Comprar un piso en el mercado primario o secundario no nos libera de la obligación de cuidar la instalación eléctrica. Independientemente del hecho de que dichas viviendas sean construidas por desarrolladores o alguna vez fueron construidas por las autoridades locales y no por el propietario final de la propiedad. Si notamos que la instalación eléctrica está desactualizada o no funciona correctamente, conviene modernizarla lo antes posible.
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Reemplazo del sistema eléctrico en el apartamento.
Reemplazo de instalación eléctrica de tipo antiguo
Se puede estimar que alrededor del 25% de todos los inmuebles destinados al uso privado son pisos construidos durante la época de la República Popular de Polonia. En aquel entonces, no solo se construían bloques de apartamentos en masa en las ciudades, sino que también se cometían muchos errores.
Instalacion electrica en el apartamento, se instaló sobre la base de los materiales que estaban disponibles en ese momento. Muchos instaladores no prestaron mucha atención a su diseño sensible. Hoy en día, los desarrolladores suelen consultar este tipo de cosas con el inversor. Muy a menudo, los cables eléctricos se tendían de tal manera que era difícil localizarlos más tarde. Además, en aquellos días no había tantos aparatos eléctricos como los que tenemos ahora. Por lo tanto, en los apartamentos de tipo antiguo que no han sufrido una renovación importante, todavía podemos tener que lidiar con "atascos".
Instalación eléctrica a mejorar en apartamentos nuevos
Aunque las tecnologías actuales difieren significativamente de las que se usaban hace años, la instalación eléctrica en el apartamento aún puede requerir muchas mejoras. Esto se debe a la falta de un alto nivel de servicios prestados por el promotor específico que puso en servicio el piso. Por supuesto, se debe anunciar una instalación eléctrica defectuosa. Desafortunadamente, muchos inversores no quieren prolongar el momento de la mudanza. A menudo se necesitan muchos meses para atravesar toda la burocracia o incluso una batalla judicial.
Por tanto, conviene contratar a un profesional y, sobre todo, a un especialista independiente que no solo diagnostique el problema, sino que también se encargue de su eliminación. No obstante, si queremos sustituir la instalación eléctrica en el piso por parte del promotor, vale la pena referirse a la garantía de 5 años que le aplica. Las disposiciones sobre la extensión de la garantía de 3 a 5 años entraron en vigor el 25 de diciembre de 2014.
Las fallas más comunes incluyen cableado eléctrico mal enrutado, un RCD dañado, tomacorrientes desconectados o circuitos eléctricos mal diseñados. Como resultado, cuando se encienden varios dispositivos al mismo tiempo, es posible que la alimentación se apague por completo.
Diagrama de instalación eléctrica en el apartamento.
Diseño de instalaciones eléctricas: los elementos más importantes.
La instalación eléctrica en el apartamento consta de elementos estándar, que incluyen cables eléctricos, enchufes y puntos de iluminación. El diseño de la instalación eléctrica debe consistir en circuitos a los que se conecten un máximo de 20 puntos de iluminación y 10 enchufes. Por otro lado, la potencia de los dispositivos eléctricos alimentados no debe exceder los 3,5 kW. Consulte también la lista de precios de los servicios eléctricos que lo encontrarás aquí.
Ejemplos de diagramas de cableado
El diagrama de cableado en el apartamento se basa principalmente en la presencia de interruptores. Hay varios diagramas de conexión para conectores. Incluyen, entre otros, interruptores unipolares, bipolares, candelabros, escaleras, NO y persianas.
La instalación eléctrica en un apartamento se puede distinguir por la conexión más fácil, es decir, a través de interruptores unipolares. Estos interruptores solo se utilizan en un circuito. Sin embargo, al optar por interruptores bipolares, podemos gestionar la electricidad en la zona de dos circuitos.
Reemplazar el cableado eléctrico en un apartamento a menudo requiere el uso de interruptores de candelabro. Gracias a esto, no tenemos que limitarnos a encender toda la fuente de luz, que se divide en varias o incluso varias bombillas. De esta forma, disponemos de varios interruptores que controlan la iluminación de candelabros o apliques.
