El costo de la losa de cimentación y el tiempo necesario para realizarla: verificamos y explicamos

En las viviendas unifamiliares polacas, las casas construidas sobre una losa de cimentación aparecen cada vez con más frecuencia. Una losa de cimentación de este tipo es una solución bastante moderna que se puede utilizar en condiciones de suelo difíciles. Tal base garantiza que el edificio se asiente de manera uniforme y el precio de su implementación puede ser bastante atractivo. Por lo tanto, en el artículo a continuación, presentaremos las etapas de su construcción, estimaremos el tiempo de ejecución y el costo de la losa de cimentación.

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Losa paso a paso: tiempo y costo de construcción

La construcción de la losa de cimentación es relativamente sencilla. Básicamente sigue cinco pasos inmutables que son:

Paso 1: retire el humus y marque las bases - la losa de cimentación solo se puede construir sobre una superficie limpia y nivelada. Antes de comenzar a trabajar, se debe eliminar el humus. Es la capa superior del suelo, de unos 30 cm de espesor.

Paso 2: construcción de una capa de drenaje y base - La base suele estar hecha de arena y grava. Es un material fácil de compactar con un compactador mecánico. Una alternativa a la grava es una piedra de granulación fina. La mayor ventaja de la piedra es que no atrae la humedad y proporciona una protección total contra las plagas. Desafortunadamente, la base de piedra es al menos la mitad de cara que la arena. Los problemas con su compactación también son una desventaja adicional. Por tanto, pocos inversores eligen esta solución.

Una vez compactada la capa de drenaje y la base, se puede verter la base de hormigón magro. Su espesor depende de las características específicas de la losa de cimentación y generalmente alcanza los 10-15 cm.

Paso 3 - refuerzo y vertido de la losa de cimentación - al principio, se debe hacer un refuerzo completo. La especificidad del refuerzo debe describirse con precisión en la documentación del diseño. Preste especial atención al refuerzo de la losa de cimentación en los lugares donde se colocarán los muros de carga. Estos son los fragmentos de cimientos que soportarán las mayores cargas. Proporcionamos refuerzo de la losa de cimentación desde el lado inferior aquí. Gracias a esto aseguraremos la estructura contra la flexión. Hacemos que el refuerzo de la losa de cimentación debajo de los muros de carga sea un poco diferente. En este caso, debe instalar el llamado refuerzo superior, que contrarresta la flotabilidad del suelo.

Se vierte un mortero de hormigón especial (clase C 20 o C 25) sobre el refuerzo completo de la losa de cimentación. La placa de base estándar tiene un grosor de 17 a 30 cm. Su superficie se convierte inmediatamente en el piso de la planta baja del edificio. Por tanto, todas las instalaciones subterráneas deben realizarse correctamente a través de él. La placa de cimentación también se puede equipar con calefacción por suelo radiante. Sin embargo, debe preverse en la etapa de creación del proyecto de construcción.

Paso 4: instalación de aislamiento térmico - El aislamiento térmico de las cimentaciones se suele realizar sobre la losa. Sin embargo, en algunos casos, también se puede realizar directamente sobre una base de hormigón magro (sin embargo, en este caso, se deben utilizar materiales con mayor resistencia a la compresión). Para el aislamiento térmico en la parte superior del panel, podemos utilizar poliestireno del tipo techo / suelo (EPS 100 038). El espesor preferido del aislamiento térmico es de 12 a 15 cm.

Paso 5 - instalación de aislamiento antihumedad - También vale la pena recordar que cada losa de cimentación requiere un aislamiento antihumedad. La única excepción son las losas de hormigón impermeable. Sin embargo, su construcción consume costos mucho mayores, por lo que pocos inversores deciden utilizar este tipo de solución. El aislamiento húmedo de la propia losa de cimentación estándar es muy sencillo de implementar. Basta con cubrir la parte superior del tablero con papel de base de poliéster (utilizando un mínimo de 15 cm de superposición). El aislamiento también puede estar hecho de fieltro para techos termosellable o preparaciones bituminosas especiales que garanticen una estanqueidad total y protección contra la humedad ascendente.

¿O tal vez una losa de cimentación con calefacción?

Su construcción no difiere mucho de la instalación de paneles sin calefacción. Los tubos de acero y una unidad especial con calentadores eléctricos deben dejarse en la regla de hormigón. Si decidimos utilizar calentamiento de agua, basta con utilizar un calentador de agua en lugar de un agregado. La tarea de los tubos de acero será distribuir el calor y calentar la placa de cimentación. Este último, a su vez, los acumulará y los devolverá lentamente a las viviendas.

