El estilo moderno en la arquitectura unifamiliar es cada vez más popular. Los diseños modernos de casas unifamiliares están disponibles en todos los catálogos de proyectos típicos. Sin embargo, surge la pregunta de qué prueba que la casa es moderna. ¿Serán casas de un solo piso con una forma moderna, soluciones interiores inteligentes o simplemente casas que ahorran energía? Yendo más allá, ¿cuál debe ser la distribución de las habitaciones, cuántos baños, qué ubicación de la cocina, comedor o sala de estar? Las fuentes de energía modernas: colectores solares o una bomba de calor también serían útiles. En el artículo de hoy, intentaremos responder estas preguntas y finalmente agregar información sobre los costos de construcción.
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Características de las casas modernas.
Empecemos por intentar definir qué es una casa moderna. La mayoría de nosotros asocia este término con casas con una forma simple basada en un plano rectangular, cuadrado o en forma de L. Diseños de casas modernas con techos dobles o a cuatro aguas.
La severidad del cuerpo se rompe con una elegante fachada, a menudo con elementos de madera o piedra. Las barandillas suelen estar hechas de acero inoxidable y vidrio. Los colores también son característicos. Muy a menudo, las casas modernas tienen paredes blancas y grises con elementos de madera y techos oscuros, grafitos o negros. Un rasgo característico es el acristalamiento grande, especialmente en la sala de estar, que hace que el interior no solo sea más espacioso, sino también bien iluminado.
Sin embargo, las casas modernas no son solo edificios que cumplen con las condiciones anteriores. La modernidad de la casa también está influenciada por su eficiencia energética. Un gran acristalamiento en el salón sirve no solo para una buena iluminación, sino también para ser un elemento que te permita sacar energía del sol. La clave en este caso es la ubicación adecuada de la casa en relación con las direcciones del mundo. La casa, cuyo acristalamiento estará orientado hacia el sur, podrá beneficiarse de los beneficios de la energía solar.
Sin embargo, la eficiencia energética de una casa moderna también se manifiesta en otros aspectos. Ya en el proyecto, además del diseño interior apropiado adaptado al diseño de las direcciones del mundo en la parcela, se seleccionan los parámetros apropiados de los materiales de construcción. Se trata de los parámetros de aislamiento adecuados de las paredes, asegurando el coeficiente U más bajo posible. Los parámetros de las ventanas también son importantes: con su superficie muy grande, tendrán que ser realmente buenos aislantes térmicos.
Además, los diseños de casas modernas también están equipados con instalaciones para minimizar el consumo de energía. En tales casas, los sistemas de ventilación mecánica con recuperación de calor (recuperación) e instalaciones solares son comunes. Un paso más allá están también otras instalaciones de edificios inteligentes, que, controladas de forma centralizada o desde el nivel de un smartphone, dan la posibilidad de supervisión remota de su funcionamiento.
Las características de las casas modernas, sin embargo, se manifiestan no solo en el exterior o en las instalaciones utilizadas. El diseño interior también es ligeramente diferente al de las casas unifamiliares típicas. Los diseños de casas modernas se basan en la amplitud y el máximo aprovechamiento de la luz natural. Por lo tanto, los espacios abiertos dominan en los interiores modernos, se abandonan otras divisiones innecesarias. En una casa moderna, la sala de estar, el comedor y la cocina suelen constituir un espacio indiviso. Gracias a esto, incluso una casa con un área pequeña parecerá más grande.
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Diseños de casas modernas: ¿cuál elegir?
Después de familiarizarse con las características más importantes de las casas energéticamente eficientes, es probable que todos tengan en mente su propio ideal de una casa moderna. Ahora vale la pena considerar en qué características enfocarse y qué considerar al elegir un diseño para un hogar moderno.
La pregunta básica es si nuestra parcela es lo suficientemente grande para construir una casa de un piso. Es obvio que las casas modernas de un piso requieren una parcela de terreno más grande que las que tienen un ático, donde el área utilizable se divide en dos pisos.
Otro elemento que hay que decidir es la pendiente del techo. Las casas modernas con techo plano son sin duda la esencia del estilo modernista. Sin embargo, como se mencionó anteriormente, en muchos municipios los planes de zonificación local regulan claramente la inclinación del techo y requieren techos inclinados. Este es el caso, por ejemplo, en el sur de Małopolska, donde las nevadas anuales son muy altas. Entonces, antes de elegir un proyecto, debemos averiguar cuál es la situación en la comuna donde queremos construir.