Instalación eléctrica en el apartamento y en la casa.
Modelo de instalación eléctrica en un apartamento, prácticamente no difiere del esquema utilizado en casas unifamiliares. La mayor diferencia radica en la selección de la aparamenta principal adecuada. El dispositivo debe ser compatible con elementos tales como protección del circuito de potencia o dispositivos de corriente residual. Los interruptores modernos están equipados con protección contra sobretensiones de alta calidad.
A partir de ahí, los circuitos individuales ya se desvían. Actualmente, los conductos se utilizan para ocultar cables eléctricos. Gracias a esto, la posible sustitución de la instalación eléctrica en el apartamento es posible y sin problemas.
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El costo de reemplazar la instalación eléctrica.
Modernización o sustitución independiente de la instalación eléctrica
Mucha gente piensa que el reemplazo instalacion electrica en el departamento no hay nada complicado. De hecho, al tener conocimientos teóricos, no solo podemos cometer muchos errores, sino también exponernos a un peligro enorme. Cualquier trabajo relacionado con la instalación eléctrica puede resultar en una descarga eléctrica severa, que puede resultar en lesiones graves o incluso la muerte.
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¡Cheque!Una instalación eléctrica realizada incorrectamente puede provocar un incendio o una descarga eléctrica cuando está en uso. Es por eso que debemos anteponer la seguridad de todos los miembros del hogar y no tratar de ahorrar dinero en profesionales.
Además, el reemplazo del sistema eléctrico en el apartamento debe realizarse en un ángulo tal que pueda expandirse aún más en cualquier momento. Esta es otra razón por la que deberíamos solicitar servicios eléctricos profesionales. Para ello, conviene encontrar un especialista con una dilatada experiencia, buenas opiniones, y que además cuente con la titulación adecuada.
Precio de instalación eléctrica
El costo de reemplazar un sistema eléctrico es a menudo una consideración clave al elegir un electricista. Debe tenerse en cuenta que cada apartamento tendrá un precio completamente diferente. Todo depende exactamente de qué servicios eléctricos se van a realizar, así como en qué estado se encuentra el sistema eléctrico actual.
La estimación de costos tiene en cuenta elementos tales como:
- número de interruptores
- número de enchufes eléctricos
- número de puntos de iluminación
- número de circuitos
- tipo de tablero
- cables eléctricos: su longitud y estado
- calidad y tipo de materiales
El costo de reemplazar el sistema eléctrico o el ensamblaje es el siguiente:
- instalación de un punto de iluminación - desde PLN 50
- instalación de una toma de corriente - desde PLN 20
- instalación de un interruptor - desde PLN 7
- instalación de aparamenta - desde PLN 100
- instalación de una computadora o toma de TV - desde PLN 10
- instalación de cables eléctricos - desde PLN 3 / metro
- instalación de cables eléctricos con forja y revestimiento en hormigón - desde PLN 20 / m
Los precios dependen de la estimación de costos individual de una empresa específica. La mayoría de las veces, en las grandes ciudades, pagaremos mucho más por el reemplazo de la instalación eléctrica que en una ciudad pequeña. El precio de una instalación eléctrica también depende de la experiencia, reputación y calificaciones del profesional.
Un electricista profesional nos preparará por adelantado un diseño de instalación eléctrica que cumpla con todos los estándares de seguridad. Por tanto, es mejor pagar más con la certeza de que los servicios eléctricos se realizarán al más alto nivel. Buscando ahorros en la calidad de los servicios, puede terminar con otra rápida modernización de la instalación eléctrica.
Una inversión en una instalación eléctrica moderna y adaptada a las realidades actuales será una buena decisión. No se trata solo de una comodidad total de uso, sino sobre todo de una mayor seguridad del edificio y de sus residentes. Después de todo, el apartamento de estilo antiguo está más expuesto al fuego debido a un cableado eléctrico dañado o defectuoso. Sin embargo, al comprar una propiedad a un desarrollador, vale la pena verificar cómo se ve el diseño de la instalación, así como su montaje real. Entonces será posible evitar reclamos desagradables que se prolonguen durante meses sin el resultado esperado.
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