El uso de controladores modernos significa que la calefacción emite todo el calor necesario para obtener la temperatura óptima en las habitaciones. Sin embargo, vale la pena señalar que la placa de cimentación de calefacción requiere un aislamiento térmico completo, colocado directamente sobre la base de hormigón magro. El grosor de la losa en sí no debe ser inferior a 25 cm, lo que puede aumentar significativamente el costo de construcción de la losa por m2. El refuerzo de la losa de cimentación y el tipo de mortero de hormigón se mantienen inalterados.

¿Cuál es el costo de hacer una losa de cimentación?

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El costo de hacer una losa de cimentación puede ser bastante variado, generalmente un poco más alto que para las cimentaciones de tiras tradicionales (aqui encontraras una comparativa costos de construcción de la losa de cimentación y zapatas de tira). El precio final de la losa de cimentación depende, entre otras cosas, de su espesor, la calidad del acero utilizado para el refuerzo, el consumo de material y el tipo de suelo sobre el que se proyecta la construcción. Por lo tanto, antes de comenzar los cálculos, vale la pena revisar cuidadosamente el proyecto de construcción. Contiene las pautas más importantes en cuanto a la especificación técnica de la placa.

Supongamos que nuestra losa de cimentación tiene un espesor estándar de 20 cm y está adaptada a la construcción de un edificio con un área de la planta baja que no exceda los 100 m.². El precio aproximado de hacer una losa en terreno estable es un gasto de 20 a 25 mil PLN. zloty. Esta cantidad es similar al costo de construir cimientos de tiras tradicionales.

Sin embargo, la estimación de costos varía para los humedales con poca capacidad de carga. El costo de hacer la losa de cimentación puede ser un poco más alto en este caso. Está relacionado con la necesidad de realizar una solera de hormigón más gruesa y una mejor calidad de aislamiento antihumedad. El precio aproximado de una losa de cimentación con un espesor de 30 cm es de 25 a 30 mil PLN. zloty. El límite de precio superior es difícil de definir. Sin embargo, si se utiliza hormigón impermeable, el costo puede aumentar a más de 40.000 PLN.

También recuerde que el costo de hacer la losa de cimentación depende en gran medida de la empresa con la que firme el contrato. Vale la pena familiarizarse con las ofertas de al menos algunos contratistas antes de tomar una decisión. Es una buena idea utilizar los servicios disponibles en Internet que le permiten recibir ofertas de empresas probadas, como Busque un contratista en calculadoras de construcción.

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¿Cuánto tiempo tarda una losa de hormigón y cuáles son los descansos tecnológicos necesarios?

El tiempo aproximado de realización de la losa de cimentación no debe exceder de una semana. Si el trabajo se encomienda a un equipo experimentado, podemos hablar de tres a cuatro días (la mayor parte de los cuales se dedicarán a reforzar la losa de cimentación, trazar la instalación y verter el mortero de hormigón).

El tiempo de secado inicial del tablero es de varios días. Sin embargo, la pausa tecnológica requerida es de dos semanas completas. Es el tiempo necesario para fraguar completamente el mortero de hormigón y conseguir su resistencia. Después de 14 días de verter la losa de cimentación, puede comenzar a construir el primer piso del edificio. Sin embargo, la decisión final sobre la fecha de inicio de las siguientes etapas de construcción siempre recae en el gerente de construcción. En casos especiales, puede retrasar el inicio de las obras durante varios días consecutivos.

Entonces podemos ver que la placa de cimentación se está construyendo con bastante rapidez. Los descansos tecnológicos requeridos son aquí mucho más cortos que en el caso de las cimentaciones de bandas tradicionales (su tiempo mínimo de secado es de 4 semanas). Debido a las interrupciones tecnológicas relativamente breves, los trabajos de construcción pueden acelerarse adicionalmente.

¿Dónde vale la pena usar losas de cimentación?

Prácticamente no existen restricciones sobre el uso de losas de cimentación. Podemos construirlos tanto en zonas secas como en humedales. Sin embargo, vale la pena señalar que la placa de cimentación funcionará particularmente bien en sustratos con poca capacidad de carga. Es decir, donde sea que la construcción de un banco tradicional sea difícil de implementar y demasiado costosa.

También vale la pena utilizar losas de cimentación en edificios con baja demanda de energía de calefacción. Es un elemento indispensable de las casas pasivas y energéticamente eficientes. Los tableros modernos eliminan los puentes térmicos del suelo y, al mismo tiempo, brindan un aislamiento térmico efectivo del edificio. Es por eso que casi todos los proyectos de casas pasivas prevén la construcción de este tipo de cimientos.

Por último, también cabe añadir que la losa de cimentación es apta para la construcción de todo tipo de edificaciones. Podemos utilizarlos con la tecnología tradicional del ladrillo, a la hora de erigir casas de madera y edificios prefabricados. Las posibilidades de utilizar tales bases dependen completamente de la imaginación de los diseñadores.

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