El edificio de la granja es un buen lugar para el bricolaje, para almacenar herramientas y equipos de jardín, muebles de jardín y otros artículos de gran tamaño. ¿Cómo construir un edificio así? Presentamos la implementación paso a paso, desde el diseño hasta el techo y la aceptación técnica.
¿Quieres encontrar un equipo para construir una granja? Utilice el servicio gratuito de búsqueda de contratistas y reciba ofertas de empresas comprobadas.
Construcción económica a la luz de la ley
De acuerdo con el Reglamento del Ministerio de Infraestructura de 12 de abril de 2002 sobre las condiciones técnicas que deben cumplir los edificios y su ubicación, se entiende por edificio agrícola el edificio destinado al trabajo de taller no profesional y al almacenamiento de materiales, herramientas y equipos para el mantenimiento de un edificio residencial, residencia colectiva, servicio público, recreación individual, así como sus alrededores, y en los edificios agrícolas también para almacenar medios y equipos para la producción agrícola y productos agrícolas.
Dependencia sin permiso, solo para notificación
Las regulaciones dicen que sobre la base de una notificación, y no un permiso de construcción, puede construir: dependencias relacionadas con la producción agrícola y que complementan los edificios agrícolas dentro de la parcela de hábitat existente, incluidas las dependencias de una sola planta con un área de desarrollo de hasta 35 m2, con una luz de construcción de no más de 4,80 my edificios agrícolas independientes de un piso, cobertizos y glorietas, así como invernaderos (jardines de invierno) con un área de construcción de hasta 25 m2Sin embargo, el número total de estos objetos en la parcela no puede exceder de dos por cada 500 m.2 área de la parcela.
Lo sabes…Los precios de los servicios de las empresas constructoras pueden diferir incluso dos veces. Por lo tanto, antes de firmar el contrato, es bueno comparar ofertas de diferentes fuentes.
La forma más sencilla de hacerlo es utilizar el servicio de búsqueda de contratistas en KB.pl. Rellena un sencillo formulario y en base a él recibe ofertas de empresas fiables en su zona. El formulario está disponible aquí.
¡Cheque!En el caso de dependencias independientes de una sola planta con una superficie no superior a 25 m2 La construcción debe ser informada al poviat starosty. Idealmente, dicho edificio debe incluirse en el plan local de la parcela en la que se planea construir. En este caso, el equivalente a un permiso de obra es la notificación de la construcción 30 días antes de su inicio. Tendremos que completar un formulario de declaración de obras de construcción, así como presentar una declaración del derecho de uso de la propiedad para fines de construcción (en el caso de copropiedad, se requiere el consentimiento de los copropietarios o gerente) y documentación técnica. de las obras de construcción incluyendo un mapa geodésico, así como datos específicos del inversionista o representante (nombre, nombre, dirección, teléfono).
En el caso de una dependencia con un área de más de 25 m2 Se requiere un proyecto de construcción, que se debe adecuar a las condiciones existentes y se debe presentar una solicitud de permiso de construcción.
La situación también es importante. Ya en el diseño, se deben tener en cuenta ciertas reglas con respecto a la ubicación. Dependen de si el edificio tendrá aberturas de puertas y ventanas o no. Según la ley, la distancia mínima desde el borde de la parcela es de 4 m, cuando hay aberturas de puertas y ventanas en la dependencia, y de 3 m, cuando la dependencia no tiene aberturas de puertas y ventanas. Las regulaciones dicen que en ciertos casos la distancia mínima de 3 m puede reducirse aún más. Estos casos están relacionados con el ancho de la parcela en sí, así como con la longitud y altura planificadas de la dependencia.
Proyecto de una dependencia en la parcela.
El proyecto es necesario si planeamos construir una finca con un área de más de 25 m2. Muy a menudo, los proyectos prefabricados prevén la construcción de un edificio de este tipo en dos tecnologías básicas: ladrillo y marco de madera. Discutiremos el primero de ellos, el más común. Recuerde que la tecnología elegida debe adaptarse a la tecnología ya existente en nuestra área de edificación.
Los diseños de los edificios agrícolas varían. Algunos de ellos ofrecen, por ejemplo, terrazas. Otros incluyen baño y aseo. Otros garantizan la posibilidad de almacenar madera. La elección de un proyecto específico depende del propósito que planeamos para nuestra dependencia y de las finanzas que tengamos.
