La estructura del techo es la culminación de cada estructura de edificio. Solo después de su finalización, el llamado cáscara cerrada, que es uno de los hitos más importantes de cualquier inversión en construcción. Decidimos echar un vistazo más de cerca a los costos asociados con su construcción en el ejemplo de un techo a dos aguas con un área de 120 m2. Como parte del trabajo, tendremos en cuenta el costo integral del techo: el costo de la armadura del techo, el revestimiento, el revestimiento y la instalación en su plano de ventanas de techo, canalones de PVC y aislamiento.
Si desea ver y modificar la estimación de costos para la construcción de un techo de 120 m2 - haga clic en este enlace. Sin embargo, las ofertas para la construcción de un techo de empresas constructoras se pueden obtener completando este formulario.
Techo a dos aguas- precio
Un techo a dos aguas, también conocido como techo de dos pendientes, silla de montar o techo a dos aguas, tiene dos pendientes opuestas, que están conectadas en el llamado cresta. Su rasgo más característico es la presencia de paredes laterales triangulares, llamadas frontones. Cierran la estructura del techo en planos perpendiculares a la citada cumbrera.
Un techo a dos aguas es uno de los tipos de techo más simples y, al mismo tiempo, el más económico. Debido a su bajo precio, también es uno de los tipos más populares. Cualquier colapso adicional del techo, la construcción de buhardillas adicionales o mallas abiertas se asocia con el trabajo adicional de especialistas, lo que se traduce automáticamente en un aumento en el costo de toda la inversión. Por esta razón, asumimos que estamos construyendo un techo a dos aguas con un área total de 120 m.2.
Etapas de la construcción de un techo a dos aguas desde cero
La construcción del techo se puede dividir en varias etapas:
- Poner alfileres en las paredes y colocarles un revestimiento de pared.
- Levantar la armadura del techo (colocar vigas y modelar la estructura del techo)
- Lámina (cubriendo el techo con una lámina de techo) o encofrado (cubierta hermética de todo el techo con tablas con una base de lámina regular)
- Torno: colocación de contra-listones y listones (tablas relativamente estrechas y largas en las que se colocará la cubierta externa del techo, es decir, tejas o tejas metálicas)
- Instalación de canalones, ventanas de techo, chimenea, aleros, tapajuntas de canalones, etc.
- Colocación del techo, la posición de la capa exterior, con mayor frecuencia tejas o tejas metálicas
- Aislamiento del ático (la mayoría de las veces poliestireno o lana mineral cubiertos desde el interior del edificio con una lámina de barrera de vapor.
Puede leer más sobre las etapas detalladas de la construcción del techo, desde la armadura del techo hasta su acabado. en un artículo separado en el sitio web Construction Calculators.
Recuerde también que si planea construir un techo, asegúrese de recopilar ofertas de varios contratistas. Puede obtenerlos completando este formulario: las empresas interesadas se comunicarán con usted y presentarán sus ofertas.
El costo de construir un techo a dos aguas - lista de precios laborales
La construcción de un techo a dos aguas implica mucho trabajo. Suponemos que tenemos las paredes listas para el montaje del techo (ya se ha instalado un revestimiento de pared).
La valoración del techo en la etapa de trabajo es aproximadamente la siguiente:
- La estructura de la armadura del techo. - 15-40 PLN / mes2
- Embarque - 8-25 PLN / mes2
- Frustrar techo - 2-8 PLN / m2
- latín - PLN 4-12 / mes2
- Colocación de tejas metálicas - 10-30 PLN / mes2
- Colocación de baldosas de cerámica - 30-60 PLN / mes2
- Insertar ventanas de techo - 100-200 PLN / pieza
- Chimenea intermitente - 100-300 PLN / pieza
- Instalación de canalones - 12-30 PLN / metro
- Aislamiento térmico con lana mineral - 30-65 PLN / mes2
Por supuesto, la lista de precios final de las obras siempre está relacionada con muchos factores y puede diferir significativamente de la estimación de costos presentada anteriormente. Sin embargo, este es un marco general que cubrirá la mayoría de los precios. Si desea recibir ofertas específicas de empresas constructoras acreditadas: haga clic aquí y complete el formulario. Recibirás las ofertas de forma gratuita, contendrán todo el trabajo necesario.
