Una base bien hecha es la base de toda casa unifamiliar. La construcción de los cimientos debe planificarse bien y llevarse a cabo con el mayor cuidado. A continuación te contamos cómo realizar los cimientos de tu casa paso a paso. También le mostraremos cómo realizar correctamente la impermeabilización y aislamiento de cimentaciones.
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Fundaciones caseras, pero ¿qué?
El primer paso antes de construir una casa es elegir un proyecto. Es allí donde encontraremos los supuestos más importantes en cuanto a la construcción de cimentaciones. Antes de comenzar los trabajos de construcción, también vale la pena revisar el terreno. Gracias a esto, podremos determinar la cohesión y el grado de humedad del sustrato. El análisis de levantamientos de suelos puede facilitar la selección de cimientos en parcelas con requisitos más altos (por ejemplo, con un alto nivel de agua subterránea a presión).
En Polonia, las zapatas continuas son las más populares. Construir una casa con su uso es lo más común. Es una tecnología tradicional, relativamente simple, rentable y, al mismo tiempo, la más fácil de implementar. Encontrará una comparación de zapatas continuas con la losa de cimentación. En este articulo.
Algunos inversores deciden construir losas de cimentación. Es una solución dedicada a la construcción en suelos débiles. La losa de cimentación también es el piso del piso inferior del edificio. Las instalaciones deben estar distribuidas sobre él y los cimientos deben estar completamente aislados. Tanto en el caso de lavas de cimentación como de losas, será igualmente importante aislar las paredes de cimentación contra la humedad, lo que evitará la filtración de humedad en el piso y las paredes del edificio.
En la práctica, la construcción de cimientos de losas no debe realizarse de forma independiente. Para la construcción y protección de muros de cimentación durante la construcción de una casa, vale la pena contratar un equipo calificado de profesionales que tengan la experiencia y el conocimiento adecuados sobre esta tecnología de cimentación de construcción. Los cimientos de los cimientos a menudo los hace usted mismo. Es por eso que nos ocuparemos de ellos más adelante en el artículo, describiendo la construcción paso a paso.
Construyendo cimientos en el suelo paso a paso
Las zapatas de listones se pueden instalar directamente en el suelo. Este tipo de método sigue siendo bastante popular. La construcción de los cimientos se lleva a cabo aquí en unos pocos pasos básicos.
Paso 1: construcción de los cimientos - delimitación del sitio
En primer lugar, debemos determinar cuidadosamente la ubicación de los cimientos de las tiras durante la construcción de la casa. Se debe hacer un esquema de la excavación y se debe marcar en consecuencia. Excave las estacas a una distancia de 50 cm del plano de la cimentación. Luego, adjunte las tablas e instale el cable de unión. De esta forma, crearemos los denominados bancos de alambre. Hemos recopilado más información sobre los cimientos de la casa. en este lugar.
Paso 2: cómo hacer los cimientos de la casa - excavación
Una vez delimitados los cimientos, procedemos a la excavación. La excavación para los cimientos de la casa se puede hacer manualmente o con el uso de una excavadora. El segundo método mejorará significativamente el trabajo, pero puede implicar costos ligeramente más altos. La construcción de cimientos directamente sobre el suelo requiere una excavación precisa. Sus dimensiones deben corresponder al tamaño del banco. También es importante que los bordes de la zanja desciendan en un cierto ángulo (óptimamente 30 grados para suelos arenosos). Gracias a esto, nos protegeremos contra el vertido de tierra al fondo de la zanja.
También debemos recordar que la excavación preparada mecánicamente para los cimientos de la casa debe mejorarse adecuadamente. Se trata de nivelar con precisión el fondo y mejorar la excavación en las esquinas de la futura zapata.
