La falta de una terraza tradicional para edificios de apartamentos con techo plano no es un problema. En este caso, podemos optar por una terraza en la azotea, que por supuesto no es una tarea fácil, pero le permite organizar una zona interesante para relajarse. Vale la pena averiguar cómo comenzar a construir una azotea, qué permiso se necesita y qué capas deben incluirse en su construcción.
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Permiso para una casa con azotea
Sería demasiado bueno si pudiéramos diseñar y luego arreglar techos verdes en nuestras casas sin pedir permiso a nadie. También en este caso, debe completar los trámites correspondientes que le permitirán crear la estructura de sus sueños. El permiso de construcción resulta de las disposiciones legales contenidas en la Ley de 7 de julio de 1994 Ley de Edificación, que indica la reconstrucción de un edificio unifamiliar. Este permiso se solicita con mayor frecuencia en el poviat starosty, y más específicamente en el departamento de arquitectura y construcción.
Sin embargo, vale la pena tener al menos un diseño preliminar de la terraza con anticipación para saber exactamente qué elementos se están reconstruyendo. Uno de los elementos clave es la salida a la azotea. ¿Se supone que es una salida a través de una trampilla en el techo, escaleras internas o la adición de escaleras externas? La información clave también es si el diseño de la terraza aumentará el volumen del edificio o solo el área utilizable. Debe responder a la pregunta de si tiene la intención de colocar un techo o un objeto adicional en el techo. Para ello, debe definir con precisión sus expectativas y tenerlas en cuenta en el contexto de las posibilidades técnicas reales que debe tener en cuenta la adaptación del techo.
Casa con azotea - capas
Al obtener un permiso para construir una terraza, es necesario considerar qué capas se necesitan en la construcción de dicha estructura para que la azotea sea completamente segura. Dependiendo del tipo de cubierta plana será necesario realizar un adecuado aislamiento antihumedad, térmico y acústico. El techo plano suele estar hecho de una losa de hormigón armado o se trata de un techo con nervaduras de losa. La función más importante de esta capa es su estanqueidad, gracias a la cual no tenemos que renovar el techo, sino que también es posible la construcción de la terraza.
El diseño de la azotea debe incluir capas tales como:
- Impermeabilización: es una capa que protege contra la precipitación, así como la acción del hielo que aparece en la superficie del techo. Muy a menudo, para la construcción de impermeabilizaciones, se utiliza papel de alquitrán termosellable, entre los cuales se vierte arena de grano fino. Si queremos una terraza climatizada, también debemos recordar acerca de una capa de presión adicional, sobre la que solo aplicamos el acabado.
- Capa de presión: los techos verdes requieren esta capa para mejorar la impermeabilización y el aislamiento térmico. Muy a menudo, se utiliza una regla de cemento u hormigón con un grosor de al menos 5 cm para este propósito. Debe tenerse en cuenta que la capa de presión se contrae y se expande. Para evitar agrietar el piso, recuerde usar juntas de expansión.
- Capa de acabado: una azotea con una capa de cubierta superior es en realidad diferente de las capas de acabado en las terrazas tradicionales. Si bien el acabado de una terraza ordinaria puede ser baldosas de gres ordinario o incluso paneles de madera, que se impregnarán adecuadamente, la cubierta plana debe terminarse con un material que no absorba agua bajo ninguna circunstancia. Para este propósito, las baldosas especiales resistentes a las heladas con puntas de medio centímetro se utilizan con mayor frecuencia. Un caño o terrazo también funcionará. La fuga de esta capa puede provocar, en primer lugar, la aparición de hongos y moho en el techo o la destrucción total del techo. Si buscas más inspiración, échale un vistazo también Artículos sobre terrazas recogidos aquí.
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Cubiertas verdes - adaptación
En realidad, no hay restricciones en lo que respecta a la azotea y su disposición. El elemento más importante es mantener una seguridad adecuada. Por lo tanto, la adaptación de dicha terraza debe incluir necesariamente barandillas, así como otra protección contra caídas. Ciertamente, la disposición de la azotea debe incluir muebles apropiados que puedan exponerse con éxito a diversas condiciones climáticas. Siempre que sea posible, el arreglo también puede incluir un techo. Será una construcción bastante exigente, porque la casa con azotea está expuesta a ráfagas de viento y otras condiciones climáticas desfavorables. Sin embargo, dicho techo nos protegerá no solo de la lluvia, sino también de los fuertes rayos del sol.
Los techos verdes pueden verse realmente decorativos. Basta con que la disposición de dicha terraza incluya la vegetación adecuada. La azotea se verá genial tanto con vegetación natural como artificial. Por supuesto, debería mostrarse correctamente. Si bien no existe ningún problema con las plantas artificiales, en el caso de las plantas reales, vale la pena elegir especies destinadas al cultivo en macetas. Los techos verdes se verán interesantes rodeados de coníferas, cipreses, pastos ornamentales e incluso pequeños árboles ornamentales.
La azotea se puede ubicar tanto en toda la superficie como solo en su parte separada. Además, el diseño de la terraza puede incluir zonas individuales separadas. De hecho, la adaptación depende en gran medida del presupuesto que tengamos. Al menor costo, el arreglo solo cubrirá la terraza con muebles. Por otro lado, la rica adaptación también incluye otros elementos de equipamiento, incluso un jacuzzi y tumbonas. La iluminación adecuada también es importante. Una casa con terraza, equipada con lámparas atmosféricas, se verá realmente elegante. Es por eso que la azotea debe considerarse en la etapa de diseño, para que su uso no solo sea cómodo, sino sobre todo seguro.