El costo de construir un techo a dos aguas - materiales
Los costos de los materiales necesarios para construir el techo generalmente exceden los costos de mano de obra para trabajos de carpintería y techado. Son los siguientes:
- Gastos Madera de un aserradero en las vigas - 700-1000 PLN / m3
- Gastos armadura de techo prefabricada - 1200 PLN / m3
Se puede suponer que a partir de un m3 de madera se pueden fabricar unos 25 m2 el techo. Por supuesto, esto está estrechamente relacionado con el diseño del techo, el peso de cobertura proyectado, los ángulos de pendiente y muchos otros factores.
- El costo de los listones de baldosas 40/50. - alrededor de PLN 1,6 / metro
- El coste del contraataque es 50/25 - alrededor de 1 PLN / metro
- El costo de la película para techos. (lámina de cobertura inicial) - 3-6 PLN / m2
- El costo de una lámina de barrera de vapor - 2-3,6 PLN / mes2 (la lámina se vende generalmente por metro
- El costo de la lana mineral para aislamiento. - dos capas de 10 cm de espesor (precios 6,50 - 18 PLN / m2) y 15 cm (precios de 8 a 23 PLN / m2) - un total de 14,50-40 PLN / m2
- El costo de los paneles de yeso para terminar el ático desde el interior - 6,90 PLN / m2
- Precio de la baldosa cerámica - 35-100 PLN / mes2 (el precio incluye costes adicionales para las denominadas baldosas especiales, por ejemplo baldosas de cumbrera, etc.)
- El precio de las tejas metálicas. - PLN 24-81 / mes2
- Costo del canal - 31-48 PLN / m - el precio incluye la instalación completa, es decir, canalones, conexiones de canalones, codos, ganchos de fijación, etc.
- Componentes metálicos (tornillos, ángulos, soportes, arandelas, etc.) - sale en promedio de unos pocos a una docena de zlotys por metro cuadrado2
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Los costos de hacer un techo a dos aguas
Basándonos en los costos unitarios mencionados anteriormente, hemos desarrollado una estimación de costos de muestra para erigir un techo a dos aguas con un área de 120 m2. Suponemos que ya tenemos un sustrato debidamente preparado (paredes con pasadores preparados para la instalación del revestimiento de paredes).
A los efectos del cálculo, adoptamos la relación calidad-precio óptima, es decir, productos a un precio medio y de calidad decente.
Elegimos una teja cerámica para el techo, también renunciamos al encofrado a favor de la membrana más popular en la actualidad.
Estimación del costo de un techo a dos aguas con un área de 120 m.2 - precios medios
Modificar- Mi estimación 37159 PLN
- Precio bajo28705 PLN
- Precio medio: 37.159 PLN
- Precio alto 53260 PLN
| Techo | Precio unitario. | Cantidad | Coste total | |
| Construcción de techo | ||||
| $$ Armadura de techo - materiales | 48,05 PLN / m2 | 120,00 m2 | 5766,00 PLN | |
| $$ Labor - ejecución de la armadura del techo | 29,39 PLN / m2 | 120,00 m2 | 3527,28 PLN | |
| $$ Membrana: materiales para hacer el revestimiento del techo | 3,46 PLN / m2 | 120,00 m2 | 415,20 PLN | |
| $$ Mano de obra - revestimiento de techo de membrana | 8,41 PLN / m2 | 120,00 m2 | 1009,75 PLN | |
| $$ Tejas | 45,02 PLN / m2 | 120,00 m2 | 5.402,40 PLN | Adicional información |
| $$ Labor: hacer una teja metálica para techos | 41,98 PLN / m2 | 120,00 m2 | 5.037,55 PLN | |
| Accesorios y acabado de techos | ||||