Paso 3: colocación de la película impermeabilizante
El aislamiento a prueba de humedad debe colocarse tanto en la parte inferior como en los lados de la zanja (con un pliegue hacia afuera). Esta es una etapa importante del trabajo que no debe omitirse. Algunos hacen los cimientos de la casa sin instalar papel de aluminio. Sin embargo, tales acciones pueden conducir a la pérdida de la lechada de cemento, que terminará innecesariamente en el suelo. La impermeabilización completa de la lámina evitará que esto suceda. También vale la pena señalar que el aislamiento húmedo de la zapata la protegerá de los efectos directos de la humedad proveniente del suelo.
Nuestra impermeabilización instalada en la zanja debe ser estanca al aire. Coloque las láminas superpuestas (al menos 20 cm de ancho). Los puntos de conexión de la lámina aislante están asegurados con una cinta selladora especial. Como resultado, la impermeabilización de la zapata de banda quedará debidamente sellada. Puede encontrar más consejos sobre cimientos de edificios En este articulo.
Paso 4: cimientos de la casa - refuerzo de los cimientos
Las zapatas continuas requieren un refuerzo completo para protegerlas contra la deformación. El refuerzo de la cimentación generalmente consta de cuatro barras principales (aprox. 12 mm de diámetro) y barras de conexión (6 mm de diámetro). Recuerde, sin embargo, que el refuerzo de la cimentación debe adaptarse a las características del edificio. Toda la información más importante sobre los materiales (incluido el diámetro y el método de unión de las barras) se puede encontrar en el diseño de la construcción.
Paso 5: hormigonado
La excavación preparada previamente para los cimientos debe verterse con una mezcla de mortero de hormigón. La solución más sencilla será verter hormigón premezclado directamente de la pera. La autocreación de mortero en una hormigonera y su rellenado en la excavación puede hacer que partes individuales del hormigón se endurezcan antes de finalizar el trabajo. Esta es una situación inaceptable que puede reducir la vida útil de toda la zapata.
Paso 6: compactación del mortero de hormigón
Hay burbujas de aire en el mortero vertido. Deben eliminarse y, por lo tanto, el hormigón suelto debe compactarse. Es mejor usar un vibrador para compactar. En algunos casos, también podemos pinchar el hormigón con una pala o una varilla. Sin embargo, es una solución menos eficaz y que requiere más tiempo.
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¡Cheque!Al realizar la compactación, debemos tener especial cuidado de no tocar el refuerzo de las cimentaciones. Será igualmente importante no alterar el papel de aluminio en el fondo y los lados de la zanja. Una vez compactado el hormigón, basta con nivelar la superficie superior del banco.
Paso 7: el hormigón se seca uniformemente
El hormigón para los cimientos de la casa no debe secarse demasiado rápido. Si la temperatura es alta después de verter el mortero, es una buena idea cubrir la zanja con papel de aluminio. Gracias a esto, el agua no se evaporará demasiado rápido del mortero. Transcurridas 24 horas desde el final de las obras, podemos verter la primera agua sobre la cimentación. A altas temperaturas, las zapatas deben regarse incluso tres veces al día (durante la primera semana después de verter el mortero). La única excepción es cuando la temperatura del aire no supera los 5 0C. En este caso, podemos dejar de regar por completo. La mezcla de hormigón no se secará demasiado rápido a bajas temperaturas, por lo que no es necesario cubrir el banco con papel de aluminio.
Paso 8: aislamiento horizontal
Un aislamiento húmedo bien hecho de la zapata de tiras es una etapa importante de la construcción. El aislamiento horizontal está en la parte superior del banco. Podemos hacerlo con papel de aluminio o con dos capas de pegamento. Al hacer aislamiento de lámina, seguimos las mismas reglas que en la tercera etapa de construcción de los cimientos. Consulte también los consejos, cómo hacer refuerzo de cimientos.
Construcción paso a paso de cimentaciones sobre encofrados.
La construcción de las cimentaciones sobre el encofrado es muy similar a la construcción de las zapatas directamente en el suelo. A continuación, describiremos la forma más sencilla de encontrar los cimientos de su hogar.
