La muerte de un miembro de la familia está relacionada con la necesidad de completar muchos asuntos formales y, a veces, también de pagar el impuesto. Uno de ellos es el tema de la herencia. La herencia de los padres, o más aún de la familia extensa, no es un procedimiento sencillo. Por ello, en este artículo presentaremos las cuestiones formales y legales relacionadas con la herencia patrimonial, con especial énfasis en la herencia de padres para hijos.
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¿Quién puede heredar un apartamento?
Coloquialmente hablando, cualquiera puede convertirse en heredero. Todas las personas indicadas en el testamento del fallecido tienen derecho a heredar. Estos son los llamados herederos testamentarios. Sin embargo, si el fallecido no ha hecho un testamento, la herencia se basa en los derechos legales. Los llamados herederos legales son la familia más cercana del fallecido. El orden de sucesión se establece en el libro cuarto del Código Civil. De acuerdo con las disposiciones legales vigentes, la herencia se divide en el siguiente orden:
- 1 - al cónyuge, hijos del fallecido, así como a los descendientes de un hijo que no sobrevivió a la apertura de la herencia.
- 2 - padres del fallecido, hermanos del fallecido, descendientes de hermanos.
- 3 - si el testador no tuviese familia, la herencia recae en la Hacienda del Estado o en el municipio competente para el último lugar de residencia del fallecido.
La familia más cercana del fallecido tiene la primera sucesión a la herencia (herencia de los padres, herencia del padre, madre o cónyuge). Si la persona fallecida no tenía ningún familiar incluido en el primer grupo, entonces la herencia se otorga a las personas incluidas en el segundo nivel. Si no hay más familia, la herencia se transfiere al tesoro estatal o al municipio.
Una voluntad y un piso en declive
Un piso puede heredarse en virtud de un testamento. Según la ley polaca, está permitido hacer testamento:
- Auto-entregado - un testamento escrito íntegramente a mano. Fechado y firmado por el testador.
- Notarización - es un testamento redactado en notaría. Tiene la condición de escritura pública.
- Allográfico - es una declaración oral de voluntad del testador. Debe estar escrito en forma de protocolo. Requiere la presencia de dos testigos.
La sucesión testamentaria prevalece sobre la sucesión legal. Si el testador tenía todos los derechos sobre las instalaciones, la herencia legal no se tendrá en cuenta en absoluto. El asunto se complica si el testador poseía solo una parte del derecho a la propiedad. En este caso, su participación en la herencia se transfiere a los herederos en el testamento. El resto de la propiedad (por ejemplo, después del cónyuge fallecido, padre) será dividido por el tribunal sobre la base de la herencia legal.
También vale la pena recordarlo. El proceso de sucesión se inicia presentando al tribunal de distrito (correspondiente al último lugar de residencia del fallecido) una solicitud correspondiente para la compra de la herencia.
La solicitud de adquisición de la herencia puede ser presentada por el heredero testamentario y el heredero legal (es decir, todas las partes que tengan un interés legal en adquirir la herencia). La aplicación debe especificar:
- Nombre, apellidos y lugar de residencia del solicitante.
- Lista de todos los participantes en los procedimientos. Serán todas las personas que tengan derecho a una herencia testamentaria o legal. El solicitante debe mostrar a cada heredero potencial, incluido su lugar de residencia.
- Designación de la división civil del tribunal de distrito al que se dirige la solicitud.
- Título. La solicitud de herencia de los padres o de otros parientes debe titularse "Solicitud de sucesión después de [nombre y apellidos del testador]".
- La parte principal de la aplicación debe tener los datos del testador. Los más importantes serán su nombre y apellido, apellido, fecha de fallecimiento, estado civil, información sobre el testamento o falta del mismo.
La solicitud debe ir acompañada de:
- Testamento del testador.
- Copia abreviada del certificado de defunción.
- Una copia de la solicitud presentada (en tantas copias como herederos).
- Copia abreviada del certificado de nacimiento (en el caso de personas solteras).
- Copia abreviada del certificado de matrimonio (para personas casadas).
La presentación de una solicitud de confirmación de adquisición de herencia implica una tarifa de 50 PLN. El procedimiento finaliza cuando el tribunal emite una decisión adecuada para adquirir la herencia. Este documento contiene todos los datos sobre los herederos, así como las reglas para la división de la propiedad.