| $$ Canaletas de PVC - compra e instalación | 70,88 PLN / metro lineal | 40,00 m | 2835,07 PLN | |
| $$ Ventanas de techo con montaje | 1173,46 PLN / piezas. | 2,00 pzs | 2346,92 PLN | recomendado |
| $$ Trampilla de techo | 419,83 PLN / piezas | 1,00 pzs | 419,83 PLN | Adicional información |
| Aislamiento del techo | ||||
| $$ Materiales aislantes para techos en un techo de madera | 44,03 PLN / m2 | 80,00 m2 | 3.522,40 PLN | |
| $$ Mano de obra: aislamiento de un techo de madera | 51,23 PLN / m2 | 80,00 m2 | 4.098,60 PLN | |
| Sofito alero | ||||
| $$ Aleros de sofito - un conjunto de materiales | 33,23 PLN / m2 | 40,00 m2 | 1.329,20 PLN | recomendado |
| $$ Sofito alero - mano de obra | 36,23 PLN / m2 | 40,00 m2 | 1.449,00 PLN | Adicional información |
| Otro | ||||
| Costo total: techo | ||||
| TOTAL: 37159,20 PLN | ||||
| Techo | Precio unitario. | Cantidad | Bajo costo | |
| Construcción de techo | ||||
| $ Armadura de techo - materiales | 41,34 PLN / m2 | 120,00 m2 | 4.960,80 PLN | |
| $ Mano de obra - ejecución de la armadura del techo | 18,52 PLN / m2 | 120,00 m2 | 221,94 PLN | |
| $ Membrana: materiales para el revestimiento del techo | 3,10 PLN / m2 | 120,00 m2 | 372,00 PLN | |
| $ Mano de obra - revestimiento de techo de membrana | 5,30 PLN / m2 | 120,00 m2 | 635,90 PLN | |
| $ Teja metálica para techos | 40,51 PLN / m2 | 120,00 m2 | 4861,20 PLN | Adicional información |
| $ Mano de obra: hacer un techo de tejas metálicas | 26,43 PLN / m2 | 120,00 m2 | 3.172,07 PLN | |
| Accesorios y acabado de techos | ||||
| $ Canalones de PVC - compra e instalación | 58,58 PLN / metro lineal | 40,00 m | 2343,24 PLN | |
| $ Ventanas de techo con montaje | 822,44 PLN / piezas | 2,00 pzs | 1644,88 PLN | recomendado |
| $ Trampilla de techo | 360,17 PLN ud. | 1,00 pzs | 360,17 PLN | Adicional información |
| Aislamiento del techo | ||||
| $ Materiales para el aislamiento del techo sobre un techo de madera | 35,22 PLN / m2 | 80,00 m2 | 2817,60 PLN | |
| $ Mano de obra - aislamiento del techo de madera | 41,48 PLN / m2 | 80,00 m2 | 3318,62 PLN | |
| Sofito alero | ||||
| $ Aleros de sofito: un conjunto de materiales | 26,74 PLN / m2 | 40,00 m2 | 1069,60 PLN | recomendado |
| $ Sofito alero - mano de obra | 23,17 PLN / m2 | 40,00 m2 | 926,95 PLN | Adicional información |
| Otro | ||||
| Costo total: techo | ||||
| TOTAL: 28.704,97 PLN | ||||
| Techo | Precio unitario. | Cantidad | Costo medio | |
| Construcción de techo | ||||
| $$ Armazón de techo - materiales | 48,05 PLN / m2 | 120,00 m2 | 5766,00 PLN | |
| $$ Labor - ejecución de la armadura del techo | 29,39 PLN / m2 | 120,00 m2 | 3527,28 PLN | |
| $$ Membrana: materiales para hacer el revestimiento del techo | 3,46 PLN / m2 | 120,00 m2 | 415,20 PLN | |
| $$ Mano de obra - revestimiento de techo de membrana | 8,41 PLN / m2 | 120,00 m2 | 1009,75 PLN | |
| $$ Tejas | 45,02 PLN / m2 | 120,00 m2 | 5.402,40 PLN | Adicional información |
| $$ Labor: hacer una teja metálica para techos | 41,98 PLN / m2 | 120,00 m2 | 5.037,55 PLN | |
| Accesorios y acabado de techos | ||||
| $$ Canaletas de PVC - compra e instalación | 70,88 PLN / metro lineal | 40,00 m | 2835,07 PLN | |
| $$ Ventanas de techo con montaje | 1173,46 PLN / piezas. | 2,00 pzs | 2346,92 PLN | recomendado |