Después de enviar el diseño de la construcción, la respuesta de Starosta puede demorar hasta 60 días. Recuerde que durante este tiempo no podemos iniciar ninguna obra de construcción.
Diseños de casas a precios atractivos - ¡mira!
Empezamos a construir una casa de campo
Para empezar, tenemos que decidir si realizaremos el trabajo por nuestra cuenta o contrataremos a una constructora especializada. Si no tenemos experiencia en construcción, vale la pena interesarse por las ofertas de los contratistas locales. La forma más fácil y rápida de obtenerlos es utilizar el servicio gratuito Buscar un intérprete. Rellena el formulario, confirma la consulta y espera tranquilamente las ofertas de empresas constructoras fiables. No te comprometes con nada, si las ofertas no cumplen tus expectativas, no puedes elegir ninguna de ellas.
Después del trabajo preparatorio formal y la selección de un contratista, pueden comenzar los movimientos de tierra. Primero, se debe eliminar la capa de humus, que generalmente tiene una profundidad de 15-20 cm. Ahora es necesario determinar la ubicación exacta del edificio, lo que debe realizar un topógrafo autorizado. Si ya tenemos un área medida con precisión, podemos comenzar a excavar los cimientos. ¿Que sigue? Ahora debemos hacer las zapatas y los muros de los cimientos. ¿Cómo hacerlo? Primero, debemos instalar el refuerzo de las zapatas de tira. Para ello, será mejor utilizar barras longitudinales con un diámetro de 12 mm. Instalamos encofrado rígido al refuerzo así realizado. Ahora podemos verter todo con hormigón de clase B20 (C 16/20). Cuando el hormigón se seque, podemos desmontar el encofrado y hacer una protección contra la humedad. Ahora podemos verter el piso de concreto.
¿Que sigue? Pasamos a la siguiente etapa de trabajo, es decir, la implementación de paredes externas. Los levantamos de hormigón celular. Después de levantar las paredes, podemos hacer una armadura de techo. Para esta tarea, necesitaremos vigas con una sección transversal de hasta 180 cm, así como muros con una sección transversal superior a 180 cm, encofrado y plafón de las pendientes del techo de madera saturada. Además, hay tableros de cumbrera y placas frontales de aleros. Cuando la cercha está lista, comenzamos a instalar la baldosa cerámica. La última etapa de las obras en el techo será el canalón, para lo cual es mejor utilizar canalones de PVC Fi 12,5 cm y bajantes Fi 10.
La siguiente etapa de las obras es la ejecución de la carpintería de puertas y ventanas. Después de su finalización, nuestro edificio agrícola ya está cerrado en su caparazón. Así que tenemos trabajos finales por hacer. Vale la pena aislar las partes externas del edificio con lana mineral. Ahora podemos empezar a enyesar. Realizamos revoques de cemento-cal en el interior del edificio. Las paredes preparadas de esta manera se pueden cubrir con una imprimación y pintar. También podemos revestir el interior del edificio con baldosas cerámicas, que deben ser sin esmaltar y resistentes a las temperaturas negativas. Las baldosas estiradas que sean resistentes a la compresión, la humedad y la abrasión serán una buena idea.
El costo de construcción y acabado de dicho edificio es de decenas de miles de zlotys, según el diseño.
Estamos arreglando nuestra dependencia
Vale la pena instalar muchos estantes en la dependencia. Puede elegir estantes de metal más baratos para este propósito, que funcionan bien. En un edificio de este tipo, sin duda serán útiles algunos casilleros, gracias a los cuales la habitación aparecerá ordenada. Si queremos jugar aquí, también necesitaremos una mesa o un banco. Algunas personas amueblan un lavadero con los muebles enumerados de la casa.
Si el tamaño de nuestra parcela lo permite, construir una finca es una muy buena idea. Se adapta a cualquier equipo y mobiliario de jardín, herramientas, una cortadora de césped, un remolque pequeño, una carretilla o un carro. También es un buen lugar para realizar reparaciones menores y mayores. Dependiendo del proyecto, incluso podemos almacenar madera o carbón para calefacción en un edificio de este tipo o utilizarlo para muchos otros fines.
