parte inferior del edificio. Es un poco más caro, pero es fácil de mantener limpio y muy resistente a los daños mecánicos.
En el curso de los trabajos en la fachada, resultó que el uso de yeso acrílico no es la mejor idea. El jefe del equipo nos hizo conscientes de que el acrílico se vuelve muy susceptible a la corrosión biológica y no debe usarse en elevaciones ubicadas junto a árboles altos. Hay muchos árboles alrededor de nuestra casa, por lo que el yeso acrílico podría volverse verde rápidamente. Los profesionales sugirieron un yeso de silicato y fue nuestra elección final.
Aislamiento térmico del edificio con poliestireno: instalación y alisado de tableros de poliestireno.
Las paredes de nuestro edificio no requirieron reparaciones ni el uso de una capa base. Los expertos realizaron una prueba de adhesión de poliestireno, que resultó muy positiva. El trabajo comenzó con la instalación de un zócalo (el llamado motor de arranque), que estabilizó la primera capa de tablas. El poliestireno se aplicó de abajo hacia arriba. El mortero adhesivo también fue importante, ya que se mezclaba de forma regular en cubos de 15 kg. Había alrededor de 10 "parches" de mortero para cada tablero de poliestireno. Después de pegar el poliestireno, se montó una fijación adicional en cada uno de ellos. Se utilizaron conectores especiales con un pasador de metal y una cabeza de plástico. Había dos tacos para cada tablero de poliestireno. El calentamiento de la casa crecía ante los ojos.
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¡Cheque!Después de instalar el poliestireno, se niveló la superficie. La herramienta básica aquí era un flotador de enlucido con papel de lija instalado. El llamado rodaje no duró demasiado, sin embargo, dejó grandes cantidades de diminutos trozos de poliestireno que entraron a la casa sin dificultad. Se ha instalado una protección de lámina en el andamio cerca del límite de la propiedad. Como resultado, las bolas de poliestireno cayeron más cerca del edificio y no abarrotaron el patio de los vecinos.
Aislamiento de la casa: aplicación de mortero y malla.
La siguiente etapa del trabajo en el aislamiento de la casa fue la aplicación de mortero adhesivo y masilla. Su espesor era de unos 3 mm. Los trabajos se realizaron con una llana dentada especial. Después de aplicar el mortero, se incrustó la malla de fibra de vidrio. Comparado con perforar las paredes, fue una etapa muy agradable para nosotros. Curiosamente, la malla aislante de la casa se aplicó a toda la altura del edificio de una sola vez. Se necesitaron cuatro trabajadores que se pararon en todos los niveles del andamio. La incrustación de la malla fue muy eficiente (máximo 2 horas por cada pared). Después de tres días, fue posible aplicar el yeso de imprimación (color a juego con el color del yeso).
Tapajuntas y antepechos de ventana en el edificio
Todos los tapajuntas alrededor del techo y los alféizares de las ventanas se realizaron inmediatamente después de incrustar la malla. El tapajuntas se ensambló a partir de láminas delgadas de metal que se doblaron en su lugar. Los antepechos de las ventanas se realizaron a medida y se colocaron antes de la aplicación del mortero de yeso. Había una película protectora en su superficie, que era una protección eficaz contra salpicaduras posteriores con yeso. Es importante destacar que los alféizares de las ventanas se instalaron con una pendiente muy leve. Gracias a esto, realizarán mejor su función y la precipitación se drenará rápidamente de su superficie.
Aplicar yeso para aislar el edificio
Primero, se aplicó el yeso de silicato. Las condiciones climáticas fueron perfectas (la temperatura durante el día no superó los 25sobreC) para que el trabajo se pudiera realizar por la mañana y por la tarde. Los profesionales evitaron la luz solar intensa, que podría hacer que el yeso se seque demasiado rápido. La masa de silicato llegó en baldes y estaba lista para usar. Leemos en la etiqueta que cada paquete debe usarse durante un máximo de una hora después de la apertura. Pasado este tiempo, el yeso comienza a secarse y no es apto para su aplicación en paredes.
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¡Cheque!Después de aplicar el yeso de silicato a las paredes, se hicieron franjas adicionales alrededor de las ventanas. Decidimos hacer bordes de color crema. Esta solución enfatizará la blancura de las ventanas y, al mismo tiempo, traerá un poco más de luz al interior. Mucha gente opta por hacer bordes de colores oscuros. Sin embargo, los colores oscuros reflejan mal los rayos del sol y en nuestro caso no sería una solución muy práctica.
Finalmente, lo único que queda por hacer es hacer una capa de yeso mosaico. Se colocó en toda la base y alrededor de la puerta de entrada. También se aplicó una capa adicional al escalón creado debajo de la puerta del balcón. El yeso mosaico es tan resistente que puedes caminar sobre él sin temor a sufrir daños mecánicos.
El costo de aislar una casa unifamiliar: resumimos los precios
Nuestro equipo no esperaba ningún pago por adelantado, y no hicimos la liquidación hasta que se terminaron todas las obras. El área total de la fachada a aislar fue de 410 m2. El costo de aislar la casa fue el siguiente:
- Materiales - 19.993,57 PLN
- Antepechos de ventana: 880,00 PLN
- Mano de obra 10250.00 PLN
- Bordes alrededor de las ventanas: 300,00 PLN
- Montaje de tapajuntas - PLN 300.00
El costo total del aislamiento de la casa fue de 31 723,57 PLN netos. Además, hubo que añadir el IVA, lo que aumentó el precio del aislamiento térmico en el edificio a 34.200 PLN. Si se usara lana mineral, el precio del aislamiento del edificio probablemente sería un varios por ciento más alto.
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Vale la pena recordar que al comenzar este tipo de trabajo, siempre debe comparar ofertas de al menos varias fuentes. El mejor lugar para obtener algunas ofertas rápidamente es utilizar el servicio. Busque un contratista en calculadoras de construcción.
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