| $$ Trampilla de techo | 419,83 PLN / piezas. | 1,00 pzs | 419,83 PLN | Adicional información |
| Aislamiento del techo | ||||
| $$ Materiales aislantes para techos en un techo de madera | 44,03 PLN / m2 | 80,00 m2 | 3.522,40 PLN | |
| $$ Mano de obra: aislamiento de un techo de madera | 51,23 PLN / m2 | 80,00 m2 | 4.098,60 PLN | |
| Sofito alero | ||||
| $$ Aleros de sofito - un conjunto de materiales | 33,23 PLN / m2 | 40,00 m2 | 1.329,20 PLN | recomendado |
| $$ Sofito alero - mano de obra | 36,23 PLN / m2 | 40,00 m2 | 1.449,00 PLN | Adicional información |
| Otro | ||||
| Costo total: techo | ||||
| TOTAL: 37159,20 PLN | ||||
| Techo | Precio unitario. | Cantidad | Precio alto | |
| Construcción de techo | ||||
| $$$ Armadura de techo - materiales | 64,76 PLN / m2 | 120,00 m2 | 7.771,20 PLN | |
| $$$ Mano de obra - ejecución de la armadura del techo | 53,48 PLN / m2 | 120,00 m2 | 6.417,41 PLN | |
| $$$ Membranas - materiales para techos | 3,91 PLN / m2 | 120,00 m2 | 469,20 PLN | |
| $$$ Mano de obra - revestimiento de techo de membrana | 15,32 PLN / m2 | 120,00 m2 | 1838,16 PLN | |
| $$$ Baldosa metálica | 49,52 PLN / m2 | 120,00 m2 | 5.942,40 PLN | Adicional información |
| $$$ Mano de obra: hacer una teja metálica para techos | 76,37 PLN / m2 | 120,00 m2 | 9.164,72 PLN | |
| Accesorios y acabado de techos | ||||
| $$$ Canalones de PVC - compra e instalación | 89,27 PLN / metro | 40,00 m | 3570,75 PLN | |
| $$$ Ventanas de techo con montaje | 1383,57 PLN / piezas. | 2,00 pzs | 2767,13 PLN | recomendado |
| $$$ Trampilla de techo | 510,55 PLN / piezas | 1,00 pzs | 510,55 PLN | Adicional información |
| Aislamiento del techo | ||||
| $$$ Materiales para aislamiento de tejados en techos de madera | 50,63 PLN / m2 | 80,00 m2 | 4.050,40 PLN | |
| $$$ Mano de obra - aislamiento de techos de madera | 81,94 PLN / m2 | 80,00 m2 | 6555,28 PLN | |
| Sofito alero | ||||
| $$$ Sofito de aleros - un conjunto de materiales | 38,44 PLN / m2 | 40,00 m2 | 1.537,60 PLN | recomendado |
| $$$ Aleros plafones - mano de obra | 66,62 PLN / m2 | 40,00 m2 | 2664,92 PLN | Adicional información |
| Otro | ||||
| Costo total: techo | ||||
| TOTAL: 53.259,72 PLN | ||||
El costo total del techo fue de 39.791,60 PLN, mientras que los costos de la estructura del techo (celosía + revestimiento + revestimiento de tejas de cerámica) fueron de 23.112 PLN, y los costos del aislamiento posterior del ático fueron de 11.223 PLN. A esto se suma el acabado del techo externo, es decir, canalones (más de 2.700 PLN) y el acabado del plafón de alero (más de 2.700 PLN). Convertido a 1 m2 resulta que:
- El costo de hacer 1 m2 un techo con aislamiento y acabado cuesta en promedio 300 PLN / m2
- El costo de hacer 1 m2 la estructura del techo en sí (sin aislamiento térmico, canalones y plafón) es de 192 zlotys.
Recuerde que puede calcular el costo de construir un techo muy rápidamente usando nuestra calculadora especial de costos de construcción.
También vale la pena recordar que construir un techo es más barato que reemplazarlo. Está relacionado con la necesidad de pagar costosas obras de demolición y, a menudo, también con el fortalecimiento de la estructura del edificio.
Si desea recibir ofertas para la construcción de un techo de empresas constructoras confiables, puede recibirlas completando este formulario.
