El cumplimiento de la ley en un sitio de construcción es un tema extremadamente importante que debe recordarse al implementar cada inversión desde cero. Su elemento importante es el desarrollo de la obra. Debe abordarse antes de que comience la construcción y asegurarse de que el trabajo futuro se lleve a cabo de manera eficiente y de acuerdo con la ley de construcción.
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Desarrollo del sitio de construcción en la práctica.
El alcance del desarrollo de la tierra
Desde un punto de vista legal, el comienzo de esta forma de trabajo preparatorio en el sitio de construcción es también el comienzo de toda la inversión. El alcance del desarrollo territorial incluye, entre otros, temas como:
- Cercar el área y designar sus lugares peligrosos.
- Construcción de carreteras, salidas y pasos de peatones
- Electricidad, suministro de agua y eliminación / tratamiento de aguas residuales
- Disposición de salas higiénicas, sanitarias y sociales
- Suministro de iluminación natural y artificial.
- Proporcionar una ventilación adecuada
- Suministro de comunicación telefónica
- El dispositivo de los patios de almacenamiento de material y los trabajos.
Atender estas cuestiones facilita mucho la realización de las obras de construcción en la práctica. Es responsabilidad del gerente de construcción implementar las disposiciones relevantes de la ley de construcción, el código laboral o las regulaciones de salud y seguridad.
Proyecto de desarrollo de parcelas edificables: ¿que es?
El proyecto de urbanización de la parcela es uno de los elementos más importantes del proyecto de construcción. No puede ser preparado por una persona accidental, ya que debe tener los permisos adecuados. Sin embargo, no es necesario que este sea el autor del diseño arquitectónico del edificio.
El diseño para el desarrollo de la parcela tiene en cuenta elementos tales como: marcar sus límites, ubicación y relaciones mutuas de edificios futuros y existentes, redes y conexiones y otros elementos característicos.
Para que se desarrolle una parcela, es necesario obtener un mapa actualizado, que será elaborado por un topógrafo autorizado. Vale la pena saber que no tiene vigencia indefinida, se emite por 3 años, luego de los cuales expira su vigencia. Si está buscando más consejos e información, consulte también el artículo sobre la construcción de una casa recogido aquí.
Proyecto de desarrollo de la tierra - precio, mapa
Recuerde que hay muchas cuestiones importantes en el diseño del desarrollo de la tierra, incluida la forma en que se ubicará la casa en relación con los lados del mundo. En la práctica, es más frecuente que el frente del edificio esté orientado al este o al norte, pero hay excepciones. Vale la pena señalar que el diseño del desarrollo de la tierra se prepara en el mapa actual con fines de diseño. Solo un mapa de este tipo puede pasar una verificación positiva. El proyecto de desarrollo también incluye una parte descriptiva con mucha información importante sobre la inversión.
¿Cuánto debe pagar por la compra de un proyecto de urbanización de una parcela? El precio es bastante variado y depende, entre otras cosas, de si se trata de un proyecto complejo o extremadamente sencillo. El grado de dificultad del trabajo necesario a realizar es de gran importancia aquí. También hay diferencias locales muy claras en lo que respecta a las listas de precios.
En algunas partes del país los montos son más altos y en algunas partes puedes pagar un poco menos. Sin embargo, normalmente los precios oscilan entre varios cientos y varios miles de zlotys y esto es lo que tienen que pagar los inversores en nuestro país. Sin embargo, cuando deciden comprar un proyecto creado en un pedido individual, estamos hablando de tarifas mucho más altas, una docena de miles de zlotys es la norma.
Desarrollo geodésico de un plan de desarrollo de una parcela: ¿qué es?
Lo sabes…Los precios de los servicios de las empresas constructoras pueden diferir incluso dos veces. Por lo tanto, antes de firmar el contrato, es bueno comparar ofertas de diferentes fuentes.
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¡Cheque!Cuando el proyecto de inversión está listo, es el momento de una preparación geodésica del plan de desarrollo de la parcela. ¿Qué es en la práctica?
De acuerdo con sus supuestos, el diseño de la construcción debe analizarse cuidadosamente en términos de cuestiones geométricas y cómo se asociará el edificio con el área circundante. También debe recopilar medidas de control y calcular puntos característicos que deberán determinarse en el área.
La gran importancia del desarrollo geodésico del plan de desarrollo de la parcela es, entre otras cosas, que cuando se crea un boceto de documentación completo, el geodesista podrá comenzar los trabajos relacionados con el replanteo del objeto de construcción. Su etapa final es un boceto de replanteo, que tiene un papel importante para toda la inversión. Por lo tanto, debe ser realizado por un topógrafo experimentado. Vale la pena enfatizar que el desarrollo de un plan de desarrollo de una parcela debe basarse absolutamente en una parcela geodésica.
Desarrollo del sitio de construcción - información importante
Una buena organización del sitio de construcción es la clave del éxito.
Cuando el desarrollo del sitio de construcción se cuide de manera integral, los trabajos realizados podrán ejecutarse sin problemas y de forma continua. Por supuesto, un tema extremadamente importante es la seguridad de los empleados en esa área y de los forasteros.
En cuanto a este último, se debe tener cuidado para evitar que personas no autorizadas ingresen al sitio de construcción. Esto podría tener muchas consecuencias, como un accidente grave.
Por lo tanto, la valla de obra ya mencionada es un punto tan importante. Por supuesto, puede ser parcialmente temporal, de modo que sea posible ingresar al área con equipo pesado y traer fácilmente los materiales de construcción necesarios.
Instalaciones de construcción y desarrollo del sitio de construcción.
Los empleados deben contar con las condiciones adecuadas para el desempeño de sus funciones. Por lo tanto, debe haber un lugar donde puedan comer y cambiarse de ropa, generalmente se utilizan contenedores sociales para este propósito. Puedes transportarlos de un lugar a otro y cumplen muy bien su función.
Cuando se trata de inodoros de obra, los modelos Toi Toi se utilizan en la gran mayoría de los casos en la actualidad. Su principal ventaja es la movilidad y el hecho de que no es necesario solicitar una conexión de agua y alcantarillado para utilizarlos con éxito.
También vale la pena recordar que la realización de obras de construcción no lo exime de la obligación de cuidar el estado del entorno natural y las relaciones de vecindad. Por lo tanto, se deben hacer todos los esfuerzos posibles para evitar que la tierra sea demasiado devastada y no sea excesivamente gravosa para los habitantes.