La decisión de adquirir una herencia se convierte en la base para pagar impuestos a la oficina de impuestos. El impuesto a la herencia de la vivienda es un valor variable. El monto del impuesto depende estrictamente del valor del local y del grado de parentesco con el fallecido.
Herencia de los padres para los hijos y herencia legal: ¿qué dice la ley de herencia?
Si el padre fallecido no ha hecho un testamento, su familia inmediata recibirá el patrimonio de acuerdo con los derechos legales. La herencia del padre, la madre o la familia extensa se concede en el orden de herencia especificado anteriormente. Se da prioridad en la herencia al cónyuge, los hijos del fallecido y los descendientes de los hijos que no sobrevivieron a la apertura de la herencia. El procedimiento formal para el otorgamiento de una herencia legal no difiere del establecido en base a un testamento. El heredero debe presentar una solicitud de declaración de adquisición de herencia ante el tribunal de distrito competente. Tanto la construcción de la solicitud como el posterior trámite formal son los mismos que en el caso de la herencia testamentaria.
Un piso en herencia, constituido por notario
También se puede establecer una herencia de un padre, una madre o una familia extensa a través de un notario. Esto se aplica tanto a los casos de herencia testamentaria como legal. El trámite requiere la preparación de una escritura notarial sobre la herencia de un piso. Una vivienda puede convertirse en propiedad de uno o más herederos. Este procedimiento solo será posible si todos los posibles herederos dan su consentimiento por escrito. La herencia notarial es un procedimiento simplificado. Al mismo tiempo, la renuncia a los procedimientos judiciales ahorra mucho tiempo. La certificación de la herencia del derecho a la herencia mediante notarización se puede obtener en unas pocas horas.
El piso se hereda y la situación jurídica de la propiedad
El procedimiento para la herencia de un piso ocupado por el propietario es el menos difícil. Aquí, el testador tiene todos los derechos de propiedad y puede legar su apartamento. En ausencia de un testamento, sigue el procedimiento judicial estándar. Lo mismo ocurre cuando el testador poseía un piso con derechos cooperativos. En esta situación, la herencia de los padres o de otros parientes no se aplica a la propiedad en sí, sino a los derechos de propiedad cooperativa. Si la herencia se debe a varios herederos, se debe nombrar un representante por un período de un año. Esta será la persona que emprenda todas las acciones legales relacionadas con el patrimonio. Los procedimientos judiciales son los mismos que para todos los condominios.
La situación se complica un poco más cuando la herencia del padre, la madre u otros familiares se refiere a un apartamento de arrendatario cooperativo. El testador no es el propietario del apartamento aquí, pero solo tiene derechos de arrendamiento de por vida. Tras la muerte, el derecho de alquiler puede pasar a su cónyuge u otra familia. Sin embargo, cabe destacar que la condición básica para heredar el derecho a la renta es ingresar al grupo de cooperativistas.
Piso en descenso de impuestos
La herencia de los padres (así como cualquier otra) está sujeta a liquidación con la oficina de impuestos, es decir, cobrando el impuesto correspondiente. Sin embargo, la familia inmediata del fallecido puede solicitar una exención de la tarifa. Esto está regulado por la Ley del 28 de julio de 1983. sobre el impuesto sobre sucesiones y donaciones (Boletín Oficial 1983 No. 45 artículo 207). De acuerdo con sus disposiciones, el impuesto sobre sucesiones y donaciones puede ser remitido. Solo los familiares más cercanos del fallecido están exentos de impuestos. Este grupo incluye al cónyuge, descendientes, ascendientes, hijastros, hermanos, padrastro y madrastra. Vale la pena señalar que los impuestos sobre la herencia de donaciones solo se pueden remitir a solicitud expresa del heredero. A tal efecto, deberá notificarse a la oficina tributaria la herencia o donación recibida. Tenemos seis meses para esto desde el momento en que la decisión judicial se vuelve definitiva, o medio año desde el momento en que se redacta el protocolo de herencia ante notario. No informar significa que no hay exención de impuestos.
El piso está en declive y las deudas
Vale la pena recordar que aceptar una herencia no siempre significa recibir bienes materiales adicionales y valiosos. En algunos casos, las deudas del difunto también se heredan. Por lo tanto, antes de aceptar el testamento, vale la pena revisar el registro de la propiedad y la hipoteca y verificar si el apartamento no está gravado. El registro de tierras e hipotecas está disponible en el tribunal de distrito correspondiente a una ubicación determinada.