El último factor importante en el que pensar es el tamaño de su hogar. Como ya se mencionó, los diseños de casas modernas se centran en interiores espaciosos. Sin embargo, esto no significa que la mejor opción sea construir la casa más grande posible. La idea es elegir el tamaño de la casa en función de las necesidades de la familia y, por tanto, principalmente de la cantidad de futuros residentes y su capacidad económica. Los precios de los diseños de casas modernas oscilan entre 2.500 PLN y 4.500 PLN, aunque pueden producirse costes más elevados, por ejemplo, en el caso de una carrocería excepcionalmente diseñada. Sin embargo, esto siempre está asociado con costos de construcción igualmente más altos.
Al elegir el tamaño de la casa para el número de sus habitantes, es necesario pensar en el número apropiado de habitaciones. Ciertamente es bueno tener un espacio de vida abierto, pero aún así, todos necesitan algo de aislamiento e intimidad. Vale la pena pensarlo de antemano y buscar casas con un dormitorio adecuadamente seleccionado para la cantidad de habitantes. Gracias a esto, no será necesario realizar modificaciones en el diseño, lo que no solo genera costos adicionales, sino que también perturba la distribución interior planificada por el arquitecto.
Casas modernas - costos de construcción
El último elemento importante para el inversor son los costes de construcción. Muchas personas seguramente se preguntan si las casas modernas de un piso son más caras de construir que las casas de un piso construidas en un estilo más tradicional. Surge una pregunta similar si las casas modernas con techo plano son más baratas o más caras que las casas con techo doble o a cuatro aguas. Intentaremos abordar brevemente estos problemas.
Como se mencionó anteriormente, las características de las casas modernas se dividen en 3 grupos. El primero se refiere al cuerpo de la vivienda, el segundo a las instalaciones utilizadas y el tercero a la distribución interior. Entonces, comencemos por considerar cómo el diseño de la casa afectará los costos de construcción.
Las tecnologías utilizadas son un elemento importante en este grupo. Las casas modernas deben cumplir con los estándares de eficiencia energética, por lo que los materiales utilizados para la construcción y el aislamiento serán un poco más costosos. En este punto, vale la pena recordar que no todas las empresas constructoras pueden erigir una casa con todas las tecnologías. En ocasiones, la elección incorrecta de la empresa puede hacer que las correcciones nos cuesten mucho más de lo que deberían. Para obtener ofertas de empresas acreditadas, recomendamos utilizar el servicio Buscar un intérprete. Empresas especializadas que estarán interesadas en la ejecución de su pedido le presentarán ofertas específicas.
El costo de construir una casa moderna sin duda aumentará con las instalaciones interiores modernas. Sin embargo, lo que es caro en la etapa de inversión, es decir, ventilación mecánica con recuperación de calor o colectores solares, dará como resultado costos operativos significativamente más bajos en los próximos años. Entonces, la pregunta es si al comparar los costos de construcción solo debemos basarnos en los costos incurridos en la etapa de inversión, o mirarlos a más largo plazo. En nuestra opinión, vale la pena recordar el ahorro en electricidad, pero el retorno de la inversión no debe ser superior a 5-6 años. Si los ahorros anuales medios son, por tanto, más de 6 veces inferiores a los costes de inversión, no merece la pena optar por este tipo de soluciones.
Además, menos paredes internas y espacios abiertos son ciertamente menores costos de construcción. Porque se necesitan menos materiales para fabricarlos. Si, para la comparación de los costos de construcción, utilizamos un estilo moderno de diseño de interiores, en el que hay una moda para el minimalismo, puede resultar que también haya mucho espacio en este campo para reducir el costo de los materiales de acabado.
Resumiendo las consideraciones relativas a la comparación de los costos de construcción, no se puede tener la impresión de que los costos totales de construcción de casas modernas sean solo un poco más altos que los costos de construcción de casas tradicionales. Sin embargo, como ya se mencionó, algunas de las instalaciones más caras utilizadas en la etapa de construcción son, en cierto modo, una inversión de futuro, que a la larga debería resultar más barata que la versión utilizada en la construcción tradicional.