Paso 1: marcar el sitio para los cimientos
Funciona de manera casi idéntica al caso de los bancos que se vierten directamente en el suelo. La única diferencia es que hay al menos 10 cm de espacio para el encofrado.
Paso 2: hacer la excavación
Los creamos de la misma manera, recordando mantener el lugar adecuado para el encofrado.
Paso 3: vierta hormigón magro y encofrado
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¡Cheque!Verter una fina capa de hormigón magro (de 10 a 15 cm de espesor) sobre la zanja preparada y nivelada. Será una base que evitará la penetración de la lechada de cemento en el suelo y al mismo tiempo estabilizará el encofrado. El mortero de hormigón necesita al menos un día para secarse. Pasado este tiempo, podemos instalar el encofrado. Durante las obras, conviene recordar la precisa fijación del encofrado al suelo. Esto evitará que se salga al verter el mortero de hormigón.
Paso 4: refuerzo de los cimientos
Hacemos lo mismo que en el caso de los bancos en el suelo. Los siguientes pasos, es decir, hormigonado, compactación, riego del mortero y aislamiento horizontal son los mismos que en el caso de las zapatas en el suelo. Si desea estimar el costo de la construcción de los cimientos, la tarea lo hará más fácil. calculadora de costos de renovación y acabado.
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¿Cuál es el costo de las fundaciones?
El costo de los cimientos dependerá del tamaño de la zapata y de las condiciones del terreno local. A continuación presentamos un ejemplo de una vivienda unifamiliar típica. Suponemos que los cimientos de la casa se construirán sobre un terreno estable. Las obras incluirán la construcción de los cimientos de una vivienda de planta baja de 100 m2. Los costos incluyen la excavación a una profundidad de 1 metro y la creación de un banco sobre una capa de hormigón magro. Los cálculos también incluirán aislamiento horizontal.
El precio medio de los materiales necesarios para construir los cimientos debajo del edificio es, en el caso estimado, inferior a 9.300 PLN. El costo total también debe incluir la tarifa laboral. El coste laboral medio es de aproximadamente 5300 PLN.
Solo incluimos en los costos la construcción de la propia base continua. Las paredes de los cimientos del sótano serán un gasto adicional.
Aislamiento de cimientos en una casa antigua
La remodelación de edificios antiguos a menudo comienza con la impermeabilización. El aislamiento de los cimientos de la casa antigua, es decir, una nueva impermeabilización, reducirá la penetración de humedad a través de los muros de carga del edificio. A su vez, aislar los cimientos eliminará los puentes térmicos. El primer paso será excavar las paredes de los cimientos y eliminar la humedad. En el siguiente paso, podemos comenzar a limpiar la superficie de la pared. Aplique una capa de imprimación bituminosa sobre la superficie limpia y debidamente seca. Solo en un sustrato preparado de este tipo instalamos el aislamiento de los cimientos. Vale la pena asegurarse de que la capa de aislamiento térmico esté al menos un metro por debajo del nivel del suelo. Gracias a ello protegeremos los muros de cimentación de las heladas. Entre la capa de aislamiento térmico y el sustrato debe haber una capa protectora adicional hecha de masa bituminosa pulverizada. Así es como se aíslan los cimientos en una casa antigua.
En algunos casos, también es necesario tener un aislamiento húmedo en el suelo del sótano. Para ello, colocamos unos 10 a 15 cm de lecho de arena. El balasto debe estar provisto de un aislamiento antihumedad (por ejemplo, de papel de aluminio) y una capa de hormigón magro. Instale aislamiento térmico de placas de poliestireno en la regla de hormigón magro. Luego le colocamos una capa de papel de aluminio apretado y lo vertimos con una regla de cemento. De esta manera, crearemos un piso estrecho en el suelo, que estará adecuadamente protegido contra los efectos dañinos de la humedad y el frío del suelo.
Aquí encontrará la lista de precios actual para la construcción de cimentaciones.
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