Un techo con goteras en un bloque de viviendas, así como en un edificio unifamiliar, puede causar fugas de agua acumulada por las precipitaciones. En tal situación, el techo con goteras debe repararse lo antes posible. De lo contrario, el techo puede destruirse e incluso toda la casa puede inundarse. Entonces vale la pena descubrir cómo reparar un techo con goteras paso a paso.
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Techo con goteras - causas
Un techo con goteras puede tener muchas causas diferentes. Depende mucho de cuándo y cómo se instaló el techo. Porque la mayoría de las veces nos quejamos de goteras en el techo en el caso de edificios antiguos, e incluso cuando algunos elementos del techo se arrancan con ráfagas de viento. Un techo con goteras es muy común en edificios antiguos que todavía están cubiertos con asbesto o tejas viejas.
En casos excepcionales, puede aparecer un techo con goteras con el primer aguacero, justo después de instalar el techo. Entonces podemos estar seguros, por ejemplo, de un parpadeo incorrecto en la chimenea. Si la cubierta del techo no está instalada correctamente, puede aparecer un techo con goteras en diferentes lugares. Como ya se sabe, un techo con goteras suele ser visible en la chimenea. Sin embargo, además de eso, un techo con goteras puede aparecer en ventanas o trampillas de acceso mal selladas, o en las juntas de tejas de acero.
¿Cómo arreglar un techo con goteras?
Antes de planificar realmente el techo o su sellado, lo primero que debemos hacer es localizar la fuga. No en todas las situaciones el apartamento se inunda como resultado del aguacero. Un techo con goteras también puede manifestarse como hongos o crecimiento de moho cerca del techo o la chimenea. Es necesario ingresar al ático, así como revisar cuidadosamente todo el material del techo.
Muy a menudo, las fugas se producen como resultado de daños en la lámina del techo. Por tanto, aparece el efecto de la humedad. Luego tenemos que ocuparnos no solo de la reparación del techo en sí, sino también del reemplazo frecuente de la membrana. Es una buena idea localizar cualquier daño en la lámina antes de colocar el material del techo. Entonces tenemos una buena posibilidad de reparar esta capa y evitar más problemas. Desafortunadamente, si la lámina está dañada y hay una loseta o loseta metálica sobre ella, a veces tenemos que ir a esta capa para encontrar un agujero o una lámina doblada. No es necesario quitar la lámina de toda la superficie. Basta con pegarlo con una cinta especial de doble cara. Una vez completada la reparación, debe comprobarse si el agua fluye definitivamente por la lámina directamente hacia la canaleta. Entonces estamos seguros de que el sellado de la lámina es exitoso.
Antes de reparar un techo con goteras, tanto en la chimenea como en otros elementos de acabado, primero debemos limpiar a fondo el sustrato. Si el sellado se refiere a la armadura del techo u otros elementos absorbentes, debemos recordar aplicar una imprimación previa. La renovación de un techo con goteras se realiza con mayor frecuencia con compuestos de reparación especiales. Utilizamos estas soluciones en prácticamente todos los tipos de cubiertas. Un techo con goteras y, al mismo tiempo, con goteras, después de aplicar masa bituminosa, se vuelve resistente a la humedad y al agua. Sin embargo, debe recordarse que la masa bituminosa solo debe aplicarse en condiciones climáticas favorables. Sellar el techo de un bloque de pisos o una casa unifamiliar bajo la lluvia no solo es peligroso, sino que tampoco traerá los resultados esperados.
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Aplicar la masa bituminosa con llana o llana. Su capa no debe ser demasiado gruesa, no debe exceder los 1,5 cm. Es una buena idea elegir selladores a base de fibra para que la renovación de su techo sea más duradera. Sellar el techo de esta manera hará que el techo sea resistente tanto al agua como a las temperaturas extremas. También comprobar este artículo sobre el costo de renovar una estructura de techo.
Reparación de techo frío
La renovación del techo de un bloque de papel alquitranado debe realizarse cada pocos años. Desafortunadamente, el fieltro bituminoso se abre muy rápidamente, lo que provoca fugas. El techo hecho de papel alquitranado en un bloque suele estar parcheado con listones. La mejor solución es reparar en frío el fieltro del techo con una membrana líquida. Repararemos un techo de fieltro con goteras sin quitar la capa anterior. La renovación del fieltro del techo con una membrana de poliuretano garantiza una perfecta estanqueidad y resistencia a otras condiciones climáticas.
La reparación de techos de fieltro frío tiene muchos beneficios. Entre ellos, se menciona alta resistencia al daño mecánico, gracias a lo cual la membrana líquida permite la estanqueidad del techo hasta por 25 años consecutivos. Además, la aplicación de la membrana se puede realizar con el método de pulverización, gracias al cual el sellador llega incluso a lugares de difícil acceso. En comparación con el uso de listones, la reparación del techo frío no contribuye a la carga adicional en el techo. También es posible sellar con una membrana líquida en ventiladores o antenas.
