Podría parecer que el diseño de una conexión de agua a una vivienda unifamiliar es una de las cuestiones más sencillas relacionadas con la construcción. Lamentablemente, la interpretación de la definición de conexión se interpretó durante mucho tiempo de forma discrecional, lo que implicó mayores costos para el propietario. Solo la Corte Suprema emitió una resolución en 2022, según la cual la definición de una conexión de suministro de agua al edificio obtuvo la redacción vinculante: "Una conexión de suministro de agua es un conducto que conecta la red de suministro de agua con el sistema de suministro de agua interno en la propiedad de el destinatario de los servicios en toda su extensión ".
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Procedimiento y costo: diseño de la conexión de agua al edificio.
Procedimiento para informar la construcción de una conexión de suministro de agua.
No se requiere un permiso de construcción en el caso de una conexión de agua, sin embargo, completar todas las formalidades de notificación puede llevar bastante tiempo. Debe preparar y obtener los documentos que se adjuntarán a la solicitud con anticipación. Si la oficina competente de supervisión de arquitectura y construcción no plantea ninguna objeción, puede comenzar la construcción de la conexión.
Las obras de construcción que no requieren un permiso de construcción deben ser informadas por el inversionista antes del comienzo de las obras reales. La notificación de, entre otras cosas, la construcción de una conexión de agua a un terreno edificable es una especie de sustituto de un permiso. Se puede decir que es una solicitud de aprobación tácita del proyecto - ninguna objeción de la oficina de poviat dentro de los 30 días a partir de la fecha de entrega de la solicitud significa consentimiento.
La definición actual muestra que la conexión de suministro de agua se extiende desde la red de suministro de agua hasta la parcela de construcción y luego a través del borde de la propiedad hasta una casa unifamiliar. La empresa de suministro de agua correspondiente es responsable de la red y el equipo de suministro de agua. Sin embargo, conectar la casa a la red y mantener la conexión es responsabilidad del propietario. Para comodidad de los residentes, es posible firmar un contrato con una compañía de agua para el mantenimiento de la conexión a cargo del dueño de la propiedad.
El costo de hacer una conexión de agua al edificio.
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¡Cheque!El diseño técnico, las obras y los materiales de construcción, así como el costo del agrimensor y las pruebas técnicas son responsabilidad del inversionista de la acometida de agua. Los costos aumentan con la longitud de la sección de instalación. Es posible encargar todas las obras a una empresa de agua y alcantarillado o realizarlas por etapas por empresas independientes. El precio aproximado del primer metro de la conexión de agua es de 500 PLN y 700 PLN por el siguiente. El costo de esta inversión está influenciado por factores como:
- ubicación de una parcela edificable: el precio de una conexión en una gran ciudad será más alto que fuera de la ciudad,
- la distancia desde el edificio hasta la red de suministro de agua existente: se cuenta cada metro de la excavación, tuberías, etc.
- lugar de conexión a la red: si es necesario cruzar la calle, el costo será mucho mayor (pasar por debajo de la carretera o recrear su superficie),
- diámetro de la conexión a una casa unifamiliar; en este caso, el impacto en los costos no es particularmente significativo.
El diseño de la conexión de agua y su ejecución dependen de varios factores y de los precios de los contratistas. Por lo tanto, es bueno consultar las ofertas de al menos tres posibles contratistas. El precio de ejercicio más bajo no siempre es el más ventajoso, pero comparar ofertas le permite detectar discrepancias de precios anormalmente grandes. Si está buscando más consejos, consulte también artículos sobre la conexión de suministro de agua recopilados aquí.
Diseño de una conexión de agua - paso a paso
Primeros pasos: notificación y arreglos
Desde el comienzo de los esfuerzos para conectar el sistema de suministro de agua al agua que fluye del grifo, el camino es bastante largo y, a menudo, lleno de baches. No siempre es suficiente cavar una distancia corta y colocar una sección de tubería; A menudo es necesario interferir con el carril y hacer arreglos con la administración de la carretera. A menudo hay instalaciones subterráneas de gas, electricidad o telecomunicaciones. Para evitar daños en los cables, es necesario realizar los arreglos necesarios con las empresas que suministran estos medios. El procedimiento completo puede tardar ocho meses o más. Aquí hay un flujo de trabajo y los primeros pasos:
1. Recolección de materiales para el diseño de la conexión de agua - un mapa de situación y altura, así como información sobre las instalaciones subterráneas existentes y previstas.
2. Presentación de una solicitud para la emisión de condiciones técnicas para conectar la casa al sistema de suministro de agua: la solicitud incluye, entre otras cosas, la demanda de agua esperada en función del número de habitantes, el tipo de edificio y los tipos de receptores de agua (baño , ducha, etc.).
3. Preparación de un diseño de construcción y trabajo - para este propósito, debe acudir a un especialista autorizado para preparar los diseños de conexión. Antes de que se cree un proyecto técnico, el diseñador debe visitar la propiedad. Desde detrás del escritorio, es imposible predecir todos los posibles obstáculos, como una piedra grande o un árbol, que deberán eliminarse o evitarse. El diseño técnico requerirá:
- elegir el lugar de conexión en función del diseño arquitectónico de la casa,
- delimitar el recorrido de la conexión manteniendo la distancia de las tuberías y cables existentes,
- determinar el diámetro requerido de la conexión, el medidor de agua y las válvulas necesarias,
- preparación de una descripción técnica.
4. Envío de un documento preparado por un diseñador autorizado a la oficina correspondiente (Equipo de Arreglo de Documentación de Diseño). Se emite una reconciliación positiva después de aproximadamente una semana.
5. Entrega de documentación a la empresa de agua local para verificar el cumplimiento del proyecto con las condiciones técnicas y normas generales. Los arreglos también requieren una posible ocupación temporal de carril.
Próximos pasos: ejecución y aceptación de la conexión
Después de ocuparse de los asuntos de la oficina, finalmente puede comenzar a trabajar correctamente.
- Encontrar un contratista para una conexión: por lo general, no es una tarea difícil, porque alguien en las inmediaciones siempre recomendará una empresa probada. El contratista lleva a cabo el diseño de la conexión de agua estrictamente de acuerdo con la documentación, pero sin conectarla a la red. Estas actividades están reservadas a la empresa de agua.
- Notificación de finalización de obras a la empresa de suministro de agua. El inspector técnico acepta las obras y redacta el protocolo. Luego de la aceptación técnica, se permite finalmente rellenar las excavaciones.
- Notificación por parte del inspector de la aceptación técnica a la empresa de suministro de agua para acordar la fecha de instalación del contador de agua. Al mismo tiempo, se concluye un contrato para el suministro de agua.
- El último paso es abrir el grifo y utilizar el agua suministrada.
¿Diseño de una conexión de agua o construcción de un pozo?
Dotar de agua a una casa unifamiliar, puramente teóricamente, es lo más barato de tu propio pozo. Construir un pozo e instalar una bomba sumergible al agua parece ser la solución más económica. De hecho, el agua sana y bacteriológicamente limpia suele ser más barata si proviene de la red.
Debe tenerse en cuenta que la calidad del agua del pozo poco profundo es de mala calidad y la vida útil de los pozos no excede los 15 años. El hierro y el manganeso se pueden eliminar del agua a expensas de una inversión significativa en la compra de filtros. La contaminación biológica es más difícil de eliminar y aumenta el costo del suministro de agua al hogar. Siempre que sea posible realizar una conexión de agua, vale la pena aprovechar esta opción. Un pozo en la parcela puede ser útil como fuente de agua barata para regar el jardín.
